『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2451: 住民板ユーザーさん3]

不審者は通報しましょうね

[2452: 住民]

ここでも前から言われていましたが、植栽の枯れは対応できないのでしょうか？
保証期間の関係からしてもそろそろなにかしら対応したほうがよいように感じるのですが…
（すでに組合が動いているならばすいません。）

[2453: 住民板ユーザーかもしれない]

植栽、可哀想なくらい枯れてるのはなぜでしょーか?
管理人は毎日手入れしてますよねー？水やりとかも。
浦和美園の土が合わずに枯れてるのかルピアの雰囲気が合わずに枯れてるのか…。謎は深まるー。

[2454: 住民板ユーザーさん]

>>2452 住民さん
保証期間気になりますよね…
結構前から枯れていたし、あれはメンテナンスでは無いと思います。
ヤシの木とか結構高いって聞きますし、対応して欲しいですよね
ある種類の木は全部枯れてるし…土壌的に合わないんでしょうね

[2455: 住民板ユーザーさん5]

>>2454 住民板ユーザーさん
ヤシの木は営業の方が60万円した様なことを仰っていましたよ。

[2456: 住民板ユーザーさん1]

高層階なのに虫がはいってくるのはなぜ!玄関前にも大きめのハエ?みたいな虫がたくさんいます!虫嫌いにはきつすぎる

[2457: 住民板ユーザーさん]

私も植木が枯れているのが気になります。この前出したアンケートに、関係ないけど、植木の事書いてみました。植え替え出来ないなら、切っちゃうのもありかなと思います。

ちなみに、ウチは下層階ですが、ほとんど虫いませんよ。

[2458: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、明日のイベント行かれますか？
うちは、夫婦2人なので悩んでいます。

[2459: 住民]

jcom有料サービスは未契約なのですが、4kチューナがあればbs4k放送は視聴できるのでしょうか？それとも有料契約なしでは見れないのでしょうか？

[2460: 住民板ユーザーさん1]

>>2458 住民板ユーザーさん1さん
子供いないと行きづらいですよね…。

[2461: 住民でない人さん]

>>2458 住民板ユーザーさん1さん
我が家は夫婦のみですが行ってみようと思います。
せっかく管理費もお支払いしていますし。

[2462: 住民板ユーザーさん5]

>>2458 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。
うちは、これから行ってきます。
皆さん、行ってますかね？

[2463: 住民板ユーザーさん7]

イベントどうでしたか?!!!!!!!!

[2464: 住民板ユーザーさん]

イベントの日だってすっかり忘れてて、買い物行こうとエントランス付近通ったら、にぎやかだっので気づきました。お子さんが、プレゼントのお菓子を嬉しそうに見ていて、楽しそうで良かったなぁと思いました。

[2465: 住民板ユーザーさん2]

イベント楽しかったです♪ツリーも綺麗でした。

ありがとうございました！

[2466: 住民板ユーザーさん3]

会費毎月500円、年間6000円を340世帯から徴収する価値はありましたか？

[2467: 住民板ユーザーさん7]

>>2466 住民板ユーザーさん3さん
たっか！!！!!!!!!!!!!!!!!!!!!何に使っているんだ。ツリーは綺麗ですが。

[2468: 住民板ユーザーさん1]

結構な金額になりますね。そのお金があれば、マンション前の空き地を早く公園にすることもできるかもしれません。早く早く早く公園作って作って作ってください。岩槻氏。

[2469: 住民板ユーザーさん3]

今後もイベント積極的に参加したい人だけ会費取る制度になってほしい。年間6000円払うの無駄すぎます。

[2470: 住民板ユーザーさん7]

>>2469 住民板ユーザーさん3さん
ほんとにそう思う!ほとんど参加しないのに取られたくない!

[2471: 住民板ユーザー]

自分も会費は不要派です。
あと、会費って年間のイベントでぴったり使えていくとは思えないですが、余ったりしないんですかね？繰越していくなら、それこそ相当貯蓄されていきそうですが。

[2472: 住民板ユーザーさん7]

>>2471 住民板ユーザーさん
そうですよね
何処のふところに入るんでしょうか?
郵便受けの前のドアをその金で自動ドアにして欲しいです。

[2473: 住民板ユーザーさん3]

駐車場狭いのはわかりますが、斜めに駐めるのはやめてほしいです。さらにこちら寄りに…。隣とは断定はできませんが、買ったばかりの車にドアパンチ跡と傷が…
せめて真っ直ぐ中央あたりに駐めていただきたい。
管理人に言っても直接注意できないらしく、本人同士で解決してとのこと…
次回の会報には駐車場の利用について載るらしいですが、当人は果たして見ているのか…。
はぁー　買って3日でドアパンチはキツすぎる

[2474: 住民板ユーザーさん6]

ちょっと気になったのですが先日のクリスマスのイベントで飾っていたチェキの写真はどこに行ったんでしょうね？

[2475: 住民板ユーザーさん]

>>2474 住民板ユーザーさん6さん
え？その場でいただきましたよ?？

[2476: 住民板ユーザーさん4]

ついにマクドナルドができますね。

[2477: 住民板ユーザーさん1]

スタッドレスタイヤの購入を検討しているのですが、保管場所どうしようか悩んでいます。
ベランダに保管するか、お店に保管料払って保管してもらうか…。
スタッドレスタイヤお持ちの方、どう保管してますか？

[2478: 入居予定さん]

>>2473 住民板ユーザーさん3さん
駐車場わかります。
右隣が斜め + こちらに寄ってる。
降り易いように左に寄せちゃうのかな・・・。勝手ですよね。
それに倣って自分も左に寄せたら、左隣に迷惑が掛かる訳で。
極力中央に停めて欲しいものです。
緑化部分と歩道を削ったり無くしたりして、駐車場を再設計できないかな。
長谷工、ポラスどちらがこんな設計にしたんだろう・・・。
周辺のスーパー等の方がゆとりもって駐車できる。
ここの駐車場は都市部の駅近の駐車場よりもゆとりがない気がする。

[2479: 住民板ユーザーさん1]

>>2478 入居予定さん
酷いと車止めからはみ出る程寄ってる車あるんですよね。あとサイドミラー畳まない車もたくさん見かけます。
ベビーカーが通れなくなるので本当に困ります。
緑化部分と歩道を全て削っても各駐車スペースを広げられる程の面積はなさそうですが…。
車と車の間よりも車止めの間の方が広いって、よく設計の段階でヨシとしたなって本当に疑問です…。

[2480: 匿名]

ほぼ毎日共用廊下にベビーカーを置いている方やめて欲しいです

[2481: 住民板ユーザーさん2]

正直お隣のウェリスとルピアどちらがいいと思いますか?
ウェリスは駅近でいいなぁと思います。川挟むだけで結構変わるなと。緑区アドレスだし。

[2482: 匿名]

>>2481 住民板ユーザーさん2さん

両方買えたでしょ？
皆、選択肢あってルピアを選んでるのではないですか？
買うときに向こうを一切調べなかった人なんていないでしょ。。

向こうまだ空いてるみたいですよ！

[2483: 住民板ユーザーさん12]

>>2481 住民板ユーザーさん2さん
岩槻区じゃダメなんですか？

[2484: 住民板ユーザーさん2]

緑区から岩槻区に越してきたけど満足してますし、ルピアにして良かったです。

駐車場狭いのはわかっていたことなので、停め方を気をつけていきたいです。

共用廊下に私物置く事はやめて欲しいですよね。ルールは守ってほしいです。
キックバイクとか廊下に最近よく見かけます。

我が家は、タイヤはバルコニーに置こうと思います！

マクドナルド嬉しいですね！！

[2485: 住民板ユーザーさん]

駐車場うちの横の方も凄くこちらに寄っていて、いつも荷物の出し入れに困ります…

マクドナルドはどちらに出来るのですか？

[2486: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の件、エレベーターに掲示されましたね。
これでマナー良く駐車してくれたらいいのですが…

[2487: 住民板ユーザーさん1]

床暖房、つけて一時間位は暖かいけど、保温モード？になると冷たくなってしまいませんか?

[2488: 入居予定さん]

>>2484 住民板ユーザーさん2さん
本日、A 棟で共用廊下に自転車が置いてあったなぁ・・・。

[2489: 住民板ユーザーさん5]

>>2488 入居予定さん

私はB棟の住人ですがエレベーターに向かう廊下越しに見えました。
まだ入居して1年も経たないうちからこの様子なので、将来的には団地の様になってしまうのだろうか、、。

[2490: 内覧前さん]

思いつきだが浦和美園駅界隈のマンション住民同士で、意見交換会みたいのあったら面白いかもって思った。地域全般の住民の質を上げるのにも良かったり。
企業同士のワーキンググループ等で意見交換会に参加するとそれぞれのカルチャーを知れたりして良かった。

[2491: 住民板ユーザーさん5]

>>2490 内覧前さん
この掲示板で取り上げられている事が管理側によって、エレベーターやインフォメーションで掲示れているので無駄ではないと感じています。

それはそうと、しまむら側に土曜日から路駐してある青のフィットは、ここの住人の関係者のですかね？

[2492: 入居予定さん]

>>2490 内覧前さん
マンションあるあるでもりあがったりして。
「ウエリスではこれこれしかじかで困ってます。」
「ウエリスさんとこもですかー？」
「センターフィールドではそんな人いません。」
「うらやましい、ウエリスさんとこはどう解決したんですか？」
みたいな。

[2493: 住民板ユーザーさん]

>>2491 住民板ユーザーさん5さん

多分この掲示板の意見が汲み取られたのではなく管理人さんや管理組合に直接働きかけた方が居たんだと思います。
流石に匿名の掲示板を参考に注意喚起はしないかと。

話は変わりますが、結露の時期になり、我が家で結露がまぁまぁ出たんですが皆さんのお宅は結露どうですか？

[2494: 住民板ユーザーさん5]

>>2493 住民板ユーザーさん

以前のマンションが角部屋で古いルーバー式でしたので隙間風を防ぐために防風対策をした所、カビだらけになってしまいました。
換気口から吹き込んでくる冷気が時折寒く感じますが今の所全ての部屋で結露は出ていません。

[2495: 住民板ユーザーさん6]

>>2494 住民板ユーザーさん5さん
初めまして、皆さん。
住民板ユーザーさん6と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。
我が家もカビは今のところありません。
結露も大丈夫です。
カビや結露に負けないで頑張ろうね。
みんなで力を合わせようね。
2020年もあと少しだけど頑張るぞ負けないぞ乗り越えるんだぞうぉーいうぉーいうぉーい！！！

[2496: 住民板ユーザーさん]

>>2494 住民板ユーザーさん5さん
なるほど…寝室は夜寒いからと24時間換気口を閉めてしまっているのですがそれがいけないようですね
参考になりました。ありがとうございます

[2497: 住民板ユーザーさん6]

>>2496 住民板ユーザーさん

換気口は、閉めてはいけないのです。
私も気をつけます。
素敵な言葉にありがとうございます。
栄光の日々を過ごしたいのです。

[2498: 住民板ユーザーさん3]

浦和美園って今は若い子育て世帯が多いですがあと30年後とか子どもたちが結婚したり独立した頃にはゴーストタウンにならないか心配です。

[2499: 住民板ユーザーさん25]

>>2491 住民板ユーザーさん5さん
青のフィットなら私も見ましたよ。ルピア敷地内ですし関係者なんじゃないでしょうか。乗車されていたので不審とは思いませんでしたが…

[2500: 住民板ユーザーさん5]

>>2499 住民板ユーザーさん25さん

いえ、私が最初に見かけたのが土曜日の夕方過ぎで日曜日の午後、買い物から帰宅した時も同じ場所に停まっていたので信じられなかったものですから、、、。
ちょっと目を疑いました。

[2501: 住民板ユーザーさん8]

車種、色まで載せちゃまずいんじゃないの管理人さん？
個人が特定できる内容は良くないと思うよ。

[2502: 住民板ユーザーさん5]

>>2501 住民板ユーザーさん8さん

それだけで個人が特定出来る訳ないでしょ。
貴方が当人ですか？

[2503: 匿名]

>>2501 住民板ユーザーさん8さん

不審者なら特定された方が良いでしょ。
路駐に対しての話だけではない。

[2504: 住民板ユーザーさん5]

>>2503 匿名さん

このような事に対して見て見ぬふりをするから犯罪が多発するのです！

[2505: 住民板ユーザーさん3]

もしも全く同じ車種、色の無関係の住民さんいたら可哀想すぎる。何もしてないのに疑われるんだろうな。

目撃した時にたまたま2回停めていただけかもしれません。
それでも不審者だと思うなら通報しましょう。

[2506: 匿名]

>>2505 住民板ユーザーさん3さん

不審者情報でなければ、
始めにこの話書き込んだ人は何が言いたいの？
ってなりませんか？
長時間路駐が信じられない。という話だけ？

同じ色で同じ車種の無関係の住人さんは確かに気の毒ですけど、
自分の駐車場ある人はそんなことしませんよ。きっと。

[2507: 住民板ユーザーさん8]

運転下手な人多すぎて嫌になる。駐車トロいし駐車場入るの一々膨らまないで欲しい。技量に合わせた車乗れば良いのに。

[2508: 住民板ユーザーさん1]

【本当に住みやすい街大賞2021】第10位 に入ったんだから、皆さまもっと穏やかに
まぁ一位が川口だからランキングが微妙で謎だけれども

[2509: 住民板ユーザーさん12]

>>2507 住民板ユーザーさん8さん

あなたもそう思われてるかもしれませんよ。

[2510: 住民板ユーザーさん2]

>>2500 住民板ユーザーさん5さん

宅配業者さんの車みたいですよ。

[2511: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の空き案内また来ましたけど、2台目申請しちゃダメですかね？
外に金落とすならルピアに落としたいんですけど、原則1台までって書いてある。
でも空いてるなら勿体無いと思いまして。

[2512: 住民板ユーザーさん5]

>>2511 住民板ユーザーさん1さん

先ずは敷地外→敷地内でしょうね。
2台目は敷地外で借りてください。

[2513: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2514: 住民板ユーザーさん]

>>2511 住民板ユーザーさん1さん
細かいことは分かりませんが、外にお金落とすならルピアに入れてくださった方が良いですよね
条件（新規申込者が来たら明け渡すとか？）あるかもしれませんが、組合に相談してみてはいかがでしょうか？

[2515: 住民板ユーザーさん]

>>2508 住民板ユーザーさん1さん
私も、10位なんてすごいなぁ美園！って思って、１位ってどこなの？って見たら川口だったので、う～ん微妙って思いました。でも、話題になるのは嬉しいです。

[2516: 住民板ユーザーさん5]

>>2510 住民板ユーザーさん2さん

皆様、大変失礼いたしました。
今日、同じ車が公園予定地脇に停めてあり、ヤマトの方でした。
情報を下さった方もありがとうございます。
青の車が今朝も停めてありました。シルバーのけいかもつ

[2517: 住民板ユーザーさん3]

>>2515 住民板ユーザーさん

わたしも一位が川口であれっ？と思いました。（笑）

[2518: 住民板ユーザーさん]

数日前からゴミ置場に、普通に捨てられないテレビらしきモニターがありますけど、捨てた方は現れないですよね。
あのような有料のゴミって、最後はどうなるのでしょうか。その費用って管理費から出すんですかねぇ。

[2519: 住民板ユーザーさん5]

>>2518 住民板ユーザーさん

流石に賃貸じゃあるまいし当事者が現れない事はないでしょう、、。

[2520: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが密になるのが気になります
少し待てば良いのにワラワラ乗り込んで来るのが恐い
感染者の数が少しおさまるまでは3人位までにして欲しいな
ハァハァ状態の駆け込みで6人とかマジで恐いです

[2521: 住民板ユーザーさん25]

>>2520 住民板ユーザーさん1さん
階段使いましょうよ。

[2522: 住民板ユーザーさん5]

>>2521 住民板ユーザーさん25さん

確かに笑

[2523: 住民板ユーザーさん]

>>2521 住民板ユーザーさん25さん
階段使える階なら良いですけど…さすがにキツイ(^_^;)

[2524: 住民板ユーザーさん12]

>>2523 住民板ユーザーさん
>>2520さんと同じ人でしょうか？
4人以上乗られるのが嫌で階段使うのも嫌なら、4人以上になりそうな時はご自分が1回降りて次のエレベーターを待つとかするしかないですね。

[2525: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2526: 住民板ユーザーさん2]

埼スタの開放イベント行ってきましたが楽しかったです

[2527: 住民板ユーザーさん3]

>>2525 住民板ユーザーさん8さん

そうカッカしないでよおばさん

[2528: 住民板ユーザーさん]

>>2524 住民板ユーザーさん12さん
2523ですが…?別人ですよ
私は良くエレベーター乗ると思って待ってるといいですって断られること良くあります
このご時世だからしょうがないですよね
みんなそんなに怒らないで

[2529: 住民]

>>2527 住民板ユーザーさん3さん

言葉を慎まれた方が良いですよ

[2530: 住民板ユーザーさん2]

ところで6階の物件は売れたのでしょうか。
スーモ等からは削除されていますね。

[2531: 住民板ユーザーさん3]

>>2530 住民板ユーザーさん2さん
この前引っ越し業者が来ていたような。

[2532: 住民板ユーザーさん2]

>>2531 住民板ユーザーさん3さん

土曜日にいましたね。

[2533: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、固定資産の軽減措置？の申請ってしましたか？

[2534: 住民板ユーザーさん]

エレベーターのマナー悪いですね…
音が鳴ってるのに多分物理的に扉開けて止めてる人居ますね…同じ階で1分以上止められてました…
エレベーターの台数少ないんだからそういうのはやめてほしいですね…

[2535: マンション住民さん]

>>2534
一緒に帰宅したであろう小学生同士が別れ際に扉開けたまま話し込んでいる姿は複数回見たことあります。スルーしてしまいましたが注意したほうがよかったかな…

[2536: 住民板ユーザーさん6]

なんかイオン尋常じゃないくらい混んでいて密ですね。レイクタウンより活気あるんじゃないか？みんなどこから来るんだ？

[2537: 住民板ユーザーさん1]

バイク置き場付近にずっと駐車しているトヨタシエンタ、来客用の駐車場がいっぱいならコインパーキング使いましょうよ。
なぜ、ここの住民のモラルは低いんだろうか。

[2538: 住民板ユーザーさん25]

>>2535 マンション住民さん
見つけたら注意した方がいいでしょうね。

[2539: 住民板ユーザーさん25]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
なんで通報しないの？　あなたにはがっかりですよ

[2540: 住民板ユーザーさん6]

ゴミ捨てですが年始4日まで捨てれませんよね。結構長い間捨てれませんがその間のゴミどうしますか?

[2541: 住民板ユーザーさん5]

>>2540 住民板ユーザーさん6さん

ほんとにゴミ出しができないのは、大変です。
我が家は4人家族なので、どうしようかと。
なんで、マンション理事会の人達は承認したんですかね。
自分が理事会の役員なら反対しましたが。

[2542: 住民板ユーザーさん6]

>>2541 住民板ユーザーさん5さん
本当に困りますよね。腹立ちます

[2543: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ回収って、年末年始は基本どこも数日お休みするからでは？
340世帯分の生ゴミなどが１週間近く保管してあったら、溢れてしまったり、衛生面的に良くないなどの理由ではないでしょうか。

ちなみに管理人さんって年末年始もいらっしゃるんですかね。

[2544: 住民板ユーザーさん12]

年末年始のゴミ出しについて書かれている用紙配られてますよね？それを読んでも納得出来なければ管理室に掛け合ってみてはいかがでしょうか？
>>2543でも言われていますが、溢れたりする可能性があるので自分は妥当な判断だと思いますよ。

[2545: 住民板ユーザーさん4]

ごみ回収が無い中で、ごみ捨て場が溢れるからだと書いてありましたよ。
怒っている人の、
自分の部屋はキレイに、共用の場所は汚れても良い
という神経が信じられません。

[2546: 住民板ユーザーさん99]

>>2545 住民板ユーザーさん4さん

マンションを購入する時、マンションギャラリーの方に年末年始も大丈夫と話がありました。
ゴミ捨て場は開放すべきです。
年明けにでめ、長谷工コミュニティに苦情を出します。

[2547: 住民板ユーザーさん3]

>>2546 住民板ユーザーさん99さん
私も前に住んでいたマンションでは、年末年始も自由に捨てられました、念のため購入する際に営業さんにも確認しましたら24時間365日捨てられるので安心してくださいとの事でした。
私も年末年始、ゴミ捨てたい派なので、仕事初めあたりに長谷工アーベストや長谷工コミュニティに確認してみます。

[2548: 住民板ユーザーさん4]

>>2546 住民板ユーザーさん99さん
>>2547 住民板ユーザーさん3さん

あなた達、勘違いも甚だしいと思いますよ。
マンションの機能上は24/365捨てられる事は間違い無いでしょ？
営業さんを庇うわけではないですがね。

苦情出すなら、理事会に対してなのでは？
ただ、一ヶ月以上も前に決定していて案内も出ているのに、
当日が来てから騒ぐ事が信じられませんよ。。

すぐに多数の反対意見が出ていれば、折衷案も検討されたかもしれないのに。

[2549: 住民板ユーザーさん3]

>>2548 住民板ユーザーさん4さん

仰る通りです。
何のために前もって連絡があったのか考えて下さい。直前になって苦情を言われてもどうしようもないですよ。

チラシにも、基本的には終日ゴミ出しOKですが、理事会での話し合いで決めたとあるのですから、それに従うのがルールですよ。

前の家は前の家、今自分達が住んでいるのはここなのですから。

[2550: 住民板ユーザーさん20]

ただでさえ週末は燃えるゴミが溢れかえっている状態で、年末年始を挟めば大変なことになることは安易に想像できるでしょう。
それを許容すればこのようになるかもしれません。
https://twitter.com/as17958926/status/1213044685494636546
このようにならないように、管理人さんの方々に年末年始も出勤して管理して当然。というお気持ちなのでしょうか。