ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ鶴瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170037/index.html

所在地：埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207（地番）、埼玉県富士見市鶴馬1丁目14以下未定 （住居表示）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅下車徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.98平米～75.78平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 名無し]

>>100 匿名さん
子供がいる家庭ならあの立地はおすすめしません。坂もありますし道も狭く、何より少し出ると車通りがすごく多くてお子さんもお母さんもどちらも危ないです。

[102: 匿名さん]

デモンストレーションルームの情報お願いします。

[103: 匿名さん]

地域情報は特に検討している方にとっては助かります
実際に住んで居ないとなかなか分からない所やいいお店、良い情報は役立ちます。
文具店に関しては、ららぽーと富士見に行けば、何でもそろえられるんじゃないでしょうか。
文具店よりも安く購入できたりしますし、品ぞろえもいいともいますよ

最近では学校の規定も厳しく、キャラ物はダメという小学校が増えていますから無地でかわーバリエーション豊かな文具なら、大型量販店が良いと思います。

[104: 周辺住民さん]

価値観や属性、何を優先するかによって居住地や物件選びは本当に人それぞれですね。
近隣に住むものとして、ご質問あれば答えられる範囲でお答えします。

[105: 匿名さん]

今日、現地に行きましたが坂があまりに急で、年をとった時のことを考えてしまいました。
実際、お年寄りがしんどそうに自転車を押して歩く姿を目撃し、未来の自分を重ねてしまいました。
あと、近くの公園？森みたいなところが昼間でもちょっと不気味に感じたのですが、夜ならもっと怖そう･･･。
ららぽーと周辺はとても環境が良くて惹かれますが、こちらのマンションについては見送りです。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん

公園というより、休憩スペースといった感じであり、特に市民が利用することはないです。
お年寄りがベンチで休憩するくらいです。

坂道はもちろん、道路の狭さが致命的です。
あの道路は4mしか幅がなく、マンション造成により少し広がりますが、交通量と比べたら歩道もなくかなり劣悪です。
ちなみにマンションの裏側には貧困住宅地帯が形成されており、まともな近隣とはいえません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[108: 匿名さん]

何か物件によっても、いろいろと制限があるんですね。
できれば、そういう制約がない物件がいいのですが。
そういうのは、よく確認しておく方が無難ですよね。

[109: 近所の住民]

近くにキャンプ用品のセレクトショップがオープンするみたい。面白そう。

[110: 匿名さん]

>>近くにキャンプ用品のセレクトショップ
いいですね。1度は見にいきたいです。

「ららぽーと富士見」徒歩圏と書いてあり、ららぽーとをよく利用する人はいいのかも。私は、ららぽーとより他の店舗を利用することが多いのですが、子供の遊び場もあるようですし駅前の立地がとてもよくて、マンションに住み始めたらつい立ち寄ってしまいそうです。

公園もとても多いですよね。自然も残るいい環境だと思います。

[112: ご近所さん]

公園でしたら文化の杜公園とか、図書館周りの明るい緑地もありますよ。
谷津の森公園は【不気味】という見え方もある反面、緑地を残していたりホタルを放していたり、環境保護や観察の観点から大切にしている公園でもあります。ただ不気味、とするのは違うかと。もっとプラスの面を見てみるといいかも。

[113: 名無し]

[No.107～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

少なくとも谷津の森は公園じゃない。
前の道の桜は綺麗だけどね

[115: 匿名さん]

>>113 名無しさん

>>112 ご近所さん
環境保護というのは素晴らしいのですが、住むことを考えると防犯や安全面を考えるとあの公園や周辺環境はちょっとな･･･と私は思いました。
すごく晴れた昼間で、初めて行った場所を何だか不気味に感じた。これを無理矢理ポジティブに捉えることはやはり難しいです。
何千万もお金払って長く住むわけですから。。
もちろん、あの周辺環境を気に入る方もいらっしゃると思います。
人それぞれかなぁと。

この投稿もどうせ消されるんでしょうね。

[116: 匿名さん]

こちらで話題に出ている谷津の森公園を調べてみましたところ、
公園内の設備はトイレとパーゴラとベンチ程度ですが、
市内でも有数の湧出量を誇る（！）湧き水があるみたいです。
公園というよりは、夏は木陰で一休みできる休憩スポットという扱いなのでしょうね。

[117: 匿名さん]

ららぽーと行くのに歩いて確かに行けるけど 帰りは荷物持ってあの坂道登って歩いて帰るのやだなぁ
後 近接の公園も本当に小さいし 桜も四月だけでしょ
やつの森公園？ 地元の人でも知らない人が多いと思うし
あれ公園じゃないでしょ
ららぽーと行く坂の途中くらいに 知らないとスルーする入り口から神社近くまで行く 泥道みたいな感じだと思うけど 彼処 自分が何度かいった時 自分以外の人見たことないんだよね まあ 朝の散歩とかには使えるかもだけど 靴泥だらけになるよ

売りが ららぽーと徒歩圏内 桜 公園と魅力的だとは思わないんだけど 実際見て確認してもらいたいなと
物件的にはライオンズってネームバリューもあるし 悪いとは全く言えないけど ただマンションから外に出たら何も まだ良い特典が無いような気が自分はしちゃうんだよね 鶴瀬のライオンズにこだわるなら まだ中古でも西口の方が駅から近いし良い気がします
新築ならみずほ台にもできるし 良く比べて皆さん決めてもらいたいなと思う

[118: 匿名さん]

駅までの距離自体は悪くないと思います。

公園とか自然環境に関しては、人によって捉え方は異なってくるので
なんとも言えないところはあるなぁと思います。
とにかく利便性を求めるのか、ある程度自然があるところを求めるのか、というのがあるならば
ここの場合は後者を選択する人にとっては
良い場所なのだと思います

[119: ご近所さん]

どうせ荷物増えるんだしららぽーと行くなら車が楽。

[120: 匿名さん]

こちらのマンションの収納の解説で、ラシックスペース収納という単語が出ておりますが
このラシックスペースとはどのようなものでしょう？
それから一部パーツは有償オプション対応だそうですが、写真のどの部分がオプション
扱いになりますか？

[121: 匿名さん]

こんなところで聞いてないでモデルルーム行きなよ
買う気あるならだけど。

[122: 匿名さん]

ラシックスペースとはで調べてみました。大京グループのページが出ていて、以下のように書いてありました。
゛洋服に限 らず、「好きな物を」「好きなように」 収納することができる収納空間です。 ... 「ラシックスペース」は、多様なライフスタイルに応える収納空間として 機能することを目指しています”
なんだか抽象的でわかりにくいですね。イラストの吹き出しには書いてあるのを読むと納得できました。内部の棚が可動式で高さ調節もできるってことみたいです。扉の内側には鏡が付いていたり小物の収納もできるみたいです。

[123: 匿名さん]

モモレジさんのブログでは高評価ですね。
間取りもランドスケープも価格も○です。

[124: 匿名さん]

ららぽーと近いですが、巨大だからこそ買い物量も多いので自動車で行きたかったりするんですよね。
近いと平日もちょこっと買いでも行けて、トータルの買い物量も減るのかもしれないですけど・・・
週末は家族と行って洋服や学校で必要な用品やら買うので。やっぱり車があった方がいいのかもしれないです。

>>122
>>ラシックスペースとは
生活に合わせてスタイルを変えていけるってことなんでしょうかね。
120さんは営業さんに直接聞くのがいいと思いますよ。間違った情報じゃない確かな情報の方がいいかな。

>>123
>>モモレジさんのブログでは高評価
気になりますね。モデルルーム行こうかなあ。

[125: 匿名さん]

毎日行くにしても絶対車で行く。

[126: 匿名さん]

マンションから家まで、途中で買い物ができる場所があるのが、ここの場合はポイント高いかも。
結構寄り道みたいになると、
なんとなく負担感が増してしまうんですよね^^;
駅までも普通に歩いていくことができる範囲ですから、その点も良い。
便利なことがまずはなにより。

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん

正直寄り道できる場所などないですよ。
コンビニや吉野家はどこの駅にだって有りますし。このマンションは家と駅の間の動線に
何もないですよ。

[128: 口コミ知りたいさん]

駅に近い分学区の外れですね。子供の足で２０分以上かかるので帰りは大体４時過ぎで、他の地区の子供とあまり遊べないそうです。
あと、救急車などの音が深夜も頻繁で閑静なとは言えないかな。窓を閉めれば気にならないだろうけど。

[129: 匿名さん]

マイナスなことをおっしゃる方は何をそんなに気にするのか分かりませんが、鶴瀬が今伸びているのは確かです。ららぽーとが近いのはファミリーにとって大きなメリット。車はあったほうがベター。公園もある。駅からも近い。音は縦移動はするけど横移動は小さいので静かに暮らせる環境。近隣は新興住宅も多い。

[130: 匿名さん]

鶴瀬が伸びてるって初めて聞いたけど
どこで何が伸びてるの？

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん

ららぽーと売上好調。
鶴瀬駅東口区画整理事業が平成33年度
完成予定。
て感じでしょうか？

和光市や朝霞市の方が目立っていますが。

[132: 匿名さん]

ここだと駅までも遠くないし、かいものもまあ便利だと思います。
マンションの帰り道の途中にあればもっといいけれど、駅の此方側にあるだけ、ずっと便利。

子育て世代をターゲットにしてると思うんですが、
小学校と児童館が若干遠いみたいですね。歩いて通える範囲（子供の足だと２０分くらい？）だとは思いますが。
中学校に関してはどちらが通学先になるのですか？

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

富士見台中学校です。
この地域では規模が大きい方であり、
比較的近いです。

[134: マンション検討中さん]

安楽亭裏にある坂の下の物件ですね。安楽亭前の道路が危ないと思う。私も轢かれそうになったことがあります。

[135: 匿名さん]

最寄り駅に近く、プラン内容も良いとかなり好条件が揃ってこの価格帯はお買い得。
特に良いなと感じたのはキッチンの設備。
引き出し式収納は、背が低い人でも収納がしやすくパッと使いやすいのですごく良いです。
キッチンの背の高さの変えることが尚良かったかしら。
ちなみに、修繕積立が安いのですが、将来的には値上がりしていくのでしょうか。

[136: 匿名さん]

駅前整備が楽しみ

[137: 匿名さん]

坂道の物件、自転車は加速してくるし、ボール遊びをすると転がってくるし、通行には注意しないといけません。子供も坂があると小走りになりがちだから「ゆっくり歩いて」と指導しておかないと。

ららぽーとへ徒歩圏と書いてありましたが、ちょっと遠い気も。16分かかります。夕食後のお散歩でお買い物に行くのも楽しいのかなと思いました。
リタイア後の人は16分往復で30分ほどのウォーキングは健康にもつながってよさそう。
子供と一緒に行くなら、自転車が乗れるようになってからサイクリングで行くのもいいかな。

[138: 匿名さん]

図書館など公共施設が集中しているので、ららぽーと付近に行く機会は多いかもしれませんね。諏訪神社から先は農家が点在してて直売してたりも。そういえば、市民プール（ららぽーとの北側）の今夏の営業が始まりました。

[139: 職人さん]

東武東上線の鶴瀬駅利用物件。以前住んでましたがハッキリ言いますがやめたほうが良いです。まず東武東上線、この路線は年間３０件以上人身事故が起きます。いくら仕事が出来ても人身事故で会社に行けませんを年間３０回以上言ってたら使えない人間の烙印を押されます。鶴瀬駅は準急と各駅しか止まりません。池袋まで２７分とか言ってますが実際には朝は４０分近くかかります。しかも準急は東上線の都合で平気で５分以上は遅れます。途中志木駅での待ち合わせは絶望的で毎日遅延をしてます。東上線を利用して通勤を考えてる方は絶対にやめた方がよいです。もう一つ致命的なこと。それは鶴瀬に住み着いている人間の質。これはいかんともしがたいです。正直おかしな人間が多いです。東武東上線、富士見市周辺、鶴瀬この３点からこの物件に限らず、マンション、戸建てを検討している方はやめた方がよいです。

[140: 通りすがり]

>>139 職人さん
東武東上線沿いの住民です
ちょっと調べりゃわかりますが2018年の人身事故のうち平日午前に限れば9件。そのうち1件は10:15だし、さらに2件は1月2日と3日。
確かに2018年は31件の人身事故が起きてるけど365日出勤するわけじゃ無いし、さほど問題ないでしょ。これで仕事に影響するならそれはその人の信用がないだけだと思いますね。

あなたがどんだけ上質な人間か知らんけど、私は10年以上通勤して問題になった事は無い。
とはいえ東武東上線にはホームドアの設置とか高架化とか、やって欲しい事も多いですが。一刻も早く踏切なくしてほしい

[141: 匿名さん]

>>140 通りすがりさん

10年以上通勤して問題になったことはない、というのは嘘でしょ。
東武練馬の変電所？がスパークして15時頃まで電車が動かなかった時は平日でしたけど仕事じゃなかったんですか？

鶴瀬民の低俗さは私も同意しますよ。

[142: 匿名さん]

まあ140に挙げた程度の遅延・不通ならご本人には「問題にならなかった」ということでしょう。こればっかりは、その方の職場環境によるので、「それは違う」と物言いを付けても意味はないかと。「他の人には当てはまらないと思います」という言い方であればともかく・・・。落ち着いていきましょう。

[143: マンション検討中さん]

残り9部屋でしょうか？
完成まであと半年あるので、
竣工前完売もいけますかね？

[144: 評判気になるさん]

>>143 マンション検討中さん
先着順が8戸だから、次回販売もあると思うので二桁は確実にあるのでは？

[145: マンション検討中さん]

>>144 評判気になるさん

ありがとうございます。
おっしゃるとおりですね。

[146: 匿名さん]

最近こちらのマンションを見つけた者ですが、イベントについて質問させて下さい。
8月16日から予約制のプロジェクト発表会が追加開催されるようです。
こちらのマンションはもうだいぶ販売が進んでいるようですが、何故今頃の実施なのですか？
プロジェクト発表会と言えば販売前開催が一般的のように思いますが、今回の開催されるイベントは内容が異なるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

>146

イベントを装った単なる客寄せ。大京は他の物件でもそう。

[148: 匿名さん]

東口の駅前通りのミニストップ前の空き地は公園予定地になってますが、いつ出来るのでしょうか。

[149: 匿名さん]

全然売れてない様子。
駅前でティッシュ配ってる。

[150: 口コミ知りたいさん]

以前大京分譲マンション所有しておりました。管理で酷い目にあいましたから大京は今後一切住みません。

[151: 匿名さん]

駅までは徒歩７分。
特に坂道もないので歩きやすいとは思います

駅としては住宅地の駅ということで、そこそこ駅まで近くても
落ち着いている雰囲気なのは子供がいる人にとってはいいと思います。
大きな公園もあるので
より落ち着いている雰囲気になるのかもしれないです。

[152: マンション検討中さん]

1階庭付きはまだ販売されているかご存知でしたら教えて下さい。

[153: 匿名さん]

駅までほぼ1本道でフラットアプローチならラクですね。
途中の桜並木いいなぁ。
桜好きだから、毎年ここに住んだら拝めるんだ。
バルコニー、奥行きがあるので外から見えにくくていいですね。
収納スペースも納戸があるなど広め。

[154: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア6～7戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。

[155: 匿名さん]

>>151 匿名さん

マンション前が坂道だけど大丈夫？w

[156: 匿名さん]

素敵な桜並木があって春が楽しみな場所だなと思います。桜のために家の場所を決める人って意外といるみたいです。それだけ桜って魅力があるのだなと思います。

坂があるんですか。駅とは反対側が斜面になっているようだけれど、駅に行くにはフラットな道と思っていいのかな？実際に行ってみないとわからないことってけっこうありますね。短い坂でもきつく感じることってありますし。

駐車場の台数が世帯数の約半数だけれど、平置きなのが贅沢だなと思います。

[157: ご近所さん]

駅から歩いていると工事中の物件が見えますが、もう既に圧巻です。
完成してグレーのベールが剥がされるのが楽しみ！

[158: ご近所さん]

直接は関係のないプチ情報ですが、工事現場の監督さん（？）はお花の好きな方で、工事車両が入る入り口あたりにきれいなお花の植え込みがあります。作業員の方が教えてくれました。気分良く仕事ができる現場はきっといいですね。

[159: 匿名さん]

春には桜が楽しめるのは素敵ですね。
家の前じゃなくて近くでいいので桜の木があるといいですよね。お花見にも車など使わずに散歩しながら愛でることができるので・・・
駅からの道に見事に咲く並木道のようですね。

ラウンジの写真を見ました。パーティールームみたいで素敵です。ママ友会を開くのにも共有スペースで部屋があるといいなと思っていて。
これからだとハロウィンパーティーなど「やってみたいけれど家に招くにはハードルが高い」と思うものも、共有スペースなら気軽に呼べます。
マンションの自室に呼ぶには掃除もあるし・・・生活感が出ている部屋に呼ぶのも抵抗があるので、ラウンジ有効活用できそうです。

[160: マンション検討中さん]

桜の木が楽しめるからマンションを買うって有り得ないと思う。何もメリットのないマンションだからこそ出てくる発言では？
それよりも駅からの立地や、マンションの規模などを気にした方がいいかと。
ちなみにこのマンションのベランダから、桜並木の道は見えません。

[161: マンション比較中さん]

残り戸数、ご存じの方教えて下さい

[162: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
まだイラストからだけなのですが、外観デザインがスタイリッシュで素敵。
プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
最寄り駅まで徒歩７分程度という距離もいいなと思いました。

[163: 匿名さん]

デザインは特に個性が強すぎなくて、ある程度年月が経ったときにも、そこまで古臭くならないという印象です。
ものすごくおしゃれっていうわけではないかもしれないですが、
ある程度品がある用に思いました。
長く住み続けることを考えると、これくらいがちょうどいいのでは？

[164: 匿名さん]

レーベン鶴瀬と比べてこちらのスレは平和で良いですね。

[165: 匿名さん]

マンションのホームページに、駅からの桜並木写真があるのでメリットの1つなのではないかと思います。
工事現場の監督さん情報もありがとうございます。
マンション購入にはそこまで関係なくても、いい話って気持ちもおだやかになって気分がよくなります。

マンションは価格もお手頃、永住向け物件、個性的なデザインではないけれど飽きが来ないことで安心感もある物件なのではないでしょうか。

A2、F2で迷っているのですが、LDK横は使わない時には扉を開けて使えたりするのでよさそう。アウトフレームで家具のレイアウトもしやすそうで、なにげないこだわりがあると思います。

[166: 匿名さん]

リセールを考えず長く住むことを考えるとライオンズは安心だと思います。規模も良く立地も良い。駅近・市役所・公園・大型商業施設も近く、文句なしの良い物件かと思います。5階以上が良いでしょう。

[167: 匿名さん]

以前見たライオンズマンションは共用施設が必要最小限でエントランス程度だと
思いましたが、こちらはキッチンがついたラウンジや住人用の菜園がついているんですね。
ここまでコミュニケーションを重視するという事は永住を考えるファミリー向けを
意識しているのかもです。

[168: 周辺住民さん]

A2かF2かで言うと、方角を鑑みてF2のほうが東と南を向きますから、良さそうに感じます。夏の西日は相当暑そうですからね^^
まあ人それぞれというところでしょうか。

[169: 匿名]

ここの立地は坂ですか？フラットアプローチと紹介されていますが実際はどうなんでしょうか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ちょっとした坂ですよ。

[171: 匿名]

>>170 匿名さん
ありがとうございます
ちょっとした坂をフラットアプローチと紹介するということは、ほんとに気にならない程度の坂なんですね

[172: 匿名さん]

大通りからそれた立地にあるので、静かに暮らせそうですね。
マンションから大通りを歩いて駅まで行く間に信号がいくつかあるみたいなので、それでも時間がかかりそう。
そこは、フラットアプローチの件も兼ねて、実際に歩いてみて確認すればいいことですけど。

[173: マンション検討中さん]

入り口はフラットでも 入り口までの道はそこそこの坂 お年寄りにはきついと思うけど 若ければ気にならないかと

[174: 匿名さん]

間取りのタイプは３LDKですし、ずっと住むというコンセプトから永住目的で住む家族世帯がターゲットと予想しています。

ただ、平米数はコンパクトかなという印象。最近はお子さんが一人世帯が増えていることを考えるとあまり広いタイプじゃ需要が無いんでしょうね。

この広さなら夫婦二人でも暮らせるし、将来のことを考えるとちょうどいい。

[175: 匿名さん]

今、フロントと車寄せの植栽工事をされています。素敵になりそう！モリモリと緑を植えています！

[176: 匿名さん]

鶴瀬駅までマンションから歩いて7分程度は、
近すぎず遠すぎずで、住むにはちょうど良い立地なのかなと思います。
面積が狭いのがちょっとなぁ～とは思うのですが
夫婦で住むとかであれば、十分なのかもしれませんね。

[177: マンション検討中さん]

ライオンズみずほ台よりは鶴瀬の方が売れてるのかな？みずほ台の方が徒歩4分で近くて良い立地だけども。

[178: 匿名さん]

そうなのですか？価格的にみるとどうなのでしょう、こちらのほうが安かったりというのはあるのではないかなと思うのだけど。
駅までの距離が徒歩10分以内なら、価格的に安いほうが売れたりするのかなと思うので。
ただ、資産価値とかを考えるとすれば、やはり駅に近いほうになるのかな。
こちらの場合は長く落ち着いて暮らすことを考えて買う人が多いのかなと想像します。
周辺には緑も多いようですし眺望も良さそうなので。
みずほ台の方の価格が今わからないので何とも言えないですが、こちらの価格はとても魅力的に思えます。

[179: 匿名]

>>178 匿名さん
東上線の駅力対決ですよね。個人的にはどっちもどっちと思いますが。

[180: 匿名さん]

価格は魅力だと思いますが、そのあたりはそれぞれのご家庭の判断になっていくでしょうね。
買い物もなんだかんだで便利で、
駅までそこそこ近い割には子育て環境的にも悪くないところが
ここの特徴だと思います。
普通に便利にやっていけそう。

[181: 周辺住民さん]

いよいよ内覧開始ですね。楽しみ。

[182: マンション検討中さん]

買う気はないんだけど、たまにライオンズなら前の道通るから、道路広げてくれてありがとうって思っています

[183: 匿名さん]

クローゼットの仕様面白いし、ドアの内側も洋服などがかけられるようになっているところは便利
上着を脱いでサッとかけられることもできるし、次の日の洋服もかけておいたりできそうで活用できそう
ちなみにクローゼットの鏡は標準仕様なのでしょうか？
鏡がついて来るならうれしいですね

小物用の棚が設置出来たりと、色々と考えられているのが住みやすさを伺えます。

[184: 匿名]

完売したのですか？

[185: 周辺住民さん]

埼玉県　富士見市　ベルク近くケーヨーデーツーに隣接した　
「餃子房 八福」って最低だね
４月から喫煙禁止なのに、中年の男３人組が喫煙して食事
店長・店員が能無しだし、中年サラリーマン３人組も能無しだね
食事しないで店出ました
これはすぐ潰れるわ