『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2316: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民板ユーザーさん
東川口周辺の美味しいお店のことなら私に何でも聞くのです。

[2317: 匿名]

>>2316 住民板ユーザーさん3さん

ん？

[2318: 住民板ユーザーさん3]

>>2317 匿名さん
私は浦和美園に引っ越してくる前、東川口に住んでいたのです。
だから、東川口周辺の美味しいお店のことは詳しいのです。
好き嫌いはあるけれど、こんな美味しいものが食べたいって思ったら何でも聞いてみてくださいよ？

[2319: 住民板ユーザーさん5]

ここ、三年以内くらいで売却に出したら
元で買った値段より高く売れる可能性ありませんよね？駅近で子育てしやすい地域だし、人気で即全戸完売だったから住みたい人が多いのかなと。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
投資物件なら浦和の駅近だな

[2321: 住民板ユーザーさん5]

>>2320 住民板ユーザーさん1さん

はい？

[2322: 怒怒リア]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2323: 住民]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
ここは周辺相場よりもお買い得で人気だったと思うので、買値以上はなかなか難しいかと思います。
仮に隣のウェリスが完売し、さらに浦和美園地区の需要が大幅に高まればありえるかもしれませんが…

[2324: 通りがかりさん]

>>2319 住民板ユーザーさん5さん
現在の坪単価ですが、センターフィールドで120～130万円、ドルフィーノで140～150万円、ウエリスサウスで150～160万円ってところです。築年数や駅距離等を勘案してご推察ください。ご参考まで。

[2325: 住民板ユーザーさん2]

廊下で立ち話はうるさいし響くから辞めてほしい。迷惑。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

>>2325 住民板ユーザーさん2さん
このマンション　生活するの　息苦しい
文句言う人ばっかり

[2327: 住民板ユーザーさん6]

6階が売りに出ているみたいだけど、
何かあったのかな???

[2328: 住民板ユーザーさんP]

騒音の文章が、エレベーターの所にパウチされて貼ってありました。苦情のある階だけ貼ってあるのでしょうか？なるべく気をつけているつもりなのですが、ペットを飼っているので、自分の部屋が該当していたらと思うと、心配になります。

[2329: 住民板ユーザーさん6]

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板を見ると文句が多いかもしれませんが、もしかしたら文句を言っている方は住民ではない可能性もあります。
掲示板は荒んでいますが、実際の住民の方は皆さん挨拶すれば返してくださいますし、優しい方も多いですよ

一定の配慮は必要ですが、あまり思い悩むと生活しづらいですのでお互いほどほどにしましょう。

[2330: 住民板ユーザーさん6]

>>2327 住民板ユーザーさん6さん
結構前から売りに出てたところですよね？
投資目的ですかねー？

[2331: 住民版ユーザーさん1]

>>2330 住民板ユーザーさん6さん

でも、居住中ってなってますよ。
かなり前から出てますよね。

[2332: 住民板ユーザーさん]

>>2329 住民板ユーザーさん6さん
私もここのマンションは感じの良い方が多いとおもいますが
一方でモラルを守れていない方もいますよね。これだけの所帯があったら当然ですが少しでもみんなが住みやすくしたいですね。私も今一度自分を振り返りモラルは守っていきたいと思います。

[2333: 住民板ユーザーさん6]

>>2331 住民版ユーザーさん1さん
かなり前から出てて築1年なのになんで売れないんですかね？

自分たちも売りに出したときこんなにも売れないもんでしょうかね????

[2334: 住民板ユーザーさん6]

>>2333 住民板ユーザーさん6さん
>>2331 住民版ユーザーさん1さん
中古マンションって、そんなに簡単に売り手がつくものじゃないみたいですよ?
そして、一応隣に新築のウエリスがありますし、まずはそこが売れないと厳しいんじゃないですかね？

[2335: 通りがかりさん]

>>2333 住民板ユーザーさん6さん
物件が悪いのではなく、売り方に問題がある場合があります。
売値が高い、幅広く周知されていない（エンド向けのみで業者間に流通されていない）、居住中のため内見対応を制限している等いろいろ要因は考えられますが、相場より安いとか人気物件などでない限り、売り方を考えていかなければすぐには売れません。
もちろん、ピンポイントで気に入った方が居ればすぐに売れることもありますけどね・・・。