プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

HPに出てる部屋は高いとは思わないけど、他は高いのかな？

[352: マンション検討中さん]

価格表、確認したけど、もうちょっと頑張れなかったかなって感じですね。

[353: マンション検討中さん]

追加対策前後の説明はきちんと行ってほしいですが、HPには一切無く、何方か聞かれた方いらっしゃいますか？

[354: マンション検討中さん]

第一期、今日から申し込み開始ですが、実際のところ反響は
どんな感じなんでしょうか？

[355: 匿名さん]

桜の咲く頃、再スタートなんですね。
価格は高止まり、もうピークなんですね。最後の高い買い物の気がします。
あとは、高くなりそうなのは北仲地区のタワーマンション群ですね。
個人的にはみなとみらい勤務地から遠くなっても北仲をお勧めします。

[356: 匿名さん]

公式HPのトップにお知らせが出ていましたが、樹脂サッシの追加と内装ボードの変更により、完成時期が4ヶ月遅れになるのですか？
はじめからチェックしていなかったので事情が把握できませんが、何か不具合があり変更となったのでしょうか？

[357: マンション検討中さん]

どなたか説明を聞きにいかれた方がいれば教えてください。

[358: 匿名さん]

横浜市営地下鉄ブルーラインのゴトゴト音が想定より大きかったからじゃないですかね。もしくは、新横通りの車のビュンビュン騒音か。数分おき、数秒単位で騒音、いや、気がつかないレベルだと思いますが、問題は早朝深夜、静寂な時ですからね。見過ごせない問題だったのでしょう。世間はレオパード関心ですし。

[359: 通りがかりさん]

マンション相場も転換期ですね！

[360: マンション検討中さん]

社内基準を満たさなかったら追加工事したのでしょう。
わたし近所に住んでましたが、騒音より煤に悩まされましたよ。
換気口が真っ黒になるし、風の強い日に換気するとフローリングが黒くなるレベル…

[361: 匿名さん]

売れなかったから、延期したのでは！

[362: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
私もそうだと思いますよ

[363: マンション検討中さん]

売れなかったのに値下げしないでまた出しても売れないでしょ笑

[364: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
野村さんのプライドということか

[365: マンション検討中さん]

一番重要な信頼を失ったのだから、売れるわけない！

[366: マンション検討中さん]

プラウドのプライドなんていりません。
プライスダウンをお願いします。

[367: 匿名さん]

不動産市況は悪化なので、これからもっと売れなくなりそう。せっかく、桜が咲いてきたと思ったのに。肝心の景気がこれじゃあ。

[368: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
販売延期の理由は、地下鉄の振動対策が不十分だったからとのこと。
お隣のクリオに入居した人からクレームが発生しているらしく、その情報を拾って野村さんは追加対策をされたとか。
あとからクレームにならないように、契約前に現地のお部屋でその振動を確認するのがマストなんだそうです。

間取りは特徴的ですし、みなとみらい向きの部屋は北東向きなので日当たりは期待できなさそう。この点気にしない方ならお買い得だと思います。

[369: 評判気になるさん]

>>368 マンション検討中さん
隣のクリオには電車の騒音があったのですか？
どんな感じなんでしょうか？

[370: 匿名さん]

近隣の者ですが、小さくゴトンゴトンレベルです。静かにしていないと聞こえません。ちょうど映画館の重低音みたいな感じです。早朝、深夜対策でしょうね。
あと、年齢によって感受性のバラツキがおります。聴力の衰えかもしれませんが。

[371: 匿名]

>>368さん情報にあるように振動対策を事前に充分確認する。そのために販売を延期したのは立派だと思います。プラウドマンションはいいかげんな形では引き渡さない、野村イズムでしょう。

何故価格下げないとの感情的な意見はおかしいと思います。

[372: 匿名さん]

価格は大騒ぎしなくても自然と下がりますよ。少し時間差があると思いますが、
2008年、2009年あたりの市況が参考になります。まだ、2007年当時のような状態です。不動産プチバブルに浮かれ。

[373: 匿名さん]

>>369 評判気になるさん
クリオは放置でしょう。あんなのと一緒にしてはいけません。

[374: 匿名]

クリオは今や高級マンションブランドです。
プラウドとクリオが競い合うロケーションとして桜木町は相応しい場所です。クリオはプランの良さと音楽通りのロケーションの良さで瞬間蒸発だったようです。ブランドとロケーション、プラウドも負けてはいませんよ。

[375: 匿名さん]

なんとでも言いようはあるよね

[376: マンション検討中さん]

第一期昨日締切。申し込み状況はどうだったのでしょう？

[377: 近隣]

隣をこけにしてでも盛り上がる。大変だな営業も。
それとも本当に検討してる人？

隣の住民としてはここもびっくり高値のまま売れてくれないと困るけど、入居者が100世帯いるマンションを、あんなの呼ばわりとは。

ろくな属性じゃないのかね。。。
ミッドベースや北仲を買い逃した、買えなかった層なのかな。

[378: 名無しさん]

>>374 匿名
こいつコットンハーバーマリナゲートを覆い隠すような下品な建て方で有名な迷惑地所レジダンスなんとかベイサイドのスレで必死に書き込んでる営業と全く同じ文体だな。

そういう工作をすればするほどクリオが嫌われる事が分からんかね。

[379: 匿名さん]

>>373 匿名さん
クリオはダメ？

[380: 匿名さん]

でもプラウド○○が丘で欠陥だったよなー。営業マンも生意気だし。
だったらブランスかう、

[381: 評判気になるさん]

でも、もし地下鉄の振動のみで販売延期なら堂々と宣言したほうがよかったのでは？
その方が買う方も安心するし、掲示板で色々憶測はたたなかったわけで、、

いきなり予告もなしHPを閉鎖して、突然振動対策の工事だったんです！なんて説明しても怪しいですし、買う方も悩みのタネになってしまうでしょうね

大体クリオで苦情があったなんて言って、他の会社の悪口言って売るような会社は信用ならないですね

[382: 匿名さん]

ミオカステーロも、クリオも見送りでしたが、ここのプラウドも見送りです。

振動とか騒音が改善されたなら、
そこをアピールすれば売れますよ。

高島町徒歩1分で、この静寂！
とか、、、

[383: 匿名さん]

PARKにしたら

[384: マンション検討中さん]

ここってDINKS向けですか？ファミリー層には厳しい環境ですよね？

[385: 匿名さん]

3LDKまであって、76.13平米の広さまであるので、ファミリー世帯も対象になっているのではないでしょうか。
環境面では、ファミリーでも問題ないと思うのですが、人によって感じ方が異なるのかな。
近くには小学校もあるし、文化施設も近隣にいろいろあって、子育てにもわるくはないと思うのですが。
みなとみらいの中よりは生活感があって、個人的には好きな場所のひとつです。
散歩がてら周辺を歩いてみられることをお勧めしたいです。

[386: 匿名]

>>382 匿名さん

そんな一流マンションばかりを見送りですか。

[387: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん

小学校、中学校が近くにないと聞いてたんですが、近くにあるなら充分ファミリー層でもいけますね！

[388: 近隣]

売れないなら賃貸にしたらいいのに。借り手はつくでしょう。

[389: 匿名さん]

賃貸に出すと問題になることがあるからね。

[390: マンション検討中さん]

マンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
ご存知の方いますか？

[391: マンション検討中さん]

そんなに気になるなら、ご自身でモデルルームに行ってみたら如何ですか？

[392: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん
お前にきいてねーぞ

[393: 匿名さん]

あと６邸が販売中のようです。
交通アクセスから考えると仕方ないのかもしれませんが
ちょっと高めの価格設定が普通のサラリーマンには厳しいかもしれません。
とはいえ、９割売れている状態。完売は近いのかもしれないですね。

[394: 評判気になるさん]

>>393 匿名さん

72邸ある中で、9割どころか全然売れてませんよ。
完売なんて、まだまだ先の話ですよ！

[395: 評判気になるさん]

393さんと394さんはどこからの情報ですか？

[396: eマンションさん]

>>395 評判気になるさん
MRです

[397: 評判気になるさん]

>>396 eマンションさん

どっちの方ですか？

[398: 匿名さん]

>>394 評判気になるさん
このあたりの築浅の物件と比べて坪単価で150万近く割高なのだから買うのは暴挙。
この値段が許容できるのは紅葉坂の眺望のある部屋とみなとみらいアドレスだけ。
マンションバブルは崩壊間近、目を覚ませ。

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん

坪単価150万も割高？

買うか買わないか、その価格に見合う価値を見出だすか見出ださないかは人それぞれ。

築浅かどうかなんて関係ない。

[400: マンション検討中さん]

隣のマンションも紅葉坂の築浅も同じ位の価格で、一向に下がる気配なし。みなとみらい同価格帯中古は設備等少し古くなってきた感が歪めないかった。迷うな。