横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで
THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)
物件URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
■売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-08-02 09:10:58
(中古物件情報)ザ・タワー横浜北仲
276:
匿名
[2020-07-07 00:01:23]
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277:
と
[2020-07-07 00:13:53]
274、275、276
↑転売屋か資産価値きになる住民ですね みんな騙されたらダメです。 不動産専門家達(長嶋修、榊淳司など)がみんなこれからじわじわ落ちていくと言ってます。 |
278:
匿名
[2020-07-07 00:19:48]
>>277 とさん
はい 住民です。 資産価値はそりゃ高い方がいいですよね 何を当たり前のことを。 ですが売る気はありません。 あなたこそなぜここにいるのですか? 気になるのかな? 唯一無二の特徴があればなかなか下がらないと思うよ だから黙って一年半後だっけ? それ待ちなってば。 |
279:
と
[2020-07-07 00:21:26]
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280:
匿名
[2020-07-07 00:26:32]
怒る理由なんてないよ。でなぜここにいるの?
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281:
匿名
[2020-07-07 00:29:04]
あとどのマンションをいつ買ったらいいか
教えて頂きたいね 宜しくお願いします |
282:
匿名さん
[2020-07-07 00:50:16]
しかし、まー眺望は素晴らしい。海の見える丘公園あたりは高速道路で海が見えなくなっているので、横浜湾が見渡せるこの位置の眺望は貴重です。
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283:
匿名さん
[2020-07-07 01:18:45]
スムログのブロガー達が「1億円あったら何を買う?」「北仲を買う」なんて話していたよね。
三井の値付けは正しいかったんだね。 |
284:
と
[2020-07-07 18:56:03]
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285:
マンション住民さん
[2020-07-07 21:41:53]
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。 コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。 これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。 以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。 ■どんな人? 意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。 つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。 ■対処方法 1.相手にしない まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。 ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。 結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。 2.削除依頼 各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。 「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。 削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。 また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。 |
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286:
マンション検討中さん
[2020-07-09 15:57:51]
この物件を検討していて素朴な疑問ですが、プライベートジムは写真で見る限りマシンの数がだいぶ少ないような…。全部写ってないのかもですが。
ただでさえ大規模マンションなので使える気がしないのですが実際どうなんでしょうか。 |
287:
匿名
[2020-07-10 23:13:45]
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288:
マンション検討中さん
[2020-07-11 14:54:26]
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289:
住人
[2020-07-11 20:48:59]
>>288 マンション検討中さん
時々利用しています。1台置きの間引き使用になっていますが、マシンの種類を選ばなければ待たずに利用できています。窓もドアも解放されており消毒もしっかり用意されているので安心して使えています。 |
290:
マンション検討中さん
[2020-07-11 22:17:19]
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291:
匿名さん
[2020-07-15 12:21:10]
>>282 匿名さん
>>しかし、まー眺望は素晴らしい。海の見える丘公園あたりは高速道路で海が見えなくな>>っているので、横浜湾が見渡せるこの位置の眺望は貴重です。 海の見える丘公園!!って、宮城県にお住まいですか? |
292:
匿名
[2020-07-16 22:10:45]
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293:
匿名さん
[2020-07-17 00:04:21]
醸し出す必死さが現状を物語る。
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294:
マンション検討中さん
[2020-07-22 13:25:17]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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295:
検討中
[2020-08-01 14:52:47]
北仲で初めてランチしましたが、最高ですね!いいマンションすぎます。いまは子育て等の事情があり、こちらをすぐに購入は出来ませんが、落ち着いたら購入したいと思いました。他にいいマンション出てくるとは思いますが、圧倒的に素晴らしい。
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296:
マンション住民さん
[2020-08-16 12:35:11]
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297:
匿名さん
[2020-08-18 19:21:42]
なんだかんだ40件前後の売買が15%以上の上乗せ価格でできているのは凄いことだね。
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298:
匿名さん
[2020-08-23 20:43:35]
今週も何件か成約したみたい、羨ましいね。
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299:
検討中
[2020-10-03 17:36:38]
住民の方々にお聞きしたいです。
2LDK、3LDKだとどのあたりのお部屋がおすすめですか? 予算は8,000万?13,000万前後を考えています。 実際に住まわれている方のほうが説得力があると思い、こちらで質問させていただきました。 よろしくお願いします。 |
300:
匿名さん
[2020-10-03 23:41:01]
やはり、すべての部屋に窓があり風が通る角部屋がよいのでは。夏は快適ですよ。
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301:
匿名さん
[2020-10-05 17:49:49]
南、西の角住戸はリビングのDWが室内を高温にするため少々難がありますね。バルコニーが狭いのも、気候の良い時期の楽しみが半減です。北や東角の中層以上は予算オーバーとなるでしょう。北東、南東の30階以上の80平米前後がターゲットでしょうね。朝日が気持ち良く快適でしょう。
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302:
通りがかりさん
[2020-10-10 15:10:57]
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303:
匿名さん
[2020-10-26 16:48:17]
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304:
マンション検討中さん
[2020-10-27 12:59:56]
転売ヤーさんが高値で出してくれているから、本当に売却しなければならない人が適正な価格で販売したら直ぐに売れる、と考えれば、転売ヤーさん達にも感謝しなければならない。
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305:
匿名さん
[2020-11-21 20:49:34]
本日、マルシェに行った帰りに三井のリハウス覗いてきました。
すごい売れ方ですね。 軽く億を超える部屋が毎週のように成約してますね。 低層から高層までまんべんなく売買されているのに驚かされます。 最新の設計で災害リスクが相当に低減されているのもすごいですね。金利上がらないうちに買うのが得策でしょうか? |
306:
職人さん
[2020-11-22 07:52:41]
他の一般タワーの3棟分有るのだから、すごい売行きという事は無い。
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307:
マンコミュファンさん
[2020-11-22 13:49:16]
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308:
職人さん
[2020-11-22 20:38:57]
2年近く売出して売れないものも多数、運よく120%で売れても、購入時の諸々の手数料で10%、金利換算で5%、売り手数料で3%。残る利益は?130%で売れないと旨味が無い。
ここの魅力は実際に住んでも、価値が落ちない所。 |
309:
匿名さん
[2020-11-25 06:11:59]
>>301 匿名さん
Low-kで南は直射入らないから赤熱にはならず快適でしたよ。西は流石に直射日光長い時間入るので厳しいかも。 花火好きならナイターの日は横浜スタジアムのがリビングから楽しめます。流石に毎日の様に見てると慣れてしまいますが。 今は毎週土曜日大桟橋の花火がバルコニーから楽しめます。 朝日も美しく気持ちが良いですよ。 |
310:
入居済みさん
[2020-11-25 20:23:26]
中層の東角ですが、最高です。この季節は水平線上に日の出が望め、午前中は暖房を入れなくてもリビングが暖かいです。眺望も申し分ないので、私は20年くらいは売るつもりはありません。でも、もし売り物件が出れば検討する価値はあると思います。
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311:
購入検討中さん
[2020-11-30 09:28:00]
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312:
匿名さん
[2020-11-30 13:10:25]
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313:
マンション検討中さん
[2020-12-07 05:57:26]
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314:
匿名さん
[2020-12-11 06:06:59]
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315:
居住者さん
[2020-12-14 17:17:06]
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316:
評判気になるさん
[2021-08-08 12:46:21]
最近1億円未満の居住用住戸ってめっきり出てこなくなってしまいましたね。
住友や東急が開発されるまでは誰も敢えて売却されませんかね。 |
317:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-14 13:08:35]
郵船ビル建て替えで超高層ビル建ちます。
隣と土地をまとめて建てるのでかなり大きいので眺望が心配。 東角を検討している方は要注意です。 |
318:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 20:27:45]
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319:
匿名さん
[2021-08-17 05:09:13]
>>317 住民板ユーザーさん1さん
もともと県警本部がある方向なので殆ど影響ありませんね。 マリンビルの建替えが決まれば近いだけにさすがに35階以下では眺望に影響でるでしょうが。まして150m級だと影響大ですね。 |
320:
マンション検討中さん
[2021-08-17 22:28:11]
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321:
マンション検討中さん
[2021-08-22 20:53:37]
市長選の結果はここの値付けに何か影響ありますか?
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322:
匿名さん
[2021-08-24 05:14:07]
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323:
マンコミュファンさん
[2021-08-29 21:06:31]
関内駅前再開発、組合員用ページができてました。全室賃貸とのことですが、高質なナイトクラブってのがどんなものか気になります。
2029年度の竣工ってまだまだですね↓↓ https://www.kannaiminatocho.com/business |
324:
購入検討者さん
[2021-11-29 09:12:56]
住民板で話題になっている重大な不具合の疑いが気になり、購入を見送ることにしました。南側の住戸はかなりひどい状況のようですし、ゼネコンやデベロッパ、管理会社が隠蔽している事実もあるようにコメントされています。高値ですし、はっきりするまでは手を出せませんね。
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325:
近隣住民さん
[2021-11-30 12:36:13]
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同じ住民にもしなれたら歓迎しますよ。
一年半後ここが安くなるといいですね