ライオンズ川口並木グランゲートってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ川口並木グランゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130306/

所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
間取：3LDK
面積：65.91平米～71.79平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

実際に現地を見てみるとちょっとした発見があるものですよ。
結構意外と開発などもあるものなんですが。
設備はカタログとMR見学だででも十分ですね。

[22: マンコミュファンさん]

ここは殺人事件があった土地なんですか？
いわゆる事故物件と言うことになるのて゛すか？

[23: 匿名さん]

間取りを見て思ったのは、全体のバランスがよいということです。
クローゼットも2つあるので、大体の収納に関しては問題なさそうですね。
もしも、クローゼットを追加したい場合には対応が可能なのでしょうか。

[24: 匿名さん]

全11タイプ・21バリエーションあるとのこと。
プランの種類も多いため、ライフスタイルに合わせて選べるのはいいですね。
ちなみに、向きが全邸南西向きですが、陽当たりはどうでしょうか。
西向きは夏の西日がきついため、南西向きだとどうなのかなと気になりました。

[25: 匿名さん]

部屋の向きは本当に大切だと思います。
このあたりの条件をチェックしておかないと、後で不利益を受けてしまうことがあります。
出来る限り快適に使うためにも、よく条件を確認しておくことが必要だと実感します。

[26: マンション検討中さん]

大島てるに乗ってますね。殺人事件あった場所だけど、気にならない人なら問題ないと思いますよ。
立地は良いよね

[27: 通りがかりさん]

予定価格出たんですね。
最多価格帯は4800万円、坪単価は240って所でしょうか？

[28: マンション検討中さん]

価格の幅広いなー。上層階はやっぱり高いのかなー。

[29: 匿名さん]

西川口駅から徒歩5分は、便利あるけれど、最寄り駅まで徒歩4分。

どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。

ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。

収納スペースが少ないと、収納家具を使用しなければいけないことで

せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[30: 匿名さん]

殺人事件あったんですね…

私は住むこと自体は気にしないですが、ここに住んで周りの方にそれを言われることを想像すると、もっと安くしてくれないかな

過去まで遡れば人が一人も死んでない土地のが珍しいだろうし

[31: 匿名さん]

この規模でディスポーザーなしなんだね

[34: 通りがかりさん]

通りの景観が良くなるので周辺住民としたら有り難いですけどね。

[35: 匿名さん]

自分も地元民だけど九龍城と呼ばれてたURより全然マシだしあの辺の雰囲気も変わるから助かるわ。

[39: マンション検討中さん]

[NO.32～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

先日の説明会に参加させて頂きました。価格高いですね。
駅前のマンションの方が設備がよく、価格や優しいですね。
営業の方もよくマンションの事理解してないみたいで、昔の大京イメージしていったけど、残念でした。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

確かに営業の方は駅前は高いですよって言ってましたね。
比べたらこちらの方が高い価格でしたので、駅の近くの物件で検討したいと思います。

営業マンの方他の物件の批判は多いのに、確かに自分の物件はわからない、わからないでした。いい印象がなかったです

[42: マンション検討中さん]

私もモデルルームに行きましたが、他の物件の批判が多くてげんなりしました。
自分のマンションのアピールをしっかりすればいいのに、他の物件のこと悪く言ってメリットあるんですかね。価格も高いし、事件あったのは調べればすぐ分かることなんだから、その分価格抑えて欲しかったです…

[43: 匿名さん]

街の雰囲気が良くなっているのは感じます。これからもマンション増えそうですね。

[44: 匿名さん]

駅前の本屋がきれいになったのは良かったかな。

[45: マンション検討中さん]

事故物件なのになんでこの値段なんですか？
ライオンズってそんなにブランド価値高いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

価格おしえて！

[47: 通りがかりさん]

お隣の川口がだいぶ相場上がっちゃったみたいですからね…

[48: 匿名さん]

https://www.menscyzo.com/2016/02/post_11492_3.html

今もNK流があるみたいです。
ＮＫ流のど真ん中に建つみたいです。

[49: 匿名さん]

ここら辺は夜道が暗いよね
家族で住むにはあまり向かない気がする

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

そんなに暗いかなぁ？ローソンからファミマまでは明るいし、そこからの道なりも街灯がちゃんとありますけど？

[53: マンション検討中さん]

南西角部屋検討しましたけど、現地見て辞めました。

入口の隣に9階建てがたつ看板見つけました。日当たりも、眺望も無く断念するしかないです。いい物件だったのに、営業教えてくれなかった…

[54: マンション検討中さん]

事件のことや隣に建つマンションのことは事前に伝えて欲しいですね。知らずに契約してしまった方がいたら可哀想です。価格が下がってくれればまだ検討出来ますが。

[56: マンション検討中さん]

殺人があれば売り主は告知義務があるから、言わないってことはなかったってことでしょ。
言わないまま売れば告知義務違反だから大手はそこまでしないでしょ。

[57: マンション検討中さん]

私もモデルルーム見学に行きました。
価格表見せてもらいましたけど、駅前のマンションより広くて安かったですよ、なんでですかねー
特に他のマンションの批判はされませんでしたが。。。

[58: 匿名さん]

私はされましたよー。

そもそも西川口がやで、検討からはずしました。

[59: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど事件については聞いてません。そりゃ殺人事件ありましたなんてわざわざ言いたがらないですよ。価格も合わず検討から外しましたー

[61: 匿名さん]

少しでも価格を下げようと必死だね

[67: 評判気になるさん]

エステムのベランダから線路越しに見えるのは事故物件ってホントかな？夜は怖くて外見れないよ。

[69: 匿名さん]

集客に課題かな！

西川口は！
風俗街にあるから、しょうがないか

[70: 匿名さん]

こちらのマンションに限らずですが、他社物件を貶めるような営業方法はあまり印象がよろしくありませんよね。
個人的には自社マンションについての知識を完璧に入れてマンションはもちろん生活利便施設、保育園の待機児童問題までアドバイスしてもらえる営業さんは好感が持てます。