プラセシオン千種谷口ってどうですか？

[匿名さん]

プラセシオン千種谷口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-chikusa.com/

所在地： 愛知県名古屋市千種区谷口町622
交通：地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩6分、基幹バス「谷口」停徒歩２分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.39㎡～72.00㎡
売主：丸美産業株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
施工会社：日東建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）




【物件概要を追記しました｡2018.7.31　管理担当】

[51: 通りがかりさん]

>>44 マンコミュファンさん

面白いというか、不快。
掲示板の意味を理解されてないようです。

[52: マンション検討中]

ナゴヤドームに近いですが、周辺道路の混雑状況はどうでしょうか。

[53: 通りがかりさん]

浄水場近くのマンションに住んでいますが、私は臭いと感じたことないですよ。
浄水場目の前のお友達のマンションに遊びに行った時も臭くなかったし、気になる方は近くを歩いてみたら分かりますよ。
晴れた日は水面がキラキラしていて綺麗です。(プラセシオンの位置からは見えないかもしれませんが）
車に乗らないので道路状況はあまり分かりませんが、不用意にナゴヤドーム側に近づかなければ特に問題ない思います。
周辺コインパーキングはすぐ埋まります。
うっかりイベント時にイオンに行くと大変なので、イベントは要チェックです。野球くらいならそこまで混みませんが、ライブは激混みです！

[54: 口コミ知りたいさん]

そもそもの問題で、大通り交差点近くで登り坂や擁壁がある所は、夜の騒音とか気にした方がいいですよ。

私は一度、4車線道路の交差点近くに住んで、騒音と振動に悩まされた経験がありますので‥

[55: マンション検討中さん]

近くに団地ありますが、治安はどうなんですかね？

[56: 通りがかりさん]

あそこはじーさんばーさんばっかりだから荒れるようなことないでしょ

[57: マンション検討中さん]

においよりもやっぱり騒音と排気ガスが気になりますね。
スギ薬局の目の前のバス停には
「このままだとバス停が撤去する可能性があります」とか書かれててイタズラとか？すごいみたいです。
バス停なくなるとかあるのでしょうか。

[58: マンション比較中さん]

プレミアムステージ抽選終わりましたね。
何戸ぐらい売れたか気になります。。。

[59: マンション検討中さん]

他と比較して駅近、南向き、収納、設備が揃っている。駐車場が100％
と欲しい条件がそろっていたので、2LDKを契約しました。
2LDKは8割方売れたとの事、営業さんも先に2LDK売れるとは思ってなかったみたい。
3LDKは他社さんと比較もあるので、ボチボチの契約数でした。

[60: 匿名さん]

浄水場の近くに行ったことがあります。写真でいうと、茶屋が坂クリニックなどが書かれている部分です。浄水場の東のエリアに病院が集まっているエリアがあって、個人医院がたくさん揃っています。
そのあたりは臭いを全く感じませんけどね。車で行って病院に入る短時間ですが、何も気になりません。調剤薬局に移動する時にも外を歩きますが、気になりませんでした。
谷口交差点で窓をあけて車を走らせることもありますが、におったと思ったことはないです。

買い物は便利で、イオンモールナゴヤドーム前のほか、砂田橋ショッピングセンターにはマックスバリュがあります。コノミヤは安いスーパー。ラフーズコアもあり、東海病院向こうにはアピタもあります。複数店舗のスーパーマーケットを利用できるのが便利です。

[61: マンション検討中]

千種区アドレス、駅・バス停近、間取り、駐車場100％、設備、管理費、様々な面で熟考した上で購入を決めました。
宝さんは安っぽいし、大京さんは管理費高いし、大手は物件価格が高いし、と思っている方にはちょうどいい物件だと思います。

[62: マンション検討中]

2LDKは残りわずかのようです。

[63: マンション検討中さん]

両側道路で立地面積が狭すぎ
おちつかん
排気ガスもひどい
営業も他社下げでうんざり 信用できん
空き部屋なくなりそうと急かしてくるが本当にいい物件ならせかす必要ないだろ

[64: 匿名さん]

大規模住宅はあまり好きじゃないですし、ママ友ヒエラルキーがすごそうだったので、こちらの方が好みでした。
何回か現地に行って、一番利用しやすいのはラ・フーズコアかと思います。徒歩で行けるスーパーです。ナゴヤドームイオンよりも近く、品揃えも悪くないです。値段はそれなりですが買い物の失敗がなさそう。

見つけて試してみたいのが名古屋製麺の販売所。工場直売になっています。（過去の投稿にあるかもしれませんけど・・・）

http://www.nagoyatei.co.jp/topics/10/

土日は空いていないので平日に行ってみたいです。餃子の皮も売っているようです。

[65: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、すごい荒れてるね

[66: 65]

荒れてるじゃなく、売れてるの間違いでした

[67: マンション検討中さん]

>>66 65さん

あと空きはどのくらいでしたか？

[68: マンション検討中さん]

>>67の方とは違いますが、私が先日モデルルームに行った際は半分以上売れていましたよ

[69: マンション検討中さん]

100点満点のマンションは本当に無いですよね。マンションはどれも一つしかないお部屋ですし、部屋を見て気に入っているのに、まだ他にも良い物件があるかもしれないと言って決断を先のばしにされていると、先約があったり、何年経っても購入できなかったり。かくいう私なのですが・・・
100点満点の物件はありません。その物件に70点の点数がつけられたら合格だと思います。 不動産は“ご縁もの”と言われてますし、どこかで踏ん切るしかないですよね。
独り言でした。すいません

[70: 長文すみません]

GW中にモデルルームに伺い、契約しました。
私が見学した日は2LDKのBタイプは低層階に残り数部屋、3LDKもAタイプは3分の1、Cタイプは半分が契約済みで
商談されてるご家族も数組いらっしゃったので、見学1軒目だったのに勢いで決めてしまいましたｗ
他に、メ○ツナゴヤドームwestとモアグ○ース徳川北のパンフレットも取り寄せましたが
前者は学校に面していて騒音や砂埃や登下校時の交通量の心配、後者は完成後で部屋を選べる余地が無いのとお部屋も過剰スペックと感じ
マイナス点が少なかったプラセシオンが第一希望だったので、ご縁を結べて良かったです。

※余談
我が家の担当さんは物腰の柔らかいとてもいい方ですが、他ブースから高圧的でいやな話し方をされてる営業さんの声が聞こえたので、この方がもし担当だったら即決はまず無かったと思います。

決して安くはない、人生を左右する買い物…いろいろ悩んじゃいますよね。
皆様が信頼できる営業さんと物件に巡り会えますように。

[71: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
ということは全体の半数くらいは既に契約済という感じなんですね。
せっかく契約したので、2019年1月の入居前に完売して欲しいですね。
とりあえずまずまずの売れ行きで安心しました。

[72: 匿名さん]

>>70
>>メ○ツナゴヤドームwestとモアグ○ース徳川北
気になっているマンションが全く同じでした。大規模住宅は考えていらっしゃらない様子。

>>我が家の担当さんは物腰の柔らかいとてもいい方ですが、他ブースから高圧的でいやな話し方をされてる営業さんの声が聞こえた
ご縁ってありますよね。同じ会社でも担当が変わっていたら購入しなかった場合がきっとあります。友人でマンションを検討している人もいますが、その人も購入予定だったのにやめた人がいました。

「プレミアムステージ完売御礼」と書いてありますが、何階がどのくらい売れているのかわからないです。
70さんが言うように、どの部屋も売れているのなら早めに決めないといけないような気がしてきました・・・

[73: マンション検討中さん]

前向きな声が多くてステキですね。

[74: マンション検討中さん]

2LDKのBタイプは完売、3LDKのA・Cタイプも残り数戸とのこと。
売出開始3か月で8割ほど契約済み。意外と人気ある物件みたいです。

[75: マンション検討中さん]

先日伺った時には既に2LDKは完売とのことです。
営業さんの対応が馴れ馴れしくたまにイラッとしますが
物件はとても素敵ですね。

[76: マンション検討中さん]

皆さんの情報を纏めますと、2LDK完売で全体の8割が成約済みとのことですので、
現在のグランドオープン期（8戸）が実質最終期ですかね。

[77: 匿名さん]

>>75
不動産営業って担当替えできないんでしょうか。
美容院みたいに指名制にしたらいいのにと思います。

現更新が7月8日で、次回更新が7月15日。かなり最終に近づいています。
価格が思ったよりも安く、現在の販売住戸8戸でも4558万円が最大だったのが買いやすいと思いました。
大規模マンションは人間関係がアレかなと思っていた我が家も、ここは全体39戸なのでほどよくて快適そう。駐車場が39台なので1家庭1台制限はありますね。
あっという間に売り切れてしまいそうです。

[78: 匿名さん]

私も契約しました。売れ行きが良いのは喜ばしいですね。

他の似たような立地の物件と比較しましたが、必要十分な設備が揃っていて無駄な設備が無く、価格もそれなりに抑えられてるのが決め手でした。ゲストルームやパーティルームみたいな共用設備は使わないし、ミストサウナや床暖もいらないので。
代わりにプラスワンセレクトで40-70万円相当の造作家具が選べたり、スラブ厚や戸境壁などの見えないスペックもわりと良いです。それらの仕様がしっかり公式サイトに書かれているのも好印象でした。

[79: マンション検討中さん]

7/16更新で、8戸→6戸になりましたね。
全戸完売までカウントダウンが始まりましたね。

[80: 匿名さん]

HPにいろいろ疑問に思っていたことが詳しく説明されていますね。
業者の自信の表れでしょうか。

[81: 口コミ知りたいさん]

公立の中学校はどちらになりますか？

[82: マンション検討中さん]

学区は上野小、振甫中です。

[83: 検討板ユーザーさん]

近くを通りかかった際マンションの外観が見えたので写真を撮りました。
完成まだ先だと思ってましたが早いですね！
周りに高い建物がなく、見晴らし良さそうです。

[84: 匿名さん]

>>81
このあたりだと、私立に通わせる親御さんもいます。費用が安い国立の愛教大付属もありますが、試験がテストではなくて小論文だったと記憶しています。

>>83
完成、早いですね。あっという間です。
引き渡しはいつですか？

完成予定が2019年11月下旬と書いてありますが、ほぼできている印象です。遠くからも目立ってかっこいいです。

[85: 名無しさん]

現地内覧会行ってきました。
展示場よりリビング(テレビが置いてあった面の幅)が狭く感じてちょっと残念。
それは仕方ないとして、とある設備で安っぽい・使いづらそうと感じたところがあったので
引っ越し前にリフォーム業者さん入れて設備交換しようか悩んでますｗ


>>84
横レスですが、引き渡しは来年1月半ばです。

[86: 匿名さん]

>>85 名無しさん

使いづらそうと感じた設備とは何でしょうか？

[87: 匿名さん]

85ではないですが、水栓が浄水器と別になっているのが不便でデザインも悪いね。また入口のキーがハンズフリーキーで無いのも不便。全体的に設備を見ると安っぽいですね。価格だけのことはあるかと・・・

[88: マンション比較中さん]

ハンズフリーキーは欲しかったですね。
無いものねだりしてもしょうがないので、後付けで下記の物でもつけようかと思ってます
https://my-best.com/253
Wifi繋げれば出先からでも鍵かけれるので

[89: マンション検討中さん]

残り3邸になりましたね！

[90: マンション検討中さん]

完売までもう少し。
あとはCタイプ3LDKの上層階プレミアム仕様ですね。

[91: 匿名さん]

最初は変形土地で売れないって言われていませんでしたっけ？
間取りがよかったんでしょうか。残り3邸ですか？

10月1日から100通りのギフトキャンペーンをしています。
プラセシオンの建築会社100周年記念企画のようなので千種谷口だけじゃないかもしれませんが、来場してももらえるみたいです。
来場してファイヤースティックTVやAmazonエコードットなど10種類の中から1つがもらえて、成約したらバルミューダのトースターやバーミキュラのライスポット、ルンバなどから1つもらえます。
popinAladdinが気になります。
消費税分とは言えないかもしれませんが、家電がもらえるなら嬉しいですよね。

[92: マンション検討中さん]

竣工前に39邸のうち36邸が成約済み。
一時期否定コメントをする方がいましたが、売れ行きが人気物件だということを証明しましたね。千種区アドレスで駅近、LDKが広く取れる間取り、デザインなどトータルでバランスが良い物件だと思います。
ちなみに私も契約者です。

[93: マンション検討中さん]

残り2邸ですね。

[94: マンション検討中さん]

残り2邸はどの間取りで何階などご存知の方はいらっしゃいますか？
LDなどにはダウンライト等はオプションで付いておらずシーリングのみになりますか？

[95: 購入経験者さん]

SUUMOに以下の通り載ってますね。
C1タイプ　3LDK+DEPストレージ+パントリー+防災倉庫
専有面積： 72m2
1303（13F） 4508万円
1403（14F） 4628万円

[96: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん
HPを見ると10階以上はLDダウンライトと造作食器棚が標準でついてるようです。
実物を見れると書いてますので実際に見て検討出来るのはいいですね。

[97: マンション検討中さん]

家具がひとつ選べる特典は、プレミアムのお部屋でも有効なのでしょうか？
その場合、食器棚ともうひとつ家具がつくってことですよね

[98: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
確かにそういうことみたいですね。
造作家具ってどんな形が選べるのでしょうか？
食器棚くらいの規模が選べるならお得な気がしますけど。

[99: マンション比較中さん]

>>97 マンション検討中さん
購入者ですがオーダー家具の受付は7月で終わってますので
食器棚がオーダー家具だと思います。
丸美産業は1月決算なのでオプションで交渉してみては？

[100: マンション検討中さん]

造作家具が受付終了の場合は、提携インテリアショップかオプション工事を30万円分かと思います。