Brillia （ブリリア）品川南大井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 品川南大井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://b-minamiooi.jp/

所在地：東京都品川区南大井5丁目1429-1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14分
　　　京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
　　　京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.19平米～85.62平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

あのサイズだと、コンビニかまいばすけっとですね。やっぱりファミマかなぁ。他は近くにありますからね。

それか、まさかのミニストップorザキヤマ。。
ポプラはローソン陣営なので、出店はなさげ。

駐車場をどう使うかが、ポイントかな。どうせならコインパーキングにして、住民には来客用に安く提供してほしい。

[162: マンション検討中さん]

ファミマor100円ローソンといったところですかね～。
コンビニにしては少し広すぎるような気も？まだあんまりイメージが湧きません。
いずれにしてもお店次第で住環境・周辺環境も変わってきそうですし、決まるまで目が離せませんね。

[163: 名無しさん]

ナチュラルローソンでもできれば、この辺の雰囲気も変わるかも。

[164: 匿名さん]

立会小学校と大井第一小学校のどちらにするか悩みますね。
大井第一小学校は学区外で、かつ坂道含め少し歩く必要がありますが...

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
立会小学校ではなく、浜川小学校の間違いでした。

[166: 匿名さん]

浜川と大井第一どちらも徒歩5分圏内なのはありがたいですね。

大井第一は私立中学受験の方が多く、一方浜川は公立中学進学の方が多いそう。

うちは中学受験考えてないので、3年後に校舎が新しくなる浜川にしようかと思っています。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
なるほど、そういう考え方があるのですね！
中学受験するかどうか考えてから決めたいと思います。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[168: マンション検討中さん]

第2期の売れ行きってどんな感じなんですかね。
スレッドの盛り上がりもないから人気ないのかな。

[169: マンション検討中さん]

今日抽選日です。
近日中には残ってる部屋がわかるんではないですかね？

[170: 匿名さん]

第二期二次はじまってますね。
完成までには全部売れますかね

[171: 匿名さん]

2期だけでなく、1期の売れ残りもありますが、子育て環境は良さそうなので完成までには完売しそうですね。

[172: 通りがかりさん]

昨日南大井一体まで競馬場のにおいが届いてました。長年この土地に住むものですが風向きによってはたまにあります。勝島ほどではありませんが、においに敏感な方はお気をつけください。

[173: マンション検討中さん]

いつの間にが第二期第二次になってますね。
2部屋のみの売り出し。
一次で売れた部屋の数が気になります。
消費税増額に合わせて買う人のために、四月以降の契約も可能性はありますか。

[174: マンション検討中さん]

残りの部屋更新されてました！
半分くらい売れてる感じです。部屋の人気の偏りがありそうですね。

[175: 匿名さん]

設備仕様の洗面台はボウルがセンタータイプか片側に寄せて2人並んで使えるタイプかで
選べるようになっているんですね。
このような使う人の家族構成や好みに合わせたセレクトはありがたいと思います。
洗面台の他にも設備の無償セレクトがあるのでしょうか？

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
キッチン形状と高さ、バスタブの形なども選べるようになってました。

[177: 評判気になるさん]

販売大苦戦ですね。
長期戦の構えでしょうか

[178: 匿名さん]

今は無償セレクトでそんな気の利いたサービスがあるのですか。
キッチンや洗面台の高さが選べれば身長に合わせた設備を使えて腰が痛くなりにくいですし、すごくいいと思います。
でも無償セレクトは確か申し込み期間が限定されているんですよね。
期間を過ぎたらオプション対応も可能ですか？

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
確か期限があったはずです。
早めに営業の方に聞いてみた方が良いと思います。

[180: 匿名さん]

定期借地権住宅は販売価格が安い代わりに地代と解体準備積立金が必要になるようですが
その費用を62年分合算するとかなりの高額になりますね。
その費用込みでも所有権のマンションよりも定期借地権マンションの方が割安になるのでしょうか？