『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[301: 住民板ユーザーさん8]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
>>300 住民板ユーザーさん4さん

224辺りの書き込みでは？

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>301 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

追記
TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf

エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...

[304: 住民板ユーザーさん6]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

わかります。

私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね？
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。

個人的にはですが、303さんのリンクでも

岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田

など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか？と思ってます。

詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1

TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。

[305: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか？

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

内覧時に確認するべきです

[307: 住民板ユーザー]

>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。

見当違いの答えでしたら申し訳ありません。

[308: 住民板ユーザーさん1]

気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる？とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。

[309: 住民板ユーザーさん6]

>>308 住民板ユーザーさん1さん

ご確認ありがとうございます。
「東京ガスきてたら…」は必ずしも全てじゃないんですね。

>>307さんみたいに呼んで調査までされる方がいらしたら、
また情報展開して頂きたいですね。

ひとまず、私も東京ガスで連絡しようかと思います。
少ししてから見直ししてもいいわけですからね。

そろそろ皆さん大詰めですね！

[310: 住民板ユーザーさん]

近隣マンション（センターフィールド）で、作業員さんの死亡事故があったようです
https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html

ご冥福をお祈りします

[311: 住民板ユーザーさん7]

>>306 住民板ユーザーさん4さん

同感です

[312: 住民板ユーザーさん555]

>>310 住民板ユーザーさん

記事を見た限り感電事故のようですね。

私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。

[313: 住民板ユーザーさん8]

浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?

[314: 住民板ユーザーさん1]

電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか？
番号ってどこかに載ってますか？

[315: 住民板ユーザーさん10]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
電気の契約は事前に申込書を記入して郵送で大丈夫みたいです。

[316: 住民板ユーザーさん1]

オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか？

[317: 住民板ユーザーさん4]

>>316 住民板ユーザーさん1 ディープ？

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>317 住民板ユーザーさん4さん

ディープですね。失礼しました。

[319: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引渡しですね。
皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか？
念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。

[320: 住民板ユーザーさん4]

>>319 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は、同階、上下のどこまで考えて
おりますか。
洗剤など1?2ダースを考えています

[321: 住民板ユーザーさん8]

>>319 住民板ユーザーさん1さん

我が家は上下と左右のお部屋へ、ご挨拶に伺おうかなぁと考えています

[322: 住民板ユーザーさん3]

>>320 住民板ユーザーさん4さん
私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。

[323: 住民板ユーザーさん4]

>>319 住民板ユーザーさん1さん

自分も上下左右のお部屋へ挨拶に伺う予定です。
無難に食用油か洗剤を持って行こうと考えてます。

[324: 住民板ユーザーさん]

このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか？

[325: 住民板ユーザーさん1]

>323
私は垂直方向に上下2階、水平方向は左右3軒までと決めています。
どこまで音が響いて迷惑掛けるか分からないので、念には念を入れているのです。

[326: 住民板ユーザーさん1]

車関係で…
皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか？

[327: 住民板ユーザーさん2]

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社に問い合わせてくださいと今日の引き渡しの資料に載ってましたよー

[328: 住民板ユーザーさん4]

>>324 住民板ユーザーさん
管理会社の担当の方に電話して発行してもらいました。ご丁寧にマンションの所在地図と駐車区画平面図もつけていただけました。

[329: マンション検討中さん]

本日入居しました床暖房いいですね！
足元からポカポカするので気持ちいい

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 マンション検討中さん

おめでとうございます！
こんな雪の中、引っ越しお疲れ様です！
床暖房をより堪能できそうで羨ましいです。

[331: 住民板ユーザーさん4]

>>329 マンション検討中さん
お天気悪い中お疲れ様です。
私は今日は部屋の中で貰った書類に目を通したり、頼んだ物が付いてるかの確認をして帰ってきました。
引越し日が楽しみです！

[332: 住民板ユーザーさん111]

浴槽のエプロンは意外と簡単に外せました
最近の浴槽は凄いですね
カビが生えづらい構造になっているみたいです！

[333: 住民板ユーザーさん]

>>332 住民板ユーザーさん111さん

これは、カビ防止のために定期的に開けておいたほうが良いのですか？？

[334: 住民板ユーザーさん3]

不動産取得税って、いくらかかるんでしょうかね?忘れた頃に請求書が来るみたいなので嫌だなぁ。新築マンションはかからない事がほとんどらしいですが、ここのマンションはどうなんでしょうかね(担当者には、不動産取得税かからない場合は通知が行きませんが、届いた場合は払込よろしくねと言われました 笑)

[335: 住民板ユーザーさん111]

エプロンの外蓋はたまに外して掃除したほうがいいです
エプロンの内蓋（小窓になっている方のふた）は、マニュアルには外さないほうがいいと記載があるので、換気は不要だと思います
防カビくんをしたかったので私は外しましたが

[336: 住民板ユーザーさん8]

お引越し、もう始まっているのですね！
(てっきり3/29からと思っていました(笑)
お疲れ様でした
バスタブのエプロンは時々外して洗わないと
下のほうに赤カビがこれでもかと付いていた思い出があります…！

[337: 住民板ユーザーさん7]

ウチも明日は防カビくんの日です♪
やりたいこと多すぎて引っ越し準備に身がはいりません。汗

[338: 住民板ユーザーさん2]

今日引越し準備をしていたら、訪問営業っぽい人が来たのですが、皆さんのところにも来ましたか？フロアコーティングとか...

[339: 匿名]

>>338 住民板ユーザーさん2さん

来ましたよ！
設備の説明でーって感じした
押しに弱い人は説明自体断ったほうがいいと思います
マニュアル読めばわかる程度の話でしたから

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 匿名さん
うちは頼んじゃいました...

[341: 匿名]

訪問販売てどこまできたのですか？
エントランス？玄関前？

[342: 住民板ユーザーさん111]

>>340 住民板ユーザーさん2さん
あら、そうなんですか！
私の感覚値的には少し割高な金額を提示している気がしますね
お風呂の防カビコーティングのみで4万4千円って言ってましたが、「全水回りのフッ素コーティング+浴室のの防カビコーティング」でその値段くらいが相場です

[343: 住民板ユーザーさん111]

>>341 匿名さん
うちは玄関前まで来ましたよ
てっきり管理会社の方かと思って部屋に上げたのですが...

[344: 住民板ユーザーさん8]

今お引っ越しされている方たちは第1期で購入された方達ですか？
みんな一斉に28日引き渡しかと思ってました

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん2さん

うちにも来ました！
もしかすると訪問販売業者は何社かあるのかもしれませんね。うちには「全水回りのフッ素コーティング+浴室の防カビコーティング」で5万円と言ってましたよ。

[346: 住民板ユーザーさん4]

昨日、引越準備のために行ってましたがうちにも来ました。フロアコーティングを進められましたが断りましたよ。

[347: 匿名]

やはり、新築マンションて狙われているのですね。
もしかしたら、管理人(今は長谷工さんですかね？)に許可を得て回っているのかもしれないですが、無許可であれば住居侵入罪に問える可能性もあるそうです。

我が家も注意しときます。

参考URL
https://keiji-pro.com/magazine/39/

[348: 住民板ユーザーさん8]

私も小一時間ほど引越し準備のために部屋に居たら来ました。
アクロス？アクラス？みたいな社名で、あたかも管理人さんかのような言い回しで来たので開けてしまいそうになりました。

引越しでオートロックを開放しちゃってるので入ってきちゃうんでしょうね。
皆さんもご注意ください。

[349: 住民板ユーザーさん]

月末引越し組です。
玄関周りの装飾を検討しているのですが、ピクチャーレールの長さってわかる方いますでしょうか？？

[350: 匿名]

私の部屋のところにも訪問販売みたいな人きました。
チャイムがなって玄関を開けたら中に入ってきて各部屋に取り付けられている換気口の取り扱いの説明をしてきました。
リビング側の換気口の周りは排気ガスとかの影響で黒く汚れる可能性があるのでクロスのコーティングを進められました。
会社名は名乗ってましだけど名刺も出さないし何も資料もなく口頭のやり取りだけで10万円で全部の部屋のコーティングができますと言われました。
即決できないと言ったら2割値引きしてきましたね　笑
こちらとしてはそれでも即決できないのと資料をお願いしたらメールBOXに入れておきますと言って帰っていきました。