プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

便利な場所だとは思いますが、花咲町なのに桜木町、最寄りは高島町駅なのにみなとみらい9分…
高くなりそうな気配ありありですね。

[2: マンション検討中さん]

11階建じゃなく10階にして階高を確保するようです。
その分、相当なお値段になるでしょう！

[3: マンション検討中さん]

車通りが非常に多いところです
外に洗濯物を干すのはやめたほうがよい場所です

[4: 匿名さん]

周囲をマンションに囲まれてますね。

[5: 匿名さん]

プラウド横浜桜木町のあいだ

[6: 検討板ユーザーさん]

いろいろな駅が使えて便利だとは思いますが、間取りがほぼリビングインなのが個人的には微妙かな…
あと、道路向きの部屋（東？）が多い気がする。土地の形や日当たり的に仕方ないのかもしれないが、この向きだとベランダを活用するのは難しそうだね。

[7: マンション検討中さん]

クリオの隣？

[8: マンション検討中さん]

隣のクリオも高いですね、クリオより安いと思うないけど、クリオの方が間取りがいいですね。

[9: マンコミュファンさん]

70平米で4000万くらいなら買ってやるよ。

[10: マンション検討中さん]

70m2で億越えだと思います。

[11: マンコミュファンさん]

>>10 マンション検討中さん
うそだろ？そんなする？

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンコミュファンさん

70m2 8000万超えそいです。億は超えないと思うよ。

[13: 匿名さん]

坪340～350で70平米7500くらいでしょうか。
野村なので、隣のクリオの坪+20くらいの予想。考え甘いですかね？

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

隣のクリオは11階、ここは10階...坪＋50 以上と思ういます。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>12 マンション検討中さん

私もそのくらいがいい線な気がします。

[16: 検討板ユーザーさん]

4000万ならかってやろうかと思ったが
8000万もするなら最早庶民には桜木町は買えないんだなぁ

[17: 匿名さん]

山下〜東神奈川のベイエリアは市が横浜都心と銘打って開発の中心に据えてますからね。

[18: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん

仮に、億超えなら、隣のクリオの100平米超が買えますよ。
なので、それはないと思います。
まだクリオ売れ残ってますね。
北中は、完売ですが。

[19: 名無しさん]

>>16 検討板ユーザーさん

オリッピックが終われば、もっと安くなると思いますよ。

[20: 匿名さん]

>>19 名無しさん
何故ですか？

[21: 匿名さん]

>>13 匿名さん
ビンゴですね。先日グループの販社セールスもそんな値ごろと言っていました。
野村は億住戸ボコボコ設定して、残戸を残すような売り方は、まずしないからね。

[22: マンション検討中さん]

Gタイプって玄関入ってすぐ台所って、まさしく昔のアパート間取りだねｗ

[23: 匿名さん]

トイレ、洗面室、キッチンと水回りがある程度まとめられているので家事導線としては
スムーズだと思います
シューズインクロークも広く玄関はすっきりしそう。
細かい収納もあって、便利ですね
リビングスルーのタイプですから、生活音がお互い気になってくるというのは気になる点ですが。
家族仲良く暮らすとなるとリビングスルータイプは良さそうですね。

[24: 匿名さん]

Gタイプの玄関とホール（キッチン）の間には仕切りになるようなものが付いてるんでしょうか。
間取り図には特に記載されてないですよね。物入れの開閉部分もありますし…。
キッチンに繋がる部分なので衛生的にも埃が入らないような工夫が欲しかったですね。
ところでバルコニーのサービススペース部分は人が通れるようになってるのですかね。
実際通るとしたらエアコンの室外機の設置時位ですけど。

[25: マンション検討中さん]

来春に完成なのに販売開始が遅いですね
短期間で売り切る自信があるのかな？

世帯年収1500万以上じゃないと手が届かない価格かぁ。

[26: 匿名さん]

Hタイプは玄関からリビング等が丸見えになっているタイプ
ホールはあるようですが、ホールとリビングはドアがなく、確かに衛生面としては気になる。
その他荷物を受け取ったり、出前を受け取ったり等、セキュリティ面も、プライバシー感も
下がってしまいがち
できればホールとリビングはドアがついているとよかった

夫婦二人暮らしというよりは単身世帯が一番住みやすいと思う

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

Hタイプ？？
Gだとしても、玄関ドア付近からリビングは斜めになっているので丸見えにはならないと思うけど、声等の音は聞こえますね。確かにドアは欲しかった。

[28: 匿名さん]

GもHもどことなく変わった間取りではあるかなと思いました。
Hは開放感があるようでないようで、窓無しの部屋もあるし。
G、変わってますね、ほんと。無駄なスペースが一切ないというのか、ある意味開放的ではありますが。こちらもまた窓無しの部屋が一室。ホールと玄関の間に、素敵な衝立を置くとか、のれんのようなものを下げるとかすれば玄関から中が見えなくなるのでは。
どちらにしても実際の部屋を見たら印象が変わるかもという可能性は感じます。

[29: 通りがかりさん]

クリオ営業の方の話ですが、プラウドは坪360だそうです。

[30: 匿名さん]

Hの間取りを見ました。玄関のすぐ横にキッチンがあります。

廊下があるので違和感がないかなと思いましたが、昔のアパートみたいな間取りなんですね。その割にはシューズインクロークや洋室1のクローゼットが広いので、室内を見てみたら違和感はないんじゃないかなと思いました。部屋がリビングから接続しているので、一度はリビングに入らないといけない間取り。家族の顔が間近に見られるのがいいのかなと思っています。

Gだと廊下なしですぐキッチン。「ただいま」と帰宅すると料理するママが見えるのは、懐かしい気がしますけど、好き嫌い分かれそうですね。なぜ廊下やドアを作らなかったのかちょっと疑問。これはこれで新しい気もしますけどね。

[31: 名無しさん]

昭和の団地を思い起こします。
ほのぼの系で嫌いではない。が、今風ではけっしてない。

[32: 匿名さん]

お友達を招待するとしたら、、
たこ焼きとかジンギスカンでワイワイしたい！
チューハイとかハイボールいいかも！！
ワイン系のイタリアン、フレンチのノリではない。

[33: マンション検討中さん]

今時、URでもこんな間取りないね…

[34: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

それって大体いくらくらいのことですか?
世帯年収1000万でも買える気がしますが。

[35: 匿名さん]

プラウドだし安心

[36: 匿名さん]

世帯年収1.000、なんとかっ 汗
世帯年収1,500、安心 笑
無理はしないことです。

[37: マンション検討中さん]

世帯年収1000あったら、もうちょい考えたい。。
あえて、昭和の住宅にしなくてもー

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

同感。
そして、世帯年収1000も1500も税金考えたら実はそれほど可処分所得は変わらない。

[39: マンション検討中さん]

さすがに世帯年収1000 (500+500) と1500 (750+750) では相当な差があるけど、想像するほど裕福でリッチな生活ができる程ではないってのは確かだと思います

世帯年収1000でも背伸びせず、せいぜい5000万円くらいの物件にしておくと生活費に余裕が生まれます
年収の内訳が500 500なのか、750 250なのかでも違ってくるでしょう

世帯年収1000万超えでペアローンで購入したは良いけど出産、産休で収入が半減して生活がカツカツ、なーんて事にならないように身の丈に合った物件を探しましょう

[40: マンション掲示板さん]

30代だけど、世帯年収900しかないから4800万くらいの物件にしたよ。
貯金は1500万。フルローンにした。

[41: マンション検討中さん]

プラウドは、良くも悪くも old fashon
なんですよねー。
確かに、廊下なくて部屋は広くなるけどー…
友人を招待できないー 涙。
惜しかった。

[42: 評判気になるさん]

期待して待ちましたが、これは流石に見送りです。
理解できない。

[43: 検討板ユーザーさん]

あぁ確かに昭和間取り。
家族団欒と温かみはありますが……

[44: 検討板ユーザーさん]

リビングダイニングに壁が少ないから家具の配置が難しい気もしますね
でも面白い間取りですね
モデルルームではどのようにしているか気になる

[45: マンション検討中さん]

古き良き花咲町
素敵な街
昭和の間取り
古き良き街に素敵な間取り

住友の田の字の間取りよりは好き

[46: 検討板ユーザーさん]

リビングが中央に位置するので自然とリビングに家族が集まりますね
廊下がないけど宅配の人に部屋の奥まで見られないようになっていますね

[47: マンション比較中さん]

これが、郊外の3-4千万のマンションであればー。
この間取りで、高級マンションと言われるとゲンナリ極まりない…

[48: 匿名さん]

8千万でコレ買いましたー
って胸張って言えない…
自分はアホですと主張するようなものだから ？？

[49: 匿名さん]

これなら鶴屋町にタワマンできるから、そっちの方がいいかな！

[50: マンション検討中さん]

そんなに言われるほど否定的な間取りですか？最近どこも田の字ばかりなので、そっちの方が面白みがないですけどね、こだわりがなく、ただ大量生産されている感じが強くて。