ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/
所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05
ブランズ円山外苑前ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-05-18 22:25:45
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削除依頼
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| No.152 |
>>150
直接行かれるんですか！おぉ?それは楽しみですね！ |
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| No.153 |
１５３平米のお部屋ってまだ売ってるのかな？５０３号室
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| No.154 |
3億くらいであるんじゃないでしょうかね
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| No.155 |
>>153
ゲストサロンに直接聞いてみたらいかがですか？ |
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| No.156 |
>>155
私もパンフレット持ってきてくれた人に 聞いてみたけれど私が買えるような値段でも買っても未来永劫維持できるような値段じゃなかったから諦めたけれど 富裕層でも上位のひとなら大丈夫よ。 直接聞いた方がいいわね |
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| No.157 |
公式ＨＰの物件概要を見ると、残り８戸のようですね。
着々と売れているようです。 |
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| No.158 |
将来的に売却予定ですが、売れますか？夫婦2人で資産として残す人もいないので。
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| No.159 |
価格が安ければ必ず買いたい人は現れます。買値より高く売ろうとか欲をかかなければですが。
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| No.160 |
159さんありがとうございます。
悩んでいましたが、こちらに決めようと思います。 |
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| No.161 |
それはそれは お目出とう御座います。
良かったですね。 |
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| No.162 |
羨ましいですね。ここが札幌で一番好きな場所です。
拓銀の社宅から北洋銀行の社宅になって老朽化してきていたから その内マンションになると思ってましたが、高すぎて買えませんでした。 |
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| No.163 |
1番高い部屋って間取りどんな感じですか？
あの153平米の間取りと同じなのかな？ |
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| No.164 |
153平米より広い部屋でプレミアムプランの部屋です。153平米の部屋もプレミアムプランの部屋ですが、３億はしません。
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| No.165 |
一番広い部屋は174、07平米じゃない？売れてるのかしら
153平米の部屋と違ってリビング広くできそう |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165
リビングは広く出来ないと思います。続きの部屋がないから25畳かな？ |
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| No.168 |
120平米位の部屋まだ有りますかね？
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
プレミアムプランの間取り、内容はやはり最高ですね。
面積も広く、部屋の配置も広々としていて住みやすそうです。 どんな方が購入されるのかしら。 地下鉄も利用しやすい立地なのもあって、あっぱれな価格ですね。 |
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| No.172 |
「あっぱれ」な価格って、感動してほめたたえてる意味ですよね？
どう感じられたのでしょうか、素晴らしい内容の割に安いってことですか？ |
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| No.173 |
中古で購入するのが旨味がありそうです
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| No.174 |
中古で半額になっても買えそうもない額だわ
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176匿名さん
ありがとうございました。価格があっぱれと言われたのでピンとこなくて… |
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| No.178 |
円山公園の本当に目の前。外国観光客がよく来ています。
中国人の投資向け物件かもしれません。 年始1週間は北海道神宮の初詣で周辺は激混みです。 |
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| No.179 |
わりと観光地的な要素がある場所ですよね。
普段は、通勤なども便利かもしれないですが。 どういう人達がターゲットになっているマンションなのかな？と思ったんですが、 基本的にはDINKSになるのでしょうか。 勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。 |
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| No.180 |
>基本的にはDINKSになるのでしょうか。
>勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。 プラン的には、３ＬＤＫも多いので Dinksだけでなくファミリー層にも住みやすそうな間取りだと思います。 最寄り駅が３分程度なので、電車通勤だけでなくお出かけの際も便利な立地です。 ターゲット層って幅広いのかなと思いました。 |
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| No.181 |
ターゲット層が幅広いって、８，９１０万円～３億３，０００万円の物件を、普通の人が買えるんですか？ 札幌は富裕層の集中地域ですか？
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| No.182 |
ローン組んで家族で仲良く住む人いるのかなぁ
2億のローン組める人って年収3-4000万くらい？ |
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| No.183 |
現金一括じゃないの？ここなら
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| No.184 |
億単位のマンションを購入する人は長期ローンは組まないのではないでしょうか。
芸能人みたいに。 うちの叔母もマンションはいつもキャッシュで一括購入です。 こちらは間取りが広くていいですね。 高級感もありますし。 |
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| No.185 |
10月からは消費税10%になりますね。
販売価格が2%上乗せ... ここのマンションは価格の桁が高いだけに、負担が大きいですね。 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
１０月以降も消費税８％で購入は、どの様なからくりでしょうか？？
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| No.188 |
>>187
売主さんが２パーセント部分を負担するのかしら？ |
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| No.189 |
>184
>億単位のマンションを購入する人は長期ローンは組まないのではないでしょうか。 >芸能人みたいに。 >うちの叔母もマンションはいつもキャッシュで一括購入です。 >こちらは間取りが広くていいですね。 >高級感もありますし。 確かにこれくらいの価格帯になると 普通のサラリーマンは購入出来ないでしょうし、 キャッシュの人ばかりではないと思いますが 長期ローンは組まないかもしれませんね。 |
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| No.190 |
相続税対策としてローン組む人は居るかも。たぶん高齢な方だからせいぜい12年ローンくらいでしょうね
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| No.191 |
間もなく引き渡しが始まりますね。
各住戸の窓に灯った夜の外観は綺麗でしょうね☆ |
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| No.192 |
いよいよ明日から10月。
できることなら、完成したお部屋を内覧してみたいですね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
外国人観光客、修学旅行、お参りなどなど、朝・夕問わず人が行き来きする状態を見ていると落ち着かないですね。中に入れば別世界なんでしょうけど…
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| No.195 |
>>193
モデルルームと同様に、完全予約制でしょうね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
札幌史上最高峰の物件。すごいなぁ...
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198
これほどの物件はしばらくは出ないでしょうね。 いただいた資料を見てみると、 円山外苑という土地の稀少価値だけではなく、 マンションの構造自体も札幌最高峰というレベルでした。 価格がこれだけ高いのも頷けます。 もしタワマンで同じような構造を実現するとしても、 コスト等がかかりすぎて実現不可能だと思いますから、 ブランズ円山外苑前はスゴイ物件だなと感じました。 |
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| No.200 |
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