『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[525: 住民板ユーザーさん1]

レイアウトに問題ありですね
宅配ピザを頼んだとイメージするとインターフォンは玄関前しなく駐車場にバイクを停めたらエントランスまで歩くしかありません　また郵便、宅配業者投函スペース出入りの扉もエントランス側にあるようですし…
ルールも確かにですが、今必要なことはすぐに出来ることを明確にし住民、出入り業者、管理人に周知徹底することだと思います

個人的な妄想解決方法を3点ほど
①エントランスそばに車寄せを造る
エントランスそばの植栽スペースをトラック1.5台ほど削り歩道を建物側にずらし車寄せを造る
懸念は資金、行政との調整…
②駐車場側の入口を電子錠対応に改造
ワイレモ機能使えそう、コストもそこそこでできそうな予感…
懸念はエントランスを台車を引いた業者の方が通行
③エントランス前のお宅に4?5台駐車スペースあり借り手はいなさそうなので管理組合で全スペース借り上げ…
懸念はそもそも借り上げ可能なのか、相手がいることなので

その他いろいろな解決策があるかと思いますので是非正式に役員会の議題として早急に取り上げていただきたいです
設計上そういう作りになっているものの事故が起きたらそれは理由になりません
全ての関係者の利便性、安全を考えると我々の追加コスト負担は避けられそうもありません

[526: 住民板ユーザーさん111]

>>517 マンション検討中さん

一応補足ですけど、委託契約外の事は勝手にできないですよ...
勝手なことしてトラブルなったときに責任問題になりますから
管理組合が正式に発足して理事会から依頼する形になりますね

[527: 住民板ユーザーさん111]

>>521 住民板ユーザーさん08さん
組合員になれないとは
所有者じゃないということでしょうか
もし、所有者であれば組合員ですよ、声を上げることはできます

[528: 住民板ユーザーさん111]

>>524 住民板ユーザーさん8さん
東川口に行くメリットはあまりないですね
GEOと西友(24時間営業)くらいでしょうか
ごはん屋さんとかカフェとかは東川口に行けばいっぱいありますけど

[529: 住民板ユーザーさん1]

確かにですね
しかるべきフローで早急に安全を担保していただきたいです！

[530: 住民板ユーザーさん3]

>>524 住民板ユーザーさん8さん

飲食店やカフェは沢山あるのはもちろん、美容室や病院も東川口の方が多そうです。ルピアからなら自転車で行けそうですよね。

[531: 購入経験者さん]

>>523 住民板ユーザーさん3さん
>>524 住民板ユーザーさん8さん
激安スーパー等ありますので、越谷市方面もオススメですよ。

[532: 住民板ユーザーさん99]

住人の方へ質問です。
これから入居を控えているのですが、家具の配送業者のトラックを手配しています。運搬時にトラックをどこに停めてもらうのが望ましいですか？
配達の方へ場所を伝える関係があるので、どのあたりの場所が良いのか教えてください。

[533: 住民板ユーザーさん2]

>>531 購入経験者さん
宜しければご参考までに越谷方面にある激安スーパーを教えていただけないでしょうか！？行ってみたいと思います！

[534: 住民板ユーザーさん111]

>>532 住民板ユーザーさん99さん
幹事会社のサカイなのか、管理会社の長谷工コミュニティなのかどちらかに聞いた方が良いと思いますよ
駐車場側に案内の人が立っているので、その方が上手いこと振り分けているんじゃないかなと思います

[535: 住民板ユーザーさん111]

>>533 住民板ユーザーさん2さん
激安スーパーというとスーパーマルサンですかね

[536: 住民板ユーザーさん8]

>>533 住民板ユーザーさん2さん

>>越谷なら4号沿いにロジャース、東川口にはけやき通りをまっすぐ線路越えてもまっすぐ行くと右側に業務スーパーがありますよ?
あとおすすめは東浦和のジャパンミート、お肉安いですよ??

近所からの引っ越しななでまた聞きたいことあれば言ってください
このマンションに住みはじめて1週間ですがすれ違うかたみんな挨拶してくれて本当に素敵な感じの良い方ばかりで安心しました。
みんなで素敵なマンションにしたいですね??

[537: 住民板ユーザーさん8]

>>532 住民板ユーザーさん99さん
引っ越しの車両は予約みたいですね。家具屋さんや電気やさんですぐに終わるものは少し離れた所に停めて下ろしているみたいです。住んでいる棟で停めるところも変わるみたいなのでサカイさんに聞いたほうが確実ですよ
うちは内装業者の車を聞いたら駅のコインパーキングに止めてと言われました。
でもしょうがないですよね。こんなに沢山の世帯の引っ越し…自由にしたら大変なことになっちゃいますね
引っ越しお気をつけて。楽しみですね

[538: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、上下左右の方に挨拶はされましたか？
私は早めの入居だったため、上下左右誰も入居していないときでした。そして気がつけば隣は両方とも入居していると思われます。表札がないからハッキリとは分からないのですが…多分…そして上下は多分まだ入居していないと思います。。
どのタイミングで挨拶をしたらいいのか？と悩んでいます。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん1さん
エアコンの室外機で入居の判断してます
訪問時間は難しいですね　我が家は日曜日の昼前に挨拶に伺いました　今なら外出を控え在宅されてる方も多いのです平日もありかもしれませんね

[540: 住民板ユーザーさん111]

>>538 住民板ユーザーさん1さん
ネットにはお昼ごろから夕方で挨拶に伺うのが良いと書いていました。早朝や夜は避けるべきとのことです。
夜にお部屋のライトがついていれば入居されていると判断し、土日のお昼過ぎにご挨拶にお伺いするのがよいのではないでしょうか。
夕方は家事・炊事をされているかもしれないのでご迷惑になりうるかなーとちょっと思います。

[541: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは、ベランダにプランターやテーブルセット等を設置する予定はありますか？ モデルルームで見たテーブルセットが素敵だったので、我が家でも設置を検討しております。 ベランダに物を置く場合に気を付けたい点として、避難経路を阻害しないこと、強風対策、虫対策の他に何かありますでしょうか？

[542: 住民板ユーザーさん111]

>>541 住民板ユーザーさん1さん
それくらいだと思います
プランターについては害虫対策をしっかり行い、近隣住戸の方のご迷惑にならないように配慮してあげてください
手すり部分の高さを超えるような設置物は置けない規約になっているはずなので注意してください

[543: 住民板ユーザーさん111]

素敵ネットってもう使えるんでしたっけ？
ログインの仕方が分らなくご存知の方教えていただけませんか
ベランダ手摺部分に布団干している方いますけどだめだったような...共用部分にベビーカー置かれてる方もだめなきがするのですが...
規約とか以前に危険なのでやめたほうがいいとも思いますが...

[544: 購入経験者さん]

>>533 住民板ユーザーさん2さん
>>535 住民板ユーザーさん111 のご指摘のとおり、マルサンです。
一時期TVにも取り上げられてました。
激安ではないですが角上魚類もオススメです。新鮮な魚介類やスーパーではあまり見ないお魚も購入できますよ。