ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ鶴瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170037/index.html

所在地：埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207（地番）、埼玉県富士見市鶴馬1丁目14以下未定 （住居表示）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅下車徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.98平米～75.78平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 名無し]

>>100 匿名さん
子供がいる家庭ならあの立地はおすすめしません。坂もありますし道も狭く、何より少し出ると車通りがすごく多くてお子さんもお母さんもどちらも危ないです。

[102: 匿名さん]

デモンストレーションルームの情報お願いします。

[103: 匿名さん]

地域情報は特に検討している方にとっては助かります
実際に住んで居ないとなかなか分からない所やいいお店、良い情報は役立ちます。
文具店に関しては、ららぽーと富士見に行けば、何でもそろえられるんじゃないでしょうか。
文具店よりも安く購入できたりしますし、品ぞろえもいいともいますよ

最近では学校の規定も厳しく、キャラ物はダメという小学校が増えていますから無地でかわーバリエーション豊かな文具なら、大型量販店が良いと思います。

[104: 周辺住民さん]

価値観や属性、何を優先するかによって居住地や物件選びは本当に人それぞれですね。
近隣に住むものとして、ご質問あれば答えられる範囲でお答えします。

[105: 匿名さん]

今日、現地に行きましたが坂があまりに急で、年をとった時のことを考えてしまいました。
実際、お年寄りがしんどそうに自転車を押して歩く姿を目撃し、未来の自分を重ねてしまいました。
あと、近くの公園？森みたいなところが昼間でもちょっと不気味に感じたのですが、夜ならもっと怖そう･･･。
ららぽーと周辺はとても環境が良くて惹かれますが、こちらのマンションについては見送りです。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん

公園というより、休憩スペースといった感じであり、特に市民が利用することはないです。
お年寄りがベンチで休憩するくらいです。

坂道はもちろん、道路の狭さが致命的です。
あの道路は4mしか幅がなく、マンション造成により少し広がりますが、交通量と比べたら歩道もなくかなり劣悪です。
ちなみにマンションの裏側には貧困住宅地帯が形成されており、まともな近隣とはいえません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[108: 匿名さん]

何か物件によっても、いろいろと制限があるんですね。
できれば、そういう制約がない物件がいいのですが。
そういうのは、よく確認しておく方が無難ですよね。

[109: 近所の住民]

近くにキャンプ用品のセレクトショップがオープンするみたい。面白そう。

[110: 匿名さん]

>>近くにキャンプ用品のセレクトショップ
いいですね。1度は見にいきたいです。

「ららぽーと富士見」徒歩圏と書いてあり、ららぽーとをよく利用する人はいいのかも。私は、ららぽーとより他の店舗を利用することが多いのですが、子供の遊び場もあるようですし駅前の立地がとてもよくて、マンションに住み始めたらつい立ち寄ってしまいそうです。

公園もとても多いですよね。自然も残るいい環境だと思います。

[112: ご近所さん]

公園でしたら文化の杜公園とか、図書館周りの明るい緑地もありますよ。
谷津の森公園は【不気味】という見え方もある反面、緑地を残していたりホタルを放していたり、環境保護や観察の観点から大切にしている公園でもあります。ただ不気味、とするのは違うかと。もっとプラスの面を見てみるといいかも。

[113: 名無し]

[No.107～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[114: 匿名さん]

少なくとも谷津の森は公園じゃない。
前の道の桜は綺麗だけどね

[115: 匿名さん]

>>113 名無しさん

>>112 ご近所さん
環境保護というのは素晴らしいのですが、住むことを考えると防犯や安全面を考えるとあの公園や周辺環境はちょっとな･･･と私は思いました。
すごく晴れた昼間で、初めて行った場所を何だか不気味に感じた。これを無理矢理ポジティブに捉えることはやはり難しいです。
何千万もお金払って長く住むわけですから。。
もちろん、あの周辺環境を気に入る方もいらっしゃると思います。
人それぞれかなぁと。

この投稿もどうせ消されるんでしょうね。

[116: 匿名さん]

こちらで話題に出ている谷津の森公園を調べてみましたところ、
公園内の設備はトイレとパーゴラとベンチ程度ですが、
市内でも有数の湧出量を誇る（！）湧き水があるみたいです。
公園というよりは、夏は木陰で一休みできる休憩スポットという扱いなのでしょうね。

[117: 匿名さん]

ららぽーと行くのに歩いて確かに行けるけど 帰りは荷物持ってあの坂道登って歩いて帰るのやだなぁ
後 近接の公園も本当に小さいし 桜も四月だけでしょ
やつの森公園？ 地元の人でも知らない人が多いと思うし
あれ公園じゃないでしょ
ららぽーと行く坂の途中くらいに 知らないとスルーする入り口から神社近くまで行く 泥道みたいな感じだと思うけど 彼処 自分が何度かいった時 自分以外の人見たことないんだよね まあ 朝の散歩とかには使えるかもだけど 靴泥だらけになるよ

売りが ららぽーと徒歩圏内 桜 公園と魅力的だとは思わないんだけど 実際見て確認してもらいたいなと
物件的にはライオンズってネームバリューもあるし 悪いとは全く言えないけど ただマンションから外に出たら何も まだ良い特典が無いような気が自分はしちゃうんだよね 鶴瀬のライオンズにこだわるなら まだ中古でも西口の方が駅から近いし良い気がします
新築ならみずほ台にもできるし 良く比べて皆さん決めてもらいたいなと思う

[118: 匿名さん]

駅までの距離自体は悪くないと思います。

公園とか自然環境に関しては、人によって捉え方は異なってくるので
なんとも言えないところはあるなぁと思います。
とにかく利便性を求めるのか、ある程度自然があるところを求めるのか、というのがあるならば
ここの場合は後者を選択する人にとっては
良い場所なのだと思います

[119: ご近所さん]

どうせ荷物増えるんだしららぽーと行くなら車が楽。

[120: 匿名さん]

こちらのマンションの収納の解説で、ラシックスペース収納という単語が出ておりますが
このラシックスペースとはどのようなものでしょう？
それから一部パーツは有償オプション対応だそうですが、写真のどの部分がオプション
扱いになりますか？

[121: 匿名さん]

こんなところで聞いてないでモデルルーム行きなよ
買う気あるならだけど。

[122: 匿名さん]

ラシックスペースとはで調べてみました。大京グループのページが出ていて、以下のように書いてありました。
゛洋服に限 らず、「好きな物を」「好きなように」 収納することができる収納空間です。 ... 「ラシックスペース」は、多様なライフスタイルに応える収納空間として 機能することを目指しています”
なんだか抽象的でわかりにくいですね。イラストの吹き出しには書いてあるのを読むと納得できました。内部の棚が可動式で高さ調節もできるってことみたいです。扉の内側には鏡が付いていたり小物の収納もできるみたいです。

[123: 匿名さん]

モモレジさんのブログでは高評価ですね。
間取りもランドスケープも価格も○です。

[124: 匿名さん]

ららぽーと近いですが、巨大だからこそ買い物量も多いので自動車で行きたかったりするんですよね。
近いと平日もちょこっと買いでも行けて、トータルの買い物量も減るのかもしれないですけど・・・
週末は家族と行って洋服や学校で必要な用品やら買うので。やっぱり車があった方がいいのかもしれないです。

>>122
>>ラシックスペースとは
生活に合わせてスタイルを変えていけるってことなんでしょうかね。
120さんは営業さんに直接聞くのがいいと思いますよ。間違った情報じゃない確かな情報の方がいいかな。

>>123
>>モモレジさんのブログでは高評価
気になりますね。モデルルーム行こうかなあ。

[125: 匿名さん]

毎日行くにしても絶対車で行く。

[126: 匿名さん]

マンションから家まで、途中で買い物ができる場所があるのが、ここの場合はポイント高いかも。
結構寄り道みたいになると、
なんとなく負担感が増してしまうんですよね^^;
駅までも普通に歩いていくことができる範囲ですから、その点も良い。
便利なことがまずはなにより。

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん

正直寄り道できる場所などないですよ。
コンビニや吉野家はどこの駅にだって有りますし。このマンションは家と駅の間の動線に
何もないですよ。

[128: 口コミ知りたいさん]

駅に近い分学区の外れですね。子供の足で２０分以上かかるので帰りは大体４時過ぎで、他の地区の子供とあまり遊べないそうです。
あと、救急車などの音が深夜も頻繁で閑静なとは言えないかな。窓を閉めれば気にならないだろうけど。

[129: 匿名さん]

マイナスなことをおっしゃる方は何をそんなに気にするのか分かりませんが、鶴瀬が今伸びているのは確かです。ららぽーとが近いのはファミリーにとって大きなメリット。車はあったほうがベター。公園もある。駅からも近い。音は縦移動はするけど横移動は小さいので静かに暮らせる環境。近隣は新興住宅も多い。

[130: 匿名さん]

鶴瀬が伸びてるって初めて聞いたけど
どこで何が伸びてるの？

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん

ららぽーと売上好調。
鶴瀬駅東口区画整理事業が平成33年度
完成予定。
て感じでしょうか？

和光市や朝霞市の方が目立っていますが。

[132: 匿名さん]

ここだと駅までも遠くないし、かいものもまあ便利だと思います。
マンションの帰り道の途中にあればもっといいけれど、駅の此方側にあるだけ、ずっと便利。

子育て世代をターゲットにしてると思うんですが、
小学校と児童館が若干遠いみたいですね。歩いて通える範囲（子供の足だと２０分くらい？）だとは思いますが。
中学校に関してはどちらが通学先になるのですか？

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

富士見台中学校です。
この地域では規模が大きい方であり、
比較的近いです。

[134: マンション検討中さん]

安楽亭裏にある坂の下の物件ですね。安楽亭前の道路が危ないと思う。私も轢かれそうになったことがあります。

[135: 匿名さん]

最寄り駅に近く、プラン内容も良いとかなり好条件が揃ってこの価格帯はお買い得。
特に良いなと感じたのはキッチンの設備。
引き出し式収納は、背が低い人でも収納がしやすくパッと使いやすいのですごく良いです。
キッチンの背の高さの変えることが尚良かったかしら。
ちなみに、修繕積立が安いのですが、将来的には値上がりしていくのでしょうか。

[136: 匿名さん]

駅前整備が楽しみ

[137: 匿名さん]

坂道の物件、自転車は加速してくるし、ボール遊びをすると転がってくるし、通行には注意しないといけません。子供も坂があると小走りになりがちだから「ゆっくり歩いて」と指導しておかないと。

ららぽーとへ徒歩圏と書いてありましたが、ちょっと遠い気も。16分かかります。夕食後のお散歩でお買い物に行くのも楽しいのかなと思いました。
リタイア後の人は16分往復で30分ほどのウォーキングは健康にもつながってよさそう。
子供と一緒に行くなら、自転車が乗れるようになってからサイクリングで行くのもいいかな。

[138: 匿名さん]

図書館など公共施設が集中しているので、ららぽーと付近に行く機会は多いかもしれませんね。諏訪神社から先は農家が点在してて直売してたりも。そういえば、市民プール（ららぽーとの北側）の今夏の営業が始まりました。

[139: 職人さん]

東武東上線の鶴瀬駅利用物件。以前住んでましたがハッキリ言いますがやめたほうが良いです。まず東武東上線、この路線は年間３０件以上人身事故が起きます。いくら仕事が出来ても人身事故で会社に行けませんを年間３０回以上言ってたら使えない人間の烙印を押されます。鶴瀬駅は準急と各駅しか止まりません。池袋まで２７分とか言ってますが実際には朝は４０分近くかかります。しかも準急は東上線の都合で平気で５分以上は遅れます。途中志木駅での待ち合わせは絶望的で毎日遅延をしてます。東上線を利用して通勤を考えてる方は絶対にやめた方がよいです。もう一つ致命的なこと。それは鶴瀬に住み着いている人間の質。これはいかんともしがたいです。正直おかしな人間が多いです。東武東上線、富士見市周辺、鶴瀬この３点からこの物件に限らず、マンション、戸建てを検討している方はやめた方がよいです。

[140: 通りすがり]

>>139 職人さん
東武東上線沿いの住民です
ちょっと調べりゃわかりますが2018年の人身事故のうち平日午前に限れば9件。そのうち1件は10:15だし、さらに2件は1月2日と3日。
確かに2018年は31件の人身事故が起きてるけど365日出勤するわけじゃ無いし、さほど問題ないでしょ。これで仕事に影響するならそれはその人の信用がないだけだと思いますね。

あなたがどんだけ上質な人間か知らんけど、私は10年以上通勤して問題になった事は無い。
とはいえ東武東上線にはホームドアの設置とか高架化とか、やって欲しい事も多いですが。一刻も早く踏切なくしてほしい

[141: 匿名さん]

>>140 通りすがりさん

10年以上通勤して問題になったことはない、というのは嘘でしょ。
東武練馬の変電所？がスパークして15時頃まで電車が動かなかった時は平日でしたけど仕事じゃなかったんですか？

鶴瀬民の低俗さは私も同意しますよ。

[142: 匿名さん]

まあ140に挙げた程度の遅延・不通ならご本人には「問題にならなかった」ということでしょう。こればっかりは、その方の職場環境によるので、「それは違う」と物言いを付けても意味はないかと。「他の人には当てはまらないと思います」という言い方であればともかく・・・。落ち着いていきましょう。

[143: マンション検討中さん]

残り9部屋でしょうか？
完成まであと半年あるので、
竣工前完売もいけますかね？

[144: 評判気になるさん]

>>143 マンション検討中さん
先着順が8戸だから、次回販売もあると思うので二桁は確実にあるのでは？

[145: マンション検討中さん]

>>144 評判気になるさん

ありがとうございます。
おっしゃるとおりですね。

[146: 匿名さん]

最近こちらのマンションを見つけた者ですが、イベントについて質問させて下さい。
8月16日から予約制のプロジェクト発表会が追加開催されるようです。
こちらのマンションはもうだいぶ販売が進んでいるようですが、何故今頃の実施なのですか？
プロジェクト発表会と言えば販売前開催が一般的のように思いますが、今回の開催されるイベントは内容が異なるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

>146

イベントを装った単なる客寄せ。大京は他の物件でもそう。

[148: 匿名さん]

東口の駅前通りのミニストップ前の空き地は公園予定地になってますが、いつ出来るのでしょうか。

[149: 匿名さん]

全然売れてない様子。
駅前でティッシュ配ってる。

[150: 口コミ知りたいさん]

以前大京分譲マンション所有しておりました。管理で酷い目にあいましたから大京は今後一切住みません。