『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ｰ1ｰ1
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：340戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：(株)中央住宅
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

整備された道が多く、交通量が少ない夜間は
改造車の爆音が気になります

[2: 住民板ユーザーさん2]

こんにちは。
ルピアグランデを契約された方、どんなオプション入れましたか？

[3: 住民板ユーザーさん2]

>>2 住民板ユーザーさん2さん
玄関の鏡とエコカラットplusとかですよー

[4: 住民板ユーザーさん6]

A棟を契約しました
契約状況を見ると、A棟は案外人気？？

[5: 住民板ユーザーさん2]

>>3 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
うちも鏡などにしました。
あとは外部のオプション会ですかね。

[6: 住民板ユーザーさん2]

>>4 住民板ユーザーさん6さん

>>3 住民板ユーザーさん2さん

>>4 住民板ユーザーさん6さん
うちは、B棟を契約しまさした。
A棟は比較的に安いから人気なんですかね。

[7: 住民板ユーザーさん8]

自分はA棟契約しました。
オプションはミストサウナとその他予算の都合上30万越えない程度に付ける予定です。

[8: 住民板ユーザーさん3]

我が家はB棟契約しました
老夫婦ですが元気な子供たちに囲まれ居心地よく生活出来るといいな

[9: 契約済み]

A棟契約しました。オプション決めて以降何の連絡もないのですがみなさん何か連絡ありましたか？

[10: 住民板ユーザーさん7]

>>9 契約済みさん

たしかに何も連絡がないので、少し不安です。
こんなものなんですかね？

[11: 契約済み]

不安ですよね。
予定表みたいなのみると
来年まで何も書かれてないので
問題ないとは思うのですが…。

[12: マンション検討中]

購入してから完成するまではなんの連絡もないですよ。完成して内覧会の案内や内装リフォームの手続き、本契約になると思います。
早めに購入決めると心配ですけど、順調に工事が終わるのを待つしかないですよね。

[13: 住民板ユーザーさん1]

うちもB棟を契約しました。
特に、連絡やイベントはないようですね。
早くインテリアのオプション会とかあれば行きたいです。
今日建築現場近くを通ったら一階の躯体工事が始まってました。

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>5 住民板ユーザーさん2さん

外部のオプション
事前にパンフなど、見てみたいですね

[15: 住民板ユーザーさん1]

岩槻方面から見たところ6階くらいまで出来てましたよ！あっという間ですね！

[16: 匿名]

長谷工インテックからインテリアオプション会の案内が届きました
割高なので長谷工インテックでは頼まないですが、
インテリア好きなので楽しみです！

[17: オプション検討中]

B棟を契約した者です。我が家は犬がいるため、オプションでフロアコーティングをするか悩んでいるのですが、営業の方はコーティング不要と言ってましたし、保証が効かなくなるそうで悩んでいます。コーティングを検討されている方はいらっしゃいますか？

[18: 匿名]

>>17 オプション検討中さん

フロアコーティングって機能性はどうなんでしょう

私はUVフロアコーティングを地場のインテリアオプション業者で発注する予定です
水や油の飛び散り、ペットのおしっこ汚れを多少は気にせずに済みますし、
ピカピカした床が好みなのでコーティングすることに決めました
20畳で14万(税込)程度です

[19: オプション検討中]

今現在の住まいが戸建ですが、リビングだけフロアコーティングして5年経過しています。施工直後に比べれば劣りますが、今でも艶がありきれいです。犬のオシッコや液体の汚れもなくキレイに保ってますね。ただ、さすがに物を落とせば凹んだりキズついたりはします。。。。
あと、コーティングしなかった部屋は自分でワックスを塗りましたが、濡れると剥がれたりしますし、艶も段違いに差がありますよ。


保証がなくなることだけが怖いんですよね。オプション会の場でコーティング契約したら保証が残るなら、それにしようかなぁとも思っています。

[20: 匿名]

オプション会でフロアコーティングは話を聞かなかったので詳しくないですが、
長谷工インテックのフロアコーティングはシリコンコーティングではないでしょうか？
シリコンコーティングは耐久性が低いと聞きます。

また、床材について調べてみたところ、直張り遮音フローリングは、
床の不陸を拾いやすく床なりが発生しやすい建材ではあるみたいですね

この直張りフローリングは、コンクリの基礎の上に
セルフレベリング材(セメント系？)で水平だして施工するものだそうです
なので、推測の話ではありますが、
入居時に正しく施工されていれば（床なり等の施工不良がなければ）
数年で問題が発生することはないんじゃないでしょうか。

もちろん、内覧会時にホームインスペクションを行い
プロの目で床の施工状態を確認をしておいた方がよいかと思います。