プラセシオン千種谷口ってどうですか？

[匿名さん]

プラセシオン千種谷口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-chikusa.com/

所在地： 愛知県名古屋市千種区谷口町622
交通：地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩6分、基幹バス「谷口」停徒歩２分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.39㎡～72.00㎡
売主：丸美産業株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
施工会社：日東建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）




【物件概要を追記しました｡2018.7.31　管理担当】

[73: マンション検討中さん]

前向きな声が多くてステキですね。

[74: マンション検討中さん]

2LDKのBタイプは完売、3LDKのA・Cタイプも残り数戸とのこと。
売出開始3か月で8割ほど契約済み。意外と人気ある物件みたいです。

[75: マンション検討中さん]

先日伺った時には既に2LDKは完売とのことです。
営業さんの対応が馴れ馴れしくたまにイラッとしますが
物件はとても素敵ですね。

[76: マンション検討中さん]

皆さんの情報を纏めますと、2LDK完売で全体の8割が成約済みとのことですので、
現在のグランドオープン期（8戸）が実質最終期ですかね。

[77: 匿名さん]

>>75
不動産営業って担当替えできないんでしょうか。
美容院みたいに指名制にしたらいいのにと思います。

現更新が7月8日で、次回更新が7月15日。かなり最終に近づいています。
価格が思ったよりも安く、現在の販売住戸8戸でも4558万円が最大だったのが買いやすいと思いました。
大規模マンションは人間関係がアレかなと思っていた我が家も、ここは全体39戸なのでほどよくて快適そう。駐車場が39台なので1家庭1台制限はありますね。
あっという間に売り切れてしまいそうです。

[78: 匿名さん]

私も契約しました。売れ行きが良いのは喜ばしいですね。

他の似たような立地の物件と比較しましたが、必要十分な設備が揃っていて無駄な設備が無く、価格もそれなりに抑えられてるのが決め手でした。ゲストルームやパーティルームみたいな共用設備は使わないし、ミストサウナや床暖もいらないので。
代わりにプラスワンセレクトで40-70万円相当の造作家具が選べたり、スラブ厚や戸境壁などの見えないスペックもわりと良いです。それらの仕様がしっかり公式サイトに書かれているのも好印象でした。

[79: マンション検討中さん]

7/16更新で、8戸→6戸になりましたね。
全戸完売までカウントダウンが始まりましたね。

[80: 匿名さん]

HPにいろいろ疑問に思っていたことが詳しく説明されていますね。
業者の自信の表れでしょうか。

[81: 口コミ知りたいさん]

公立の中学校はどちらになりますか？

[82: マンション検討中さん]

学区は上野小、振甫中です。

[83: 検討板ユーザーさん]

近くを通りかかった際マンションの外観が見えたので写真を撮りました。
完成まだ先だと思ってましたが早いですね！
周りに高い建物がなく、見晴らし良さそうです。

[84: 匿名さん]

>>81
このあたりだと、私立に通わせる親御さんもいます。費用が安い国立の愛教大付属もありますが、試験がテストではなくて小論文だったと記憶しています。

>>83
完成、早いですね。あっという間です。
引き渡しはいつですか？

完成予定が2019年11月下旬と書いてありますが、ほぼできている印象です。遠くからも目立ってかっこいいです。

[85: 名無しさん]

現地内覧会行ってきました。
展示場よりリビング(テレビが置いてあった面の幅)が狭く感じてちょっと残念。
それは仕方ないとして、とある設備で安っぽい・使いづらそうと感じたところがあったので
引っ越し前にリフォーム業者さん入れて設備交換しようか悩んでますｗ


>>84
横レスですが、引き渡しは来年1月半ばです。

[86: 匿名さん]

>>85 名無しさん

使いづらそうと感じた設備とは何でしょうか？

[87: 匿名さん]

85ではないですが、水栓が浄水器と別になっているのが不便でデザインも悪いね。また入口のキーがハンズフリーキーで無いのも不便。全体的に設備を見ると安っぽいですね。価格だけのことはあるかと・・・

[88: マンション比較中さん]

ハンズフリーキーは欲しかったですね。
無いものねだりしてもしょうがないので、後付けで下記の物でもつけようかと思ってます
https://my-best.com/253
Wifi繋げれば出先からでも鍵かけれるので

[89: マンション検討中さん]

残り3邸になりましたね！

[90: マンション検討中さん]

完売までもう少し。
あとはCタイプ3LDKの上層階プレミアム仕様ですね。

[91: 匿名さん]

最初は変形土地で売れないって言われていませんでしたっけ？
間取りがよかったんでしょうか。残り3邸ですか？

10月1日から100通りのギフトキャンペーンをしています。
プラセシオンの建築会社100周年記念企画のようなので千種谷口だけじゃないかもしれませんが、来場してももらえるみたいです。
来場してファイヤースティックTVやAmazonエコードットなど10種類の中から1つがもらえて、成約したらバルミューダのトースターやバーミキュラのライスポット、ルンバなどから1つもらえます。
popinAladdinが気になります。
消費税分とは言えないかもしれませんが、家電がもらえるなら嬉しいですよね。

[92: マンション検討中さん]

竣工前に39邸のうち36邸が成約済み。
一時期否定コメントをする方がいましたが、売れ行きが人気物件だということを証明しましたね。千種区アドレスで駅近、LDKが広く取れる間取り、デザインなどトータルでバランスが良い物件だと思います。
ちなみに私も契約者です。

[93: マンション検討中さん]

残り2邸ですね。

[94: マンション検討中さん]

残り2邸はどの間取りで何階などご存知の方はいらっしゃいますか？
LDなどにはダウンライト等はオプションで付いておらずシーリングのみになりますか？

[95: 購入経験者さん]

SUUMOに以下の通り載ってますね。
C1タイプ　3LDK+DEPストレージ+パントリー+防災倉庫
専有面積： 72m2
1303（13F） 4508万円
1403（14F） 4628万円

[96: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん
HPを見ると10階以上はLDダウンライトと造作食器棚が標準でついてるようです。
実物を見れると書いてますので実際に見て検討出来るのはいいですね。

[97: マンション検討中さん]

家具がひとつ選べる特典は、プレミアムのお部屋でも有効なのでしょうか？
その場合、食器棚ともうひとつ家具がつくってことですよね

[98: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
確かにそういうことみたいですね。
造作家具ってどんな形が選べるのでしょうか？
食器棚くらいの規模が選べるならお得な気がしますけど。

[99: マンション比較中さん]

>>97 マンション検討中さん
購入者ですがオーダー家具の受付は7月で終わってますので
食器棚がオーダー家具だと思います。
丸美産業は1月決算なのでオプションで交渉してみては？

[100: マンション検討中さん]

造作家具が受付終了の場合は、提携インテリアショップかオプション工事を30万円分かと思います。

[101: 匿名さん]

変形土地で不安はありましたが、間取りを見ていていいなと好感度に変わりました。
今は違う土地なのですが、現地を見たら市バスも通っているみたいで交通の便はよさそうでした。

普段は砂田橋の電車を利用することが多いと思うのですが、私は主婦なので平日の空き時間があれば栄まで市バスで出かけるのもいいなと思っています。
市バスだとすぐに停車してしまうのでゆったり時間が取れる時に限りますが・・・。
そう考えると、砂田橋の地下鉄名城線の駅、谷口停留所の市営バス、大曽根まで出ればゆとりーとラインやJRが利用できるのはいい立地だと思います。
買い物も砂田橋ショッピングセンターにイオンモールのナゴヤドーム、ラフーズコアもあり、アピタ千代田橋もあり、コノミヤだってあります。

[102: 匿名さん]

先週末、入居者の説明会に行ってきました
残り一邸で、Cタイプ浄水場側の最上階のみ空いているそうです

[103: 匿名さん]

このあたりって結構、教育関連施設は多めなのかな。
公式サイトでも、教育環境に関してかなり推しているようでした。

小学校はかなり近いです。
中学校は徒歩17分と書かれていて…中学生だったら頑張って歩いて！！というところか。
幼稚園も保育園も多く思われますが
希望通りに入りやすいのですか？

[104: 匿名さん]

2台目の駐車場対応可能、ということでした　思っていたよりも皆さん、車は持たれないのかな
ここだったら駅までもある程度近いっていうのもありますしないならないで十分にやっていけそうではあります
徒歩圏内で、いろいろと済ませることができるっていうかんじなので
自転車停める手間考えたら
歩いたほうが早いかもってこともあるのかも？です

[105: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[106: 職人さん]

余裕のある方はお子さんも国立愛教大付属小中や名古屋学院も歩いて５分

[107: 通りがかりさん]

最上階、もう売りに出てますね。最後に売れ残った部屋？

[108: 匿名さん]

ええー、最上階空いてるの？早速そっちに引っ越したいw
うちの上の部屋の人の生活音うるさいし、寝室として使ってる部屋の窓開けてるとどこの部屋なのか煙草の煙入ってきて臭い(ﾉД`)
うちの寝具まで煙草臭付くレベル！
大音量で音楽流してる騒音注意の貼り紙も2度あったし、民度低いのかな、ここ…

[109: 匿名さん]

入居して数ヶ月で売りに出すなんて、何か耐え難いことがあったのかしらと思ったり。

[110: 匿名さん]

最近やみましたね。
大音量の浜崎あゆみ

[111: マンション掲示板さん]

あゆｗｗｗｗｗｗｗｗ

我が家はその騒音聞こえなかったのですが、テレワークの相手先に聞こえる爆音で複数の部屋から苦情があったと数回にわたる貼り紙を見て
一体何を聞いていたのか、どんな層なのか気になっていました…
あ、あゆ(察し)ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お近くの部屋の方、騒音止んでよかったですね！
賃貸と違って簡単に引っ越し出来ないし。

[112: マンコミュファンさん]

プレサンスは作りはオシャレだけど！
壁や床の厚さが大手と比べると残念ながら薄いから
私の友達も買ってすぐに売りに出してました?

大通りだとマンションがトラックとかが通ると若干揺れるらしいです!

プレサンス、オープンハウスは安いけどおすすめはしないかな買うなら積○ハウスの中古か野○不動産の中古の方が建物の造りや防音しっかりしてるから売る時もそれなりに売れる！

[113: 通りがかり]

>>112 マンコミュファンさん
プラセシオンは丸美産業さんね
目、大丈夫？
プレサンスと間違えて壮大な勘違いするのは
老眼鏡があってないと思うので、すぐに
眼科か眼鏡屋行った方が良いよ

[114: 匿名さん]

こらこら

[115: 口コミ知りたいさん]

プラセシオンも対した事ないだろだいたい騒音苦情なんてプレサンスと変わらないしまだ新しいのに結構売りに出てる時点で価格は安いが地盤がしっかりしてないから大型トラック通ると軽い振動来るし売ってもう少し立地のいいマンションに住み替え検討する人結構出て来てるみたいだよだいたいゴミマナーや騒音目の前に車出す時不便とかありえない

[116: マンション住み替え検討中さん]

>>109 匿名さん

住人です。

いくつもあるのですがまずは一つ外観タイルについてお知らせいたします。

購入時、
「タイルなので何十年も外観は変わりません、丈夫で何十年も持ちます・・・・」
ときいて気に入って購入動機の一つでもありました。

「タイルが浮きが発生してます。これは落下して住人が大けがをする可能性がありので補修は必須です・・・」
との説明でした。
タイルの補修には高額の足場を組んではがして張り替えなければならないそうです。 このひどい状況、購入時の説明は何だった？　　10年後はやばそう　

[117: 匿名さん]

>>116 マンション住み替え検討中さん

元々この辺りの方ですか？

[118: 匿名さん]

>「タイルなので何十年も外観は変わりません、丈夫で何十年も持ちます・・・・」
>ときいて気に入って購入動機の一つでもありました。

マンションに限らず基本的にそういうものは存在しないと思って欲しいです。

対象がマンションであれ、戸建てであれ屋根であれタイルであれ
会社であれ仕事であれお金であれ人間関係であれ何十年も持つほうが珍しいと
思っておく位で丁度いいと思います。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 匿名さん

丸美のこのマンションはこの程度の造りで駐車場が一箇所の出口住民のマナー悪い強いて言うなら値段が安いが地下鉄駅近くとバス停駅近くじゃ値段で雲泥の差があるバスはちょいちょい遅れたりするし本数が少ないので出来れば地下鉄駅近くか総合駅近くが老後考えるならお勧め10年以内に売らないとここは色々修繕問題出て来ると思われる

[120: 匿名さん]

>>119 検討板ユーザーさん

どなた様でした？

[121: 匿名さん]

この掲示板、ガセネタで溢れかえってますね。