（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

[検討板卒業生]

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称：横浜北仲通北地区再開発計画
■売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: マンション検討中さん]

中古物件の情報どこ？？

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

成約されないまま1ヶ月で掲載取り下げられてます。
17階60平米、6880万。分譲価格5730万のパンダ部屋です。

[23: 匿名さん]

　何故でしょう？？　理由が気になりました。

> 成約されないまま1ヶ月で掲載取り下げられてます。

[24: 匿名]

三井から止められたんじゃないですか？

一般的に新築マンションの売買契約書には、
「引き渡しを受けるまでは権利転売はできない」旨の条項が入っています。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

普通に竣工前販売はありますよ。
ただ、買い手がつかなかっただけ。
仕切り直しでしょうね。

[26: 匿名さん]

>>18 匿名さん

スミフはまだ全然営業に降りてきてない。
マンションかオフィスかさえ確定してない雰囲気だったよ。

[27: 匿名さん]

専任でも1か月契約で仲介可能。
様子見で1か月でしょう。
中古で本当に引き合いが強ければ、表に出る前に決まります。
ここは、スーペリアの北角限定で待つ層はいそうですけどどうですかね。
いずれにしても竣工時にかなりの売りが出ると思いますよ。
後発の住不と合わせて選択肢がたくさんあるのはいいことでしょう。

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん
400戸程度のタワーマンションでしょ。オフィスビルはありませんよ。

[29: 匿名さん]

申し込みたくても、受付不可。どうやったら帰るのやら。さらにすでに数十人が検討したいとの申し出。どこまで人気なのここ。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん

あの立地はザタワーより良いから価格も高くなるのでは？

[31: 匿名]

>>30 匿名さん

坪500くらいじゃないですか？
パンダで400前半くらいでしょ。

[32: 匿名さん]

駐車場を閉鎖して、ボーリング調査しないと、設計もできないんでは？

[33: 匿名]

>>32 匿名さん

駐車場を閉鎖してから少なくとも4〜5年かかることを考えると、どんなに早くとも竣工は2023年で、おそらく2024年から2025年になるんじゃないですかね。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

グロスがいくらかによるよ。
1億こえると横浜では購入層がグッとへる。
間取りが秀逸な70平米、8000〜9000万がボリュームゾーン。
ザタワーの間取りが最悪なんで、スミフにはいいのを期待したい。

[35: 匿名さん]

すみふの土地は埋め立てのユルユルです。ザタワーの土地のみ昔からの陸、直接基礎が出来た訳ですね。 すみふは免震必須ですね。

[36: 匿名さん]

北仲新築てわ買えた人、唯々羨ましいです。

[37: 事情通]

>>33 匿名さん

なりません。遅くとも2021年度中です。
最後の日新B-1が2024年度です、こちらの方がより大規模であり、低層の商業施設も併設になります。

[38: 匿名]

>>37 事情通さん

ということは、だいぶ基礎工事が進んでる状態ですね。
私の認識だと、A-2はまだ駐車場でしたので、大変失礼しました。

もし、まだ駐車場のままなら2021年は100%あり得ない話ですから。

いやー、A-2の工事がそんなに前から始まっていたのは知らなかった。

しかし、この前見た駐車場は幻覚だったのだろうか、、、、

[39: 匿名さん]

>>37 事情通さん

いやー、楽しみですね。
スミフがザタワほど仕様を落とす事はないかと思います。
ウナギの寝床だけは勘弁ですね。

[40: 事情通]

>>38 匿名さん
たかだか400戸の直基礎、40階程度。建てるのに5年もかかると思ってる方がおかしい。
ここと違って移設する建物もないし、すでに更地のようなもの。再測量、基礎工事に1年、建ち始めたら1年半で竣工ですよ。
ここの規模でも躯体だけなら40階まで1年かからんというのに、半分の規模なら1年半で内装までやりますよ。
住不も高く売れる内に建てたいだろうしね。