☆★マンションと戸建て、本当はどちらが欲しかったですか？☆★

[教えて下さい]

マンションと戸建て、本当はどちらが欲しかったですか？

色々な状況でマンションを購入されたお方が多いと思いますが、本当はどちらが欲しかったですか？
＊マンション大好き、購入して大正解！
＊戸建てにしとけば良かった・・・・
＊どっちでも良かったんだけど・・・・
＊安い方さ！
色々な意見、お願いします！

[182: 匿名さん]

>通勤費（残業時のタクシー代含む）が出ない

交通費の出ない会社ってあるの？
聞いた事ないねぇ。

[183: 匿名さん]

>>182
新橋・神田等の雑居ビルの１〜３フロア程度で本社機能と、東京での営業機能が整ってしまう程度の中小企業の
ソルジャーだと、終電後のタクシー代はおろか、深夜残業代すらでません。

日本のリーマン・OLの底辺を支えてきた、そういう劣悪労働環境にいる、マジョリティである中小企業勤務
の共稼ぎ夫婦には、自己所有の不動産を持つという課題に対しては、都心マンションしか選択肢はありません。

ある意味、いま都心部でマンションの需要があるのはいわゆる大企業づとめの勝ち組のためというより、そう
いう選択肢をせざるを得ない勝ち組になりえなかった層がようやく買える値段になったからでしょう。

ただ、彼らに現実を見せてしまうと売れなくなるので、マンションデベとしても、
「都心勤務の方の為の限られた物件、これを買えるあなたは勝ち組」
という幻想を見せ続ける必要があるわけです。

[184: 匿名さん]

交通費が出ない一握りの人間の為に幻想を作り上げるほどデベは暇じゃありません
妄想するのは勝手ですがここに書く以上証拠を提示して下さいね

[185: 匿名さん]

放火が今日もありました
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050414-00000407-yom-soci

[186: 匿名さん]

>>185
一部のマンションでベランダに樹脂性の板を使った物は火事が起きると溶けた樹脂が燃えたまま下の階の
ベランダに落ちる形で下に燃え広がるそうですね。

ずいぶん前にテレビで問題視されていたのに、いまだに既存の建物で改善されないばかりか、
新築のものにもいまだに採用されている物もあるようですが大丈夫なのでしょうか。

[187: 185]

？？？なぜ私宛なのでしょうか

[188: 匿名さん]

樹脂の板ってこういう物のこと？戸建のカタログですが。
http://www.tostem.co.jp/lineup/exterior/yukazai/fullflat/default.htm

[189: 匿名さん]

>>186
>新築のものにもいまだに採用されている
という事なので、リンク張って下さい

[190: 匿名さん]

戸建てがいいなぁ・・・
敷地が200平米以上、建物が150平米以上
それくらいの戸建てがいい。
田舎はいやだけど。

[191: 匿名さん]

そうですよね。。
マンションもいいところはあると思いますが、私もやっぱり戸建がいいなぁ。

[192: 183]

＞妄想するのは勝手ですがここに書く以上証拠を提示して下さいね

掲示板は、妄想する場所では？証拠など、ただで出せますか。勘違いしないで下さい。

[193: 匿名さん]

↑どうよこれ。。。

[194: 匿名さん]

どうもこうも、わたしはキチガイです、なんて告白に、ああそうですか以外に返しようがないでしょ。

[195: 匿名さん]

>>192
あなた誰ですか？
名前欄に書いた番号間違えてませんか？
少なくとも、ここで183を書いた私は>>192を書いた覚えは無いのですが。
なんか気持ち悪いですね。

それとも他で183番さんと名乗っていたのをそのままにしただけですか？

[196: 匿名さん]

183と192は別人。

[197: 匿名さん]

>>190
いいですね、そういう家。
1億5000万円くらいするけどね。

[198: 匿名さん]

＞１９７さん
私もそういう家に住みたいです！！
予算がなく、東京じゃ建坪１００平米ちょっとの小さな家しか買えませんでしたが
次に買い換えるときはやはり戸建で、最低１５０平米は欲しいかなぁ・・・

[199: １９８]

建坪１００平米というのは変でした・・・
建築面積というべきでしたね！

どちらにしても住まいは戸建がいいなぁ〜と
今のところ思ってます。予想以上に老化が
進んで足が悪くなってたりしたらマンション。

[200: 匿名さん]

自分は今マンション（2件目）で、
定年後は親の面倒を見るために戸建（平屋）へ。
マンションはその間に子供に使わせて、
最後は海外移住かマンションの予定です。
旦那は海外生活があるのでそっちを希望していますが
自分は国内でまったりしたい・・・

[201: 匿名さん]

素敵。。
選べる余裕を感じます＾＾

[202: 匿名さん]

実際はマンションのセキュリティーは穴が多くて、戸建よりも被害の確立が高いと知ってました?
オートロックは意味なし　誰でも入れます

[203: 匿名さん]

オ−トロック神話を信じてる人ってまだいるんですか？w
しかし新聞のセールスなどが来ても顔が確認できるのはいいですね。

24時間管理にはかなり感謝しています。
マンションを買い替えたら日勤から24時間管理になり
ピンクチラシが一切入らなくなりました。
チラシを入れるには管理人の前を通らなくてはならず、
チラシをすべて見せなくてはならないのと
業者の身元を確認されてしまうからです。

[204: 匿名さん]

>>202
当然だろ？
それを踏まえての管理をするのが今のマンション。
24時間有人管理＋警備会社ってもんだ。
あんたの知っているマンションのセキュリティーレベルは低いね。
それともあなたの認識が低いのですか？

[205: 匿名さん]

＞204

24時間有人管理は一般的じゃないと思うけど。
通勤管理、9時〜18時までとか多いですよ。
いいマンションにお住まいで羨ましいですね

[206: 匿名さん]

一定の世帯数以上のマンションは24時間有人管理が義務なんですよ。つまり、一般的。

[207: ↑]

でたらめです。
根拠なし。

[208: 匿名さん]

一定数以上だと防災センターにしないといけないんじゃなかったっけ？

[209: 匿名さん]

そのとおり。
防災センターには24時間有人管理が必須。
207が無知なだけ。

[210: 匿名さん]

警察は24時間有人。がんばれ警察官

[211: 207]

209が言っていることはでたらめです。
気にしないで下さい＞ALL

[212: 匿名さん]

建築基準法で高さ３１ｍを超える建物には防災センターの設置が義務付けられていますね。
世帯数ではないですが大きなマンションでしたら大抵３１ｍは超えてますし間違ってはいないかと。

[213: 匿名さん]

基準法なの？消防法だと思ってた。

[214: 匿名さん]

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CB%C9%BA%D2%A5%BB%A5...

[215: 匿名さん]

あーいいな防災センター。
うち大規模だけど低層マンションだからそんなのない・・・
避難誘導とかしてほしいよ。
防災の管理者？みたいのはいるんだけど。

[216: 匿名さん]

マンションと戸建の比較のような話が延々続いていますが
どちらが良いどちらが優れているというばかりでは埒があかないです
たとえば、大きなお屋敷にたった一人で住み続けて年老いていくよりは
下町のアパートで近所の人たちと触れ合いながらの方が幸せかもしれない
もちろん、アパートで孤独に暮らす人もいます
結局は、どんな人生を送るかが最も重要で一戸建てが良いと思う人もいれば
マンションが良いと思う人もいる
また良いと思っても経済的に不可能な人もいる

私はマンションに住んでいるが、仮にここが田舎だったり、
駅から遠かったりと不便であればマンションのメリットは半減すると思うし
100平米最上階角であるから同程度の賃貸が見つからなかったこともあり購入した
利便性や都会の生活スピードが必要な自分はそういう選択をしたが
スローライフが好きという人にはまた別の選択肢があって当然だと思う

[217: 匿名さん]

>>216
あなたの意見も既出。
埒があかないといっているあなたの意見も同じ部類だよ（笑）。
みんな同じことを繰り返してスレが保っているんです。

[218: 207]

高さ３１ｍを超える建物　NOT＝一定数の戸数
206＞一定の世帯数以上のマンションは24時間有人管理が義務なんですよ。
はやはりでたらめだな。戸数と建物の高さを一緒にしている。
馬鹿だな

[219: 匿名さん]

あはは。。
ここはいいたいことをたまに来て言い放っていくスレかな。
いいんじゃないでしょうか。コロッセウムだし、いろいろ
言ってみたらば

[220: スレの主題から乖離しすぎです。]

スレの主題から乖離しすぎです。

[221: 匿名さん]

54平米と96平米駅6分マンション二戸、駅5分戸建一戸持ってるがどっちがいいとも言えないな
物件によるんじゃない、マンションでも戸建てでも

[222: “匿名さん]

>>221
選べる余裕が素敵

[223: 匿名さん]

主人は戸建希望
私は寒がりだからマンション（中部屋）希望

結果的に私に軍配が上がったようだ
立地は主人の実家近くということでケリがついた

[224: 匿名さん]

それ負けじゃないの？

[225: 匿名さん]

>>223
それ、住んで数年もしないうちにダンナさんの実家を改築して２世帯住宅化の案がダンナさんおよびダンナさんの実家から出ますよ。

[226: 匿名さん]

私は一戸建てに憧れが全く無いのでどう転んでもマンションにしたと思う
ただ３階建てのＲＣで１階を店舗、２階を賃貸、３階に１５０平米くらいのスペースが作れる一戸建てなら欲しいかも
まあ当然それなりの立地でないと駄目だから、いくらかかるのか想像もつかないが。。
どっちみちマンション風の住み心地が好きなわけね
隣とみっちりくっついててろくにカーテンも開けられないような木造２階建てには住みたくないなあ

[227: 匿名さん]

へーベルハウスってダメですか？コンクリじゃありませんでした？

[228: 匿名さん]

パルコンもこんくり？

[229: 匿名さん]

田舎に行けば一戸建てが当たり前みたいだけどね
年を取ったら便利なところに住んでいた方がいいと思うね
バリアフリーの住まいであることも重要
そう考えるとマンションだなあやっぱり

[230: 匿名さん]

100坪くらいの土地に平屋が建てられれば、戸建もいいと思うよ。

[231: 匿名さん]

田舎はパス
都会では高額だねえ

[232: 匿名さん]

土地が坪200万円で2億円。建ぺい率50％で50坪、100万円/坪で建てれば総額2億5千万円。

や、安いじゃないか。。。。

[233: 匿名さん]

戸建の方が憧れで買っちゃう人多いんじゃないかな
マンションなんてのはまあどっちかといえば実用主義の人が買うよね

[234: 匿名さん]

憧れっていうのは、あるかもね。
私は小さい時ボロい平屋の一軒家だったから
２階建てのおしゃれなお家に絶対住みたいって思ってた。
高校生の時に引越して２階建てのおしゃれ風味な（笑）家になったんだけど
何年か住んだら昔の平屋の広ーい家の方が住み心地良かったなって思うようになったよ。
今は戸建ては面倒って理由で考えてない。建てるまでが大変そうなんだもん。

[235: 匿名さん]

あ、あとね、維持が大変。いつもいつも草むしり手伝わされて
蚊に刺されまくってたのを思い出すともうイヤだ。
マメじゃないと戸建てはキツイと思う。庭なしには住みたくないし。

[236: 匿名さん]

なんだか、昔の戸建てと最近のマンションを比べる人が多いね。
戸建の欠点というのが、最近の戸建や適切な外構計画では問題にならないことばかりだ。
戸建がマンションより寒いなんてのは、昔の話。「R2000」でもぐぐってね。
もちろん、寒くて暑いマンションがあるように、そういう戸建てもある。

本音は、戸建てが欲しい人が多いでしょう。
東京都の調査でも、7割ぐらいが戸建て希望、マンションは2割ぐらいだったと思う。
結局、一般リーマンが買えるのは、マンションかミニ戸だという話だね。

[237: 匿名さん]

おれは本音はタワーマンションの高層階が欲しいけど
戸建てにメリットは何も無いじゃない

[238: 匿名さん]

>>236
一般のリーマンですが、戸建ても買えたけど、利便性を考えてマンションを買いましたよ。
予算は8,000万くらいでした。

[239: 匿名さん]

>236
確かに、現在の戸建てとマンション、両方に住んだことないので、
現在の新しい○○と、昔の○○でしか比べられないから、
想像でしか言えないけど、まわりの環境とかでもずいぶん違ってくると思うし、
現在の自分の生活スタイルでは　都内マンションが便利。
年令いったらまた考え方かわるかもとも思う。

[240: 匿名さん]

子供のころは近所のマンションとかがきれいでうらやましかった。
うちの実家は20年前ですでに築10年の中古だったので。
最近、自分でマンションを探すようになってふと、実家そばを
みわたしてみると、あれほどうらやましかったあのマンションが
あからさまに陳腐化している。

一方、実家の方は相変わらずぼろいけど、そのマンションに
比べたらはるかにまし。

ちょうどそのころタワーマンションに決めかけていたんだけど、
今、タワーマンションを買うというのは20年前にあのマンションを
買うのと同じだってことに気が付いた。

[241: 匿名さん]

>240
築30年の戸建ての方が築20年のマンションよりましと言う意味？
おれに言わせりゃ目糞鼻糞だわな
何がましかわからんが1981年より前の戸建ては旧建築基準だから
地震がこないうちに早く建替えた方がいいぞ。マジで

[242: 匿名さん]

２０年先の見てくれの心配まで、しなくてもいいような気がします。
自分自身も、内面も含めて想像できないくらい変わってるでしょうし。

[243: 匿名さん]

>236
>本音は、戸建てが欲しい人が多いでしょう。

いや、全然欲しくない。なんで戸建が欲しい人が多いと思うんだろうか？
大家族だったら戸建の方がいいかもしれないけど
核家族なんで親子ともどもお友達が作りやすいマンションの方が好き。

狭い戸建は嫌だし、広い戸建は寂しくて嫌。階段も嫌。

[244: 匿名さん]

現在社宅住まいですが、近々マンションを買って引っ越します。
同社宅内に住宅取得を検討している家庭が多いのですが、
夫＝戸建派　妻＝マンション派という構図が見られます。結局
妻に押し切られてマンション購入となるようです。
我が家は珍しく夫＝マンション派でした。ちなみに私も主人も戸建育ち。
両親も現在自宅を処分して、マンション買いたいそうです。
本音でマンションがほしい人ってたくさんいると思うんだけど、なぜ「戸建が
欲しいんでしょ」って言われるのかな・・・？

[245: 匿名さん]

>244
同感だなあ
強引に決め付ける根拠も無いし、そのメリットも見えてこない
人それぞれ好き好きなんじゃないかとも思うし
マンションのほうがめんどくさくなくて住みやすいとも個人的には思う

[246: 匿名さん]

まさしく244と同じ状況ですでに新築マンションに入居しました。
実家も古い建売（築２８年）なので、メンテナンスの大変さが身にしみて。
まだ実家にいる兄弟たちは、次はマンションがいいと言ってます。

ごみ捨てや修繕計画、戸建で自分でやるのって大変です。

[247: 匿名さん]

親がマンション住まい長かったけど、定年を機に郊外の
戸建に引っ越しました。

結婚当初は夫も私もマンション育ちだったので思い切って
マンション買っちゃったけど、うちの親の戸建てに
泊まったりして見てかなりカルチャーショック。

子供も「おじいちゃん家みたいにふつうのいえにしようよ」
とかいいだすし、戸建てかっとけばよかったよ〜。

[248: ２４４]

あぁ確かに子供達はジジババの「家」が気に入ってますね。かくれんぼできるとか
階段が好きとか言ってる。
なのに、今の社宅エレベーターなしとはいえたったのの３階。それを
「なんでエレベーターがないの？階段疲れるぅ」って、あんた達階段好きって
言ってたジャン！

[249: 匿名さん]

247はまあ煽りなんだろうが。。
まず親の一戸建ての広さ、交通の便、他の利便性と
247が買ったとされるマンションのそれが分からないと判断のしようが無いし
子供が言う所のおじいちゃんの家の良さも具体的じゃないね
なんとなく具体的なデータを一切提示しないネガティブキャンペーンに見える

[250: 匿名さん]

>>249
マンションを擁護している人がそこまで詳しく情報出しているかという点にめをつぶり、自分の
気に入らない、「マンションに少しでも反対する内容」が含まれると煽りとか、ネガティブキャンペーン
とか被害妄想に走ってしまうあたりマンション住民の心はガラスのように繊細ですね。

自分の選択に自信を持ってれば他人の意見を参考意見として悠然と構えていられるはずなのに。

[251: 匿名さん]

>>236は、東京都の調査という根拠をしめしてるじゃん。（できれば、ソース出して>236）
それに対して、マンション派は感情的にそれを否定してるだけ。

[252: 匿名さん]

>251
感情的に批判しているのではなく、236のデータが真実だったと仮定したら
単にその2割が書き込んでいるだけでは？

最近のマンションはネット環境があらかじめ完備されているものが多く
戸建のネット利用率よりマンションのネット利用率の方が高いでしょう。

必然的にこういった掲示板で書き込むの人の割合もマンション派の方が多くなるでしょう。

[253: 匿名さん]

戸建てといってもは、土地が200平、建物が100平米クラスからミニ戸建木造3階てまである
マンションはワンルームから占有面積90平米以上のものもある
これだけ巾がある中で、戸建てとマンションを比較するのはナンセンス
中華と洋食どちらがいいか？みたいなもん
カップラーメンから本格鱶鰭、オムライスからフルコースまであって、後は個人の好みだね

[254: 匿名さん]

その個人の好みを書けばいいのでは？
比較してどちらが絶対的にいいのかという話はしていないと思うが？

[255: 匿名さん]

住み慣れればどちらでもいいと思うけど・・・無駄な出費はおさえたい。
マンションは毎月のローンに加えて管理費、修繕積み立て、駐車場代と軽く４〜６万かかるでしょ。
なんだかばかばかしくない？
戸建は最初はマンションよりかかるけど、修繕にしても自分で決められるでしょ。

性格的考えると・・・
自己管理ができる人は戸建じゃない？
自己主張が強くなくて人に流されてもいい人はマンションで幸せに暮らせると思うよ。

[256: 匿名さん]

俺はマンションだけどローン無し、管理費+修繕費+駐車場で2万4千円
満足してるよ新築だし98平米4LDK

[257: 匿名さん]

僕はオムライスに一票です。

[258: 匿名さん]

>>255
逆逆。
自己管理が出来る人はマンション。
でないと他の住民に迷惑かけるから。
金にだらしなくていいかげんな人は一戸建て。
全て自己責任だからね。

[259: 匿名さん]

>>255
>マンションは毎月のローンに加えて管理費、修繕積み立て、駐車場代と軽く４〜６万かかるでしょ。
>なんだかばかばかしくない？

修繕費は戸建も同等に掛かるものです。毎月積み立てるか不具合が見つかってから不意に出費するかの違い。
駐車場も敷地内に確保するなら一台当たり最低４坪は必要かと、その地代に利息を上乗せすればそれなりの出費かと。
管理費に関しては専有部分以外を定期的に清掃してもらう手間賃と考えれば１万円前後の出費は苦にならないのでは？
自己管理するにしても時間を割いて管理する以上「時間の損失＝金銭の損失」と考える事もできるわけですし。

[260: 匿名さん]

>>259
>修繕費は戸建も同等に掛かるものです。
　同等にはかかんないよ。普通の戸建てにエレベータや屋上はないでしょ。
　それと専有部分の修繕費は、マンションでも自腹だよ。
　マンションの修繕費で一戸建てに当てはまるのは、屋根と壁だね。
　スレートとサイディングで定期的なメンテを選ぶか、陶器瓦やタイルなどでノーメンテナンスかは施主次第。

>駐車場も敷地内に確保するなら一台当たり最低４坪は必要かと、
>その地代に利息を上乗せすればそれなりの出費かと。
　その4坪は劣化しないのよ。土地価格の上下があるのはマンションも同じ。

>専有部分以外を定期的に清掃してもらう手間賃と
　マンションの共有部分にあたるのは屋外だから庭ぐらいだね。
　バルコニーは共有部分でも、自分で掃除してるでしょう。
　定期的に掃除しなきゃいけない広い庭がある戸建ては逆にうらやまだよ。
　庶民の家に、毎日掃除しなきゃいけないようなとこは、屋外にはないよ。
　庭造りをするのは、マンションでガーデニングする人と同じでやるほうは楽しみながらやってる。

そんなことより、一般的な木造戸建てより高い固定資産税とられて腹立たしくないの？

[261: 匿名さん]

私の婚約者は分譲マンションに住んでいますが結婚を機に一軒家を欲しがっていました。
私も戸建が欲しかったけど交通の便を考えて今住んでいるとこから近い新しいマンションに決めました。
私の実家も近いし。ミニコしか選択の余地が無い・・それもかなり不便なとこしか・・・・
宝くじ当たったら広い一戸建て欲しいな！！

[262: 匿名さん]

結婚した当初はマンションでも十分じゃないですか〜。
子供ができたり、頭金が貯まったら、みんなで部屋の配置図を描きつつ、
戸建てを検討して下さいね。

うちは敷地40坪弱の戸建ですが、建ぺい率50％の一種低層なので
普通に家を建てると、もれなく2台分のシャッター付き駐車場が付いてきます。
同じ広さのマンションより2000万円高かったけど、管理費5万円を
30年（修繕費は別で2万円、これは家でも積み立て）、駐車場3万円
×2台を考えるとはるかに得なんだな〜。

ちなみに渋谷までは電車で10分以内の都内、駅まで徒歩5分程度です。

まわりは2,3億円はしそうな豪邸がゴロゴロしてますが、晴れた休日の
午前中ともなるとお父さん＆子供たちが皆、洗車していてほのぼのした雰囲気です。

[263: 匿名]

決められた日にしか　ゴミ出せない戸建は面倒・・・
やっぱりマンションは便利です。
いつも整備されたたエントランスや我が家の玄関ポーチ
そしてきれいな広大な庭！　プライベートガーデンはほのぼのした雰囲気です。
いつももったいないくらい　人はいないし。。。
その便利さにお金払う価値はあると思います。

[264: 匿名さん]

>>263
ゴミ出すのに一々遠いゴミ捨て場までいかなきゃいけない
という観点が抜けてます。特に、ゴミ捨ての有料化と
ひきかえに戸別収集となった恩恵をマンションはまったく
受けられないのでこの差は広がります。

人のいないプライベートガーデンは将来的に管理費
削減の真っ先のターゲットとして管理組合で取り上げられ
手入れの無い荒れ地と化します。

利点を誇るならもう少しましな点を誇りましょう。

[265: 匿名さん]

タイミングに応じて欲しい方を買えば？
マンションでもいいし、戸建てでもいい。
買い換える余裕のある生活が一番♪

[266: 匿名さん]

264＞
俺は一軒家だが遠くに（3分）ゴミ捨てに行ってるぞ
逆にゴミ集積所の前の家は夏は臭くてかなわんそうだ
戸別はどこの話だ？そうとう田舎か？

[267: 匿名さん]

最近のマンションは２４時間ゴミ出し可のところも増えてますよ〜集積場の
お掃除は管理人さんが綺麗にしてくれるし、ゴミに関して言えば、マンションのほうが
いいかな。

[268: ２６３]

書き方悪くてすみませーん。
庭に人がいないのは　早朝や平日の午前中で子共が帰宅してからや土日は大変賑わって
いるようです。私が利用するのは人がいない時間なので独り占め感覚になってて。
管理費などの値上がりなどに細かく管理費をケチケチ思う方はマンションは無理ですね。
戸建にしましょうー！！！
ちなみに大規模マンションなので　その他色々２６４さんに叩かれそうな施設もあります。
が、どの施設もそれなりに利用されてるし大規模なのでたぶんお考えになってるより
管理費はお安いです。これだけのメリットが享受できれば・・・と思えます。
またゴミ置き場も必ず毎日通るメールボックスの近くなどにあるので不便ではないですよ。
今時のマンションならゴミの悪臭なども対処されているのでゴミ置き場が臭くてーという
程の事もないですよ。ちなみにディスポーザーもあるので楽です。

[269: 匿名さん]

え？毎月数万円をドブに捨てたい方はマンションにしましょー？
管理会社に寄付するのが好きなんだねー。

しかも管理費が安いのは最初だけなのにねー。または荒れ放題かな。
新築マンションの管理費が安いのは罠だよ。最初は薄利で呼び込み、逃げられなくなってから
後でごっそり取るのは、築10年を越えたマンションを見ればわかることなのに。

どこのマンションのゴミ置き場もゴキブリだらけ＆悪臭がひどい。
ディスポーザーがあっても、生ゴミを24時間捨てるやつがいるので
腐敗するもんねー。

[270: ↑]

うちは築30年マンションだが荒れても無いし管理もしっかりしてる
かわいそうな所に住んでいたんだね、同情するよ
今度買うときは失敗しないようにね

[271: 匿名さん]

>>269
ん？管理費は値上がりしないだろ？

[272: 匿名さん]

http://www.mansion.co.jp/contents/maint/maint07.htm
http://www.i-kanri.com/bbs/?nextstart=101
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/hasshin/hasshin10.html

そりゃ築30年じゃあ、もはや管理のしようがないもんなー。
新築戸建ｖｓ築30年の古代建築　で同情されるとは。。。
しかも高密度・高断熱で24時間換気。夏も冬も快適♪快適♪
築30年もすると、夏は暖かく、冬は涼しくていいよねー。

>>271
管理費が値上がりしないって、営業マンに聞いたの？信じちゃ駄目だよ。
上のページを見て勉強しよー。

[273: 匿名さん]

>>266
東京都はじきに全部有料戸別収集になります。
それが最終処分場のある地域との約束ですから。

[274: 匿名さん]

マンションの人と話をすると、よく利点としてゴミ問題が取り上げられるので不思議に思っていた。
戸建てに住んでいて、ゴミで不満に思ったことがないから。
ディスポーザーのような煩いものはいらんけど、生ゴミは生ゴミ処理機で堆肥にしてるから土地に戻る。
生ゴミがないと燃えるゴミなんてそうそう貯まらない。うちは週2回収だが1回ださなくても困ることはない。
結局、スペースの問題なんだろうな。元々狭いマンションにゴミを置いておくスペースなんてない罠。
24時間捨てられるマンションがどのくらいあるかは知らんが、そうじゃないマンションは気の毒だね。

[275: 匿名さん]

>>272
管理会社とは毎年契約更新しているはずなのでは？
急激に管理費がアップして疑問に思えば他社から見積もりを取り
適正な価格の業者と契約すればいい話なのでは？

[276: 匿名さん]

>>274
ゴミ問題は頭痛いよ。みんな自分の家の前を嫌がるから。
新規で家を買うなら「ゴミ捨て場」「ゴミの捨て方」は、絶対にチェック。
自宅の前がゴミ捨て場になったら地獄だよ、特に夏場は。

[277: 匿名さん]

>>275
逆ですよ。当初の管理費というのはマンションを売るための餌。不適切に安いんです。
売った後は値上げ。
たとえ管理会社変えても適切な額自体は変わらないから増額せざるを得ない。
でも、住民の中に聞き分けの無い人がいたら増額も出来ず、エレベーターのメンテすら滞る・・・

なんてケースも無いわけではないということ。

[278: 匿名さん]

>>277
予備知識が無いなら話は解るが
大抵は幾つか物件を比較するなりして購入を決めるでしょ？
他所と比較して管理費が極端に安ければ怪しむのが普通では？
安さにつられて購入し、値上がり後に不満を感じるのは自己責任。

[279: 匿名さん]

>>276
管理の良い悪いがマンションにもあるように、
合理的に動いている町内会やそうでない町内会があるのかもしれないね。

うちの近辺（他の町内会も）は、ゴミ置き場は土地を町内会が買い取っていて、
それなりの広さを確保して塀を作っている。無駄な公民館を建てるよりも合理的。
特にゴミ当番はないし、たまに散らかっていれば気づいた人が掃除をする。
そもそもむちゃくちゃ出す人はほとんどいない。
カラスや猫がつつかないように網の中において、大き目の石で袋を押さえるという出し方が定着してる。
町が補助金を出していて、生ゴミ処理機がわりと普及しているのも大きいかもしれない。

ただ、年に数回の清掃や草取りなどには、ほとんどの世帯から1人以上が出てくる。
町内会に参加せずに便利なところだけという人は、管理に金を払ってマンションがいいかもしれないね。
町内会費は、年12000円。

[280: 匿名さん]

＞279
「無駄な公民館を建てるよりも合理的。」←感動しますた！確かにそのとおり！

[281: 匿名さん]

269みたいなのは、自分はどんな所に住んでるのかねえ
まあ武士の情けで聞かないでやるがｗ