『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1862: 住民板ユーザーさん2]

>>1860 住民板ユーザーさん46さん
ありがとうございます
長谷工に問い合わせしてみます

[1863: 住民板ユーザーさん2]

>>1861 住民板ユーザーさん77さん

洗面所のホコリキャッチャー掃除されてますか？
あの辺り結構カビが生えるのでこまめにホコリを取って、カビが生えたら漂白剤につけてそうじしてます。

[1864: 住民板ユーザーさん77]

>>1863 住民板ユーザーさん2さん

早速やってみます！！ありがとうございます。

[1865: 住民板ユーザーさん8]

今日ゴミ捨て場にチャイルドシートが捨ててあるのを見かけましたが、チャイルドシートって粗大ごみですよね？
たまにビックリするようなゴミが捨てられてますね…

[1866: 住民板ユーザーさん]

>>1865 住民板ユーザーさん8さん

さいたま市のゴミ分別ガイドでは不燃物扱いですよ。90cmを超えるものはだめですが

思い込みで書き込まず、確認してから投稿しましょうね

[1867: 住民板ユーザーさん1]

先程「所さん、大変ですよ！」で、コロナで地価が上昇している土地に浦和美園が取り上げられていました。

[1868: 住民板ユーザーさん8]

>>1867 住民板ユーザーさん1さん

私も少しだけ視聴していましたが、丁度見落としていました汗
始発駅最寄りが最大のポイントでしょうが益々、今後が楽しみですね。

[1869: 住民板ユーザーさん77]

>>1867 住民板ユーザーさん1さん

見たかったですー！嬉しいですね♪
住んでまだ数ヶ月ですが浦和美園住みやすくて綺麗な街で、とても満足してます。カメムシ？が多いですが慣れるよう努力してます(笑)

まだまだ発展もしそうですし、これからも楽しみですね。

[1870: 住民板ユーザー]

>>1867 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。凄く観たかったです!
もしよろしければ、どのような理由で浦和美園の地価が上昇していると分析されていたのか教えて頂けますか?

[1871: 住民板ユーザーさん3]

>>1870 住民板ユーザーさん

コロナの影響でテレワークなど在宅時間が長くなり、都心よりも郊外の広い物件の人気が上がっているということような話だったかと。

NHKプラスで配信中なので観れるようでしたら是非！

[1872: 住民板ユーザー]

>>1871 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
都心からの距離と居住性を勘案した時のコスパの良さ、買い物などの利便性と豊かな自然など、ここは本当に色々なバランスが取れていていい場所ですよね。
番組チェックしてみます。

[1873: 住民板ユーザーさん2]

このマンションもすぐ完売しましたよね。
駅近とマンションのデザイン性と機能が全て揃っているからでしょうか？このクオリティで3000万台前半位で変えるって安い方ですか？

[1874: 住民板ユーザーさん4]

>>1870 住民板ユーザーさん

すみません浦和美園はほんの数秒映っただけです…

[1875: 住民板ユーザー7]

東川口や新越谷あたりだったら4000から5000万の物件価値はあると思います。
東京のある程度な場所だったら5000は超えるかなと。

[1876: 住民板ユーザーさん1]

今の時期ルピア内に虫が多いのは、川の近くというせいもあるでしょうが、入り口に植物が多いからなんでしょうか…。
先日は自動ドアの前でGを見てしまい、どこかの家ではもういるのかと思うと大変ショックでした。

[1877: 住民板ユーザーさん1]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん
私も気になって室外機の防虫キャップを　
つけていないお部屋を見ると御声がけしたくなります

[1878: 住民板ユーザーさん8]

早速、6階で売却情報が出ましたね。
オプション等も含めた価格設定なのだと思いますがなかなかのお値段、、、

[1879: 住民版ユーザー０２]

>>1878 住民板ユーザーさん8さん
4LDKだと角部屋ですかね？

[1880: 住民板ユーザーさん2]

本当に虫が多くて嫌になります!
高層階なのにベランダにバッタやゴガネムシ？のようなデカめの虫がいて、どうやって上がってきてるのか謎です。虫が苦手だから本当に嫌です。これじゃ一軒家に住んでるのと変わらないくらい虫いるんじゃ…

[1881: 住民板ユーザーさん1]

>>1880 住民板ユーザーさん2さん

お気持ちすごく分かります。
我が家も高層階寄りですが、廊下やエレベーターにセミの死骸などがないか毎日びくびくしながら通っています。

以前住んでいた賃貸マンションも川が近くにあり、大家さんの趣味で敷地内に花が多く植えられていましたが、よく手入れして下さっていた為かそこまで虫の被害はありませんでした。

ルピアは背の高い植物が多いですから、虫の住処として好まれるんでしょうかね…

[1882: 住民板ユーザーさん2]

>>1881 住民板ユーザーさん1さん
セミも高層階にいるんですか？！わたしはセミの死骸は廊下ではまだ見てません。しかし、エレベーターによく大きい虫がいるので心臓に悪いです。Gはまだ見てないんですがエントランスにいたんですね・・それにしても暑くて浦和美園は特に日中ほとんど人が歩いてませんが皆さん車移動してるんですか？

[1883: 住民板ユーザーさん]

みなさんもうすまい給付金の申請はしましたか？

[1884: 住民板ユーザー7]

>>1883 住民板ユーザーさん

６月位に登記きて速攻しました。
まだ入ってないけど、そろそろじゃないですかね？

[1885: 住民板ユーザーさん1]

>>1884 住民板ユーザー7さん
給付金きましたよ。

[1886: 住民板ユーザーさん6]

ベランダからスカイツリーは見えますが、東京タワーも見えますか？？
富士山は今のところ見えないですね

[1887: 住民板ユーザーさん1]

>>1886 住民板ユーザーさん
東京タワー見えますよ
AEONの建物の左側に見える雑木林の中央に122号沿いのホテルLiosのネオンが見えます　その右側にぼんやりと見えます

[1888: 住民板ユーザーさん77]

>>1886 住民板ユーザーさん6さん

富士山は玄関の方の外から、埼スタの隣に見えてとても綺麗でした。
花火も見れるといいな。

[1889: 住民板ユーザーさん46]

給付金ですが、年収が高いと対象外と聞きました。
いくらくらいなら大丈夫ですか？

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1889 住民板ユーザーさん46さん

税率10%時なら775万以下位が目安だったかな
まるっきり対象外で嬉しいのか悲しいのか

[1891: 住民板ユーザーさん1]

>>1888 住民板ユーザーさん77さん
B棟から見えますか？

[1892: 住民板ユーザーさん1]

>>1890 住民板ユーザーさん1さん
扶養人数とかにも影響するので、年収高い方はもらえないことが多いと思います。

[1893: 住民板ユーザーさん3]

住まい給付金は都道府県民税の所得割額で決まるので、年収高い方でもふるさと納税等で所得割額が低くなっているともらえる場合もありますよ。一度確認してみるとよいかも。

[1894: 住民板ユーザーさん77]

>>1891 住民板ユーザーさん1さん

C棟からしか見えないかもです！C棟から天気良い日見てみてください。

[1895: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターもっと広くしてほしかったよ

[1896: 住民板ユーザーさん8]

>>1895 住民板ユーザーさん7さん

コストカットは仕方がないですが、c等側にも2.基欲しかったですね、、

[1897: 住民板ユーザーさん7]

ベビーカーがあると二人くらいで一杯になりますね。

[1898: 住民板ユーザーさん]

>>1895 住民板ユーザーさん7さん

分かります。
まぁ、我慢はできるのですけどね。

虫の件もあり、
私はエレベーターホールは室内になるように設計にしてほしかったですね。
贅沢言えばですが

[1899: 住民板ユーザーさん7]

>>1898 住民板ユーザーさん
いやむしろ、内廊下にしてほしいです。あとキッズルームはいらないから、ジムを作って頂きたかった。

[1900: 住民板ユーザーさん1]

我が家では今後もキッズルーム等使う予定はありませんが、ジムはさすがに維持費などコストかかりすぎるのと、需要が少なそうに感じます。

たまにしか使わない設備を作るよりも、エレベーターを大きくしたり、C棟にも２つつくったり、駐車場の間隔を広げるなど、日常的に使う部分を便利に造って欲しかったです。

[1901: 住民板ユーザーさん]

>>1899 住民板ユーザーさん7さん

キッズルームは子供のいるいない、
いても年齢によって意見は別れると思いますが、
小さい子がいる家庭は魅力あります。

ウチは工程派。
雨の休日等は近所迷惑になりそうで不安なので、
早く使えるように戻ってほしいです。

[1902: 住民板ユーザーさん77]

近所にスポーツジムが出来たら嬉しいです！

駐車場の出口をインとアウトで広く作って欲しかったです。

[1903: 住人]

>>1902 住民板ユーザーさん77さん

ジムいいですね。
イオンにありますが、24時間ジムがあると嬉しいです。

[1904: 住民板ユーザーさん5]

お隣のウェリスはスタディールームありますよね、羨ましい。
なぜ売れ残っているのか謎。ノースも含めて。
ルピアは10年以内に売るとしたら買った値段と同等くらいで売れると思いますか？

[1905: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん5さん
売れるわけない　投資マンションじゃあるまいし

[1906: 住民板ユーザーさん]

>>1904 住民板ユーザーさん5さん

あなたは住人なのですか？

なぜ売れ残ってるか謎に思う人が隣のマンションを買いますか？

営業さん、変なな営業活動はやめてください。

ここは住民版ですので。

[1907: 住民板ユーザーさん8]

>>1904 住民板ユーザーさん5さん
まず無理でしょうね、、、
毎月のローン返済+金利+税金を家賃として払っているという感覚でいた方が良いと思っています。
旦那の意向で購入を決めただけなので、、、

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに東京タワーが見えるのはA.B.C棟のどこからになりますでしょうか。

[1909: 住民板ユーザーさん1]

>>1908 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは　我が家はB棟です

[1910: 住民板ユーザーさん]

>>1908 住民板ユーザーさん1さん
C棟からも見えますよ
ちっちゃいですが…
あとドコモタワーも見えます

[1911: 住民版ユーザー０２]

>>1909 住民板ユーザーさん1さん
>>1910 住民板ユーザーさん
どのあたりでしょう？探してみたのですが解らず…