プレサンス ロジェ 皆実町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmn126/

所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
交通：広島電鉄皆実線｢南区役所前｣電停徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N　
※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
面積：62.56平米～108.18平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここ、プレサンスロジェ皆実町のスレですよね？

[22: 匿名さん]

平野町のスレッドアクティビティで有名な会社と競合してるからそっち系の書き込み増えるのは仕方がない
間取図を貼り付けて腐すというのは対hitotoのネガキャンでも使われた手法

[23: 匿名さん]

間取りに対してただ欠点を指摘するだけでなく、
実存する他物件の間取りを対案として示したのだからむしろ正当な批評では。

意義があるならその間取りのメリットを他物件と比較しながら示せばよいと思いますが、
見ごたえのある反論がないので寂しいですね。
もっと高いレベルで議論がしたいところです。

[26: 口コミ知りたいさん]

[NO.24～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

広島駅まで自転車８分で着くかな？

[28: eマンションさん]

>>27 匿名さん

多分着かないですね　車でもそれくらいかかりそう

東向きは日が当たる時間が少ないですかね？やはり南向きがベストでしょうか

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 eマンションさん
南向きがベストですが、東向きでも川沿いのように寒くて耐えられないということはないと思います

[30: マンコミュファンさん]

モデルに行ったら価格が分かるのでしょうか？
大阪ばりの営業をされるのではと躊躇しています…

[31: マンション検討中さん]

立地がよく気になりますが、隣のベリスタの当時の販売価格（このサイトにでてた）と比べてだいぶ値段が高いようなので、、。他の方はどう思われますか？

[32: eマンションさん]

>>31 マンション検討中さん

もう値段出てますか？

最近の感じだと、3L　中層階で4200万　上層階で4700万とか？

[33: マンション掲示板さん]

>>32 eマンションさん

最近マンションってこんなに高いんですか？
鉄道の駅に近いわけでもないのに信じられない

[34: マンション検討中]

>>31 マンション検討中さん

時代がちがいすぎますね
どこも1.3倍以上くらいになってるのでは？

[35: eマンションさん]

>>33 マンション掲示板さん

MＲで聞いた訳ではないですし、もう少し安いかもしれません　あくまで予想です

[36: 匿名]

>>35 eマンションさん

こんなもんかなと自分も思います。
角部屋なら高層階は軽く五千万超えかな？

[37: 匿名]

>>36 匿名さん

もちろん勝手な予想です

[38: 匿名さん]

京橋川沿いの河岸侵食家屋倒壊エリアから離れているし、1千万円くらい高くても買いでしょ
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[39: 通りがかりさん]

グランテラスはエリア内部か・・・

[40: eマンションさん]

自転車に乗れば問題ないですが、徒歩圏内にスーパーがないのがちょっと。。

[41: 匿名さん]

大京はスーパー遠い三流立地にばかり建てるよなあ

[42: 口コミ知りたいさん]

1.3倍！
何が原因で価格上昇しているのですか？