『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1626: 住民板ユーザーさん6]

電気代の請求が安くて驚いてます！！

水道代も岩槻区は高くなくて有難いです。

[1636: 住民板ユーザーさん4]

ここのマンションを購入する時に、他のマンションも見に行ったり検討しましたか?
浦和区や大宮、新都心は同じ埼玉でもめちゃくちゃ高い。

[1643: 住民板ユーザーさん2]

>>1636 住民板ユーザーさん4さん
土地代が異なりますからねー。
ここは岩槻区でハザードマップでも対象となっている場所なので、浦和美園の中でも特に安く設定されているかなと感じました。

[1644: 住人]

>>1636 住民板ユーザーさん4さん

うちは値段関係無く通勤しやすい場所で選びました

[1645: 住民板ユーザーさん1]

[No.1573～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[1646: 住民板ユーザーさん1]

>>1626 住民板ユーザーさん6さん
おいくらでしたか？

[1647: 住人]

>>1646 住民板ユーザーさん1さん

3000円いかなかったです！
ステイホームでばんばん使ってたので怯えてましたが驚いてます。

ガス代の半分くらいでした。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1647 住人さん
1646さんとは別人の者です。
我が家も3千円いきませんでした。
聞いたことない会社だなーと思っていたので、引っ越し前と比べてはるかに安くなっているので驚いています…！

[1649: 住人]

>>1648 住民板ユーザーさん1さん

電気代安いのすごく嬉しいですよね！！
これからエアコン沢山使うので値段は変わってきそうですが。。でもマンションってそんなに暑くならなくて良いなと感じてます。湿度は高めですが。

浴室乾燥はガスなんですかね？？今日みたいな雨の日は活躍してもらってます。

[1650: 住民板ユーザーさん5]

岩槻区って安いんですねー!!土地代も含め。東川口だと少し高くなりますよね

[1651: マンション住民さん0]

>>1650　住民板ユーザーさん5さん
そうなんです。ですから以前はきつかったです。
元東川口住民として今は色々助かってます。

[1652: 住民板ユーザーさん1]

3月に引っ越した時は床暖房も付けたり、最近は朝一洗濯できない日が多く浴室乾燥機(エコ乾燥も使いますが、普通の乾燥も使います)も結構頻繁に使ってますが、ガス代は今までと変わらず、電気代はかなりやすくなってます。
水道代も変わらないかなぁ

[1653: 住民板ユーザーさん1]

>>1647 住人さん
使用量はどのくらいでしたか？
我が家は200kWhで6000円くらいだったのですが
J:COM割適用されてないか心配になってきました…

[1654: 住民板ユーザーさん5]

ディスポーザーの入口部分(灰色)が赤カビ?なのか汚れが溜まるんですけど
どうやって掃除してますか?

[1655: 住民板ユーザーさん46]

スズキのディーラーの向かいは、
トヨタのディーラーのトヨペット店ですね。

[1656: 住民板ユーザーさん111]

>>1654 住民板ユーザーさん5さん

汚れが溜まったことがないのでわかりませんが、
毎日お掃除できるならスポンジと食器用洗剤で洗えばよいのでは？
通常の食器用洗剤は中性?弱アルカリ性だと思います

スポンジが面倒なら、JOYのミラクルクリーンスプレーを噴霧して少し時間置いてから流してみてはいかがでしょうか
赤カビは酸性ならしいので、アルカリ性の洗剤が聞くみたいです

塩素系漂白剤等は利用しないほうが良いみたいです。(カビキラーとかです)
また、ディスポーザーの機械の中は危険なので、手をいれないようにお気をつけください

[1657: 住民板ユーザーさん5]

この時期窓開けてることが多いですが、隣のテレビの音や話し声など聞こえますか?

[1658: 住民板ユーザーさん2]

>>1657 住民板ユーザーさん5さん

我が家もほぼ毎日窓を開けてますが、周囲（上下左右）の音は聞こえてこないです。

[1659: 住民板ユーザーさん59]

>>1657 住民板ユーザーさん5さん
お互い窓開けていれば多少聞こえるかもしれません。
ウチは隣から話し声が微かに聞こえてきますが気にならない程度です。

[1660: 住民]

>>1657 住民板ユーザーさん5さん

通常の会話やテレビの音は聞こえませんね。
赤ちゃんの鳴き声とかは僅かに聞こえますが、気にならない程度です。
大変そうだなぁと思って聞いています。

[1661: 住民板ユーザーさん6]

我が家も聞こえてこないです?
夜もとても静かで快適です。

[1662: 住民板ユーザーさん1]

>>1657 住民板ユーザーさん5さん
我が家もよくよく耳をすませば多少の音は聞こえてきます？
でもほとんど気になりません？
ただお隣の窓が開いているかどうかは分かりません？
今のところは快適です？

[1663: 住民]

>>1657 住民板ユーザーさん5さん
我が家も窓を開けていて、隣近所のテレビや話声はほぼ聞えません。
正確には越谷浦和バイパスや目の前の道路を走り抜ける車の音で多少消されている感じにも思えますが。
時間帯にも寄りますが、窓を開けていると越谷浦和バイパスの音気になりませんか？

[1664: 住民板ユーザーさん8]

登記がまだ届かないのですが、ウチだけでしょうか？
恥ずかしながら、まとまったお金が必要になり、すまい給付金を早く申請したいのです。

[1665: 住民]

>>1664 住民板ユーザーさん8さん

>>1614で話出てます。
みんなまだ届いてないと思いますよ。

[1666: 住民板ユーザーさん59]

>>1664 住民板ユーザーさん8さん
どこに書いてあったか忘れましたが、引き渡しから3ヶ月程で届くと書いてあったと思います。
もうすぐだとは思いますが、コロナもあったのでもしかしたら遅れている可能性もありますね。

[1667: 住民板ユーザーさん2]

わかる方教えてください。
キッチンの流しの下のゴミ箱を買いたいのですが、同じのはどこで買えるのでしょうか？

[1668: 住人]

>>1667 住民板ユーザーさん2さん

タカラスタンダードに問い合わせて注文できると思います！

[1669: 住民板ユーザーさん4]

特に夜?に
バイクの音がうるさいですね。
1時間に1回くらいは爆音のバイクが通ってる感じします。地味にストレスです。
そういえばこちらの掲示版でもオススメされていたルンバ買ってみました。高額な買い物でした。
家事はほとんどロボットにやってもらいたいです。笑

[1670: 住民板ユーザーさん1]

>>1669 住民板ユーザーさん4さん
私もお掃除ロボット買いました！
でもルンバは高かったので、Amazonで探したゾングリアンというのにしました。
値段はなんと181円です。
送料が掛かるので、実質1800円くらいなのですが、それでも安い方かなぁと思います。
まだ届いていないのですが、我が家もお掃除ロボットデビューが楽しみです。

[1671: 住民板ユーザーさん4]

浦和美園付近でいい内科知りませんか?
イオン内のドクターランドに行ってみましたが、診察がかなり雑な感じで対応が悪かったので他のところを探し中です･･･
浦和美園はあまり病院無さそうだから、電車に乗って他の地域まで行くのも覚悟していますが･･･

[1672: 住民板ユーザーさん1]

>>1669 住民板ユーザーさん4さん

夜たまに爆音のバイクがいますね。おそらく毎回同じ人なんだろうなぁと思って呆れてます。

[1673: 住民板ユーザーさん4]

>>1670 住民板ユーザーさん1さん
かなり安いですね!
マッピング機能やアプリからの遠隔操作も出来ますか?

[1674: 住民板ユーザーさん7]

今日玄関のドアやドア付近の壁にものすごい量の虫がついていませんでしたか？
帰宅時その量に血の気が引くほどで、虫が苦手なのでマンションにしたのにこんなに出会うとは…。
綾瀬川の整備がきちんとされていないのが原因なんですかねぇ。

[1675: 住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1676: 住民板ユーザーさん1]

>>1673 住民板ユーザーさん4さん
まだ届いていないのですが、多分そこまでの機能はついていません。
180円でそこまで求めたらバチが当たりそうです笑
ゾングリアンは上位機種でも2000円台みたいなので、ロボット掃除機初心者の私にはちょうど良さそうです。
届いたらまたレポートしますね！！

[1677: 住民板ユーザーさん46]

>>1674 住民板ユーザーさん7さん
最近、綾瀬川沿にて除草作業していますよね。
その影響かもしれないですね。

[1678: 住民板ユーザーさん111]

>>1674 住民板ユーザーさん7さん

A棟ですが、虫はついてはいなかっですよ
昨日は河川の草刈りしていたようなので、居室によってその影響があるかもしれませんね
虫こないアースの外壁用を利用してみてはいかがでしょうか、
吊り下げ式の虫除けよりかは断然に効果がありますよ(私個人の体感ですが)

[1679: 住民板ユーザーさん2]

>>1674 住民板ユーザーさん7さん
それはビックリしますよね！まるでこのスレッドにこびりつく寄生虫みたいですね

[1680: 住民板ユーザーさん8A]

おはようございます
話が変わりますが…
最近フローリングがギシギシ、ミシミシします
特に玄関前。湿気とかのせいなんですかね
皆さんのお宅はしませんか？

[1681: 住民板ユーザーさん1]

>>1680 住民板ユーザーさん8Aさん
我が家はリビングを歩くと場所によってギシギシミシミシ言います。
ただしばらく歩いてると言わなくなって、翌日になるとまたギシギシミシミシ言う感じです。
3ヶ月点検で相談してみようと思っていますが、知人のフローリング専門家に相談したら、フローリングが馴染むまではそういうことがたまにあると言われました。
新築の場合はよくあるらしいです。
上から踏んでよく馴染ませると、音がしなくなるかもしれないと言われましたが、今のところ変わりません。
湿度とかの問題もあるのかなと思っています。

[1682: 住民板ユーザーさん111]

>>1680 住民板ユーザーさん8Aさん
我が家では玄関フローリングは問題ないですが、
リビングと廊下の堺の敷居(？)部分を踏むとミシミシ音がします
点検の際に、気になるところは全て相談された方がいいと思います

[1683: 住民板ユーザー]

>>1679 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね、祈請忠みたいですよね
コロナに負けないぞえいえいうぉー！！！

[1685: 住民板ユーザーさん1]

朝の地震結構大きかったですね。
上層階なので、大きな地震のたびにものすごく揺れを感じて不安です。
ルピアって耐震とかの設備ありましたっけ？

[1686: 住民DDD]

>>1685 住民板ユーザーさん1
お釣りですか？
耐震免震に関してお手元の資料を見れば良いこと。
なぜご自身で調べないのですか？
そう、それはお釣りさんだからですね。

[1687: 住民板ユーザーさん1]

>>1686 住民DDDさん
たしかに、住民がここで聞く質問ではないですよね。
質問をよく読めば、釣りか住民か区別できることもあるのですね！！
ありがとうございました。

[1688: 住民板ユーザー2]

>>1687 住民板ユーザーさん1さん

いや、普通に質問しただけだろが

[1689: 住民板ユーザーさん5]

>>1671 住民板ユーザーさん4さん
増田内科が近くてよいと思います。
受付の人の感じも、
先生もいいかんじでした。

[1691: 住民板ユーザーさん2]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん

結構揺れましたよね。
テレビで震度3と出てだけど
えーっ3?
って思っちゃいました。

[1692: 住民板ユーザーさん111]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん

荒らしではないという前提でお答えします

「免震」「制震」と「耐震」がごっちゃになっているようですね
本マンションは耐震なので特別な設備は必要ないです
地中深くの硬い岩盤まで支柱を打ち込んでいるので問題ないです
(https://www.menshin.biz/?q=menshin/node/4840)
地震は上層階が揺れやすいものなので揺れについては仕方ないですね

耐震等級は住宅性能評価書の1.1-1に記載があるのでご確認ください

地震が不安なのであれば浦和美園は適さないと思います...
購入前にハザードマップを参照しているかと思いますが、やはり地価の高い土地は震災、水害に対して強いものです
(https://www.city.saitama.jp/001/011/002/p006793.html)

[1693: 住民板ユーザーさん1]

>>1692 住民板ユーザーさん111さん

1685です。
丁寧に教えて頂きありがとうございます。知りたかった情報だったのでとても助かりました。

雑談のような感じで、気軽に質問してしまったのがよくなかったようで…正直これが釣りと言われるとは思っておりませんでした。お騒がせしてしまい申し訳ありません。

[1694: 住民板ユーザーさん5]

荒らしや釣りだと思う投稿には何も反応しないで、削除依頼をお願い致します。
荒らしに反応する投稿も荒らしと同様です。

[1695: 住民板ユーザーさん111]

>>1693 住民板ユーザーさん1さん

私も荒らしだとは思っていませんよ
マンション購入は数少ない一大イベントですから、細かいことも不安になるのは仕方ないと思います
皆さんで情報共有しながら不安解消していましょ！

[1696: 住民板ユーザーさん3]

また今日も騒音バイクいますね。いつも同じ時間のような気がします

[1697: 住民板ユーザーさん1]

>>1696 住民板ユーザーさん3さん
バイクの騒音、なんとかならないものですかね。
聞くたびに不快になってしまって、、。

[1698: 住民板ユーザーさん8]

コロナ等を含め、諸事情で引っ越しをされていない方、若しくは駐車場を辞退された方がおられるのか、敷地内駐車場がチラホラ空いている様に見受けられます。
EV式の所も時々、ミニバンが停まっていたりしていますね。
私は敷地内に希望していたので空いているならば、早めに抽選等で決めて無駄に使われ無い様にして欲しいです。

[1699: 住民板ユーザーさん14階]

>>1693 住民板ユーザーさん1さん
不安なの気持ちわかりますよ、、、
マンション購入前に色々調べたぼですが、綾瀬川断層などから引きおこるさいたま市直下型地震の起こる確率は物凄く低いようですね
起きても震度6弱と予想されてますし、液状化も全く無くはないが起きにくいようですね

南海トラフ地震が30年の間に起こるようなので、その時を待ちましょう

[1700: 住民板ユーザーさん46]

>>1698 住民板ユーザーさん8さん

先日、管理会社に問い合わせたら空きはなく、出る予定もないとのことでした。
お互い我慢ですね。

[1701: 住民板ユーザーさん8]

>>1700 住民板ユーザーさん46さん

あら、そうなんですか汗
明らかに空いてそうな雰囲気なんですが、気長に待つしか無いですね。
情報ありがとうございます。

[1702: 住民板ユーザー]

ガーデンの芝生に雑草が目立ってきましたね。管理会社との契約に植栽の手入れまでは含まれてないのでしょうか?
以前住んでいたマンションでは住民有志で作られた緑化委員会が、定期的に草木の手入れを行っておりましたので、ルピアで理事会が立ち上がった暁には、是非ご検討頂ければと思います。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 住民板ユーザーさん
私も雑草が気になっていました。見た目もさることながら、本来ある植物への影響も心配ですね。

[1704: 住民板ユーザー]

>>1703 住民板ユーザーさん8さん
このまま夏が来たら、草ボーボーになってしまいそうですよね。
勝手に抜いていたら怪しい人ですしね・・。
ただ今の時節、理事会が立ち上がるのはだいぶ先になってしまうのでしょうか?

[1705: 住民板ユーザーさん3]

ブラーバを使っている人いたら、感想知りたいです!

[1706: 住民板ユーザーさん1]

>>1705 住民板ユーザーさん3さん
我が家は380jを使っています。
ルンバと違ってアプリで確認できないのですが、あまり広い範囲だと正確に掃除しきれない印象です。
なので、LDK、各居室、廊下に分けて掃除してもらっています。
クイックルワイパー用のウェットシートで掛けられるので楽ですよ！！

新しい機種だとルンバを先に掛けて、その後にブラーバ掛けてくれるのもあるみたいですよ。

[1707: 住民板ユーザー]

>>1706 住民板ユーザーさん1さん

380j良いですねー！
水タンクの手入れ大変とかないですか？？

[1708: 住民板ユーザーさん1]

>>1707 住民板ユーザーさん
使用した後はすぐに残った水を捨てて乾かしていますが、今のところそれで問題無さそうです。
ただ導水キャップ(タンクからシートに水を染み出させる部分)は段々と汚れて目詰まりのようになり、水通しが悪くなってきます。
定期的に洗うか、交換が必要になりそうです。
ただ掃除の範囲を狭くすれば、ウェットシートのみ(タンク水なし)でも大丈夫そうです。

[1709: 住民板ユーザーさん3]

バイクの音がうるさすぎてストレスなんですが警察に通報すればいいのかな?今更ですか?

[1710: 住民板ユーザー]

>>1708 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！欲しい！
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[1711: 住民板ユーザーさん1]

名前の隣に若葉マークついてるのは何なのでしょうか？

[1712: 住民板ユーザーさん1]

>>1711 住民板ユーザーさん1さん
最近投稿を始めた方や、アプリ投稿に切り替えた方などは若葉マークがつくみたいですよ。

[1713: 匿名]

シークレットモード等から書き込むと毎回若葉。
キャッシュやユーザー情報削除すると毎回若葉。
本当の初投稿もあるでしょうけどね。

[1714: 住民板ユーザーさん1]

過去に何度も掲示板に書き込みしてますが、キャッシュクリアしたわけでも日付跨いだりしたわけでもなく、短い時間に連続で書き込みをしていても(ユーザー名変えたりもなく)若葉マーク毎回付いていた時もあったのであんまり意味ないものだと思っています。

[1715: 住民板ユーザーさん]

住民の皆さん最近テレビの映りが悪かったりしませんか？最近時間帯や放送局によって線が入ったりするので電波状況を調べたら低になっていました。我が家だけですかね？

[1716: 住民板ユーザー]

>>1715 住民板ユーザーさん

我が家のテレビ映りは問題なさそうです今のところ。

そして入居前はネット通信速度を心配してましたが全く問題なくて嬉しいです。

組合はいつごろから稼働なんでしょうね。
キッズルームもまだ暫く使えないのですかねー

[1717: 住民板ユーザーさん2]

電気代が安いと書かれていたのをみましたが、我が家全然安くないです…
旦那が在宅でパソコンしてるから？でもエアコンも控えてるのに…

[1718: 住民板ユーザーさん25]

>>1717 住民板ユーザーさん2さん
私も気になってました…　安いと仰ってた方々の電力使用量が気になりますね。

[1719: 住民]

>>1715 住民板ユーザーさん

うちもテレビ入らない時があります。そんな時はやはり電波状況は低ですね。
今まで何回も引っ越してきましたがこんなことは初めてです。

[1720: 住民板ユーザーさん5]

テレビは気になったことは一度も無いですね。
むしろ、前の賃貸より快調な気さえします。
電波アンテナはマンションにひとつなのですかね？
棟毎とかいくつかに別れてるのですかね？

電気代は、私は前がオール電化だったので単純比較出来ないですが、、
今回、電気+ガスでも、前の家の電気より安かったです。

[1721: 住民板ユーザーさん1]

部屋でインターネットをしていると、いる場所によってはWiFiの接続が悪かったりします。特に部屋の角の方でインターネットに繋ごうとするとWiFi切れてしまったり。
みなさんもこんな感じですか?

[1722: 住民板ユーザーさん5]

>>1721 住民板ユーザーさん1さん

一般的にwifiというものは、、、
ルーターからの距離や間の障害物（壁など）、
レンジなどのノイズによって電波影響を受けます。

各家庭で使用されているルーターや設置場所が違うので、
条件明示せずにここで賛同を得るのは難しい気がします。。。
（部屋の角がそもそもどの部屋の角かも分かりません）

ただ、ワイレモ用のルーターを
そのまま家庭内のルーターとして使用されている
（設置場所も初期から変えていない）のであれば、
一番遠い部屋の角では上記のような電波干渉は
十分考えられると思います。

ちなみに、ウチはネットワーク分けてるので、
ワイレモ用のルーターの話は分かりません。

[1723: 住民板ユーザーさん111]

>>1721 住民板ユーザーさん1さん

wirem用のルーターだけでは部屋の端っこまで電波届かないのだと思います
我が家の場合は遮蔽物がなければギリギリ届く感じです
WiFiルーターを追加で購入して電波の弱いところに設置してはいかがでしょうか

[1724: 住民板ユーザーさん111]

>>1715 住民板ユーザーさん

我が家も一時期テレビが映りづらいことがありました
アッテネーターの設定をONにしたら改善されました
電波が強すぎたんだと思います
パナソニックのブルーレイレコーダー(DMR-BRW500)です

[1725: 住民板ユーザーさん]

皆さんテレビの件の返答ありがとうございました！
うちはパナソニックのDMR-BWT560なのでアッテネーターを試してみます。
我が家は、メッシュWi-FiをJ:COMで追加オプション月々1100円で利用してます。ネットびっくりするぐらい早いのでよかったです。