Brillia （ブリリア）品川南大井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 品川南大井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://b-minamiooi.jp/

所在地：東京都品川区南大井5丁目1429-1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14分
　　　京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
　　　京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.19平米～85.62平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 検討板ユーザーさん]

はじめて書き込むものです。
私の場合もみなさんと似通ってますが

・通勤に便利(私はいま京浜東北線沿いに勤務してますが、大井町からりんかい線で渋谷方面などにも行きやすい)
・(未就学の子がいるので)学校が近い
・初期コストを抑えられる

あとは個人的には品川周辺の再開発も楽しみにしてます。そこは決め手ではなくオマケみたいな要素ですが。

[282: マンション検討中さん]

イニシャルコストの件、最後には解体することもありトータルで見るとトントンか通常より高くなるくらいかと思いますが、払うべき金額を早いうちからコツコツ積み立てられるのはいいですね。
分割払いという形が出来るかどうかというのは家という高い買い物をするにあたっては重要な気がします。

[283: 評判気になるさん]

IoTセミナーって皆さん行きます？何か買わされるわけでは無いですよね？

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 評判気になるさん
行く予定のものです。各部屋に標準でついているIoT機器の説明だと理解してます。
何か売りつけられるということはないかと。

[285: マンション掲示板さん]

いつの間にか分譲済70戸になってました。
もうすぐですね！

[286: 匿名さん]

総戸数73戸のうち、70戸が分譲されたならもう完売が見えていますね！
8/7-22と夏季休業が長いのは売れ行き好調で売主側に余裕があるからなのでしょう。
IoTセミナーは公式ホームページには案内が出ておりませんが、契約者のみに案内されたイベントですか？

[287: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん
IoTセミナーは契約者のみに案内されたイベントですよ。

他にも今後インテリア相談会など契約者向けイベントがあるそうです。

[288: 匿名さん]

IoTって何？と思いましたが、アレクサのように音声で家電が操作できたり、スマホで遠隔操作できるスマート家電ですか？
そのようなシステムがマンションについているのは先進的ですが、これからのマンションは全て標準装備されるようになるんでしょうね。

[289: マンション検討中さん]

ご参考
https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP493546_Y8A011C1000000
㈱グラモというところから提供されるスマートコーディネーションシステムのようです。

[290: 評判気になるさん]

iremoconモテモテ編(笑)

https://youtu.be/FoooJl92-H8

[291: マンション掲示板さん]

今週末に最終期登録受付だそうなので、
買い手がついているようですね。
9月中には完売ですかね！？

[292: 匿名さん]

1Ｆの店舗まだ決まってないのかな

[293: 評判気になるさん]

1Fの店舗気になりますよね。決まったら案内来るのでしょうか？

[294: マンション掲示板さん]

>>291 マンション掲示板さん
なんと、残り一部屋になってました。
おそらく4LDKの部屋かな？
早く買い手見つかるといいですね。
完売してから色々イベントも始まる気がします。

[295: 評判気になるさん]

ついに完売！！
おめでとうございます！！！

[296: 評判気になるさん]

完売しましたね！次のイベントは何があるんですかね？

[297: マンション検討中さん]

早期完売おめでとうございます。これは値上がり必至ですね。

[298: 通りがかりさん]

1F店舗はコンビニになるのは、ほぼ確定と伺ってます。個人的にはこの辺にはない、ファミマが有力かなと思います。

マンションの値上がりはどうでしょうね。
このマンションに限らず、都心は人口流入が続いてますし、品川～新橋は今後オフィスビルが大量供給されますから、京急沿線マンションは多少上がるかもしれません。

[299: 近所]

>>298 通りがかりさん
コンビニ駐車場にシェアサイクルポートも設置されると更に便利だと思います。

[300: 通りがかりさん]

>>299 近所さん
そもそもマンションにシェアサイクル付いていたかと思います。

ただどのくらい利用者がいるかは蓋を開けてみないとわからないので、もし独立採算取れないならマンション内のは廃止して、品川区のシェアサイクルを敷地内か、浜川公園あたりに誘致したほうがよいかもしれないですね。