（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

[検討板卒業生]

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称：横浜北仲通北地区再開発計画
■売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[251: 匿名さん]

高額住戸は数千万乗ったぐらいは気にしない富裕層が運とタイミングでポンと買いますね。
間取りや眺望が平凡な部屋は正直売れていないのが事実ですね。

[252: 匿名さん]

>>247 評判気になるさん

あなた本当にしつこいですね。
分譲価格なら欲しいんでしょ？
だったら指値入れてみなよ。
馬鹿にされるのがオチですけど笑

[253: 匿名さん]

正直部屋によっては分譲価格＋諸費用でももう売れないと思う。

[254: 匿名さん]

君の予想を信じる人は信じればいいと思うよ
でも、根拠0だからね

榊の予想と同じ

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
元広告屋さんです、本人はYouTubeで一時期1億借金があったと話していました。

[256: 匿名さん]

70平米以上、20階以上、新築+20%という条件、だれかお譲りいただけませんか？

[257: 匿名さん]

>>253 匿名さん

だからー、ここで愚痴愚痴言ってないで指値入れてチャレンジしてみたら？って言ってるけど?

あなたの思惑とは逆に、そのくだらない投稿の連投でスレ数が伸びて人気化してますけど大丈夫ですか？笑

どうぞ指値を入れた上で次回その結果を投稿してくださいね。
そしたらあなたの結果投稿を、検討者のみなさんが楽しみに待ってますよ笑
よろしく。
それまで黙って。

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん
北東78平米でよければあるみたいですよ。
眺望も悪くなさそうです。

[259: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[260: 買い替え検討中さん]

このマンション素敵ですよね。3年後に購入したいと考えています。分譲時の価格で購入できればいいのですが難しいですかね。
ちなみにここ数か月のコロナ渦のなかで、意外なことに不動産取引は減っていないのです。自粛生活で家に籠るので、お客さんが増えていたそうです。
上のどなたかが書かれたように、１０月以降あたりから手放さざるを得ない人が増えて、価格が下がるかもしれません。こちらはそれを期待しますが、住み替えを考えている東京の中心地の価格も下がりそうで、買い替えの場合は結果は同じかもしれません。

[261: マンション検討中さん]

>>247 評判気になるさん
みなとみらい初期開発購入組は皆さん40-50%の利益出てウハウハですよ。高層階眺望有りは倍額取引も多々ありましたよ。

[262: マンション検討中さん]

転売ヤーと資産価値気になる住民たちで自演し合うスレ

[263: 検討板ユーザーさん]

>>261 マンション検討中さん
オワコンのみなとみらいの昔話はそっちのスレッドでどうぞ。
ここは新しい横浜の象徴物件のスレッドです、

[264: 匿名さん]

数百万下げて売れるなら今すぐ売り抜けたいだろうけどそれぐらいじゃどうせ売れないからにっちもさっちもで塩漬けになってる感じですね。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
向きによっては下がるどころか値段上がる

[266: 匿名さん]

ここのところ、内覧が多いね。営業さんが複数出待ちしてたりする。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
結構成約してますね。
売りの数が少なくなれば今の値段では買えなくなります

ちなみに私売主じゃないですよ　営業でもありません笑

一応。

[268: eマンションさん]

>>260 買い替え検討中さん
リーマンショックのようにじわじわ下がって行きますよ。1年半はかかるとかと。

[269: と]

>>262 マンション検討中さん

笑笑

[270: 匿名さん]

このマンション最高ですね。
飛ぶように売れてるみたいです。
早く買わなきゃと焦ってます。

もちろん売り主じゃないですよ(笑)
念のため。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

嫌な感じの人ですね。

普段からそんな感じなの？

嫌われてるでしょ

気がつかないか笑　

幸せもんだな　周りが迷惑なだけで。

[272: 匿名さん]

そのような知的さが滲みでる発言好きですよ。焦らない焦らない。

[273: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

>>268 eマンションさん
えっ、1年半も待つ気ですかw
下手な売り煽りですね。

[275: 匿名さん]

>>268 eマンションさん

早く買えるといいですねw

[276: 匿名]

>>268 eマンションさん
同じ住民にもしなれたら歓迎しますよ。
一年半後ここが安くなるといいですね

[277: と]

274、275、276
↑転売屋か資産価値きになる住民ですね

みんな騙されたらダメです。

不動産専門家達(長嶋修、榊淳司など)がみんなこれからじわじわ落ちていくと言ってます。

[278: 匿名]

>>277 とさん
はい　住民です。
資産価値はそりゃ高い方がいいですよね
何を当たり前のことを。
ですが売る気はありません。

あなたこそなぜここにいるのですか？
気になるのかな？

唯一無二の特徴があればなかなか下がらないと思うよ

だから黙って一年半後だっけ？
それ待ちなってば。

[279: と]

>>278 匿名さん

笑笑
怒っちゃった？

[280: 匿名]

怒る理由なんてないよ。でなぜここにいるの？

[281: 匿名]

あとどのマンションをいつ買ったらいいか
教えて頂きたいね　宜しくお願いします

[282: 匿名さん]

しかし、まー眺望は素晴らしい。海の見える丘公園あたりは高速道路で海が見えなくなっているので、横浜湾が見渡せるこの位置の眺望は貴重です。

[283: 匿名さん]

スムログのブロガー達が「1億円あったら何を買う？」「北仲を買う」なんて話していたよね。
三井の値付けは正しいかったんだね。

[284: と]

>>280 匿名さん

いたらダメ？笑

[285: マンション住民さん]

迷惑行為を行っている人がいます！≪抜粋≫

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

[286: マンション検討中さん]

この物件を検討していて素朴な疑問ですが、プライベートジムは写真で見る限りマシンの数がだいぶ少ないような…。全部写ってないのかもですが。
ただでさえ大規模マンションなので使える気がしないのですが実際どうなんでしょうか。

[287: 匿名]

>>286 マンション検討中さん

えーと全部埋まってないと思いますよ
チラッと見ただけですが。
私は住んでますが一回も利用したことはありません

いつかやろうかなーくらいな感じですね。

[288: マンション検討中さん]

>>287
レスありがとうございます！
そんなに混んでない感じですかね。

[289: 住人]

>>288 マンション検討中さん

時々利用しています。１台置きの間引き使用になっていますが、マシンの種類を選ばなければ待たずに利用できています。窓もドアも解放されており消毒もしっかり用意されているので安心して使えています。

[290: マンション検討中さん]

>>289
ありがとうございます！
コロナ対策もしっかりされてるのですね。
早く住みたいな～。

[291: 匿名さん]

>>282 匿名さん

>>しかし、まー眺望は素晴らしい。海の見える丘公園あたりは高速道路で海が見えなくな>>っているので、横浜湾が見渡せるこの位置の眺望は貴重です。

海の見える丘公園！！って、宮城県にお住まいですか？

[292: 匿名]

>>291 匿名さん

つまらん　モテなそう

[293: 匿名さん]

醸し出す必死さが現状を物語る。

[294: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[295: 検討中]

北仲で初めてランチしましたが、最高ですね！いいマンションすぎます。いまは子育て等の事情があり、こちらをすぐに購入は出来ませんが、落ち着いたら購入したいと思いました。他にいいマンション出てくるとは思いますが、圧倒的に素晴らしい。

[296: マンション住民さん]

>>295 検討中さん
私は購入者です。スーパーがマンション内部から直接いける通路もあり、買い物はすごく便利です。
やはり海が近いって環境は癒されます。

[297: 匿名さん]

なんだかんだ40件前後の売買が15％以上の上乗せ価格でできているのは凄いことだね。

[298: 匿名さん]

今週も何件か成約したみたい、羨ましいね。

[299: 検討中]

住民の方々にお聞きしたいです。
2LDK、3LDKだとどのあたりのお部屋がおすすめですか？
予算は8,000万?13,000万前後を考えています。
実際に住まわれている方のほうが説得力があると思い、こちらで質問させていただきました。
よろしくお願いします。

[300: 匿名さん]

やはり、すべての部屋に窓があり風が通る角部屋がよいのでは。夏は快適ですよ。