（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

[検討板卒業生]

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称：横浜北仲通北地区再開発計画
■売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[206: 評判気になるさん]

もうやめて下さい。貴方の言う通りですから。

[207: 匿名さん]

>>202 販売関係者さん
あなた検討者ですよね？
黙ってまてば？
ここまでしつこいとは実需ですね。
抽選のチャンスは3回ありました。
全部ハズレとは笑
あなたの判断能力の低さと運の悪さを恨んでください。
こんな掲示板で必死に煽るくらいですから日頃の行いが悪いと思いますよ笑

[208: 匿名さん]

住友はほぼ間違いなくワイドスパンの良間取りで天井ぎりぎりまでのハイサッシ。
寝室だから小窓で済ませるなんてこともない。
むしろ比較されると分が悪いと思うけど。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 匿名さん
だからお値段を楽しみに待っていなさいよ笑

ここの価格が割安に感じるから。

まあみてろって。

[210: 匿名さん]

割安の意味が分かってるのか謎。
鰻の寝床が8000万、割安でしょ？って言われても住みたくない部屋にそもそも価値はないわけで。

[211: 検討板ユーザーさん]

>>205 販売関係者さん
あなた抽選外れた人ですよね？

[212: 検討板ユーザーさん]

>>210 匿名さん

オッケーオッケー。
でどこがおすすめ？
具体的にお願いします

[213: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[214: 評判気になるさん]

安かったのは少数の目玉商品だけ。
ほとんどの部屋は適正価格か高価格ボッタクリ物件。
三井の物件でも低仕様のうなぎの寝床。
ご自慢の眺望は横浜湾岸のタワーならどこでも見える。
たかが地下鉄駅直結を過大評価。

[245: 匿名さん]

[No.215～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[246: 匿名さん]

>>214 評判気になるさん
その物件が飛ぶように売れました。
値段を上げた1期2次以降もね。

あなたの分析力が低いだけでしょうね。
眺望は評価される要素のほんの一部でしかないです。
もう少し立地についてお勉強されたら如何ですか？

[247: 評判気になるさん]

>246 匿名さん
確かに1250戸を驚異的なスピードで完売したのは知っています。
業者が多数参入した事も聞きました。
賃貸が驚異的な数出ているのは、5年後の税金が安くなるのを狙っているからでしょう。
投資家なら利益を出さなければなりません。
でも、25%上乗せされた価格では投資家はもう買わないし、実需の人でも東京の人は検討外でしょう。
これから長期間、同一マンション内で多くの物件が競争していくのです。
みなとみらい徒歩2分のタワーも分譲時より値上がりしていません。
馬車道駅直結の立地だから儲かるとは思えないです。

[248: 匿名さん]

>>247 評判気になるさん
実需、投資どの層が購入者しているかは存じ上げませんが、上乗せされた価格で既に30件以上成約してます。
その事実があるなかで、馬車道駅直結の立地だから儲かるとは思えないって言われてもね。
論理破綻しちゃってますので、、、

[249: 匿名さん]

その成約は一体いつの話ですか？
それが本当なら抽選漏れの一部のニーズを拾えた方はラッキーでしたね。
コロナ前に相対的に過度な儲けを乗せずに素早く捌いたのでしょう。
現状は坪単価340万の部屋ですら売れていないのが事実ですし。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
人によって欲しいタイプの家は違いますからね。
想像で批判する前にちゃんと事実を調べましょうね。

[251: 匿名さん]

高額住戸は数千万乗ったぐらいは気にしない富裕層が運とタイミングでポンと買いますね。
間取りや眺望が平凡な部屋は正直売れていないのが事実ですね。

[252: 匿名さん]

>>247 評判気になるさん

あなた本当にしつこいですね。
分譲価格なら欲しいんでしょ？
だったら指値入れてみなよ。
馬鹿にされるのがオチですけど笑

[253: 匿名さん]

正直部屋によっては分譲価格＋諸費用でももう売れないと思う。

[254: 匿名さん]

君の予想を信じる人は信じればいいと思うよ
でも、根拠0だからね

榊の予想と同じ

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
元広告屋さんです、本人はYouTubeで一時期1億借金があったと話していました。