ブランズ円山外苑前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/

所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: 匿名さん]

ブランズ円山外苑前は札幌史上最高峰のマンションってことで間違いないですか？

[424: 匿名さん]

隣の大和のマンションの中古価格は坪200万程度だったよね

[425: 買い替え検討中さん]

それはお買い得だ、さっそく見てみます。

[426: 匿名さん]

まだ３邸か販売中ですが、価格はまだお高いままですね。

立地が立地だけにそんなに価格を下げるわけにはいかないのでしょうけれど

修繕積立金などもかなり高めの設定ですし、今のご時世では厳しいんだろうなと思います。

[427: 匿名さん]

A(804)売れたんですね
Dが残っているのは眺望と関係あるのかな？

[428: 匿名さん]

ついに残り3邸か！

[429: 匿名さん]

眺望で言えば、東南向きの701,801の眺望は素晴らしいですよ。手前の平松がポイントになって後方に円山公園の木々の四季折々の変化も楽しめます。日差しも申し分ないでしょうね。売れ残っている理由？先ず価格。それにホールと廊下にたっぷり面積をとっている割に2つのベッドルームが共に6畳と狭い事が挙げられる。ホールと廊下の広さはステータスを表現しているので、この物件の価値がわかる人は、価格を少し下げれば必ず買うでしょうね。つまりDは間違いなく売れます。

[430: 匿名さん]

なるほど！な考察

[431: 匿名さん]

必ず売れるでしょう。
なんといっても場所が最高。

[432: 買い替え検討中さん]

誰もが憧れるさっぽろの高級住宅地で駅も近いし。
住んでみたい・買いたい

[433: 匿名さん]

投稿する暇があるなら、さっさと買えばいいのに。

[434: 口コミ知りたいさん]

>>433
いいんじゃない？
皆が憧れている物件なんだからさ。

ココの掲示板でそんな発言はナンセンスよ。

[435: 匿名さん]

>>433
買いまっせ！時期は秘密や。

[436: 買い替え検討中さん]

ジャンボ”　当選後ですか！
10億だから わたしもです、

[437: 匿名さん]

ミニじゃ買えないよ。

[438: ？]

生きていくためには夢を持つことが必要だ。
そして新しいことを始めることも必要だ。

検討を祈ります。

[439: 匿名さん]

検討を祈る？？　健闘を祈る？？

[440: 匿名さん]

文字校正　乙です

[441: 匿名さん]

物件の検討かも

[442: 匿名さん]

>>441
ワロタｗ

ちなみに12月22日（火）～1月7日（木）まで冬季休業なのね(ﾟДﾟ)

[443: 匿名さん]

>>442
年末に家買う人いないのね？

[444: 購入検討中さん]

年明けに買う(-人-)

[445: 匿名さん]

年明けに買うの？いいないいな

[446: 匿名さん]

なんか見てたら欲しくなってきた

[447: 匿名さん]

まだ雪があるうちはあまり販売は動かないんじゃないかなぁ。
どうしても年度内に引っ越したい人は
今から動かないと間に合わないから、動いているかも知れないけれど…。
なんとなくデベ的にも
すごく急いで売りたい的なにはそこもまで感じないような。。

[448: 匿名さん]

プロスタイル札幌 宮の森,物件エントリー開始。ブランズ円山外苑前の勝！

[449: 匿名さん]

>>448
素敵だけれど、別荘って感じね

[450: 匿名さん]

プロスタイル札幌 宮の森,販売価格1.5~3億か。魅力は景観だけ。利便性が悪く、ベランダの除雪が大変そう。北海道人はまず買わない。首都圏の人も買わない。結局海外富裕層が販売対象になるだろう。だが、プールもジャグジーもなく、バーベキュー用の設備などの遊びがない、その上内装が貧租でヨーロピアンやアラブは見向きもしないだろう。そうなると対象は中国人。同じ金額を払うなら、賢明な人はブランズ円山外苑前を選択する。

[451: 匿名さん]

>>450
内装は変えられるにしろシンプル過ぎるわね？本当にベランダの雪どうするんだろう？落としたら下の家のベランダに
落とすことになるし。ロードヒーティング付きなの？

[452: 匿名さん]

プロスタイル札幌 宮の森って、面白いマンションですねー

斜光エレベーターを採用しているところが。

[453: 評判気になるさん]

>>452
斜光エレベーター www
ある意味、斜めの光だわ www

それにしても
この雪国の札幌で屋根無しの斜行エレベーターってどうなのよ！？
負の遺産にならないんか！？

[454: 匿名さん]

斜行じゃないの？あそこ斜めに建ってるからそうするより仕方がないような。
透明な屋根は付いてないと怖いわ

[455: 匿名さん]

ブランズ円山外苑前の方が格段に良いことが判明した。

[456: 販売関係者さん]

ありがとうございます！

[457: 匿名さん]

札幌二大高級マンション
●ブランズ円山外苑前
●プロスタイル札幌 宮の森

[458: 匿名さん]

>>457
普通の人は買えないものね

[459: マンション検討中さん]

プレミアムタイプ検討中ですが駐車場付なんでしょうか?駐車場必要ないんですが?

[460: 匿名さん]

このクラスのマンションになりますと、プレミアクラスには当然駐車場の中でも場所の良いところがついているはずです。

[461: 匿名さん]

１０４号室が売れて、ついに残り２邸！

[462: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん
駐車場は付いていないですよ。
別契約です。

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん
１０４号室売れたのですね！！
あと1邸かと思っていたのですが、2邸残っているのですね。

[464: 匿名さん]

次は >>459 の御方が買うことになるのか？

[465: 匿名さん]

１０４が売れたのであれば、残り１戸では？

[466: 匿名さん]

残り戸になってた。二億いくらの部屋と3億以上の部屋と間取り共通だから、階数が違うの？何かの勘違いかな？

[467: 匿名さん]

残り2邸は以下の通り

●701（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
4LDK+Storage +WIC
2億8,843万123円／税込

●801（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
3LDK+Storage +WIC
3億3,426万3,456円／税込

[468: 匿名さん]

ありがとうございます
何で良さげなＤタイプ残ってるの？偶々かしら？

[469: 匿名さん]

恐らく701は売れているのかな…？
この前入っていたチラシには701のことは書いてませんでしたよ?。

[470: 匿名さん]

公式サイトには2月22日更新で残り2戸になっていますね。…？

[471: 匿名さん]

ブランズ円山外苑前
販売価格、1番高いお部屋はいくらだったんですか？

[472: 匿名さん]

>>471
消費税がまだ8%の時でしたが、
802号室／174.07平米
3億8千万円でしたよ。