プラウド天王寺清水谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド天王寺清水谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shimizudani/

所在地：大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分
　　　JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分
　　　近畿日本鉄道　近鉄難波線･奈良線･大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.95平米～83.49平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[404: 周辺住民さん]

好みによるかもしれませんが、阪神間（兵庫県内）の定借マンションよりはよっぽど良いと思いますが。

[405: 匿名さん]

>>404 周辺住民さん

つまり阪神間の所有権マンションよりは劣るということですか。

[406: eマンションさん]

そうですね。

風致地区のように道幅幅員がほどほどあり
静寂な立地と余計な建物や店舗がない立地です。

[407: 周辺住民さん]

この環境、立地でこの価格帯なら定借でも高くはないような気がしますが。

[408: 匿名さん]

借地なら賃貸でいいやん。
借り物には違いないんだし。
借り物に数年前ならもっといい所買えた金額払うのはさすがに馬鹿らしい。

[409: 匿名]

この物件の真田山エリアと夕陽丘エリアだとどちらが皆様お勧めですか？理由もつけて教えて頂ければ嬉しいです。現在購入を検討しております。

[410: 匿名さん]

>>408
数年前の価格と比べても意味無いでしょう
今はその金額では買えないどころかどんどん価格は上がるばかりですしね
土地の購入価格からあと数年はマンション価格もさがらないと聞きました

[411: eマンションさん]

>>409 匿名さん

夕陽ヶ丘エリアに対象物件ありますか？

6500万以上！　7000万円で納得されますか？

[412: 周辺住民さん]

考えようによっては、建て替えでもめることもないですし、一代かぎりで残年数、身内のだれかが賃貸にまわしとけば、すっきりしていいのではないでしょうか？

[413: 匿名さん]

>>410 匿名さん
じゃあ今の価格でも馬鹿らしいって書けば満足かな？

[414: マンション掲示板さん]

>>410 匿名さん
かまって君は、明日から嫌な仕事で、こんなトコで憂さ晴らししてるだけなので、優しい気持ちで見守ってあげてください。
かまってくれる場所を探して、掲示板をウロウロしているだけなので。

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション掲示板さん

ニートは羨ましいね。

[416: 匿名さん]

借地権物件なので価格は割と安いなと思いました。
残りあと４邸と順調に売れているようです。
財産とか考えなくても良い環境なのであれば
アクセスの良い立地にあることを優先に考えてもいいのかなと思いました。

[417: マンション検討中さん]

借地代購入者が毎月負担ってマジ？
相当割高になんねえか？

[418: 周辺住民さん]

借地代＋解体準備金－土地の固定資産税
７０年でどれぐらい？
１０００万に満たないような感じがしますがどうでしょうか？
あの世までマンション持っていけないし。

[419: 物件比較中さん]

>>418 周辺住民さん

後生に引き継ぐとかありませんか？

[420: 周辺住民さん]

墓も解体する時代ですからね。
四天王寺さんで永大供養などは？

[421: 匿名さん]

借地代と固定資産税、どちらがどうなのかっていうのが借地のマンションの場合大切になるかも。
固定資産税よりも借地代が大幅に大きくなってしまうと
借地のメリットってあまりなくなってきてしまいます。
固定資産税が建物にしかかからないっていうのが
メリットの一つにありますからね。

[422: 名無しさん]

祝完売！

[423: マンション検討中さん]

>>422 名無しさん
全部売れたんですね。
住み始めて1ヶ月ほどたちますが、とても気に入ってます。
郊外から越してきましたが、便利だし、公園も多く子育てしやすいです。