『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2316: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民板ユーザーさん
東川口周辺の美味しいお店のことなら私に何でも聞くのです。

[2317: 匿名]

>>2316 住民板ユーザーさん3さん

ん？

[2318: 住民板ユーザーさん3]

>>2317 匿名さん
私は浦和美園に引っ越してくる前、東川口に住んでいたのです。
だから、東川口周辺の美味しいお店のことは詳しいのです。
好き嫌いはあるけれど、こんな美味しいものが食べたいって思ったら何でも聞いてみてくださいよ？

[2319: 住民板ユーザーさん5]

ここ、三年以内くらいで売却に出したら
元で買った値段より高く売れる可能性ありませんよね？駅近で子育てしやすい地域だし、人気で即全戸完売だったから住みたい人が多いのかなと。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
投資物件なら浦和の駅近だな

[2321: 住民板ユーザーさん5]

>>2320 住民板ユーザーさん1さん

はい？

[2322: 怒怒リア]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2323: 住民]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
ここは周辺相場よりもお買い得で人気だったと思うので、買値以上はなかなか難しいかと思います。
仮に隣のウェリスが完売し、さらに浦和美園地区の需要が大幅に高まればありえるかもしれませんが…

[2324: 通りがかりさん]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
現在の坪単価ですが、センターフィールドで120～130万円、ドルフィーノで140～150万円、ウエリスサウスで150～160万円ってところです。築年数や駅距離等を勘案してご推察ください。ご参考まで。

[2325: 住民板ユーザーさん2]

廊下で立ち話はうるさいし響くから辞めてほしい。迷惑。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

>>2325 住民板ユーザーさん2さん
このマンション　生活するの　息苦しい
文句言う人ばっかり

[2327: 住民板ユーザーさん6]

6階が売りに出ているみたいだけど、
何かあったのかな???

[2328: 住民板ユーザーさんP]

騒音の文章が、エレベーターの所にパウチされて貼ってありました。苦情のある階だけ貼ってあるのでしょうか？なるべく気をつけているつもりなのですが、ペットを飼っているので、自分の部屋が該当していたらと思うと、心配になります。

[2329: 住民板ユーザーさん6]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板を見ると文句が多いかもしれませんが、もしかしたら文句を言っている方は住民ではない可能性もあります。
掲示板は荒んでいますが、実際の住民の方は皆さん挨拶すれば返してくださいますし、優しい方も多いですよ

一定の配慮は必要ですが、あまり思い悩むと生活しづらいですのでお互いほどほどにしましょう。

[2330: 住民板ユーザーさん6]

>>2327 住民板ユーザーさん6さん
結構前から売りに出てたところですよね？
投資目的ですかねー？

[2331: 住民版ユーザーさん1]

>>2330 住民板ユーザーさん6さん

でも、居住中ってなってますよ。
かなり前から出てますよね。

[2332: 住民板ユーザーさん]

>>2329 住民板ユーザーさん6さん
私もここのマンションは感じの良い方が多いとおもいますが
一方でモラルを守れていない方もいますよね。これだけの所帯があったら当然ですが少しでもみんなが住みやすくしたいですね。私も今一度自分を振り返りモラルは守っていきたいと思います。

[2333: 住民板ユーザーさん6]

>>2331 住民版ユーザーさん1さん
かなり前から出てて築1年なのになんで売れないんですかね？

自分たちも売りに出したときこんなにも売れないもんでしょうかね????

[2334: 住民板ユーザーさん6]

>>2333 住民板ユーザーさん6さん
>>2331 住民版ユーザーさん1さん
中古マンションって、そんなに簡単に売り手がつくものじゃないみたいですよ?
そして、一応隣に新築のウエリスがありますし、まずはそこが売れないと厳しいんじゃないですかね？

[2335: 通りがかりさん]

>>2333 住民板ユーザーさん6さん
物件が悪いのではなく、売り方に問題がある場合があります。
売値が高い、幅広く周知されていない（エンド向けのみで業者間に流通されていない）、居住中のため内見対応を制限している等いろいろ要因は考えられますが、相場より安いとか人気物件などでない限り、売り方を考えていかなければすぐには売れません。
もちろん、ピンポイントで気に入った方が居ればすぐに売れることもありますけどね・・・。

[2336: 住民板ユーザーさん5]

ウェリスのノースの方なんかは空き部屋だらけですかね？夜に見ると、殆ど明かりがついていない部屋が目立つ…

[2338: 住民板ユーザーさん1]

[No.2337と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2339: 住民板ユーザーさん6]

>>2336 住民板ユーザーさん5さん

1/3 くらい空きがありました。
ほとんど4LDKが余ってました！
食洗機、床暖房なし。
でもかなりひろーーい部屋でしたねー

[2340: 住民板ユーザーさん19]

おいしいラーメン屋みつけました!!!
東川口方面いくと、長岡ラーメンってのがあります!!!そこのしょうがラーメンとからあげが絶品です＼(^-^)／

[2341: 住民板ユーザーさん]

何度もすみません
以前騒音問題で直談判された方がいましたがその後どうなりましたか？
最近さらに騒音がひどくなってきていて困っています

[2342: 住民板ユーザーさん5]

>>2340 住民板ユーザーさん19さん
らーめんみずさわのことですね？
そこも美味しいのです。
しかしながらそこからもう少し先に行くと、左側に麺屋桐龍というお店があるのです。
そこは山盛りのお店なのですよ。
人気店で、いつも人が並んでいるのです！！！

私はあまり好みではないのですが、とても人気があるのです！！！

[2343: 住民板ユーザーさん3]

>>2339 住民板ユーザーさん6さん
食洗機、床暖房って今のマンションなら標準装備のようにも思いますが・・・コストカットして広いマンションに住みたいというニーズがある程度あるのでしょうかね？
あまり近くに空き部屋が多いマンションがあるのは、良くないですね。

[2344: 住民板ユーザーさん1]

オープンな掲示板で近くのマンションの悪口とは流石の民度ですね

[2345: 住民板ユーザーさん1]

すみません、わかる方教えて下さい。
GoTOeatのキャンペーンでプレミアム食事券を購入しました。このキャンペーンってオンライン予約でポイントもためれると思うのですが、オンライン予約でポイントためて、支払いもプレミアム食事券を使えますか？
両方使えたらかなりお得かと思ったのですが…

[2346: 住民板ユーザーさん1]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん
それは事務局に聞いてください。

[2347: 住民板ユーザーさん5]

みなさんみなさん！
10月31日に花火が上がるみたいですよ！！
打ち上げ場所は大門上の調節池なのでしょうか？？？
場所がよく分からないのですが、ここからも見えると良いですね！！！
さあさあ皆さんご一緒に！！！
花火を見ようね大輪の花を心に夜空に咲かせるぞ！！！
イエイイエイウォーーーーー！！！

[2348: 住民板ユーザーさん5]

すみません写真を添付し忘れちゃいましたよトホホ。
浦和美園駅にもポスター貼ってあるから是非見てねみんなで花火見ようね見えるといいね楽しみだねウォーーーーー！！！

[2349: 住民板ユーザーさん222]

>>2344 住民板ユーザーさん1さん
悪口じゃないから肩のチカラぬいてね＼(^o^)／

[2350: 住民板ユーザーさん7]

なぜウェリスは未だに完売しないのでしょうか?　外観もそこそこオシャレですし駅からも近いのに？
ルピアは川挟むから少し遠いですよねぇ。

[2351: 住民版ユーザーさん1]

>>2350 住民板ユーザーさん7さん

あなたはなぜ買わなかったのですか？
まぁ、ルピアも買ってないですものね。
不毛な話はやめなさい。

[2358: 住民板ユーザーさん7]

[No.2352～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2359: 住民板ユーザーさんP]

昨日、東川口のくら寿司に行ったら、GoToEatの対象になってました。先に予約しないとポイントもらえないみたいです。 土曜日の花火もいいですね。でも予定入れてしまって見れません。残念。来年は見たいです。 ウチは子供が大きいので、なかなかお知り合いになる機会がありません。こちらの掲示板、コミュニケーションできていいですね。よろしくお願い致します。

[2360: 住民板ユーザーさんん]

最近カメムシが多くて洗濯物につき困ってます。エレベーター前の天井や壁にも沢山カメムシがいるし。皆さんの所はどうですか？

[2361: 住民板ユーザーさん1]

>>2360 住民板ユーザーさんんさん

蜘蛛が多い気がします！！

[2362: 住民板ユーザーさんP]

>>2360 住民板ユーザーさんんさん
まだ、たまにしか見ないですが、これから増えるのかもしれませんね～。カメムシは冬に多くいる印象です。

[2363: 住民板ユーザーさんん]

洗濯物干すたびにカメムシついてて最悪です。高層階でこれだから下の方に住んでる方はもっと虫被害深刻ですか?

[2368: 住民板ユーザーさん1]

>>2363 住民板ユーザーさんんさん

下の階ですが、カメムシは付いてたことないですね?！たまに小さな虫は付きますが。

[2380: 住民板ユーザーさん5]

[No.2364～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2381: 住民板ユーザーさん5]

間違えました私は最近書き込みデビューした住民板ユーザーさん5と申します皆さんはじめましてどうぞ宜しくお願い致しますね

[2382: 怒怒リア]

おは！
こちらこそ宜しくね！
ディクスン同士がんばろう！

[2383: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2384: 住民板ユーザーさん7]

上層階ですが、蜘蛛は真夏に物干し竿にすぐに巣を作っていて大変でしたが、今のところカメムシの被害はないです。

[2385: 匿名]

中層階ですがカメムシたまにいますよ。

以前住んでいた所が１階で、10月過ぎるとあの虫が大量に出て外干し出来ませんでした。
調べたら植込みのハナミズキの木が原因でした。
ルピアは緑が多いので原因あるかもですね。

[2386: 住民板ユーザーさん1]

虫が本当に多いですよね。洗濯物外干ししてますか？

[2387: 住民板ユーザーさん222]

サイクルポートの屋根が短い気がします。
内側に設置してる自転車のサドルが濡れてしまって気が付かずに座ってしまい下着が濡れてしまいまさた（泣）

[2388: 住民板ユーザーさん1]

今、隣の川の草掃除？してくれてますね。
川が綺麗になれば虫少なくなるかな？

[2389: 住民板ユーザーさんP]

虫、そんなに多いですかねぇ…｡私、いなか育ちなので、このくらいなら少ない気がしてますケド…。

[2390: 住民板ユーザーさん25]

>>2388 住民板ユーザーさん1さん
虫はあきらめろん

[2391: 住民板ユーザーさん3]

床暖房一日中いれてますか？寒くて耐えられない、日本の冬。

[2392: 住民板ユーザーさん1]

最近、煙っぽい臭いがしますが、何なんでしょうか？

[2393: 住民板ユーザーさん1]

>>2392 住民板ユーザーさん1さん
今日、マンション近くの公園あたりを歩いていると、煙っぽい臭いがしました！なんなんでしょうね。車の排気ガスですかね。。

[2394: 住民板ユーザーさん7]

少し前にも煙の話題が上がっていましたが、やはり野焼きとかの臭いではないでしょうか。
通行量はそこそこあるとはいえ、公園周りにだけ排気ガスがずっと留まってるとは考えにくいので。

[2395: 住民板ユーザーさん1]

>>2394 住民板ユーザーさん7さん
なるほどー！確かに野焼きの可能性が高いかもですねー。

[2396: 住民板ユーザー2]

このマンションで500㍑以上の冷蔵庫買った方いませんか？
リビングに入る際のドアの取っ手から壁まで図ったら60cmくらいしかないので、入るかどうか不安で

[2397: 住民板ユーザーさん]

>>2395 住民板ユーザーさん1さん
今日も昨日もマンションの上から見ると越谷方面の畑で4箇所位野焼きの煙が上がってましたよ

[2398: 住民板ユーザーさん]

>>2396 住民板ユーザー2さん
うちも結構大きめで大丈夫かなと思ってたのですが、配送の方がドアの取っ手を外してギリギリでしたかプロの技で入れてくれましたよ

[2399: 住民板ユーザーさん]

>>2396 住民板ユーザー2さん
我が家は550リットルだと思います。
ギリギリですが入ってますよ。
配送の時は私は立ち会っていないので詳細は分かりませんが、入れられるのだと思います。

[2400: 住民板ユーザーさん1]

見てるかは分からないけど書かせてください。
幼稚園ママ集団と思われる方達。自宅に戻る時にエレベーターで降りてから話すのやめてください。
1人のママの階につくと、開くを押しながら話をする。それ、色んな階でするからエレベーターが全然きません。。
５分は待ちました。。もっとかも。。話をするならロビー、エレベーターは帰るだけにしてください。

[2401: 住人]

>>2400 住民板ユーザーさん1さん
5分もですか。管理人さんに言って張り紙してもらった方が良いと思います。

[2402: 住民板ユーザーさん5]

>>2400 住民板ユーザーさん1さん

まるで団地のようだ笑

[2403: 住民板ユーザーさん1]

>>2400
はい、５分は間違いありません。エレベーターのボタンを押して、まだかな？と時計を見てからエレベーターに乗ってすぐみたら５分たってました。。時計をみるまで少しあったからもしかしたらもう少し長かったかもです。。
もし見ていたら、知り合いにいたら話してもらいたいです。。
管理人さんに話していいのでしょうか？色んな幼稚園あるからどの人達かはわかりませんが。。

[2404: 住民板ユーザーさん7]

幼稚園児ママ集団がエレベーターでおしゃべりしている時間ってメインエントランス側のエレベーターで、16?17時頃でしょうか？

[2405: 住民板ユーザーさん1]

私が幼稚園ママ集団にでくわしたのが、朝の時間帯です。
朝子ども達を見送ってからのようです。私の出勤時間帯で、朝の５分は遅刻するのでは？とすごく困りました。。

[2406: 住民板ユーザーさん2]

>>2405 住民板ユーザーさん1さん

朝の5分はかなり大きいですよね。早急に張り紙してほしい。。何時ごろですかー？

[2407: 住民板ユーザーさん1]

朝の8時半頃です。。
待った後のエレベーターには何人も乗ってくるので、同じように思っている人がいると思います。
マンション内で仲良くなり、お話しするのはいい事だと思いますが、やはり場所をわきまえてもらえると助かります。

[2408: 住民板ユーザーさんΩ]

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込んでも何も解決にはならないと思うナ

管理人さんに伝えて貼り紙が一番効果的だと思うヨ

主婦にとって朝の5分って大事だよネ

でも集合住宅に住む以上こういう悩みは尽きないと思うからどんどん改善要望とかは出していくべきだとアタシは思うナ

エイエイオー！だヨ

[2409: 怒怒リア]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2410: 住民]

>>2407 住民板ユーザーさん1さん

どの時間でも迷惑行為なのに、朝となるとより最悪ですね。管理人さんに張り紙を貼ってもらって、まずは様子見するのがいいと思います。

張り紙があれば、同乗してる人からも急いでるんでって声もかけやすくなるでしょうし。

[2411: 住民板ユーザーさん8]

>>2400 住民板ユーザーさん1さん

掲示板ユーザー1さんは下りのエレベーターで幼稚園ママ集団は上りのエレベーターですよね？なぜ開くを押しながらしゃべってることが分かったのですか？
その場面を目撃したならここで言っても伝わらないと思うので管理人さんにお伝えするのが良いのではないでしょうか。
8時前後はメインエレベーターはいつも5分以上待ちます。私は待つのがストレスなのでしまむら側のエレベーターを使ったり階段を使ったりして対処しています。

[2412: 住民板ユーザーさん1]

何故開くを押しながら話しているのかわかったかと言うと、私の待つ下の階で止まり、なかなか上にこない、下から話し声が聞こえたため、階段で下の階を見に行くとエレベーター前に女性がいて、エレベーターの中の人と話していたのを見たからです。。
開くを押すところは見てませんが開くを押さないとあんなに長くは無理だと思うので…

[2413: 住民板ユーザーさん1]

朝の８時前後は混みますよね。。それも知ってます。その時間帯に出る時も遅いとは思いますが、その時間帯は上からたくさんの人が乗り込むから仕方ないと思います。乗れない時はさらに待つし…でもそれは人がたくさん乗るからで仕方ないと思えますが、今回のは違うため書かせてもらいました。。

[2414: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに伝えるのが良さそうですね。さっそく伝えて貼り紙してもらうようにお願いしたいと思います。
遠いけどしまむら側を使うようにしたほうがいいのですかね。。

[2415: 住民板ユーザーさん1]

パトカーなになに？駐車場入口にもミニパト止まってる　2階にお巡りさんウロウロしてたけど