☆★マンションと戸建て、本当はどちらが欲しかったですか？☆★

[教えて下さい]

マンションと戸建て、本当はどちらが欲しかったですか？

色々な状況でマンションを購入されたお方が多いと思いますが、本当はどちらが欲しかったですか？
＊マンション大好き、購入して大正解！
＊戸建てにしとけば良かった・・・・
＊どっちでも良かったんだけど・・・・
＊安い方さ！
色々な意見、お願いします！

[262: 匿名さん]

結婚した当初はマンションでも十分じゃないですか〜。
子供ができたり、頭金が貯まったら、みんなで部屋の配置図を描きつつ、
戸建てを検討して下さいね。

うちは敷地40坪弱の戸建ですが、建ぺい率50％の一種低層なので
普通に家を建てると、もれなく2台分のシャッター付き駐車場が付いてきます。
同じ広さのマンションより2000万円高かったけど、管理費5万円を
30年（修繕費は別で2万円、これは家でも積み立て）、駐車場3万円
×2台を考えるとはるかに得なんだな〜。

ちなみに渋谷までは電車で10分以内の都内、駅まで徒歩5分程度です。

まわりは2,3億円はしそうな豪邸がゴロゴロしてますが、晴れた休日の
午前中ともなるとお父さん＆子供たちが皆、洗車していてほのぼのした雰囲気です。

[263: 匿名]

決められた日にしか　ゴミ出せない戸建は面倒・・・
やっぱりマンションは便利です。
いつも整備されたたエントランスや我が家の玄関ポーチ
そしてきれいな広大な庭！　プライベートガーデンはほのぼのした雰囲気です。
いつももったいないくらい　人はいないし。。。
その便利さにお金払う価値はあると思います。

[264: 匿名さん]

>>263
ゴミ出すのに一々遠いゴミ捨て場までいかなきゃいけない
という観点が抜けてます。特に、ゴミ捨ての有料化と
ひきかえに戸別収集となった恩恵をマンションはまったく
受けられないのでこの差は広がります。

人のいないプライベートガーデンは将来的に管理費
削減の真っ先のターゲットとして管理組合で取り上げられ
手入れの無い荒れ地と化します。

利点を誇るならもう少しましな点を誇りましょう。

[265: 匿名さん]

タイミングに応じて欲しい方を買えば？
マンションでもいいし、戸建てでもいい。
買い換える余裕のある生活が一番♪

[266: 匿名さん]

264＞
俺は一軒家だが遠くに（3分）ゴミ捨てに行ってるぞ
逆にゴミ集積所の前の家は夏は臭くてかなわんそうだ
戸別はどこの話だ？そうとう田舎か？

[267: 匿名さん]

最近のマンションは２４時間ゴミ出し可のところも増えてますよ〜集積場の
お掃除は管理人さんが綺麗にしてくれるし、ゴミに関して言えば、マンションのほうが
いいかな。

[268: ２６３]

書き方悪くてすみませーん。
庭に人がいないのは　早朝や平日の午前中で子共が帰宅してからや土日は大変賑わって
いるようです。私が利用するのは人がいない時間なので独り占め感覚になってて。
管理費などの値上がりなどに細かく管理費をケチケチ思う方はマンションは無理ですね。
戸建にしましょうー！！！
ちなみに大規模マンションなので　その他色々２６４さんに叩かれそうな施設もあります。
が、どの施設もそれなりに利用されてるし大規模なのでたぶんお考えになってるより
管理費はお安いです。これだけのメリットが享受できれば・・・と思えます。
またゴミ置き場も必ず毎日通るメールボックスの近くなどにあるので不便ではないですよ。
今時のマンションならゴミの悪臭なども対処されているのでゴミ置き場が臭くてーという
程の事もないですよ。ちなみにディスポーザーもあるので楽です。

[269: 匿名さん]

え？毎月数万円をドブに捨てたい方はマンションにしましょー？
管理会社に寄付するのが好きなんだねー。

しかも管理費が安いのは最初だけなのにねー。または荒れ放題かな。
新築マンションの管理費が安いのは罠だよ。最初は薄利で呼び込み、逃げられなくなってから
後でごっそり取るのは、築10年を越えたマンションを見ればわかることなのに。

どこのマンションのゴミ置き場もゴキブリだらけ＆悪臭がひどい。
ディスポーザーがあっても、生ゴミを24時間捨てるやつがいるので
腐敗するもんねー。

[270: ↑]

うちは築30年マンションだが荒れても無いし管理もしっかりしてる
かわいそうな所に住んでいたんだね、同情するよ
今度買うときは失敗しないようにね

[271: 匿名さん]

>>269
ん？管理費は値上がりしないだろ？

[272: 匿名さん]

http://www.mansion.co.jp/contents/maint/maint07.htm
http://www.i-kanri.com/bbs/?nextstart=101
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/hasshin/hasshin10.html

そりゃ築30年じゃあ、もはや管理のしようがないもんなー。
新築戸建ｖｓ築30年の古代建築　で同情されるとは。。。
しかも高密度・高断熱で24時間換気。夏も冬も快適♪快適♪
築30年もすると、夏は暖かく、冬は涼しくていいよねー。

>>271
管理費が値上がりしないって、営業マンに聞いたの？信じちゃ駄目だよ。
上のページを見て勉強しよー。

[273: 匿名さん]

>>266
東京都はじきに全部有料戸別収集になります。
それが最終処分場のある地域との約束ですから。

[274: 匿名さん]

マンションの人と話をすると、よく利点としてゴミ問題が取り上げられるので不思議に思っていた。
戸建てに住んでいて、ゴミで不満に思ったことがないから。
ディスポーザーのような煩いものはいらんけど、生ゴミは生ゴミ処理機で堆肥にしてるから土地に戻る。
生ゴミがないと燃えるゴミなんてそうそう貯まらない。うちは週2回収だが1回ださなくても困ることはない。
結局、スペースの問題なんだろうな。元々狭いマンションにゴミを置いておくスペースなんてない罠。
24時間捨てられるマンションがどのくらいあるかは知らんが、そうじゃないマンションは気の毒だね。

[275: 匿名さん]

>>272
管理会社とは毎年契約更新しているはずなのでは？
急激に管理費がアップして疑問に思えば他社から見積もりを取り
適正な価格の業者と契約すればいい話なのでは？

[276: 匿名さん]

>>274
ゴミ問題は頭痛いよ。みんな自分の家の前を嫌がるから。
新規で家を買うなら「ゴミ捨て場」「ゴミの捨て方」は、絶対にチェック。
自宅の前がゴミ捨て場になったら地獄だよ、特に夏場は。

[277: 匿名さん]

>>275
逆ですよ。当初の管理費というのはマンションを売るための餌。不適切に安いんです。
売った後は値上げ。
たとえ管理会社変えても適切な額自体は変わらないから増額せざるを得ない。
でも、住民の中に聞き分けの無い人がいたら増額も出来ず、エレベーターのメンテすら滞る・・・

なんてケースも無いわけではないということ。

[278: 匿名さん]

>>277
予備知識が無いなら話は解るが
大抵は幾つか物件を比較するなりして購入を決めるでしょ？
他所と比較して管理費が極端に安ければ怪しむのが普通では？
安さにつられて購入し、値上がり後に不満を感じるのは自己責任。

[279: 匿名さん]

>>276
管理の良い悪いがマンションにもあるように、
合理的に動いている町内会やそうでない町内会があるのかもしれないね。

うちの近辺（他の町内会も）は、ゴミ置き場は土地を町内会が買い取っていて、
それなりの広さを確保して塀を作っている。無駄な公民館を建てるよりも合理的。
特にゴミ当番はないし、たまに散らかっていれば気づいた人が掃除をする。
そもそもむちゃくちゃ出す人はほとんどいない。
カラスや猫がつつかないように網の中において、大き目の石で袋を押さえるという出し方が定着してる。
町が補助金を出していて、生ゴミ処理機がわりと普及しているのも大きいかもしれない。

ただ、年に数回の清掃や草取りなどには、ほとんどの世帯から1人以上が出てくる。
町内会に参加せずに便利なところだけという人は、管理に金を払ってマンションがいいかもしれないね。
町内会費は、年12000円。

[280: 匿名さん]

＞279
「無駄な公民館を建てるよりも合理的。」←感動しますた！確かにそのとおり！

[281: 匿名さん]

269みたいなのは、自分はどんな所に住んでるのかねえ
まあ武士の情けで聞かないでやるがｗ

[282: 匿名さん]

>>279
しかも、つきあいたくもない町内会の集まりがあるし
面倒だな。

[283: 匿名さん]

マンションの騒音問題に関するスレやトピなどを見てると、
管理組合が動かないといって文句言ってる人が多いので驚く。
自分で理事やればいいじゃん。
せめて総会にはちゃんと出てるんだろうか？

でも、他人任せ病は、戸建て住人にも伝染してるみたいだね。
近隣トラブルで、町内会長が動いてくれないと文句言ってる人がいたｗ
自分で町内会長やって、模範を示せばいいのに。

マンションでも戸建てでも、他人任せ病に伝染してる人は、とっても迷惑。

[284: 匿名さん]

まあスレタイはほんとに欲しかったのはどっちかと言うことだよねえ
私はマンション
駅から近く、小規模の最上階角で、便利でセキュリティも良く、風通しも日当たりも見晴らしも良い
共有部分は管理人さんがきれいにしてくれるし、家の中はバリアフリーのフラットフロアーだから年寄りになっても安心
まあ他にもいろいろあるが、別にそれに関して他人からいちいち文句を言われる筋合いはまったくないと思う
戸建てが好きな人は同じようにこうこうこういうわけで戸建に住んで満足してると言う話をすれば良いんじゃないの？

[285: 匿名さん]

う〜んマンションね〜。東京みたいに土地がないとこならしょうがないが、土地があるなら戸建だろ。マンション、なんかよわっち〜イメージがあるのぅ。

[286: 匿名さん]

確かに、東京砂漠みたいなとこならマンションの方がいいかも。

[287: 匿名さん]

本当は万村はいやなんだ！

[288: 匿名さん]

土地がある場所＝不便な郊外
と言う図式が成立している現在はマンションのほうが良いです
またセキュリティやメンテナンスなどもわずらわしくないほうが良いと思うので
逆にドアの鍵をかけなくても安心な田舎では戸建てで良いでしょうね

[289: 匿名さん]

駅に近くて環境がいいとこなら戸建かな。
最近土地安いから探せば結構ある。

[290: 匿名さん]

289
良いところは直ぐ売れてしまう。
少しでもぐずぐずしてると、誰かに持ってかれるんだな。
一点もの？なんて素人には難しいし、タイミングがすべて。
良いとこ買えたよって人は、持ってった人ですから。

[291: 匿名さん]

289
無いよ

[292: 匿名さん]

2年ぐらいかける覚悟なら、あるよ。
うちは、運よくて半年で見つかったけどね。
土地分だけでも現金で用意しておくと強いよ。
相続などで売り急いでいる情報が優先的に回ってくる。

[293: 匿名さん]

２年が結構あるって感覚なのですね。
・・・

[294: 匿名さん]

今ちょっと検索してみたが、俺の住んでるエリアで１００平米のフラットフロアーを得ようと思うと
建蔽率６０％で１７０平米が必要で土地だけで５４００万だった
しかも立地は駅から遠くて、おまけに治安もやばそうな所
どう考えても買う気にならん
郊外でも良いとか、不便でも良いとかなら待てば出ることもあるかもしれないが
ある程度住みたい地域が限定されてる場合、無い所は無いよ

[295: 匿名さん]

マンションを購入したものです
都会に住んでいるため、駅から近く、環境の良い場所を希望しており、住環境・セキュリティーを考えてマンションを第一希望にしておりました
予算が5000万円だったので、その価格のマンションを購入しました
戸建の建売は絶対に嫌で、土地を決めてそのでハウスメーカーを自分で決める注文住宅しか建てたくないので、将来的にはマンション売却・貯金をして予算を８０００万くらいにして希望にかなう戸建を購入できればと思っています

[296: 匿名さん]

いま住んでるところは物件があまりでないところなんだけど、
自分の場合探し初めて２ヶ月で希望にかなう土地でてきたよ。
住宅地図とにらめっこし現地をくまなく調査してこの辺だったらいいなと目をつけてた。
そしたらタイミングよく出てきた
見たその場で即決した。
きっと即決してなかったら誰かに買われてたかもしれない。
高価な買い物だから後悔しないように十分調査するのはもちろんだけど、
不動産屋さんの紹介・タイミングってのもすごい大事だと思った。

すいません経験者のつたないアドバイスでした。

[297: 匿名さん]

>296
最寄り駅と駅からの距離を教えてくれる？
あと広さも

[298: 匿名さん]

いやー最寄駅はプライバシーの問題もあるので勘弁してください。
駅からは徒歩１０分位ですかね、広さはごく普通なのでえばれる程ではありません。
分相応なりによい買い物ができたかなって感じです・・・
あまり参考にならなくてすみません。

[299: 匿名さん]

295さんは、結局、戸建てに落ち着きたいということになるんでしょうか？

[300: 匿名さん]

５０００万円ではマンションを買った。
８０００万円では戸建て（注文住宅）にしたい。
いずれにせよ、戸建ての建売は絶対に買わない。
と、読んでみましたが。

[301: 匿名さん]

>>294
そりゃ、予算があわないところは、元々買うのは無理でしょｗ
戸建て用の土地は、予算があう地域でも、1品物だから買えるとは限らんのよ。
それで、相場調べて、希望の広さで予算のあいそうな地域をいくつか絞り込んで、
2年ぐらいかける覚悟で見ていけば好条件やピンとくるのがあるって意味ね。
その相場も、相手の売りたい度によって変わるけどね。
うち南道路だけど、斜め向かいの北道路のうちの半分ぐらいの狭い土地を坪3万高く売り出してるよ。
急ぐと、こういう条件が悪くて高いのをつかまされる。

[302: 匿名さん]

301の言ってる地域が郊外でなければ良いのだが。。

[303: 匿名さん]

ドアが全部同じというマンションはどうもね。

もちろん戸建でも双子、三つ子は買う気になれん。

[304: 匿名さん]

>戸建でも双子、三つ子
でもそれが現実でしょ。
お金がある（見込める）人は、注文住宅でしょうけど。

[305: 303]

そうなんだよ〜。注文住宅にするほどお金がないのよ、とほほほ（涙）

[306: 匿名さん]

注文住宅に高い期待しないほうがいいね。
施工してる人間は同じだから。違いは資材だけ。
間取り・性能に不満が無ければ買い。
ただし・・・

[307: 匿名さん]

欲しい戸建ては2億円した

[308: 匿名さん]

そもそも論になるが、住居の価値は「場所」だよ。建物じゃないよ。

「いい場所の建売」と「悪い場所の注文」だったら迷うことなく
「いい場所の建売」を選ぶべき。

建売はたしかに安っぽいかもしれんが最近の建売は間取りは
けっこう工夫しているよ。

[309: 匿名さん]

同様に・・・
「悪い場所の戸建て」より「いい場所のマンション」を選ぶよな。
いい場所の戸建てって、都内だと難しいよね。
あったとしても、猫の額みたいな狭い土地だし・・・そういう場所には住みたくない。
駅から近い広々としたマンションを選んじゃうよな、普通。

[310: 匿名さん]

いい場所にテント張って暮らして下さいｗ

[311: 匿名さん]

マンションを買うってどういう意味?

結局賃貸じやん。

5000万円も出して買っても、毎月管理費修繕積立金駐車場駐輪場で52000円もってかれる。
それ以外にローンも払うの?
馬鹿じゃん。

うちのマンション、修繕積立金5000円。築8年、36戸(w
あと2年後には・・・・

とっとと逃げ出しましたよ、ババ最後に引くのは誰だって感じ。