ブランズ円山外苑前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/

所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

間取りを見ると、
確かに広くて、駅に近くて利便性の高い立地は魅力的です。
どういうターゲット層向けに建てた物件かわかりませんが
この価格帯を簡単に購入できる人はなかなか居ないでしょう。
うらやましいというよりは、
もう少し狭め間取りを２邸にしたほうがよかったのかなと
個人的には思いました。

[102: 匿名さん]

もっと広い方がいいと思ってた
高級マンションで狭いのって嫌だわ

[103: 匿名]

ここに住んでいたら高層階以外は虫がいっぱい入って来そうな気がするが・・・

[104: 匿名さん]

そこは承知でしょ？円山公園隣接なんですもの

[105: マンション検討中さん]

営業のチラシが入っていました
場所を選んでチラシ入れてるんでしょうか

まあ買えませんが

[106: 匿名さん]

ご謙遜を。

[107: マンション比較中さん]

家にもチラシが入ってました。DとGタイプの間取りが載ってましたが、物件概要の記載無しで、価格も判らず中途半端な内容でした。

[108: 匿名さん]

それじゃ検討出来ませんよね？

[109: 匿名さん]

久しぶりに公式ホームページを見たら
「間取り」のページが更新されていたんだね。

『ハイブリッド断熱サッシ』が北海道新築分譲マンション初採用と書かれている。
どれだけ優秀なものなんだろう。
7・8階で約2,700mmの天井高は良いね。
ラクセスキー（ハンズフリー電気錠）が採用されて、価格が高いだけある物件だな。

[110: 匿名さん]

普通に買える金額じゃないので投資家か中国人辺りが買うのか。いずれにしても実需じゃないな。

[111: マンション]

投資としてはどうでしょう、ヴィンテージマンションになり得るのでしょうか

ローン組んで住むマンションではないですね

[112: 匿名さん]

投資なら、創成川イースト方面のタワマン上層階じゃない？
自分で住むかセカンド位しか。兎に角東京じゃないんだから高すぎて

[113: 匿名さん]

知り合いの投資家が買ったらしいです。転売目的だそうですが果たして利益出せるのか？東京並の単価が気になる。

[114: マンション]

うーん、周辺相場考えると割高ですから、プレミアム化するかどうかでしょうね。札幌にそんなマンションあったか知りませんが

[115: 匿名さん]

>>113
その投資家の人が先見の明があるとしたら、温暖化とか首都圏で地震あるのかしら？それとも新幹線需要？
札幌のプレミアムマンションは全部タワマンで円山表参道、大和札幌北口、大京大通公園に面してるとこ
次点で大通タワーかな？いずれも販売価格より高く売れてる

[116: 匿名さん]

立地は最高。値段も最高！買えません・・

[117: 匿名さん]

最高です宝くじ当たって買えてもんその後の維持費や固定資産税はれるのかしら

[118: 匿名さん]

朝刊全面広告で見ました。道外です。
全国の資産家にアピール、というところでしょうか。

億ションなんですから、外観もう少し魅力的にできなかったのかな。

[119: マンション検討中さん]

1億530万円～3億8,000万円

[120: 匿名さん]

>>118
芦屋のとそっくりな外観だから見て見て、ブランズとしてはあれが良いと判断してるんでしょ？
外観は地味な方がいいのよ。その分中のインテリア好きにすれば良いんだから