『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1941: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 住民板ユーザーさん4さん
家からホームまで10分ですよ

[1942: 怒怒リア]

ヤオコーそんなに安くないからやだよ。

[1944: 住民板ユーザーさん2]

美園周辺でいい矯正歯科知りませんか？
認定医のいるところが良くて…。
駅近くのいまむら歯科さんはどうなんでしょう？行ったことある方いますか？

[1952: 住民板ユーザーさん1]

>>1944 住民板ユーザーさん2さん

ヤオコー近くのローソン裏の歯医者に以前通っていました。
あまり混んでいないので予約も比較的スムーズで、パパッと終わらせてくれるので、忙しい人や短時間で終わらせて欲しい人にはいいかもしれません。
自分には受付の方は優しかったですが、女医さんが適当な印象だったので今は通っていませんが。

ですが、やはり相性次第だと思います。
私の周りではヤオコー内の歯医者をオススメする人もいますし、ローソン裏の歯医者を絶賛する方もいます。
まずはとりあえず観てもらうだけで様子見してはどうでしょうか。

[1953: 住民板ユーザーさん5]

質問です。ここのマンションの角部屋4LDK以外の部屋は大体75平米前後の広さですよね。
お子さんは一人っ子が多いですか？
二人いる方は3LDKのお部屋で子供部屋や寝室などどうしていますか？

[1983: 住民板ユーザーさん2]

ミラブルplus というシャワーヘッドの購入を考えてるのです。

ルピアの浴室のシャワーヘッドに取り付け可能かご存知の方(使っていらっしゃる方)、もし感想もあれは併せて教えてほしいのです。

高い買物なので、慎重に検討を重ねているのです。
美肌効果に期待しているのです。

でもルピアのシャワーヘッドに取り付けできるかどうかが心配なのです。

どなたかルピアの浴室のシャワーヘッドに取り付け可能かご存知の方(使っていらっしゃる方)、もし感想もあれは併せて教えてほしいのです。

[1984: 住人版ユーザーさん]

>>1983 住民板ユーザーさん2さん
使用可能かどうか、ご自身の使われているメーカーに直接確認して下さい。

[1996: 住民板ユーザーさん1]

>>1953 住民板ユーザーさん5さん
我が家はまだ早いのですが、ゆくゆくは廊下側二部屋を子供部屋にする予定です。
今はベランダ側の一部屋がキッズルームになってますが…

[1998: 住民板ユーザーさん8]

我が家だけなのか不明ですが、トイレを流した時の水跳ねが気になりませんか？便座の裏が跳ねた水でよく濡れます。

[1999: 住民板ユーザーさん2]

>>1998 住民板ユーザーさん8さん
我が家も似たような感じです。


便座の裏は、糞や尿の跳ね返りでちょっと掃除をサボると茶色い汚れが付着します。


そのため、小まめに掃除することが求められています。


あと、便座の裏に付いている丸いやつは実は取れますよ。


それを外すととても汚れが汚いです。


そのため、我が家は月に1回は外すようにしています。



小まめな掃除こそ、我々に求められているのではないでしょうか。

[2000: 住民板ユーザーさん2]

>>1999 住民板ユーザーさん2さん
便座の裏の丸いやつの外し方は、インターネットの中に散りばめられています。

例えばこちら
https://suzukiaya.com/benzaura-kibami/


やはりあちこち拝見しても、小まめに洗うことが求められているようです。


何ヶ月も掃除していないと、糞尿が間に染み込んで汚く汚れています。


汚物が苦手な人は気をつけてくださいね。


便器のトイレは毎週土曜日、丸いやつ外すのは毎月最終土曜日と決めてあります。


参考にしてください。

[2020: 住民板ユーザーさん1]

敷地内駐車場余ってるんですね　サブエントランス側の駐車場レイアウト見直して宅配業者さんの車寄せ2台分くらい確保できないものでしょうか　サブエントランスそばに駐車していただいてる方は移動していただく必要がありますが協力のお礼として駐車場代を割り引くとかして
ゴミステーションの方の入り口はインターホンがないんですよね…

[2023: 住民板ユーザーさん2涙溢れる]

[No.1933～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2024: 住民板ユーザーさん]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん

ゴミステーション側にインターホンつける方が安価でよっぽど誰にも迷惑かかりにくいかと思いますが、、

[2026: 住民板ユーザーさん3]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん

個人的にすごく賛成です。
なぜ近隣マンションの車寄せを参考にしなかったのか、これでは差別化というよりただの劣化版です。

駐車場が敷地内で足りないのもおかしいです。あのジャングルのような伸びっぱなしで虫の住処になっているサブの草たちを減らしてでも改善してほしい。

あんなにボーボーになっているからルピア内に虫が溢れているんでしょうね。

[2027: 住民板ユーザーさん3]

>>2025 住民板ユーザーさん77さん

もう全然活用してなくてログインしていないので、現状どのようになってるか分からないのですが、素敵ネットが最初住人用の意見交換の場なのかなと思っていました。
素敵ネットではなくても、何か住民専用の意見交換の場はほしいですね。

1階の周辺がどこも植物に面しているので、虫対策はほんとうにどうにかならないのか…

[2028: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん

ルピア式L字挨拶という＊＊＊＊＊提案と、それに少なからず賛同者がいたという事もこの掲示板には恐怖感を感じてしまいますよね・・・

[2029: 住民板ユーザーさん1]

>>2024 住民板ユーザーさん
2020です　それでもいいですね　と言うか変なやりとりが続いていたので話を本来の掲示板に主旨に沿うよう話題を変えただけなのですが…

[2030: 住民板ユーザーさん]

>>2029 住民板ユーザーさん1さん

2020です。フォローありがとうございます。
こういう話は管理組合主導となるのでしょうか？
皆が納得できる改善は是非行っていきたいですね。

私も、不毛なやり取りが続いてうんざりです。

[2031: 住民板ユーザーさん3]

前にもここで質問したことがあるのですが、ルピアクラブ会費(月500円)って結局何に使われているかご存知の方いらっしゃいますか？
最初はどうしても付けなくてはならないが、その内みなさんで話し合って廃止になると思います、とモデルルームスタッフさんに言われていたのてずっと気になっています。

[2032: 住民板ユーザーさん77]

>>2031 住民板ユーザーさん3さん

会費すっかり忘れてました。すぐにでも廃止してほしいですね。
インターホンも、可能ならば早めに付けてほしいです！

管理組合宛に意見書？とか提出すれば良いのでしょうかね？
色々大変かと思いますが出来れば早めに動いて改善していってほしいです。

あと個人的には一階廊下の植物は必要なのかなと思ってます。ガーデンは素敵ですしコミュニティの場にもなってて良いなと思っています。

[2033: 住民板ユーザーさん3]

>>2032 住民板ユーザーさん77さん
きちんと機能してないのなら、年間6000円は無駄金ですよね。

ルピアは良くも悪くも植物に場所を取りすぎていると思います。
伸びてきた植物って管理人さんが管理してくれているのか分かりませんが、サブを通る時に植物が通路にまで伸びてきていて残念です。

[2034: マンション住民さん]

>>2033 住民板ユーザーさん3さん
植栽の管理については管理人さんというより、植木屋さんを定期的に入れてプロが管理した方が良いと思います。
月額500円のルピアクラブ会費を植栽管理に充ててもらいたいですね。

[2035: 住民板ユーザーさん]

>>2034 マンション住民さん

そもそも、ルピアクラブ会費とは
何のための費用なのか誰も答えられない現状を解決しないとダメですよね。

修繕費のような2034さんみたいな充て方が可能な費用（そもそも、プールされてるの？？）なのか、
どこかの会社にただただ吸い上げられているだけの無駄な費用なのか。。。

[2036: マンション住民さん]

>>2035 住民板ユーザーさん
戸当たり月額500円、年間6,000円。マンション全体で年間200万円ですからね。
使途は明確にして、無駄なものは省いて、必要なところに充当するべきです。

[2037: 住民板ユーザーさん3]

１度植えたらもうそこから放置…なわけないですし、それこそ植物の管理はマンションの管理費に含まれているのかと思っていました。
現時点で7ヶ月分徴収されているので、2035さんの仰るとおり、何に使われているのかきちんと知りたい所です。

[2038: 住民板ユーザーさん3]

管理規約129ページのルピアクラブ会則には以下の活動が列挙されています。
1.イベントの開催
2.講習会等の開催
3.登録サークルの活動支援
4.その他親睦活動
要するに住民同士のコミュニケーション支援みたいなものでしょうか。
今はコロナの影響でこれらは困難かと思いますので、なかなか活用は難しいかもしれません。
また、植物の管理への転用も会則からすると難しい気がします。

ちなみに、ルピアクラブの廃止には総会の議決が必要のようです。

[2039: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに管理規約は皆さん同意しているものと思われますので、よくわからないけどとられているという苦情は管理組合の役員の方に失礼かなと思いました。
（たしかにわかりにくいのですが…）

[2040: 住民板ユーザーさん5]

たしかに、ルピアのクラブ会費って謎すぎます。きちんとした事に使われてないなら廃止してほしい。あと郵便受けのトビラも手動で重たくて大変ですが、最近さっそく壊れてましたね。