ブランズ円山外苑前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/

所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

年収2500万でこちらを検討していますが購入される方はどのくらいの収入があるのでしょうか？円山は高所得者が多そうで不安です。
今30代前半で貯金あまりないので35年フルローンで考えていますが無謀ですかね？

[22: 匿名さん]

場所的には一等地ですのでFPの方とご相談なさったら良いのでは
医療従事者の方ですよね？その年齢でその収入で貯金なしって

[23: デベにお勤めさん]

３５年フルローンで ぜんぜんＯＫ！ですねご安心下さい
お勧めします。

[24: 購入者さん]

>>21 マンション検討中さん

プレミアム住戸以外なら可能ですよ。

[25: 匿名さん]

>>22 匿名さん

そう思われてしまうのですか？

[26: 名無しさん]

>>21 マンション検討中さん
手付け無いのは厳しいんじゃ？

[27: 匿名さん]

プレミアム住戸って区別なかったんですけれど、坪単価高い部屋って
意味でしょうか？

[28: 入居予定さん]

>>27 匿名さん

区別しています。仕様も異なりますし、駐車場もシャッター付きです。

[29: 匿名さん]

一階の車庫付きもプレミアムなの？

[30: 入居予定さん]

>>29 匿名さん

それは違いますよ。
プレミアムは150m2以上の数戸のみです。

[31: 匿名さん]

>>30
でも一階の専用ガレージ付きは、177.13平米、148.94平米二つあるのに
５階以上に6戸ある150平米以上をプレミアムって言うのかしら？

[32: 匿名さん]

地震の影響はどの程度だったのでしょう

[33: 匿名さん]

ここら辺は被害ないんじゃないでしょうか
ここから裏参道の辺りは比較的地盤が良いはず
円山のタワーマンションも地盤が良くて掘るとすぐ岩盤層に突き当たったとか

[34: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいますが、円山は地盤がしっかりしているので今回の地震でも他の地域に比べて揺れが少なかったと思います。ライフラインの復旧も早かったしやっぱり開拓の時代から人々が集まってくる場所なのにはちゃんと訳があったのかも知れませんね。
やっぱりここを購入して良かったと思いました。

[35: 匿名さん]

同じ中央区でもこの辺りと山鼻地区は古い住宅地ですのものね

[36: 庶民です]

最上階の部屋ってどんな間取りなんだろう。
モデルルームへ行けばわかるのだろうけど・・・電話できない。
誰か詳しい方教えてください。

[37: 匿名さん]

最上階も沢山有りますし
お高い物件購入なさるんでしょうから
ご自分で確かめた方が良いですよ

[38: 匿さん]

一番高い部屋の固定資産税ってどれくらいなんだろうか。
当方、大した知識はないのですが、大まかに80〜130万円くらいと予想。

[39: 匿名さん]

なかなか高額なマンション。
確かに立地としては悪くないかもしれないけれど
高層マンションでもないし、ここまでの価格が出せる人は少ないと思う。
低層階でもここまでの価格になってしまうのかな。
立地の良さだけでは選べない気がしました。

[40: 匿名さん]

立地は最高だけれど、高すぎだ