プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-27 02:35:06
プラウド横浜桜木町ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-10-13 13:04:55
投稿する
削除依頼
>>149 通りがかりさん
そうですね。東京都心部と横浜はかなり高くなりました。生活スタイルが変わり専業主婦が少なくなり、皆、働く時代になりました。サラリーマン１馬力では手が出ないエリアなのも仕方ありませんね。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
今はスマホで、ルンバや洗濯機が動かせる時代ですから。
|
|
| No.153 |
人気の中学校もある学区なので、大丈夫でしょう。
|
|
| No.154 |
低金利なのもあって、一見高額帯の物件もサラリーマンでも手が出せるように見えますが。
変動金利も当面は低金利が続きますが、30年以上低金利が続くとは思えません…。 マンションは暮らしを豊かにするために買うと思いますが、生活を圧迫してしまったら意味がありません。 |
|
| No.155 |
中区は人気私立もあるけど、受かることを前提にしても前後に教育費ガッツリかかりますしね。
まぁここのマンションは子供複数人には向いてない間取りなので、一人っ子を贅沢に育てたい方にはいいかもですね。 |
|
| No.156 |
だいたい、向かいの中洲エリアが壁ですからね。今現在も隙間に建てられています。
|
|
| No.157 |
学区が良くないのなら、私は検討したくないな！他にいいところもあまりないし。
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
立地、間取り、学区いいところないですね。
|
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
このマーケットが上がっているご時世、価格が高いだの、
けなすのは簡単で誰でもできますからね。 要は何と比較してどうなのか。 そもそも、けなしている人はどこかで買う気があるのかな？ それとも、どこも買わないけど文句いいたいだけ？ |
|
| No.162 |
遅くまでお疲れ様です。
|
|
| No.163 |
学区小学校の評判はいいのに、中学校の評判が最悪ということは隣の学区の小学校も評判ボロクソなのでしょうか？
中学校は受験で回避できますが、吉田中でやんちゃな子たちが出身のエリアがどこか知りたいです。 そこのエリアを避けると候補は絞れてきますので。 |
|
| No.164 |
センター北のプラウドの方がいいかなぁ
|
|
| No.165 | ||
| No.166 |
|
|
| No.167 |
>>165
特定の学区の悪口にならないようにあえて回りくどく書きます。 市の教育委員会のページで住所からの小学校・中学校の学区が分かります。 そこで本町小と隣接する小学校を口コミサイトで評判調べてみたら、ああここは避けた方がいいなとだいたいわかります。 学区重視で調べていると、中区は住める場所限られる気がしてきました… |
|
| No.168 |
ここは西区ですよ。中区ではありません。
|
|
| No.169 |
今は高いとばかり言ってる皆さん、よく考えてください。
オリンピック終了後は下がると勝手に妄想して5年賃貸にすむと、家賃15万なら15万×12ヶ月×約5年＝900万円＋更新料等ですよ。5年後いまより900万円下がると思いますか？ マンション欲しいなら、上がるか下がるかもわからない時を待つより、買いたい時が買い時。その賃料900万円をローン返済に回した方がいいのではないでしょうか。 |
|
| No.170 |
営業の謳い文句みたいな（笑）
賃貸だと住宅手当があるから増税後に少しでも下がるならそれでいいと思ってるよ。 あと住み替えなら家賃どうのこうのとか関係ないしね。 月に15万円の家賃負担がキツイ家庭もっと早くに買ってる。 |
|
| No.171 |
モデルルームに行きました。
ワイドスパンなのにリビング側の窓が小さい。窓側にソファーを配置できるや、来客時に洗濯物が見えにくいと説明されたが、採光面ではマイナスに感じました。 一般対応とモデルルーム対応の担当者が違い、話した内容が共有されていなかったのは、私だけでしょうか？ |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
あだを隠して実物より良く誤認させるためのモデルルームですから。おおめにみてください。
|
|
| No.174 |
予定価格表きました。北東57平米6000万円〜って誰が買うでしょう…笑 外観つまらないし、間取り変だからこれは厳しいですね。
|
|
| No.175 |
>>174 匿名さん
一昔前なら、えっ高い！とビックリだけど、昨今の近辺価格を見ると、ちょっと高い程度かなとも思いますし、プラウドということで売れていきそうな気がします。要望もそれなりに入ってたので。 |
|
| No.176 |
将来的な管理修繕費も高くなりそうですよね。
同じエリアの他の物件も引き続き検討するので静観中です。 もう少し下がればありがたい。 |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
根岸線の西側ってどんな感じでしょうか？ＭＭとは雰囲気が違うのでしょうか？
|
|
| No.179 |
雰囲気、、、ぜんぜん違います。賃貸マンションと古い戸建てが乱立しています。
線路と高速道路の高架が城壁となってみなとみらい内側に入るのが不便です。 人と自転車は、秘密の抜け穴があります。 ただ、みなとみらいに行かなくても、このあたりだけで生活はできます。 |
|
| No.180 |
別のプラウドでも「プラウドだから安心」って書き込み見るけど、結局施工会社次第なのに…
|
|
| No.181 |
実際のところどうなんでしょうかね？
この間行ってきたんですが、 正直そこまでモデルルームも盛況だとは思えないんですが。。。 人気あるんでしょうかねぇ？ |
|
| No.182 |
たしかにガラガラでしたね。
|
|
| No.183 |
営業の方は抽選になる、と行ってましたけどね
特に大通り側でない部屋がと… |
|
| No.184 |
営業さんのいう盛況はかなり値引きして信じないといけませんね。
野村ではなくて別の大手ですが、人気だから是非1期でと急かしていたマンション、完成から1年経って今6期ですがまだ売れ残っています。 |
|
| No.185 |
なんだか千葉沖が怪しいですが、
地盤の硬さと高台を重要視した方が良いです。ブランドは二の次。 もっとも、地盤が良く、 高台のプラウドが最高です。 みなとみらいに近くても 何の得にもなりません。 |
|
| No.186 |
ハザードマップ見ると、関東大震災がまた起こった時青葉区・都筑区くらいしか安心なところないですからね。
|
|
| No.187 |
資料請求様限定サイトというものがあるんですね。どんな内容が記載されているのかしら。
価格や詳しい内容、そのほか一般公開されていない情報も記載されているのかな？ 最近はこういった資料請求者限定の公式ページしか見れないというものが増えているのでしょうか。 地盤の話が出ていますが、この辺りの地盤の良さが気になりますね。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
>>187 匿名さん
エントリーするとパスワードが届いて、間取りプランが見られたり少し早く価格帯が分かったりしますが、プラウドのこのシステム大嫌いです。 (他のマンションは普通にHPで公開してる内容です。) 資料にお金をかけろと言いませんが、資料送って欲しいと思います。 |
|
| No.190 |
満員御礼、満員御礼などと謳ってはいますがその割に電話が結構しつこいんですけど…。
実は全然満員御礼なんかじゃないんじゃない？逆に結構な危機感を感じていたりして。 |
|
| No.191 |
都筑区なら、同じプラウドで、
セン北の方がいいね。三方向窓の間取り、良さそうです。 それにしても、株価は上がったり下がったり、当たり前ですが、不動産もそうですね。 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
私も10万円ちょいもらってますね。というか住宅手当って都内では普通それくらいでは。
焦って引っ越す事もないけど便利で綺麗なマンションにも住んでみたいんです。 |
|
| No.195 |
>>193 匿名さん
これから先、この辺りで、よさそうなマンション出てくるでしょうか。北仲の後発２発しか思い当たりませんでしたが、この２つはかなり高くなりそうですし。坂の上ならありそうですが、年齢体力的に私には厳しいので。どこか出てきそうであれば、私も待って見ようとも思うのですが。 |
|
| No.196 |
>>195 マンション検討中さん
すみません、専門家でもないしこの辺限定で調べているわけでもないのでわかりません。 23区内or横浜市の住みたいエリアでいい物件が出たら買おうと思ってます。 増税後の方が色々お得そうなことも考慮してこの物件は見送ります。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
私だったら、北仲にするかな。
みなとみらいに勤務する人が 買うエリアかもしれませんね、 ここも北仲も。 みなとみらいで働いて、 その周りで暮らす。 まあ、遠くに通勤、遠くに帰宅より このくらい近いほうが間違いなく、 いいね！ |
|
| No.199 |
最近モデルルーム行かれた方、どうですか？どんな感じでした？
人気的な点についてですが。 |
|
| No.200 |
>>199 匿名さ
人気があるかどうか気になるのは何故でしょう？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
