『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2801: 住民板ユーザーさん6]

みなさんコロナ禍で大変ですが、家庭内状況は大丈夫ですか？
最近はコロナ離婚やDVが増えてるとルピアのエレベーターのニュースで見ました（笑）（笑）
我が家も他人事ではありません（笑）

[2802: 住民板ユーザーさん1]

何かあったら法テラスや女性センターに相談した方がいいですよ

[2803: 住民板ユーザーさん8]

>>2801 住民板ユーザーさん6さん
笑い事ではないかもしれませんよ。
我が家のお隣さんは、お子さんを過度に叱咤激励するような声が毎日のように聞こえてきます。
たまに会うとお子さんはお母さんに怯えてるように見えるんですよね・・・。
ただあくまで聞こえてくるのは声だけなので、虐待とかではないと思っています(思いたいだけなのかもしれません)。

ただあまりにも聞こえてくる声が攻撃的だったり卑猥だったりするので、どうすべきか悩んでいます。
通報するのもトラブルの原因になり得ると聞くので、踏み切ることができません。
とりあえず今度聞こえてき

[2804: 住民板ユーザーさん1]

>>2803 住民板ユーザーさん8さん

子供可哀想…

[2805: 住民]

>>2798 住人さん

駐車場待ちから混雑するんですね…
混むのは予想していましたが、丸一日使う覚悟で行こうと思います。

[2806: 住民板ユーザーさん8]

すみません、途中で投稿してしまいました。
今度聞こえてきたら、証拠として録音してみようと思います。
また困った時は、こちらで報告・相談させていただくかもしれません。
もちろん、個人情報には注意して配信します。
疑うわけではないのですが、未然に防げるものは防いでいくのも同じマンション住民としての役割なのかなと思っています。
長文乱文失礼致しました。

[2807: 住民板ユーザーさん]

>>2805 住民さん
確定申告は期限が4/16まで延長されています。例年、確定申告開始時は激混みですが最終日に近くなるとかなりスムーズですよ

[2808: 住民板ユーザーさん1]

>>2806 住民板ユーザーさん8さん
窓開けて怒鳴ってるんですかね?汗

[2809: 住民板ユーザーさん8]

>>2808 住民板ユーザーさん1さん
いえ、聞こえてくるのは玄関付近です。
ちょうど私が出勤する時間とほぼ同じ時刻に、お子さんの送迎でお隣さんも家を出るんです。
そこで準備が遅かったりするのかもしれませんが、お子さんを怒鳴る声が玄関の中から毎日のように聞こえてくるんです。
あまり詳細を書くと住居が特定されても困るので控えますが、怒鳴り声だったり、玄関のドアを叩いたり地団駄を踏むような音がします。
実際に見たわけではないので、あまり推測で書くのも良くありませんよね。
とりあえず様子見てみます。

[2810: 住民板ユーザーさん8]

もしかしたら既にここで議論あったのかもしれないですが、洪水マップって更新されてます？地震もあったので色々災害対策考えようと色々見てたのですが、ルピアグランデがなんも色塗りされてないなーと思い。確か購入した時は黄色だったかと思ったのですが何かの勘違いですかね？
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1007/shinsuisouteikuiki/

[2811: 住民板ユーザーさん1]

>>2810 住民板ユーザーさん8さん

私も色塗られてた記憶しかないですけど、今、貼られてたURL見に行ったら、確かに塗られてないですよね。
それって、更新されて、洪水の危機はなくなったってことなんでしょうかねぇ。

[2812: 住民板ユーザーさん]

>>2810 住民板ユーザーさん8さん

何でしょうね？
こちらは変わってないです。
土地は変わってないのにリスクが無くなることは無いでしょう。
https://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/003/p008311.html

[2813: 住民板ユーザーさん8]

>>2812 住民板ユーザーさん
こっちだと注釈で3月発行予定と書いてあるので、更新予定（ルピアグランデは除外される）ということなんですかね？貯水池の工事は至る所でやってますし、だとしたら本当に嬉しいのですが。。。

[2814: 住民板ユーザーさん8]

調整池や堤防工事など、河川の周辺環境が変わることで更新されるようです。
どこの工事が良かったのかまでは分かりませんが、水害のリスクが軽減されたという認識で良さそうです。
ただ想定を超えることもあるでしょうから、必ず浸水しないということではないということは、肝に銘じておかなければならないのです！！！

[2815: 住民板ユーザーさん1]

本日確定申告行ってきました。
自分は新築ローン控除の申請だけでしたが、待ち時間等合わせて2時間かからない程度で終わりました。ご参加までに。

[2816: 住民板ユーザーさん6]

浦和美園って地盤が弱いらしく、大きい地震が来たら怖いですね。一軒家のほうがヤバそうだけど。

[2817: 住民板ユーザーさん]

>>2816 住民板ユーザーさん6さん

どこ情報でしょうか？

[2818: 住民板ユーザーさん6]

>>2817 住民板ユーザーさん

不動産屋が言ってました

[2819: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 住民板ユーザーさん6さん
なんだかあまりあてにならなそうな不動産屋さんですね苦笑
東日本大震災の時も浦和美園地区はイオンの店舗などでは一部被害があったものの、マンションや戸建では倒壊などの被害が出たという話は聞きません。
勿論、埼玉が震源地とする東日本大震災並みの地震が起これば被害は出るでしょう。
でもそれは日本中どこであっても、甚大な被害が出ます。

むしろ津波や土砂災害のリスクは低い地域なので、日本全体で見れば埼玉県というのは災害に強い地域とも言われています。
もっとも不動産屋さんの話が、どこと比較しての地盤の話なのかも分かりませんが苦笑苦笑苦笑

部外者は出ていきなさい！！！

[2820: 住民板ユーザーさん3]

>>2815 住民板ユーザーさん1さん
初年度ってローン控除の申請だけの方もいらっしゃるのですか？
今年は確定申告を税務署でやらなければいけないのかと思っていました。
住宅ローン控除だけで良いのですか？？？
なんか旦那が色々と書類を用意しているような・・・職業にもよるのでしょうか？

[2821: 住人]

>>2820 住民板ユーザーさん3さん
初年度は確定申告です
提出書類は国税庁のHP見れば載ってますよ

[2822: 住民板ユーザーさん6]

>>2819 住民板ユーザーさん1さん

こわっ…。本当の事なのに。

[2823: 住民板ユーザーさん1]

>>2820 住民板ユーザーさん3さん

言葉足らずですみません。
会社で年末調整が済んでいるので、それを修正してローン控除を入力して確定申告する、といった流れでした。
たしか少し前に書き込みしている方がいましたが、結局自分でスマホかPCで入力になるので、ゼロから色々申請しないといけない方はもっと時間がかかると思います。

2821さんの仰る通り、国税庁のHPに色々記載してあります。個人的には国税庁のLINE公式アカウントのチャットボットに質問する機能が分かりやすく結構便利でした。

[2824: 住民板ユーザーさん2]

税務署で年末ローン控除だけ・・・？本当に住民の方？

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2824 住民板ユーザーさん2さん

？

[2826: 住民板ユーザーさん1]

>>2822 住民板ユーザーさん6さん
不動産屋が本当にそう言ったとしても、それが本当の真実だとは限らない。
本当の真実は、浦和美園の地盤は弱いのか？
どこと比較して弱いのか？
それによってどんな影響が考えられるのか？

そういった客観的な情報がなければ、単なる誹謗中傷や不安を煽る投稿でしかない。

ここに、

貴殿の、

居場所は、

ない。

[2827: 住民板ユーザー7]

>>2824 住民板ユーザーさん2さん

会社等で年末調整やら終わってれば住宅ローン控除と、追加で申告修正あればそれだけですよ？
会社等でやってない方は一からて事で、住宅ローン控除は初年度はみんなやらないといけないものです。

[2828: 住民板ユーザーさん2]

>>2827 住民板ユーザー7さん
そ・・・そんなバカな！？
初年度は確定申告と言われたので年末調整もせず、書類もあれこれ揃えていたのは一体何だったというのですか！？
住宅ローン控除だけやれば良かったのですか！？

[2829: 住民板ユーザーさん]

>>2828 住民板ユーザーさん2さん

普通の会社務めなら、
「年末調整もせず」なんてあり得ないから。

あなたの知りたいことは、ここで探す事はありません。
ちゃんとしたところへ問い合わせなさい。

ただの荒らし行為です。

[2831: 住民板ユーザーさん65]

皆さん、
吸気口のフィルターや浄水器のカートリッジ交換しましたか？
うちは、フィルターのチラシ見て高かったから、入居時のままです。

[2832: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2837: 住民板ユーザーさん1]

>>2831 住民板ユーザーさん65さん

フィルターは、100均の貼るタイプとか使って交換してます。
カートリッジの交換は見送りました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[2838: 住民板ユーザーさんＬ]

ふざけた投稿は削除されましたね。
皆さん、確定申告は行かれているみたいですね。
我が家も2月中には行ってこようと思います。
新都心は予約制のようですが、春日部は予約はないんですよね？

[2839: 住民板ユーザーさん1]

>>2838 住民板ユーザーさんＬさん

国税庁のHPに詳しく載ってますが、LINEでオンライン予約出来ますよ。

[2846: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場の入り口に、ずっと置いてある珪藻土マットらしきもの達。引き取られないですね。
しかし、珪藻土ってアスベストが入ってるかもしれないから、市のゴミ処理場でも引き取ってくれないんですね。知りませんでした。

[2847: 住民板ユーザーさん6]

>>2846 住民板ユーザーさん1さん

非常識すぎる住民もいるもんだ

[2848: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場の自転車、強風であちこちで倒れてました　普段あまり使用しないファミリーも定期的に確認してほしいです…

[2849: 住民板ユーザーさん1]

浦和美園はドラッグストア、車屋、歯医者が多いので、激安スーパー系も進出して欲しいなぁ

[2851: マンション住民さん]

>>2846 住民板ユーザーさん1さん
珪藻土マット、アスベスト混入の問題が明るみに出てから回収をしなくなりました。
どのメーカーのものに混入しているかの判別がつかないため、ゴミ収集人の方の安全を守るためだそうです。
なので、当面はアスベスト入りの珪藻土マットは処分できません。
どうしても手放したいということであればメールカリ等で売るか譲るか、処分してくれる市区町村の知人に手渡して処分してもらうようにと言われました。

[2854: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは真冬の間床暖房使ってましたか？
うちはエアコンの暖房をフル活用で、床暖房は数回しか使いませんでしたが、それでも電気代が安くて安心しました。

[2855: 住民板ユーザーさん7]

>>2854 住民板ユーザーさん1さん
うちは逆に床暖房ばかりで、ほとんどエアコンは使わなかったです。前に住んでいたアパートが寒過ぎたせいか、マンション生活が快適です。エアコンは反発してリビングのはダイキンのうるさらクロスってやつにしましたが、クーラーだけのやつでも良かったかも笑
こんなにマンションが暖かい(寒くない)なんて家族みんなでクリビッツしてまーす。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

マンションだから静かだと思ってたのに夜はバイクのブンブンブン音がうるさい。治安の悪い越谷みたい。嫌だけど、みんなで警察に通報して、より良い街にしましよう。

[2857: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ都市計画税と固定資産税がかかってくる時期ですよね。
いくらくらいかかるんですかね。
規約とかにかいてなかったですよね？

[2858: 住民板ユーザーさん7]

マンションだから静か←？？
虚偽の通報はやめましょうね

[2860: 住民板ユーザー7]

>>2857 住民板ユーザーさん6さん

固定資産税自体は11万位らしいですよ？
3年だか5年だかは半額です

[2861: 住民板ユーザーさん1]

>>2859 住民板ユーザーさん7さん
アクセルミュージックに技術なんて無いから笑
適当に手首クイクイ回してるだけ、雑な騒音。

[2877: 住民板ユーザーさん1]

>>2855 住民板ユーザーさん7さん

私も床暖房のファンになりました。寒がりなので、エアコンも一緒に使ってますが、暖かくて床暖房がない生活はもう出来ないかもしれません。
ガス代はかかりますが、暖房代としては許容範囲だと思います。

[2878: 住民板ユーザーさん1]

風の音が凄すぎます?

[2881: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2882: 住民板ユーザーさん8]

管理担当さん
もうここ閉鎖しちゃえばいいじゃん

[2883: 入居前さん]

13:00 頃から音楽の低音が響いてきます。
在宅ワークをしている中で本当に不快です。
心当たりのある方は音量を絞るなり、ヘッドホンを利用する等して配慮頂きたく。
何卒よろしくお願い致します。

[2884: 住民板ユーザーさん63]

昨日からの強風すごかったですね。
自分の住む階では、室外機をビニール紐で固定？しているのを見かけました。
室外機は、動かないと思いますが・・・

[2885: 住民板ユーザーさん1]

>>2884 住民板ユーザーさん63さん

風には驚きました。
このくらいの風なら室外機は動かないと思います。
もし動いたら、設置不良かと。

[2886: 住民板ユーザーさん2]

>>2883 入居前さん
以前も書かれた方ですね。
入居前さんとなってますが、住居人の方なのでしょうか。以前もいたずらのようなことを言われてましたよね。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

>>2881 管理担当さん
注意喚起上げ、以下コピペ

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2889: 住民板ユーザーさん8]

>>2888 住民板ユーザーさん1さん
早く閉鎖してください　この掲示板の必要性を全く感じてないので！

[2890: 入居前さん]

度々申し訳ございません騒音の件です。
管理会社、管理事務所共に相談させて頂き、エレベータ前に掲示して頂きました。
しかし、未だ気づいて頂けていないようです。
本日 3/08 08:53~ 発生しております。
もし、こちらの掲示板を見て心当たりがあるのであれば配慮頂きたく。
カーステレオを爆音で流している車から聞こえてくる感じと言ったら良いでしょうか、本当に不快です。
何卒よろしくお願い致します。

[2891: マンション住民さん1]

先日、ルピア前の空き地（公園予定地）に関して問い合わせたところ、返答がありました。
気になる方もいらっしゃるかと思いますので、ご参考までにお知らせしておきます。

以下、都市公園課の小川様からいただきました。
都市公園課の小川と申します。この度は、ご意見ありがとうございます。お問い合わせについて、次のとおり回答いたします。
現在、本市では歩いて行ける範囲に子どもからお年寄りまで誰もが安心して利用できる身近な公園を、公園が不足している地域を優先して整備を進めているところです。
浦和美園4丁目公園の整備にあたりましては、周辺地域の方々と意見交換会を開催して意見を集約して整備してきております。また、整備して間もないため、砂場設置については困難であると考えております。遊具周辺の穴掘りについては、度々埋め戻しを行っておりますが、今後注意喚起看板の設置について検討してまいります。
美園東の戸建住宅街の小さい公園（街区公園）については、区画整理事業者であるUR都市機構が設計施工を行っており、身近な公園を適正に配置されていると思います。遊具施設については、市としてもできるだけを多く配置するよう協議をし、その上で整備完了したものであります。
区画整理事業による公園整備につきましては、多くの公園整備予定地を抱えており、年次ごとに整備計画を立てています。ご提案の美園東の大型公園（岩槻南部新和西特定土地区画整理事業公園予定地）につきましては、地域バランスを鑑みてまだ予算要求には至っておりませんが、できるだけ早期に整備できるように考えておりますので、ご理解をいただきますようお願い申し上げます。

[2892: 住民板ユーザーさん1]

大きな公園が既にあるのにもういらないよ

[2893: 住民板ユーザー1さん]

>>2891 マンション住民さん1さん

殆ど別の公園の話じゃないですか。
書き出しの内容なら、下三行だけでよいですよ。
長い。

結局、まだまだできないということですね。

[2894: 住民板ユーザーさん2]

マンションって騒音問題しんどいですね…
タバコの吸い殻の問題もエレベーターの掲示に新たに貼られていましたね

[2895: 住民板ユーザーさん]

公園できるの待ち遠しかったんですが、まだまだ出来ないようですね…回答を載せていただきありがとうございます。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

騒音ひどいですよね。。
夜の９時前後に多分上階からドスドス音がきこえます。かなりひどいのでなんとかならないのかな。。

[2897: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場ですが、来客用ってありますか？
子どもが友達を呼ぶとき、自転車はどこに置けばいいのでしょうか？
たまにエントランス前に置いてありますが、あそこにとめてもいいのかな？

[2898: 住民板ユーザーさん1]

いいわけないでしょう…

[2899: 住民板ユーザーさん6]

（笑）

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2891 マンション住民さん1さん
ありがとうございます。我々住民が声を挙げる時ですね。早々に公園にしなければ、用途が変更となり、大型マンションになりかねません。目の前が大型マンションか公園、どちらがいいですか！？みなさん。
ルピアの声を正式な要望として役所に挙げたらいいのです。大型の公園を早く作って！側道の川に、転落防止用の柵を作って！と。今みんなで言わなきゃいつやりますか！？今でしょ！