プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

内廊下にエアコンはあるそうですが、管理費が高いです。

[442: 匿名さん]

内廊下、いいですね。
すごい落ち着く感じ。
外が見えないのは良し悪しな面もあるけれど、
雨の日冬の寒い日強風の日など安心して出入りできるのはとてもありがたいと思います。
プランはざっと見たところ、リビングインの部屋が多いようです。
プライバシー的には気になる人もいるのかもしれませんが、
無駄のない開放感のあるきれいなプランばかりではないでしょうか。
家族仲良く気持ちよく暮らせるようなイメージです。
ちょっと収納が足りない感じもします。

[443: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーがあるので管理費が高くなっているようです。

[444: 検討板ユーザーさん]

ここは実際の部屋をみて検討できるのでしょうか？

[445: 名無しさん]

>>444 検討板ユーザーさん

できるはずですよ！

[446: 通りがかりさん]

一度内廊下のマンションに住んだら二度と外廊下には戻れませんよ

[447: マンション掲示板さん]

近隣住民ですが、交通の便が良いと言ってもどの駅からも少しずつ遠いんですよね
信号ばかりだし
ブルーラインは初乗りも高いし快速も止まらないホームに降りるのも面倒なので急いでいる朝はバスに乗ってます(バス停も遠いけど
その方が早いです
この界隈は穴場でしたがそれはリーズナブルだったからで、最近の新築マンションの価格を見ると何だか笑っちゃいます
そんな価値がある土地じゃないです

[448: マンション比較中さん]

先日、見学に行きました。内廊下が素敵で良かったです。また4種類の電車が使えて交通は便利だと思います

[449: マンション検討中さん]

>>446 通りがかりさん
そんなことないですよ。
以前内廊下に住んでましたが、今は外廊下です。
全く内廊下に拘りはなかったですよ。

[450: 匿名さん]

みなとまらいまで徒歩3分。全く平坦でバギーを押しての散歩も楽々。山下公園、中華街もすぐそこ、横浜駅へも一駅。週末のレジャーも近所で済んでしまいます。ロケーションはとても良く、何となく浮き浮きします。
桜木町駅がもう少し近いと嬉しいですが、雨に濡れずに行けるのはgood。住居は観光客で一杯のみなとみらいの中ではないのも落ち着きそう。
紅葉坂の方も見ましたが、やはり建物の質が違うと思いました。
という訳で、少々お高いが購入決めちゃいました。

[451: 名無しさん]

>>447 マンション掲示板さん
この周辺の戸建ての価格知ってますか？

[452: 匿名さん]

こないだマンションの場所見に行きましたが、あまりに車通りが激しくてモデルルームを見に行くのをやめてしまったのですが、建物の中は音は聞こえないようになっているのでしょうか？

[453: 匿名さん]

内廊下のマンションには住んだ経験がありませんが、おそらくホテルのような造りだと考えればいいんですよね。
外廊下とは高級感と快適さが違いますか？
デメリットは管理費が割高になるくらいと考えますが、内廊下マンションはリセール時にも有利になります？

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
騒音は私も心配してたのですが(地下鉄の音も含め)、実際に訪問していくつかの部屋を見せて貰いましたが、殆ど気になりませんでした。防音対策はされているようです。
現場で確かめることをお勧めします。

[455: 匿名さん]

地下鉄は音というより微振動だろうね。
寝ているときに感じるかどうか、一瞬の訪問では確認は難しいな?

[456: マンション掲示板さん]

>>451 名無しさん
お隣クリオの裏手売れ残ってますよ?
値段が強気すぎます。

[457: マンション掲示板さん]

>>450 匿名さん
実際に歩いてみました？徒歩3分とかとても無理ですよ。

[458: 評判気になるさん]

>>457 マンション掲示板さん
信号で捕まったりしなければ3分くらいで着きますよー。

[459: 匿名さん]

>>457 マンション掲示板さん
すみません、みなとみらい駅ではなく、地区まで3分ということでした。
向かいの歩道橋を歩き、すぐの信号を渡ってJRの下を抜けるとみなとみらいです。
そのまま進むと、ニトリ、美術館、MARK ISと続きます。
戸部から野毛にかけての地区と、みなとみらい地区との対照的な環境をエンジョイできるのは大きな魅力だと思います。週末の散歩が楽しみです。

[460: 名無しさん]

振動はみなとみらい地区の工事かも知れませんよ
アイドリングのような揺れを感じる時があります

[461: 匿名さん]

マンションに近い駅が5つもあるなんて、なかなか無いでしょうね。
通勤や通学はもちろんですが、でかける際もかなり便利だと思います。
マイカーもここなら不要ですね。
ただ、便利な立地となると治安が少し気になりました。

[462: 匿名さん]

横浜にカジノができる話があり、あれがどうなるかハッキリするまでは判断できない。
確か候補地は新山下付近の埠頭エリアだったような。
もしそうなれば、治安は悪くなることは必須。
立地の関係か横浜のこのエリアにしては、値段安いと思う。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
山下公園近くにカジノを作ることは、個人的にはどうかなと思います。
しかし、カジノに注目しがちですが複合リゾート施設的なものでしょうし、このマンションまでは結構距離があります。MM地区が環境悪化するというよりは更に活性化すると、私は期待しています。そうなれば、将来転売する際の値下りリスクは小さくなるのではないかと思われますが。

[464: 匿名さん]

山下ふ頭ですけど、世界中カジノの周辺はむしろ治安が改善してますよ。セキュリティがちがちですし入場料も取られますからね。

[465: 匿名さん]

アジアであればマカオも治安は良いですし、自治体がカジノの収益から全市民にお金配っちゃったりしちゃう。自治体の歳入が増えるのは良い事です。

[466: 評判気になるさん]

残り住戸も絞られてきましたね

[467: 匿名さん]

BoConceptというインテリアショップとのタイアップモデルルームを見ることができるようです。
デザイン家具も置かれているのかな？
インテリアにこだわりがありそうで素敵です。見に行ってみたいです。

カジノ、できると自治体が豊かになりそうです。
競馬や競輪、競艇がある地域は財源として豊かなことが多いです。
子供を育てる身としては、そこに集う大人と接触させたくない気持ちが強いです。
近くにパチンコ屋さんがあるマンションが敬遠されるのに似ているかなと思います。
違う場所にできてほしいですね！！

[468: 検討板ユーザーさん]

残り何戸でしょうか？

[469: 匿名さん]

地下鉄の騒音、振動は厄介ですね。
ブルーラインはほぼ5分おき、始発、終電あたりが耳障りかと。起きてるあいだは気にならないレベル。でも肝心なのはお隣さんとか上下階さんとか、そちらの騒音があるかないか、気になりだしたらきりがないですね。早く完売すると良いですね。いつのまにか、この辺りもマンションが増えましたね。みなとみらいのモデルハウスもあっという間に更地になってるし、ビルはどんどん建ってるし、楽しみですね。

[470: 匿名さん]

皆様が気にされている騒音、振動について注意深く観察しました。9階の商談室に2時間近く居りましたが、殆ど気付かない程度でした。
カジノはパチンコ屋とは全く違いますし、ラスベガスのようにもならないでしょう。距離的にも離れており、ここは良くも悪しくもM MとはJRで区切られているので、悪影響は生じそうにありません。
MMにはもうマンションが作れないそうですが、更にワクワクするような街に発展して欲しいですね。個人的には近くの海岸で釣りが出来るようで楽しみです。

[471: 匿名さん]

キューブ型の設計になっているので、

専有面積が狭い物件であっても、使い勝手は良さそうですね。

しっかりと家事動線を考えられているので主婦にとって特に嬉しい間取りです。

この距離で振動や騒音を気にしていたら、便利な立地には住めないのかなと思いました。

[472: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[473: 近隣住民さん]

>>470 匿名さん
馬車道にはあと1000世帯以上できるらしいですよ。

[474: 匿名さん]

>>473 近隣住民さん
新規物件が出ても、広さや価格がどうなるか、購入対象として適当なもので出ればいいですが、決断のタイミングが難しいですね。結婚と同じかな。

[475: 匿名さん]

>>470 匿名さん

> 9階の商談室に2時間近く居りましたが、殆ど気付かない程度でした。

ちょっとは気付かれたのですね。
かなり心配です。
地下鉄の騒音、振動は9階などの上層階ではまったく感じないのが普通です。日中でかつ上層階で少しでも感じるのはまずいと思います。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
そう読み取りますか。実際、全く気付きませんでしたが、とても敏感な方なら感じる事があるかも知れない、ということです。慎重に表現しました。寧ろ、隣接する部屋で騒音が無いか、壁、床、天井の防音対策の方が気になります。
人により感覚が異なりますから、ここで心配するより先ずは現場で体験してみるべきですよ。

[477: マンション検討中さん]

地下鉄の音、やはりずっと生活してゆくわけですから、気になるのは避けたいと思います。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

なるほどそういうことだったのですね

[479: 匿名さん]

>>475 匿名さん

この手法どこかで、、

まずくはない

[480: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

深夜は動いてないと思う

[481: マンション検討中さん]

ちょっとでも振動を気にする方は、やめておいたほうがいいと思います。

そんなことより、私は騒音改善のために一時的にホームページを閉鎖した行為が未だに引っかかっており、信用できない物件と位置づけております。

[482: マンション検討中さん]

地下鉄についてはとても気になりましたが>>470 匿名さんの情報でわかりました。やはり敏感な人には震動がわかるということですね。

ホームページの閉鎖ということもどういうことでしょうか。

[483: 匿名さん]

>>482
ん？普通にHP残ってますが･･･。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

一時的にと書いてありますよ。

[485: 評判気になるさん]

この物件で地下鉄による振動が感じられるとしたら敏感というより超能力レベルだと思う

[486: 匿名さん]

>>485 評判気になるさん

それは人によるのではないですか。
>>470 匿名さんの情報にもあるように、気にされる方には上の方の階でも騒音、震動を感じるようです。

[487: 評判気になるさん]

>>486 匿名さん

>>470さんは騒音や振動については全く気付かなかったと仰っているので、気にする人が気付くかどうかもわからないと思いますが…
感じ方が「人による」のは当然で、それを踏まえての意見だということをご認識頂ければ幸いです。

そして過去のホームページ閉鎖は追加工事に伴う販売延期によるものだとマンションマニアさんのブログにありますね。

[488: 匿名さん]

地下より何より、JR線と新横浜通りの騒音が気になりますね。お仏壇の、看板も気になります。ウラ側のほうが静かで、この時期の寒さに日差しが貴重です。もう空いてないかもしれませんが。

[489: マンション検討中さん]

>>487 評判気になるさん

ちゃんと読むべき。
なに火消しにむきになってるの。

[490: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん

別にいいじゃん
年寄りならともかく生活音と共生する
楽しみは格別ですね