（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

[検討板卒業生]

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称：横浜北仲通北地区再開発計画
■売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

もう中古ですか、早いものですね。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
キャンセルも中古のうちです。すでに売りも出ていますし、このマンションの検討にまつわる情報交換の場といたしましょう。

[3: 匿名さん]

中古売れないですね。
パンダ部屋だったはずで、これが分譲対比10%くらいまで下がるとするとリセールは厳しいと言わざるを得ません。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

今買う意味がないから売れないのです。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

本当に人気ならすぐに売れてますよ。パンダ部屋が分譲対比たかだか20%でいまだに売れ残っている。
どこまで下がるか見もの。
この物件のリセールは微妙となりかねない。

[6: 匿名さん]

不動産市況、怪しくなってきたし、
不動産株も下がってきたし。

ここを買うのは待ったほうが良いね。

[7: 匿名さん]

ところでアパは、最上階にAPAってロゴが全方向につくんでしょ？
APA、APA、APA、APAって。
夜はライトアップされるでしょうね。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>5 匿名さん
だから引き渡し後まで売りたくても売れないでしょ。CM。 引き渡し後蒸発。

[9: 匿名さん]

>>8 検討板ユーザーさん
買いたくても買えません、、、

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん
既に行列らしい。 2年後には列はどれだけ長くなっているでしょうね

[11: 匿名さん]

青田買いは、オプションを買っているに過ぎない。竣工・引き渡しまでに2年近くもあると時間価値で目減りする分があるから、よほどの理由がない限り、プレミアムを乗せられたら今出ている価格で買うのは得策とは言えない。

[12: マンション検討中さん]

ま、今のところ抽選外れた勢いで高くても買っちゃる〜という人向け。

[13: 匿名さん]

試しに誰か販売価格に、売買手数料だけのせて売りに出してごらんよ。

[14: マンション掲示板さん]

>>12 マンション検討中さん

買えないけどね。残念

[15: 匿名さん]

中古になかなか買い手がつかない。
結構厳しいね。

[16: 匿名さん]

今でてる中古は、もともとパンダ部屋だった上に、抽選外れた勢いで買っちゃう人がいるでしょう。
それより、天井245センチ、サッシ210センチ、狭ーい廊下、実物みたらかなり厳しいと思う。

[17: 匿名さん]

暑いから売れないね。

[18: 匿名さん]

スミフ発表されないね。
まだしばらく寝かすのかな。。。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
年末or年明けらしいですよ。21年年末か22年の年初引き渡しイメージでしょう。

[20: 匿名さん]

とにかく、後発2棟は、ここより条件良くて、仕様も良くて、あとは、価格に注目。ここと同じなら、言うこと無し。少し高くても言うことなしです。だいぶ高いなら言うことあり。市況次第。