ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ鶴瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170037/index.html

所在地：埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207（地番）、埼玉県富士見市鶴馬1丁目14以下未定 （住居表示）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅下車徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.98平米～75.78平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>80 周辺住民さん
住民は千差万別(笑)

[82: 匿名さん]

そりゃそうだな

[83: 坪単価比較中さん]

利便性は素晴らしく高いかと。都心への通勤は少し遠いけど、生活に不便さが全くない。設備のいいシネコンに大型商業施設、スーパー、緑の多さ、美味しい店。なんでも揃っていて暮らしやすい。

[84: 匿名さん]

>>83 坪単価比較中さん

じゃあ買ってくださいね。

[85: 三芳マン]

レーベン鶴瀬とライオンズ鶴瀬だどどっちが人気なのでしょうか？個人的にはライオンズの方がぶっけんとしていいのかと思いましたが、

[86: マンション検討中さん]

地元の人間ですが、皆さんのおっしゃる通り坂道は急です。第一保育所のクランクは見通しが悪く
中々危険でもあります。
谷津の森公園が目の前にありますが、あれは公園というより休憩スペースであるので注意して下さい。子育て的にはレーベンの方が立地はいいかもしれません。そして、すぐ近くには鶴瀬小学校がありますが、このマンションはギリギリ諏訪小学校区域であり、遠い小学校に通わなくてはいけないのです。そこを注意しましょう。
また、近くにコンビニがないです。徒歩2分の所にセブンがありましたが、潰れました。今は駅前のローソンか、信号渡った先のローソンで、両方とも少し遠いです。

[87: 検討中]

あの場所で値段が高いように思える。

[88: 匿名さん]

坂がきついということは自転車での移動は難しそうでしょうか。年額使用料も良心的で162台もスペースがありますが。ららぽーとや図書館、駅周辺など移動することも多いと思います。収納が考えられています。フラットで段差がないので埃もたまらないし、出し入れも楽、可変できる棚もデッドスペースにならなくて効率がいいです。

[89: マンション検討中さん]

>>87 検討中さん
それ。鶴瀬は空き地がありすぎるから、駅近にもっといいマンション立つ可能性大ありだしね。

[90: 通りがかりさん]

空き地じゃないよ、畑だよ。

[91: 匿名さん]

坂がきついなら電動自転車が必須でしょう
自分の住む地域も坂が多い地域なのですが、ほとんどの方が電動自転車に乗っています。電動ならスイスイ進めますが子供用自転車は電動ではないので、子供の足腰が強くなりますよ。
自分も坂が多い地域だからか、若干足腰が強くなりましたしかなり食事は食べていますが体重が痩せました。健康には良いです

ただ、坂が多い地域なら、サイクルポートだとよかったですね～

[92: 匿名さん]

近くに小学校があるのに学区が遠方の小学校になるとは難儀です。
小学校へは徒歩でどれくらいかかりますか？
セブンイレブンが潰れてしまったという話には笑ってしまいましたが、
売上が悪かったのでしょうか？

[93: ご近所さん]

子供にとったらたいした坂じゃないし、運動になってかえっていいと思うくらい。何が問題なのよ？

[94: 匿名さん]

一生子供でいる人にはいいんじゃない？
私は選びません。

[95: 匿名さん]

駅までの距離が程よいこと、ららぽが徒歩圏（実際には自転車で行くことになりそうですが）という点は
便利に暮らしていくことができるだろうなと思います。

全て３LDKで構成されているとありますが、広さがかなりバリエーションがあるように感じられました。
リビングとリビングにつながる居室をフレキシブルに使うこともできるので、
実質広めの２LDKとして使う方法もありますね。

[96: 近くの住民]

鶴瀬駅東口にある新しいパン屋が美味すぎる。

[97: 匿名さん]

坂道・・・という話は出ていますが、
駅までは割とフラットな道なのかなというイメージはあります。
相場として高いのは、ライオンズマンションだからでしょうけれど
今までの実績などから安心して購入できる物件かなと思います。

[98: 周辺住民さん]

西口ではなく、東口なのは断然当たりです。若い家族も多いが住民の年齢層のバランスが取れている。ららぽーとやスーパーが近いのは言うまでもない。
立地は坂道もあるが上層階なら全く問題なし。環境静か。夜道も大通りから一歩入る程度なので怖くない。子供や犬には市役所の公園や図書館、文化施設が最適。どの年代でも利便性は十分。

[99: 周辺住民さん]

整骨院なら老舗の十全堂整骨院がおすすめ。過大広告の整骨院と違って先生が適切な処置をしてくれる。
ペットなら近くのけやき動物病院富士見がとても親切。
パンは老舗パン屋が残念ながら3月で閉店するが、駅近くのコトンが美味しい。
うどん屋、イタリアン、沖縄料理、静かなカフェにスポーツクラブ並の富士見市スタジオジム。色々探すと楽しい。ただ立ち読みできる本屋がないのが残念。（ららぽーとまで行けばある）

[100: 匿名さん]

周辺住民さんの地域情報が頼もしい限りです。
おいしいパン屋さん情報がいくつか上がっていますが、駅に近い新しくできたパン屋さんがコトンというお店なのですか？
子供がいる家向けの情報として、近くに文房具を扱う店と小児科、小児歯科はありますでしょうか？

[101: 名無し]

>>100 匿名さん
子供がいる家庭ならあの立地はおすすめしません。坂もありますし道も狭く、何より少し出ると車通りがすごく多くてお子さんもお母さんもどちらも危ないです。

[102: 匿名さん]

デモンストレーションルームの情報お願いします。

[103: 匿名さん]

地域情報は特に検討している方にとっては助かります
実際に住んで居ないとなかなか分からない所やいいお店、良い情報は役立ちます。
文具店に関しては、ららぽーと富士見に行けば、何でもそろえられるんじゃないでしょうか。
文具店よりも安く購入できたりしますし、品ぞろえもいいともいますよ

最近では学校の規定も厳しく、キャラ物はダメという小学校が増えていますから無地でかわーバリエーション豊かな文具なら、大型量販店が良いと思います。

[104: 周辺住民さん]

価値観や属性、何を優先するかによって居住地や物件選びは本当に人それぞれですね。
近隣に住むものとして、ご質問あれば答えられる範囲でお答えします。

[105: 匿名さん]

今日、現地に行きましたが坂があまりに急で、年をとった時のことを考えてしまいました。
実際、お年寄りがしんどそうに自転車を押して歩く姿を目撃し、未来の自分を重ねてしまいました。
あと、近くの公園？森みたいなところが昼間でもちょっと不気味に感じたのですが、夜ならもっと怖そう･･･。
ららぽーと周辺はとても環境が良くて惹かれますが、こちらのマンションについては見送りです。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん

公園というより、休憩スペースといった感じであり、特に市民が利用することはないです。
お年寄りがベンチで休憩するくらいです。

坂道はもちろん、道路の狭さが致命的です。
あの道路は4mしか幅がなく、マンション造成により少し広がりますが、交通量と比べたら歩道もなくかなり劣悪です。
ちなみにマンションの裏側には貧困住宅地帯が形成されており、まともな近隣とはいえません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[108: 匿名さん]

何か物件によっても、いろいろと制限があるんですね。
できれば、そういう制約がない物件がいいのですが。
そういうのは、よく確認しておく方が無難ですよね。

[109: 近所の住民]

近くにキャンプ用品のセレクトショップがオープンするみたい。面白そう。

[110: 匿名さん]

>>近くにキャンプ用品のセレクトショップ
いいですね。1度は見にいきたいです。

「ららぽーと富士見」徒歩圏と書いてあり、ららぽーとをよく利用する人はいいのかも。私は、ららぽーとより他の店舗を利用することが多いのですが、子供の遊び場もあるようですし駅前の立地がとてもよくて、マンションに住み始めたらつい立ち寄ってしまいそうです。

公園もとても多いですよね。自然も残るいい環境だと思います。

[112: ご近所さん]

公園でしたら文化の杜公園とか、図書館周りの明るい緑地もありますよ。
谷津の森公園は【不気味】という見え方もある反面、緑地を残していたりホタルを放していたり、環境保護や観察の観点から大切にしている公園でもあります。ただ不気味、とするのは違うかと。もっとプラスの面を見てみるといいかも。

[113: 名無し]

[No.107～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

少なくとも谷津の森は公園じゃない。
前の道の桜は綺麗だけどね

[115: 匿名さん]

>>113 名無しさん

>>112 ご近所さん
環境保護というのは素晴らしいのですが、住むことを考えると防犯や安全面を考えるとあの公園や周辺環境はちょっとな･･･と私は思いました。
すごく晴れた昼間で、初めて行った場所を何だか不気味に感じた。これを無理矢理ポジティブに捉えることはやはり難しいです。
何千万もお金払って長く住むわけですから。。
もちろん、あの周辺環境を気に入る方もいらっしゃると思います。
人それぞれかなぁと。

この投稿もどうせ消されるんでしょうね。

[116: 匿名さん]

こちらで話題に出ている谷津の森公園を調べてみましたところ、
公園内の設備はトイレとパーゴラとベンチ程度ですが、
市内でも有数の湧出量を誇る（！）湧き水があるみたいです。
公園というよりは、夏は木陰で一休みできる休憩スポットという扱いなのでしょうね。

[117: 匿名さん]

ららぽーと行くのに歩いて確かに行けるけど 帰りは荷物持ってあの坂道登って歩いて帰るのやだなぁ
後 近接の公園も本当に小さいし 桜も四月だけでしょ
やつの森公園？ 地元の人でも知らない人が多いと思うし
あれ公園じゃないでしょ
ららぽーと行く坂の途中くらいに 知らないとスルーする入り口から神社近くまで行く 泥道みたいな感じだと思うけど 彼処 自分が何度かいった時 自分以外の人見たことないんだよね まあ 朝の散歩とかには使えるかもだけど 靴泥だらけになるよ

売りが ららぽーと徒歩圏内 桜 公園と魅力的だとは思わないんだけど 実際見て確認してもらいたいなと
物件的にはライオンズってネームバリューもあるし 悪いとは全く言えないけど ただマンションから外に出たら何も まだ良い特典が無いような気が自分はしちゃうんだよね 鶴瀬のライオンズにこだわるなら まだ中古でも西口の方が駅から近いし良い気がします
新築ならみずほ台にもできるし 良く比べて皆さん決めてもらいたいなと思う

[118: 匿名さん]

駅までの距離自体は悪くないと思います。

公園とか自然環境に関しては、人によって捉え方は異なってくるので
なんとも言えないところはあるなぁと思います。
とにかく利便性を求めるのか、ある程度自然があるところを求めるのか、というのがあるならば
ここの場合は後者を選択する人にとっては
良い場所なのだと思います

[119: ご近所さん]

どうせ荷物増えるんだしららぽーと行くなら車が楽。

[120: 匿名さん]

こちらのマンションの収納の解説で、ラシックスペース収納という単語が出ておりますが
このラシックスペースとはどのようなものでしょう？
それから一部パーツは有償オプション対応だそうですが、写真のどの部分がオプション
扱いになりますか？

[121: 匿名さん]

こんなところで聞いてないでモデルルーム行きなよ
買う気あるならだけど。

[122: 匿名さん]

ラシックスペースとはで調べてみました。大京グループのページが出ていて、以下のように書いてありました。
゛洋服に限 らず、「好きな物を」「好きなように」 収納することができる収納空間です。 ... 「ラシックスペース」は、多様なライフスタイルに応える収納空間として 機能することを目指しています”
なんだか抽象的でわかりにくいですね。イラストの吹き出しには書いてあるのを読むと納得できました。内部の棚が可動式で高さ調節もできるってことみたいです。扉の内側には鏡が付いていたり小物の収納もできるみたいです。

[123: 匿名さん]

モモレジさんのブログでは高評価ですね。
間取りもランドスケープも価格も○です。

[124: 匿名さん]

ららぽーと近いですが、巨大だからこそ買い物量も多いので自動車で行きたかったりするんですよね。
近いと平日もちょこっと買いでも行けて、トータルの買い物量も減るのかもしれないですけど・・・
週末は家族と行って洋服や学校で必要な用品やら買うので。やっぱり車があった方がいいのかもしれないです。

>>122
>>ラシックスペースとは
生活に合わせてスタイルを変えていけるってことなんでしょうかね。
120さんは営業さんに直接聞くのがいいと思いますよ。間違った情報じゃない確かな情報の方がいいかな。

>>123
>>モモレジさんのブログでは高評価
気になりますね。モデルルーム行こうかなあ。

[125: 匿名さん]

毎日行くにしても絶対車で行く。

[126: 匿名さん]

マンションから家まで、途中で買い物ができる場所があるのが、ここの場合はポイント高いかも。
結構寄り道みたいになると、
なんとなく負担感が増してしまうんですよね^^;
駅までも普通に歩いていくことができる範囲ですから、その点も良い。
便利なことがまずはなにより。

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん

正直寄り道できる場所などないですよ。
コンビニや吉野家はどこの駅にだって有りますし。このマンションは家と駅の間の動線に
何もないですよ。

[128: 口コミ知りたいさん]

駅に近い分学区の外れですね。子供の足で２０分以上かかるので帰りは大体４時過ぎで、他の地区の子供とあまり遊べないそうです。
あと、救急車などの音が深夜も頻繁で閑静なとは言えないかな。窓を閉めれば気にならないだろうけど。

[129: 匿名さん]

マイナスなことをおっしゃる方は何をそんなに気にするのか分かりませんが、鶴瀬が今伸びているのは確かです。ららぽーとが近いのはファミリーにとって大きなメリット。車はあったほうがベター。公園もある。駅からも近い。音は縦移動はするけど横移動は小さいので静かに暮らせる環境。近隣は新興住宅も多い。

[130: 匿名さん]

鶴瀬が伸びてるって初めて聞いたけど
どこで何が伸びてるの？