ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ鶴瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170037/index.html

所在地：埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207（地番）、埼玉県富士見市鶴馬1丁目14以下未定 （住居表示）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅下車徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.98平米～75.78平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンコミファン]

プロジェクト発表会行った方いますか？
あまり賑わってないので、あまり行かれた方はいないのですかね。

[52: 評判気になるさん]

行ってきましたよ。
明日も訪問します。

[53: 名無し]

現地を見てきました。
１Ｆは西側の道路から結構低そうです。
３Ｆが道路と同じ高さぐらいではないですかね。
住環境は結構よさそうかな。

[54: 匿名さん]

上階だと眺望も望めて素敵なマンションだと思いますが
床暖房は本当についていないとは・・・イマドキのマンションとして珍しい。
オプションでつけてと言えるものでもなさそうですし、
これからの季節は結構困ってしまいそうです。

[55: マンション検討中さん]

オプションでもつけられないの？
そんな事ってある？

[56: マンション検討中さん]

床暖房はオプションであり。ただし部屋によっては構造上追加できないようです

[57: 匿名さん]

床暖房は施工が終わっている場合は設置できないというケースもありますよ
特に低層階は早く決めないと、設置不可という場合もあります。
床暖房をオプションで付ける場合、大体どのくらいの価格がかかるのでしょうか？価格によってはつけられないという方も出てきそうですが・・・

確かに床暖房はあれば暖かく快適に過ごせますが、電気代やガス代が上がりますから結局使用しないという方もいらっしゃいます。

[58: マンション検討中さん]

そんなに貧乏なら新築マンション買わない方がいいと思うよ。。。

[59: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
まじですか。コストカット甚だしいし検討者をなめすぎですね。だって都心マンションだったらそんなことやらないでしょ、絶対に。

[60: 検討板ユーザーさん]

設備云々以前に、現地の激坂やばくないですか？先に立地見てモデルルーム行くの辞めました。

[61: 匿名さん]

ずいぶんお年を召されているんですね

[62: 匿名さん]

ららぽーと富士見近く。

映画館もあるし、スーパーマーケットのヤオコーは22時まで営業している充実ぶりがいいと思います。専門店も多くて巨大ショッピングモールと言っていいんじゃないでしょうか。お買いものも21時までできます。

あと、これいいですね。

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/fujimi/event/1204088.html

お子様回数券が1食あたり250円になるので、外食する時に利用すれば子供メニューが安く食べられます。2食分or6食分の券なので、あまり行かない人は2食分から利用できます。

[63: 匿名さん]

>>60 検討板ユーザーさん

このスレの最初の方で言ってたよ。
現地の前の道もそうだけど、ららぽーとから鶴瀬駅を結ぶ道に出るまでにも激坂あるよ。
雪が降ったらソリで滑れるよ。

[64: 匿名さん]

坂道に強い人ならいいですけど慣れないとちょっとした坂でもきつく感じますよね。
毎日歩くことを考えると下見に行ったときに実際に歩いてみるべきだと思います。
地元をする方の表現に「激」が付くからには軽く考えないほうがいいかと思います。
でもそういうことを無視したいような素敵なデザインのマンションだなと思いました。

[65: マンコミュファンさん]

べつに激でもなんでもねーよ、あんなの。

[66: マンコミュファンさん]

盛り上がってないですね

[67: 匿名さん]

間取りはまぁいいんだけどね、立地と床暖房なしっていうのがナシだよね。

[68: マンコミュファンさん]

床暖あればエアコンいらない。いまエアコン使ってないし。下から暖まるのっていいよね

[69: 匿名さん]

乾燥しないし、猫も喜ぶ。
今時新築マンションで床暖房なしってアリエナイ。

[70: マンコミュファンさん]

本当の本当に無いの？

[71: 通りがかりさん]

>>70 マンコミュファンさん
本当にないです。築古賃貸かよって感じですよね、、

[72: 匿名さん]

坂があると雪が降った時にはどうなるんでしょうか。お休みするしかない？

近所に激坂（っていう表現あるんでしょうか？）がありますが、雪が降ったら、自転車も車もムリそうだと思います。スリップして大変です。多分、歩きでも雪が降ったらすべってしまいそう。

>>今時新築マンションで床暖房なし
標準装備であるマンションが増えてきましたよね。床暖のある家に住んでいますが、床暖がない家庭からすると「ホットカーペットとどう違うの？」とのことだったので、なくても大丈夫なのかなと思います。実際、ホットカーペットを買えばいい話なのかなと思う部分もあります。

[73: 地元民]

このマンションって駅のどっち側だ？mariposaある方かな

[74: マンション検討中さん]

床暖房はオプションであるからつければいい。
食洗機も同じく。
要らないと思う人にとっては無駄な価格アップになっていないので良いと思うけどね。
雪とかなんて自分の家の周りだけ良くても、目的地まで同じような路面状態とは限らないだろうし、むしろ坂道があって悪路の状態が分かるからいい目安になるのではないかと。

[75: 匿名さん]

必死ですね。
坂道が悪路の目安になるとか意味わからないけど。

[76: 職人さん]

坂道だけは除雪と凍結防止剤の対象になっていて、日当たりもあるのでそんなには問題ないとは思います。ただ、坂を下ってから先は日当たりが良くなく、道端にしぶとく残る雪が解けて、朝の凍結が後日まで続きます。スーパーや学校・図書館方向へ行くのはつらいです。

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 職人さん
お子様が自転車で…とかは危なそうですね

[78: マンション検討中さん]

去年とか今年の大雪の時はどうだったんだろうか

[79: 口コミ知りたいさん]

>>73 地元民さん
マリポーサって何かと思いました、フィリピンパブですね笑
そうですそっち口です。

[80: 周辺住民さん]

・坂道は確かに急ですが、言うほど日常で不便を感じるレベルではないかと。
・1階、2階は日当たりが気になります。
・駅からマンションまで、どの道を通るのか？谷津幼稚園の横断歩道を渡るのか、それとも動物病院脇から入って安楽亭に向かって道路を渡るのか・・・
・周辺には、食材も良く美味しい食事処やパン屋は揃っています。既出ですがうどんの三日月、イタリアンのvivi、駅反対側の3552食堂、チャポットカフェ、ラムズイヤー、パンのコトン、パンのシャンドゥブレ・・・チェーン以外でも探すとたくさんもあります。
・自然環境は良い。住民は千差万別、と言っておきます。

[81: 匿名さん]

>>80 周辺住民さん
住民は千差万別(笑)

[82: 匿名さん]

そりゃそうだな

[83: 坪単価比較中さん]

利便性は素晴らしく高いかと。都心への通勤は少し遠いけど、生活に不便さが全くない。設備のいいシネコンに大型商業施設、スーパー、緑の多さ、美味しい店。なんでも揃っていて暮らしやすい。

[84: 匿名さん]

>>83 坪単価比較中さん

じゃあ買ってくださいね。

[85: 三芳マン]

レーベン鶴瀬とライオンズ鶴瀬だどどっちが人気なのでしょうか？個人的にはライオンズの方がぶっけんとしていいのかと思いましたが、

[86: マンション検討中さん]

地元の人間ですが、皆さんのおっしゃる通り坂道は急です。第一保育所のクランクは見通しが悪く
中々危険でもあります。
谷津の森公園が目の前にありますが、あれは公園というより休憩スペースであるので注意して下さい。子育て的にはレーベンの方が立地はいいかもしれません。そして、すぐ近くには鶴瀬小学校がありますが、このマンションはギリギリ諏訪小学校区域であり、遠い小学校に通わなくてはいけないのです。そこを注意しましょう。
また、近くにコンビニがないです。徒歩2分の所にセブンがありましたが、潰れました。今は駅前のローソンか、信号渡った先のローソンで、両方とも少し遠いです。

[87: 検討中]

あの場所で値段が高いように思える。

[88: 匿名さん]

坂がきついということは自転車での移動は難しそうでしょうか。年額使用料も良心的で162台もスペースがありますが。ららぽーとや図書館、駅周辺など移動することも多いと思います。収納が考えられています。フラットで段差がないので埃もたまらないし、出し入れも楽、可変できる棚もデッドスペースにならなくて効率がいいです。

[89: マンション検討中さん]

>>87 検討中さん
それ。鶴瀬は空き地がありすぎるから、駅近にもっといいマンション立つ可能性大ありだしね。

[90: 通りがかりさん]

空き地じゃないよ、畑だよ。

[91: 匿名さん]

坂がきついなら電動自転車が必須でしょう
自分の住む地域も坂が多い地域なのですが、ほとんどの方が電動自転車に乗っています。電動ならスイスイ進めますが子供用自転車は電動ではないので、子供の足腰が強くなりますよ。
自分も坂が多い地域だからか、若干足腰が強くなりましたしかなり食事は食べていますが体重が痩せました。健康には良いです

ただ、坂が多い地域なら、サイクルポートだとよかったですね～

[92: 匿名さん]

近くに小学校があるのに学区が遠方の小学校になるとは難儀です。
小学校へは徒歩でどれくらいかかりますか？
セブンイレブンが潰れてしまったという話には笑ってしまいましたが、
売上が悪かったのでしょうか？

[93: ご近所さん]

子供にとったらたいした坂じゃないし、運動になってかえっていいと思うくらい。何が問題なのよ？

[94: 匿名さん]

一生子供でいる人にはいいんじゃない？
私は選びません。

[95: 匿名さん]

駅までの距離が程よいこと、ららぽが徒歩圏（実際には自転車で行くことになりそうですが）という点は
便利に暮らしていくことができるだろうなと思います。

全て３LDKで構成されているとありますが、広さがかなりバリエーションがあるように感じられました。
リビングとリビングにつながる居室をフレキシブルに使うこともできるので、
実質広めの２LDKとして使う方法もありますね。

[96: 近くの住民]

鶴瀬駅東口にある新しいパン屋が美味すぎる。

[97: 匿名さん]

坂道・・・という話は出ていますが、
駅までは割とフラットな道なのかなというイメージはあります。
相場として高いのは、ライオンズマンションだからでしょうけれど
今までの実績などから安心して購入できる物件かなと思います。

[98: 周辺住民さん]

西口ではなく、東口なのは断然当たりです。若い家族も多いが住民の年齢層のバランスが取れている。ららぽーとやスーパーが近いのは言うまでもない。
立地は坂道もあるが上層階なら全く問題なし。環境静か。夜道も大通りから一歩入る程度なので怖くない。子供や犬には市役所の公園や図書館、文化施設が最適。どの年代でも利便性は十分。

[99: 周辺住民さん]

整骨院なら老舗の十全堂整骨院がおすすめ。過大広告の整骨院と違って先生が適切な処置をしてくれる。
ペットなら近くのけやき動物病院富士見がとても親切。
パンは老舗パン屋が残念ながら3月で閉店するが、駅近くのコトンが美味しい。
うどん屋、イタリアン、沖縄料理、静かなカフェにスポーツクラブ並の富士見市スタジオジム。色々探すと楽しい。ただ立ち読みできる本屋がないのが残念。（ららぽーとまで行けばある）

[100: 匿名さん]

周辺住民さんの地域情報が頼もしい限りです。
おいしいパン屋さん情報がいくつか上がっていますが、駅に近い新しくできたパン屋さんがコトンというお店なのですか？
子供がいる家向けの情報として、近くに文房具を扱う店と小児科、小児歯科はありますでしょうか？