『契約者専用』アンヴィーネ保谷

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630712/

公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/

所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：153戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.78㎡～85.77㎡
土地売主：西武鉄道(株)
建物売主：(株)西武プロパティーズ
施工会社：西武建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
隣の部屋ということは4ldkじゃないと設置は不可ということですか？！

[22: 内覧前さん]

引っ越し日や業者などは皆様決まっていますでしょうか？

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>22 内覧前さん

まだ何の連絡もないし、まだまださきですよね！内装関係の業者さんですか？
セールスしにきますか？

[24: 通りがかりさん]

有楽町から19:07発のSトレインを使ってみたが、確かに快適ですね。
座席の当たり外れがあるようですが、私の指定された席はドリンクホルダー付きの足が伸ばせる席でしたし、
隣に人が乗って来なかったので、保谷まで約40分間優雅に帰宅時間でしたね。
毎日は難しいですが、疲れた時は活用したいです。

[25: 住民板ユーザーさん1]

アート引越の見積もり高くなかったですか？諸々込みで40越え><内訳のシーズン料金追加10万に泣きそうになりました。三月四月は普通なんでしょうかね？

[26: 住民板ユーザーさん7]

>>25 住民板ユーザーさん1さん

40万はすごいですね。
参考になる方か多いので、みなさんそんな感じかもしれませんね。私はうっかりしていたら、そもそもヤマトが撤退して、すごい金額になりますよ？とさかいさんの話に戦々恐々としながら、アートも見積はこれからです。

[27: 住民板ユーザーさん8]

アート見積もりの方、割引適用されているか注意して下さい。割引言わないと、そのままスルーされる可能性あります。

[28: 入居済みさん]

アートは幹事会社だからと強気過ぎると思いますよ。僕は別の会社に申し込みました。4月でも10万円以上違いました・・・

[29: 住民板ユーザーさん1]

28さん、まじですか。諦めてアートにしましたが、今から動いて間に合うかな。

[30: 住民板ユーザーさん7]

28さんは、別の会社に引き受けてもらえたのですね。
わが家は一斉入居と伝えると、他の会社は断らればかりです。
どちらの会社に受けてもらえたのですか？

[31: 契約済みさん]

28です。無責任な投稿にならないよう、追記させて頂きます。
4月8日(または4月15日)以降の平日で、アークさん・サカイさんはOK。他3社はNGでした。
現住所が保谷に近いことが影響しているかは分かりません・・・
確かにこの時期の一斉入居は積極的にやりたくないというのは各社感じられましたが、アートさんの金額より頑張れる会社はあるかと思います（現状の予約状況やヤマトさんのニュース後の動きなどで難しくなっているのでしょうか？）。
ただ、幹事会社だと引越し当日も諸々スムーズに運んで ストレスは少ないという事は、各社の営業担当さんが言っていました。
我々としては、掛ける労力と費用のバランスで考えるしかないかとは思います。

[32: 住民板ユーザーさん7]

30です。
とてもご親切に、詳細を書いていただきありがとうございました。
とても参考になりました。
アートの他も検討してみます。
本当にありがとうございました。

[33: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方当日の流れとかどんな感じだったか教えてもらえますか？

[34: 住民板ユーザーさん9]

皆さま、内覧会お疲れさまでした。
実際のお部屋を見て、入居がとても楽しみになりました。

お引越しについてですが、我が家はサカイさんに見積もりを出していただきました。ただ、アートさんのほうがお安かったのでアートさんにお願いする予定です。

時期が時期だけにお値段がかかりますね…皆さまのお引越しが安心・安全に進むことを願っています。

[35: 入居前さん]

内覧会お疲れ様でした。

西武建設さんの施工、素晴らしかったですね。
内覧会に臨むにあたって、下請けの会社さんと何度も何度もチェックを繰り返したとの事。
うちは前回財閥系デベロッパーのマンションを購入した際は何十ヶ所も直しがありましたが、今回は数えるほどでした。

一点だけ不満は植栽関係ですね。メインエントランスは外から丸見えだし、パンフレットには樹種５０種３５０本と記載されていますが、明らかに少なく貧弱です。
この後、入居までに手直し入るのでしょうか・・・？

[36: 住民板ユーザーさん1]

枯れている植栽も、見受けられます。何とかして欲しいものですね。

[37: 住民板ユーザーさん8]

引越　リビングへ入る扉　結構狭い　冷蔵庫の搬入は難儀しそうです

[38: 住民板ユーザーさん1]

振込の御案内とか、引き渡し会の時間の連絡来た人いますか？

[39: 住民板ユーザーさん3]

>38
今週末までに順次送られるそうですよ。

[40: 住民板ユーザーさん1]

アーバンネットさんの動き悪いですね。

[41: 住民板ユーザーさん1]

振込を早々にしたにも、確認の連絡すらない。
振込さえされれば、それでよいでは、困る。
購入者は、それでは不安になる。

[42: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時に足音が大きく感じました。皆様は音についてどうでしたか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

Wi-fiの設定ですが、LAN窓口が各部屋のテレビジャックの横にありました。しかも、一つの部屋に無線開けば、ネットは強力なのです。問題なのが、テレビです。フジTBS日テレの写りが悪い気がします。どうしようか、思案してます。それと余談ですが子供がいる家庭はテレビのジャックカバーが取れやすいので子供が飲み込まぬように各部屋回収した方がいいと思います。

[44: 住民板ユーザーさん1]

テレビ訂正します。J:COMさん来てくれてだいぶ映りが良くなりました。

[45: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[46: 住民板ユーザーさん3]

マンションベランダ、手すりに布団を干してる部屋がありますね。禁止されているのに。

[47: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 住民板ユーザーさん4]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[49: 住民板ユーザーさん3]

>>46 住民板ユーザーさん3さん

>>46 住民板ユーザーさん3さん
分かります。隣の部屋の方が気にせず干している場合、マンションの外から遠目から見た時に、自分の部屋が干していると他の方に勘違いされたらすごく嫌だなと思いました。ですので、やめていただきたいです。今時のマンションは景観上の理由から禁止にしていることが多いです。中古で売りに出す時マンションの資産価値にも影響を及ぼすこともあるかと思います。素敵な外観のマンションのバルコニーに生活感丸出しの布団が干してあったら中古検討者の方もいろいろと考えてしまうのではないでしょうか。あと、共用廊下の台車の使用は本当に気をつけてほしいです。ご自身はもちろんのこと、手配した業者にも台車跡にはくれぐれも気をつけてくださいと、一言伝えるくらいの気遣いがあって然るべきかと思います。玄関を開けて身に覚えのない台車跡がくっきりと残っているとせっかくの新居も台無しです。

[50: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ捨て場のゴミ袋、きちんと整理・回収されていますね。住民の分別マナーが良いのはもちろん、管理会社も良い対応そうで良かったです。

[51: 住民板ユーザーさん5]

昨日からエントランス入り口に、銀のさら寿司桶が置かれている。いくら邪魔にならないからといって、どうなのかと？せめて使い捨て容器にして欲しいものですね。店屋物、置き場にされては、エントランスも台無しです。

[52: 住民板ユーザーさん1]

最近暖かくなり夜窓を開けて生活してるのですが時折、タバコの匂いがしてきます。
ベランダで喫煙されてる方がいると思われます。
管理規約集の使用細則(11)に喫煙の禁止が書かれています。
やめていただきたいです。管理人に報告しようと思います。

[53: 住民板ユーザーさん2]

新築マンションを購入して嬉しいのは分かるが休日に人を招いてバカ騒ぎする時は窓を閉めていただきたい。子供連れの女性が他人の玄関前や廊下で長話するのもいただけない。そういうのは一階の円形ベンチかエントランスソファでお願いします。

[54: 住民板ユーザーさん1]

49、51、52は同じ方ですね～
「やめていただきたいです」
「台無しです」等
書き方が一緒なのでわかります笑
不満は多々あるでしょうが、ここではなく管理人か管理会社に直接言うのが効果的だと思われます^^

[55: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[56: 住民板ユーザーさん1]

マンションの問題は、しかるべき場で！狭い世界ですから、仲良くやりましょうよ。

[57: 住民板ユーザーさん3]

問題というよりは結局のところ、マナーがなってないと思うんですよね。
然るべき場所でマナーの話になるとは思えないので、こういった場で注意喚起していくしかないのでは。
週末に汚されたエントランスのテーブルは汚されたままで汚した本人は知らんぷり。
週明け掃除してくださったのは、日々のお掃除の方々もしくは管理人さんでしょうか。

[58: 住民板ユーザーさん8]

このスレで注意喚起してもほとんど見てる人いないやろjk笑

[59: 住民板ユーザーさん1]

タバコの件ですが、室内の換気扇の下で吸っててもベランダに臭いがいくと思われ、ベランダで吸っているとは限らないと思います。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
アイコスのような加熱式ならともかく、紙巻きたばこは臭いがきついので、室内で吸ってても臭いが外に漏れると思います。

[61: 住民の人に質問したいさん]

私が見たケースは、隣りの住人が窓開けてバルコニーに出てきて煙草吸いだしたのを、横で確認しましたよ。人の気配もライターの音も聞こえたし、煙も流れてきたし完全にアウトかと思います。
その件は部屋名も合わせて報告済です。
先日はエントランスに入る手前で歩き煙草から側溝にポイ捨てする男性を見かけましたし、駐車場でも車出しをしながらアイコスを吸ってる方もいましたし、総じて喫煙者のマナーが悪いと個人的に感じています。

[62: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民の人に質問したいさん

管理組合とか総会の場で言ってください。
不特定多数が見られる掲示板であることないことマンションの悪口を書くのはマナーが悪いと感じます。

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民の人に質問したいさん
アイコスのような加熱式ならまだしも、紙巻きたばこをバルコニーで堂々と吸う方がいるんですね。
自分が当事者だとしたら嫌ですねたしかに。
共有部以外でも、一部の喫煙者の行いがすべての喫煙者に当てはまると思われてしまうので、マナーには気をつけないとですね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民の人に質問したいさん

部屋名も合わせて報告済みです。
って何様ですかね。
まだ入居したての頃、私もバルコニー手すりに布団干してる部屋を見ました。ですが部屋特定して管理人に報告したりしませんでしたよ？

先の掲示板に書いてあった、人よんで騒がしかったのも、たぶんその部屋でしたね。窓開けてたんでしょう。女性の大きな声が丸聞こえでした。正直うるさかったです。

それこそ部屋名告げて管理人に報告したかったですよ、マナー悪くて嫌になりますって。

でもしませんよね、同じマンションで特定の部屋の方を管理人に報告ってかなり感じ悪いですから。

マナー悪いっていうのは、思いやりがないっていうことなので、あなたもそうですよ。

[65: 住民の人に質問したいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[66: 住民の人に質問したいさん]

あと健康増進法って知ってる？
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000189195.html

国が言ってるんだよ
「望まない受動喫煙を防止するための取り組みは、マナーからルールへと変わります」って
これが日本以外の世界中では当たり前なの。
喫煙者とか日本中でもう2割しかいない少数派なの

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 住民の人に質問したいさん

64さんは喫煙者ではないでしょう
落ち着きましょう

[68: 住民板ユーザーさん4]

同じマンションのリアル住民同士なのにネット住民化して攻撃し合うことは悲しいことだと思います。
喫煙についてはおかげで張り紙も出たので、今後改善されていくことを期待しましょう。
ここでは美味しいお店情報とか、便利情報とか交換できたらいいですね！

[69: 住民板ユーザーさん2]

保谷駅は朝のラッシュとは無縁ですね。始発の座れる各停が常にある、というのは精神的にも快適です。

[70: 住民板ユーザーさん7]

一階通路のコーナー？部分、いつも、虫だめりができてしまうのですが、あれなんとかならないのでしょうかね。