『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2601: 住民板ユーザーさん1]

6階に続き11階の部屋も売りに出されましたね。
11階は生活感が無いので投資目的なのかな。

[2602: 住民板ユーザーさん7]

>>2601 住民板ユーザーさん1さん
11階は生活感が無いのですか？
違う階に住んでるのでわからなかったです！

[2603: 匿名]

>>2602 住民板ユーザーさん7さん

売りに出てる物件の写真の話でしょ。

[2604: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の繋ぎ目に隙間が空いてある箇所が結構あります。乾燥しているからでしょうか？

[2605: 住民板ユーザーさん4]

>>2601 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、人が住んでる気配はないですね。6階は逆に生活感ありありですね。なのに売るって何かあったんだろうか…

[2606: 住民板ユーザーさん1]

>>2604 住民板ユーザーさん1さん

ありますね！ウチは、トイレの壁を点検の際に手直しをして貰いましたが一月後には元に戻っていました。
最近、他の部屋もちらほら見受けられます。
まあ、長谷工クオリティなのでしょうね、、。

[2607: 住民板ユーザーさん]

>>2604 住民板ユーザーさん1さん

我が家は内覧会の時にこれでもかってくらい指摘して直してもらいましたよ
それでもまだ数カ所気になりますが…そろそろ一年点検も近づいてきたのでその時に相談してみてはいかがでしょうか？

[2608: 住民板ユーザーさん1]

>>2607 住民板ユーザーさん

確かにそうですね。ありがとうございます。

[2609: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、周りの知り合いや職場などに住んでいる場所を伝えるときどういう風に言ってますか！？
浦和美園って言ってもあんまりピンと来ない人もいるので

[2610: 住民板ユーザーさん1]

>>2609 住民板ユーザーさん8さん
南北線の終点、埼スタの駅って感じかなぁ

[2611: 住民板ユーザーさん1]

寒い。
みなさんは換気口常に開け放っていますか？
閉めたい…。
浴室の24時間換気だけではダメでしょうか…。

[2612: 住民板ユーザーさん]

>>2611 住民板ユーザーさん1さん

寒いですよねー…
でも換気口閉めちゃうと結露が出ちゃうのでなるべく空けてます

[2613: 住民板ユーザーさん6]

みんなステイホームしてる？

[2614: 住民]

>>2613 住民板ユーザーさん6さん
出勤とテレワーク半々くらいですねー。

[2615: 住民板ユーザーさん3]

浦和美園イオン、レジの人数コロナで辞めてるのかかなり減ってる気がしたが、自動レジになって少しは混むの緩和されるのかな。

[2616: 住民板ユーザーさん1]

最近今くらいの時間から深夜頃にかけて、ドッドッドッド…っという規則的な重低音が響くのが気になっているのですが、もしやこれがここでたまに言われているドラムだったり爆音の音楽が原因てやつなんでしょうか…
音楽がうるさいと仰っている方は同じように規則的な音でしょうか？それとも明らかに歌や音楽がはっきり聴こえてくるのでしょうか。

音がする側の壁に耳を当ててよーく聞いてみると、心なしかドッドッ…のリズムに合わせて若干振動感も伝わります。

[2617: 住民板ユーザーさん3]

>>2616 住民板ユーザーさん1さん

もしそうだとしたらさ、楽器やりたいなら戸建て買えよって思いますね（笑）

[2618: 住民板ユーザーさん7]

>>2616 住民板ユーザーさん1さん

掲示板に書く前に、まずは管理人に伝えたほうがいいと思いますよ！騒音問題は、以前にも色々と問題になっているので！

[2619: 住民板ユーザーさん1]

>>2618 住民板ユーザーさん7さん

騒音問題というか、この音が皆さんのいう音楽の音なのかな？と疑問でした。もしくは心霊的な問題なのか？と。

管理人さんに相談しても、張り紙で注意喚起してもらう事しかできないようですし、外から響く音は近隣ではなく思わぬ所から振動が伝ってくる場合もあるようですので、苦情というより確認したくて書き込みさせて頂きました。

[2620: 住民板ユーザーさん8]

貼り紙だらけのマンションって資産価値が下がるのだが。市営団地じゃあるまいし。
いわゆる高級マンションにはそんなのないよ。
なんで、自分たちで価値の下がることをするのかな？

[2621: 住民板ユーザーさん1]

>>2619 住民板ユーザーさん1さん
以前騒音で悩まされた者ですが、音楽と言うよりはリズムや低音の音が響いてきていました。

わかりやすく言うと、近くの車が大音量で音楽聴いてるなぁって音に近いです。
窓をあけている季節であれば、ベランダに出るとどの部屋か特定出来るかと思います。

[2622: 住民板ユーザーさん1]

>>2621 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、例えがすごく分かりやすく助かりました。
我が家で聞こえる規則性のある重低音とはすこし違うようです。

どこからの音か、何が原因なのか、もう少し様子見してみようと思います。

[2623: 住民板ユーザーさん2]

マンション前の空き地って何ができるんでしょうか？後は早く病院できて欲しいですね♪

[2624: 住民板ユーザーさん3]

ほんと貼り紙だらけでなんかなぁー…!（笑）
エントランスもっと豪華にしてほしいなぁー!
ロビー?は頑張ってますよねー!あそこなんでいつも人がいないんだろうー!?

[2625: 住民板ユーザーさん2]

>>2624 住民板ユーザーさん3さん
確かに！貼り紙だらけじゃ住みにくくなりますねー！
340棟もあれば、次から次へと問題が出てきそうですが、聞き流すことも大事かと。

[2626: 住民板ユーザーさん]

>>2625 住民板ユーザーさん2さん

騒音問題で悩んでる方からしたら、そうやって聞き流されると問題が解決しなくてどんどん張り紙が増えると思いますよ…？

[2627: 住民板ユーザーさん4呆]

>>2626 住民板ユーザーさん

貼り紙貼って気が済むなら止めないけど、なんの解決にもならないし、マンションの価値が下がるだけ。管理員さんは、コンシェルジュじゃないのだから、なんでも言えばいいわけじゃないよ。

[2628: 住民板ユーザーさん]

騒音の張り紙が貼られる度に、迷惑かけてるのが自分だったらと思うと…辛い気持ちになります。
普通に生活しているつもりですが、ペットがいて、部屋で走り回っている時があり、響いていたら申し訳ないです。
お手紙でもいいので、例えばどんな音が迷惑なのか…携帯のような硬い物を落としただけでも響いて迷惑なのか…。
構造上の事はわからないので、具体的に教えて欲しいなと思いました。

[2629: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、西日が入りすぎて、居心地がちょっと？？南からの日光だけ取り入れるようにできないものかのう。

[2630: 住民板ユーザーさん5]

浦和美園でよい歯医者知りませんか?丁寧で優しいところがいいのですが、なんせ沢山歯医者がありすぎて（笑）

[2631: 住民板ユーザーさん1]

張り紙は皆さんへのお知らせとして貼ってもらってるんです。張り紙が貼られる事=悪いではなく、悪い事があるから張り紙が貼られてしまうのです。

騒音なり、ゴミ出しなり注意喚起系の張り紙があったら他人事とは思わず、「自分の事かもしれないから気をつけよう」と皆さんで気をつけていけばいいだけでは？
340世帯すべてが我慢なく快適に暮らす事はほぼ不可能でしょうけど、そんなに張り紙がある事が嫌なら、張り紙がなくなるように一人一人が出来るだけの努力をしていきましょう。

[2632: 住民板ユーザーさん4呆]

>>2631 住民板ユーザーさん1さん
お言葉だけど、自分のことかも、と思う人間は、騒音なんて出しませんよ。騒音の被害を受けている方、貼り紙で改善しましたか？

[2633: 住民板ユーザーさん]

>>2630 住民板ユーザーさん5さん
ウチは、娘が、463号線の食パン屋さんの並びにある、みつば歯科に行ってます。
キレイだし、先生も、歯科衛生士の方もみんな優しくて、気に入ってるようです。

[2635: 入居予定さん]

>>2631 住民板ユーザーさん1さん
禿同。
張り紙が無くなるよう他人に配慮できるように皆がなれば良いと思います。
騒音、ゴミ、共用部廊下への物を置く行為、駐車時の配慮等々・・・。
自分本位でなく他人に気遣えるようになりたいですね。

[2636: 住民板ユーザーさん7]

若いファミリー層目当てなんでしょうけど、それにしても歯医者ばかりですよね。建てる前にあれだけ同業がいるならやめておこうとかリサーチとかしないのかな。
病院は中々変わる事ないと思いますが、眼科、皮膚科、耳鼻科らへんがもっと増えてほしいです。

[2638: 住民板ユーザーさん4呆]

連投すみません。私は貼り紙の実効性に疑問を呈しているだけで、誰かを攻撃している訳ではないことをコメントしておきますね。本件は、管理組合の理事会で協議すべき内容で管理員が対応できる問題ではないと。

[2639: 住民板ユーザーさん5]

>>2636 住民板ユーザーさん7さん
なんか限りある敷地を全部歯医者で埋め尽くさないでほしい…。あと車屋ももういらん!

[2640: 住民板ユーザーさん7]

落ち着いてください。
誹謗中傷と批判、非難は違いますよ。2634さんの書き込みが誹謗中傷と捉えられてしまうのなら、例え価値のある意見、不特定多数が納得するような意見であっても、今後誰もマイナスな指摘を控えて有意義な情報交換の場ではなくなってしまいます。
私は実際2637さんの内容も、この掲示板の削除依頼に多く該当していると判断できると思います。(スレ趣旨逸脱、不安を煽る行為…など)
なので、みなさんも一旦冷静に書き込みしましょう。

チラシが資産価値を下げる、チラシは意味ない、見た目が悪くなる、等の話でしたが、私は迷惑をしている方がいる以上、チラシでお知らせする事は多少でも効果があるなら続けてもらいたい派です。
ただ永遠に貼りっぱなしではなく、改善出来てきたなら管理人さんにまた報告してもらって、チラシを継続するかどうかなど話し合いしてもらうなどはどうでしょうか？

[2641: 住民板ユーザーさん7]

>>2639 住民板ユーザーさん5さん
せっかく空き地が多いのに、ほんとに歯医者と車屋ばかりですね（笑）

[2643: 住民板ユーザーさん4呆]

[No.2634～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2644: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの柵の外側のガラスの手入れをしてる方いらっしゃいますか？
土埃やはとのフンらしき汚れがあり気になっていますが、さすがに業者を呼ばない限りは掃除は難しいですかね

[2645: 住民板ユーザーさん]

>>2644 住民板ユーザーさん1さん

>>2644 住民板ユーザーさん1さん
ウチは先日、冊のところに、ものすごい量の鳥のフンがついてて、掃除は出来たものの、やっぱりこういう事ってあるんだな～って思いました。確かに、ガラスの外側だったら途方にくれますよね。
いつもベランダの床はクイックルワイパーのウェットで掃除してるのですが、柄が長いので、ガラスの裏側もいけますかねぇ。
スミマセン、試してないのですが…。身を乗り出す事になるから、危ないですね。

[2646: 住民板ユーザーさん6]

私の家の柵にも糞がありました。憤慨。
ここのマンションは管理人さんって何人いるんですかね?
沢山いますよね

[2647: 住民板ユーザーさん1]

>>2645 住民板ユーザーさん

ベランダの床もきちんと掃除されてるんですね、素晴らしいです。うちは汚れが気になった時に水で流す程度でした。

クイックルで頑張ればいけそうな気もしますが、万が一でも手が滑ったり落としたら…と考えると、やはり怖くて中々行動に移せません。

強めの雨などで、こびりついたフンも取れてくれたらいいんですが…

[2648: 住民板ユーザーさん2]

ポストにルピアを売ってくださいっていうチラシがよく入ってますが、ルピア狙ってる人って多いんですかね？？

[2649: 住民板ユーザーさん1]

>>2648 住民板ユーザーさん2さん
ウエリスすすめりゃいいのにね

[2650: 住民板ユーザー３]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん

安心してください！
ウエリスにもチラシ入ってますから
不動産屋の仲介手数料狙いです
どんなボロい物件でも売れそうであれば
頑張ってポスティング活動します
所有者の優越感をくすぐる文章も書きます、だって仲介手数料が欲しいんだから

[2651: 住民板ユーザーさん987]

>>2648 住民板ユーザーさん2さん

私も不動産関係で働いています。
実際には、探している人はいないと思います。
私も同じ感じで取り扱い物件探したことあります。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずギスギスしてる雰囲気なのですね。チラシと資産価値の相関より、オープンなこのやりとりを見た人の印象の方が、資産価値の低下につながりますよ。といっても、うちのマンションはファミリーマンションだから、本気で資産価値目的で買う人はいないから、マンション価格の知識も根拠もない、ただただマンションを手放すことになったときに、出来るだけ安くならないで欲しいというだけの薄い意見だと想像しますが。

[2653: 住民板ユーザーさん]

>>2652 住民板ユーザーさん1さん
そう言う書き込みも資産価値を下げる気がしますが違いますか？

[2654: 住民板ユーザーさん1]

(どこがギスギスしてるんだ…？)

[2655: 住民板ユーザーさん1]

>>2650 住民板ユーザー３さん
言葉巧みに専任で契約させて両手をしたいんでしょうね。

[2656: 住民板ユーザー３]

>>2650 住民板ユーザー３さん

しかも、チラシに書いてある
良さげな属性の家族が、xxxx万円で探してます！
のストーリーも完全妄想ですし実在しません
しかもこの文章はテンプレートで
マンション名を書き換えて、
ウエリスにもポスティングしてます！！

ズルいと言われようが、なんでもします！
だって仲介手数料が欲しいんだから！

[2657: 住民板ユーザーさん2]

>>2656 住民板ユーザー３さん

たしかに、いつも現金で一括で払えるとか
都合が良すぎる家族構成ばっかりですよね（笑）

[2658: 住民板ユーザーさん1]

えー！そうだったんですか！？信じてました苦笑

[2659: 住民板ユーザーさん]

>>2653 住民板ユーザーさん

そう言う書き込みも資産価値を下げる気がしますが違いますか？ という書き込みも資産価値を下げる気がしますが違いますか？

[2660: 住民板ユーザーさん2]

>>2659 住民板ユーザーさん
ワロタ

[2661: 住民板ユーザーさん]

>>2659 住民板ユーザーさん
面白いですね

[2662: 住民板ユーザーさん1]

おもろー。

[2666: 住民板ユーザーさん1]

こちらがいくら正しくても、逆上して何されるか分からないですし、常識のない人に注意するのは怖いと思います。

とはいえかなり悪質な人ですね。
何階から降りてきたとか、何時の話だとか、見た目の特徴などを管理人さんに伝えてカメラを確認して特定するなどは難しいでしょうか。

[2669: 住民板ユーザーさん1]

>>2666 住民板ユーザーさん1さん

すみません、エレベーターに乗ってる最中からタバコを吸っていたのかと勘違していたので、すごい悪質な方だからエレベーター内のカメラで特定するべきでは！と思い書き込みしてしまいました。

悪質で非常識な行動に変わりありませんが、マンション外の事ならカメラや管理人さんには相談できないですね。

ただあまりに常習犯なら警察に通報も手かと思います。

[2671: 住民板ユーザーさん777]

なんだかアイペル氏がいた頃の方がほのぼのしていたなって思うのは私だけ？？？

[2679: 入居予定さん]

路上喫煙、ポイ捨て等、不快になることを不快と言ってなにが悪いのでしょうね・・・。
これらは条例で禁止されてますし、民度を上げる為に気づかせる一つの手段として掲示板を利用する事は良いと思いますね。
警察も迷惑行為として注意する事はできるようですしね。

出典:さいたま市路上喫煙及び空き缶等のポイ捨ての防止に関する条例
https://www.city.saitama.jp/001/009/014/p003040.html

[2690: 匿名]

この掲示板、マンションの生々しい雰囲気が伝わってきて、とても参考になります。きっかけがあれば、話題になりそう(笑)

[2691: 住民板ユーザーさん5]

>>2690 匿名さん
ここに書き込んでるのは住民だとは限らないと思いますよ…

[2692: 住民板ユーザーさん8]

普段接する感じ、皆さん良い人ばかりですけどね！普通に！
こんな掲示板あてにならなくないですか笑

[2696: 住民板ユーザーさん5]

>>2695 住民板ユーザーさん5さん

結構強気な価格設定じゃないですか？売れるのかなぁ

[2698: 匿名]

>>2695 住民板ユーザーさん5さん

この時期は、転勤とか十分ありえるのでは？
事情なんて人それぞれなので、あまり気になりませんけどね。
大量に出てるとか、明らかに異様とかではないですし。

[2699: 住民板ユーザーさん1]

スズキの前ってなにができるかご存知の方いますか？
少し前にマックが出来るという話題もありましたが、マックがそこなのでしょうか。

[2700: 住民板ユーザーさん5]

>>2698 匿名さん
たしかに・・・でもせっかく新居を購入したのに転勤で売却せざるを得ないっていうのも可哀想ですよね。
会社側も新居購入したばかりの人間を転勤させるなんて、意地悪もあるのでしょうか？
なんか考えれば考えるほど、謎が謎を呼んでしまうような気がしてなりません。

いずれにせよ、せっかく同じマンションに住むことになったのだから、あまり人が出ていかないでほしいですね！！