（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

[検討板卒業生]

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称：横浜北仲通北地区再開発計画
■売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[296: マンション住民さん]

>>295 検討中さん
私は購入者です。スーパーがマンション内部から直接いける通路もあり、買い物はすごく便利です。
やはり海が近いって環境は癒されます。

[297: 匿名さん]

なんだかんだ40件前後の売買が15％以上の上乗せ価格でできているのは凄いことだね。

[298: 匿名さん]

今週も何件か成約したみたい、羨ましいね。

[299: 検討中]

住民の方々にお聞きしたいです。
2LDK、3LDKだとどのあたりのお部屋がおすすめですか？
予算は8,000万?13,000万前後を考えています。
実際に住まわれている方のほうが説得力があると思い、こちらで質問させていただきました。
よろしくお願いします。

[300: 匿名さん]

やはり、すべての部屋に窓があり風が通る角部屋がよいのでは。夏は快適ですよ。

[301: 匿名さん]

南、西の角住戸はリビングのDWが室内を高温にするため少々難がありますね。バルコニーが狭いのも、気候の良い時期の楽しみが半減です。北や東角の中層以上は予算オーバーとなるでしょう。北東、南東の30階以上の80平米前後がターゲットでしょうね。朝日が気持ち良く快適でしょう。

[302: 通りがかりさん]

>>299
1億1190万(23階)だが去年から全然動かんなぁ。買ってあげたら。。
https://www.athome.co.jp/mansion/1022258436/

[303: 匿名さん]

>>302 通りがかりさん
35階以上だったら売れてるだろうね。

[304: マンション検討中さん]

転売ヤーさんが高値で出してくれているから、本当に売却しなければならない人が適正な価格で販売したら直ぐに売れる、と考えれば、転売ヤーさん達にも感謝しなければならない。

[305: 匿名さん]

本日、マルシェに行った帰りに三井のリハウス覗いてきました。
すごい売れ方ですね。
軽く億を超える部屋が毎週のように成約してますね。
低層から高層までまんべんなく売買されているのに驚かされます。
最新の設計で災害リスクが相当に低減されているのもすごいですね。金利上がらないうちに買うのが得策でしょうか？

[306: 職人さん]

他の一般タワーの3棟分有るのだから、すごい売行きという事は無い。

[307: マンコミュファンさん]

>>306 職人さん
リハウス行ってみな。
低高層、間取り関係なく毎週の様に
売れてますよ。

今は、販売時価格から120%オーバーですよ。
人気である事は間違い無いですね。

[308: 職人さん]

2年近く売出して売れないものも多数、運よく120％で売れても、購入時の諸々の手数料で10％、金利換算で5％、売り手数料で3％。残る利益は？130％で売れないと旨味が無い。
ここの魅力は実際に住んでも、価値が落ちない所。

[309: 匿名さん]

>>301 匿名さん
Low-kで南は直射入らないから赤熱にはならず快適でしたよ。西は流石に直射日光長い時間入るので厳しいかも。　花火好きならナイターの日は横浜スタジアムのがリビングから楽しめます。流石に毎日の様に見てると慣れてしまいますが。　今は毎週土曜日大桟橋の花火がバルコニーから楽しめます。　朝日も美しく気持ちが良いですよ。

[310: 入居済みさん]

中層の東角ですが、最高です。この季節は水平線上に日の出が望め、午前中は暖房を入れなくてもリビングが暖かいです。眺望も申し分ないので、私は２０年くらいは売るつもりはありません。でも、もし売り物件が出れば検討する価値はあると思います。

[311: 購入検討中さん]

>>309 匿名さん
毎週大桟橋の花火が見れるのですか、羨ましいです。

[312: 匿名さん]

>>311 購入検討中さん

毎週まともにリビングから見えるのはエグゼ以上の東角だけ。
一週間毎にハンマーヘッドと大桟橋の交互だから

[313: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
横スタ花火も良いですよ。イルミネーションも夜最近やってます。

[314: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
シーズン中ずっと花火が見れる訳ですね。ディズニーランド状態ですね。羨ましい。

[315: 居住者さん]

>>314 匿名さん
24日から31日までは毎晩ですね。