プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 検討板ユーザーさん]

10月以降の方が住宅ローン控除が有利だから延期したなんてことはないか。

[302: マンション検討中さん]

>>301 検討板ユーザーさん
大規模マンションでもないし、それはないですよ。
だったら他の物件も続々と延期してるはずです。
聞いてみたらあくまでハード面の問題みたいですよ。
(その方がイメージ悪いですが…)

[303: 匿名さん]

私だったら延期するね。どう考えても、2019年の税制改正待ちでしょう。

それはそうと、十中八九、
プラウドから二流に変わりそう。
ギチギチじゃん。

[304: マンコミュファンさん]

狭苦しいランドスケープにどうしてもなりますよね。

ブランズ横浜のほうが良いかなって思いました。

[305: 匿名さん]

どっちもどっち、でしたね。
今年は閏年ならぬ、狂う年でした。
うまくいかないものです。

[306: 匿名さん]

ここを検討される方は、ぜひとも現地をご覧になってください。狭苦しい都内の土地なら納得できますが、こんなに無理して建てなくても、、、
公式サイトやパンフレットではわからないものですね。
特に、冬のビル風、寒さ、影は、
住居としては最悪です。
まあ、みなとみらいのマンションでもそういう所もありますが。
なんだか、MIDからおかしくなってしまった感があります。
この辺りの歯抜けの土地はどんどんビル、マンションに。。。
しかし、しばらく販売延期、、、
戦略の練り直しでしょうか。
青田買いの時代は終わり。
残念でなりません。

[307: 口コミ知りたいさん]

ここに限らずですが、内廊下仕様って高級感を売りに出してますが狭いとこに無理やり立てましたっていう証拠ですからね。
延期理由に関わらず、不誠実な対応で現状の坪単価だったら売れ残り必須でしょうね。

[308: マンション検討中さん]

とうとう、ホームページが削除されてしまったみたい。

[309: 匿名さん]

まあ、他のデベでもよくあること。
三井の晴海も一度消えた。
住友の大崎ガーデンシティも販売中止なり賃貸になった。

[310: 通りがかりさん]

この物件、全然売れてなかったんだな。
もう普通には販売できないね。
終わったな。。。

[311: マンション掲示板さん]

センター北を検討してたけどこっちにするって言ってた人がかわいそう

[312: 口コミ知りたいさん]

このスレも閉鎖されちゃうのかしら！？

[313: 通りがかりさん]

プラウドフラット横濱桜木町で出直しでしょうか…
全く売れなかったんだね。

[314: 匿名さん]

やっぱり、プラウドが活きるのは、都内の手狭な地域ですよ。デベも名前も変えて再スタートでしょうね。グリフィンじゃないと思いますが。

[315: 匿名さん]

住まいサーフィンというサイトで、儲かる確率68％と、他の物件よりも高値を示していたのに、この結果とは、、、。

住まいサーフィンというサイトの評価は、全くあてにならないということが、よく分かりました。

[316: 匿名さん]

株も皆、逃げ足速いし、不動産もかな。

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん

住まいサーフィンは、信用してます。売り出し価格が高すぎたのでは？
沖式新築時価と比べてどうでした？

[318: マンション検討中さん]

検証が必要ですね

[319: マンション検討中さん]

どうやら、引渡し時期の延期みたいですね。それに伴い販売時期も延期。案内メールが来ました。理由はきちんと説明して欲しいですね。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん
11万円の割高なので、他と比べても決して高すぎるとは言えないと思います。

[321: 匿名さん]

引き延ばした方が高く売れると思ったのかな？

[322: 匿名さん]

引き伸ばさないと売れないってことですね。魚釣りと一緒で、潮が止まると、食いはさっぱり。当たりすら無い。今までは入れ食い状態だったのか。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>317 匿名さん
住まいサーフィンの儲かる確率は、変動しますのでご注意を！
あてにならないってことの裏返しでもあるのですが…

[324: マンコミュファンさん]

HP閉鎖？フザケンナ！
電話で問い合わせした時は、販売時期も入居も遅れる可能性あるけど、決まり次第HP等で報告しますっていってたのに。
元々こんな変な間取りで無理やり高級マンションっぽい売り出し方してたから問題なるんだよ。

[325: マンション検討中さん]

物件エントリーしてた個人情報消して欲しいけど、予告もなくHPドロンかぁ…
プラウドの名に傷がつきましたね。
延期では対応できない問題があったってことですよね。

[326: 匿名さん]

MIDベースは、片側杭だったと思いますが、ここは全面杭ですよね？直基礎？

[327: マンション検討中さん]

地下鉄対策の追加工事説明会を１月に開催するそうです。工期は半年くらい掛かるみたいなので、引渡しも半年くらいは先になるのかな。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
ここはこれまでの工事でも、ずっと道路閉鎖でタワークレーンではなく、移動式クレーンを使って工事をしていたりでずいぶんお手軽だな～と思っていましたが、今更地下鉄対策ですか？酷い話ですね。

[329: マンション検討中さん]

ここは、直接基礎だけど、何か関係あるのかな？

[330: 匿名さん]

直基礎なら、かなり響きますね。
なんか防振とか、騒音対策剤でも充填するんでしょうか？

[331: 匿名さん]

真下の地下鉄騒音、振動なんて素人の私でもわかるのに。まあ、地響きとまではいかないでしょうけど、コトコトくらいかな？

[332: マンション検討中さん]

本来、直基礎だと地盤が硬いということで、イメージアツプなんだけとね。

[333: 匿名さん]

その追加工事費も本体価格に乗っけてくるんでしょうか…
販売延期前の価格表より下がってないと売れないと思うのですが。

[334: 匿名さん]

自分が売り主なら焦らなくて良い立地だとは思う。
みなとみらいは数年で一変するのでそれを待ってからでも遅くないでしょうね。
ソニーやら大企業が集積すれば新築希望層がチラホラ流れてきて戸数もそれほど多くないので埋まりそう。

[335: 匿名さん]

坐して時を待つ。

[336: 口コミ知りたいさん]

>>334 匿名さん
埋まりますかねー？
ここより条件がいい紅葉坂も結局まだ完売してないですよね。
手放す時、貸す時のことを考えたらこの独特な間取りと管理費は結構躊躇すると思うのですが。

[337: 匿名さん]

みなとみらいの学生さん向けに良さそうですね。周囲の賃貸ワンルームでは満足できない人向け。超豪華。お医者さんとかの御子息向けかもしれません。
販売延期、残念です。
最近、ファミリー向けは少ないですね。

[338: マンション検討中さん]

基礎から作り直すなら、誰も得しない変な間取りも一新して売り出してほしいな。
仮にも高級一人暮らし用ではなくDINKS、ファミリー向けなんだし。

[339: マンション検討中さん]

販売無期限延期のことが全くなかったかのように価格表届きましたね。
HPいきなり閉鎖したのに。

[340: 匿名さん]

>>339 マンション検討中さん
なんだったんですかね？怖くて買えない。

[341: マンション検討中さん]

樹脂サッシの追加と内装ボードの変更ということは騒音対策でしょうか？

[342: 匿名]

>>339 マンション検討中さん

本当に失礼にもほどがありますね。
不信感しかない物件です。
顧客をバカにしていますね。

[343: マンション検討中さん]

価格表見ました。
前と同じ価格でした。
待たせといて同じこと価格じゃねぇ

[344: マンション検討中さん]

価格も間取りも変更なしなら、増税後相当価格交渉しないと全戸売れないですよ。
意味もなく無期限延期してたくせにふざけてますよね。
不信感しかないです。

[345: マンション検討中さん]

なぜ価格が据え置きなのか意味がわからないです。
これは売れないと思います。
ちゃんと説明してもらわないと怖くて買えませんね。

[346: マンション検討中さん]

馬鹿にし過ぎてますよ。
うちは値下げしないなら検討しません。
プラウドなのに安心できない。
ちゃんと説明して欲しいし、価格を下げて欲しいです。

[347: マンション掲示板さん]

価格設定が強気で有名な野村だから、価格の見直しは売れ行き良くない以外に思い付く理由がないね

[348: マンション掲示板さん]

売れ行き良くないでしょ。
当初のスレ見ても全然人気ないのは明らか。

[349: マンション検討中さん]

これ見てる人はある程度このマンションに興味がある方々だと思います。その意見がここには集約してます。
営業マンさん！
再度価格改定をされた方がいいと思いますよ。
ムダに強気でも、人気がなければ難しいですよ。
価格据置はありえません。

[350: マンション検討中さん]

あとなりすましでの高値誘導はやめて下さい。
天下の野村不動産様がやる事ではないので！