イニシア松戸に行ってみた − モデルルーム見学記

[darumasan]

新京成線・常磐線「松戸駅」西口より、徒歩14分のところにある『イニシア松戸』の予約見学に行って来ました。こちらの物件は、以前から公式サイトでチェックをしており、来場予約をする機会がなかったのですが、ダイレクトメールが郵送で届いた為、それがきっかけとなり、今回、マンションギャラリーと現地を見学しに行って来ました。

こちらが、バルコニーです。奥行き1.8m×幅6.2mあります。バルコニーの広さは、普通かなと思いました。これくらいの広さなら、布団を干しても問題なさそうですね。

・イニシア松戸（第一期一次）価格表

価格帯は、書き写すタイプの価格でしたが、ほぼ、この価格で販売される予定だそうです。

B3g 104号室　4LDK 81.67㎡　3,598万円　西向き

I1　401号室　4LDK 84.55㎡　4,698万円　西向き

B3 403号室　3LDK　70.87㎡　3,848万円　西向き

B3 502号室　3LDK　70.87㎡　3,898万円　西向き

B3　602号室　3LDK　70.87㎡　3,948万円　西向き

C 702号室 2LDK+S　70.24㎡　3,998万円　西向き

K 801号室　4LDK 　83.49㎡　4,998万円　西向き

Eg 107号室　2LDK+2S 78.11㎡　3,598万円　南向き

B4g 108号室　3LDK+S 80.59㎡　3,698万円　南向き

B4 208号室　2LDK+S　70.87㎡　3,198万円　南向き

B4 308号室　2LDK+S 70.87㎡　3,598万円　南向き

D 405号室 3LDK 76.46㎡　4,498万円　南向き

D 504号室　3LDK　76.46㎡　4,548万円　南向き

どちらかというと、南向きの方がお得な価格帯となっているように思われます。

※管理費についての一覧表は、事前案内会だった為か、頂いておりません。

モデルルームの案内や価格帯についての説明、今後のスケジュールの流れなど、説明が終わった後、模型のマンションの後ろに、ドローンで撮影された「松戸の花火大会」を見せて頂きました。今年の松戸の花火大会は、8月4日頃行われる予定です。因みに、花火大会は、南向きの6Fから花火大会が見られます。第一期一次の登録日は、8月4日の予定となると伺っています。

DMで送付された資料の中に、来場の際に貰えるクオカードと資料を沢山頂き、営業さんには、親切にも、タクシーで現地まで案内して頂くことになりました。駅前のロータリーは、他のタクシー業者が込み合っており、駅周辺から道路に出るのもやっとでした。（松戸駅周辺って、思った以上に賑やかで、車の量も結構多かったです。）今回は、タクシーで現地まで案内して頂きましたので、現地まで着くのに、5分とかからなかったと思います。

イニシア松戸の完成時期は、2019年2月中旬予定で引き渡しが2019年3月下旬の予定です。（但し、有償オプションの施工時期が4月下旬となっていますので、入居出来る時期は、4月下旬です。）売主は、コスモイニシアで、施工会社は、川口土木建設会社です。

この日は、割と涼しい日でしたので、工事現場の作業員の方が来ていて、懸命に作業している様子でした。

マンションギャラリー＆現地の見学を終えて、タクシーまで松戸駅まで送って頂いたので、挨拶して帰ることにしました。こちらは、松戸駅の近くにある「松戸文化センター」です。マンションギャラリーを出る前、簡単なアンケートをIpadにて答えるという場面がもう一度ありましたが、価格面については、妥当な方ではないかと思います。

こちらは、松戸文化センターの隣にある建物です。これから、どんどんマンションの価格が値上がりする中で、東京・埼玉・神奈川のみならず、近隣の千葉でもこれだけ強気な価格で出ている訳ですから、今後、こちらのマンションの価格のみならず、資産価値はどうなるのか、とても気になるところです。