プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名]

>>239 評判気になるさん

なぜ７分以内ですか？無根拠の掲示ほどイラつくことはありません。
普通５分以内でないのでしょうか？

[242: マンション検討中さん]

>>239 評判気になるさん
ここ最寄駅5分ですよ！
7分よりも近いから、検討した方がいいですな！

[243: マンション検討中さん]

>>238 口コミ知りたいさん

冷静に考えて。
眺望は無くても支障ないけど、
スーパーや近くに駅がないと生活できないよ。
お金持ちならまだしも、働いてる世帯はどっちが重要かは一目瞭然でしょ笑
そもそも、絶対値ってなに？定価がないのが不動産なのに？笑

[244: 評判気になるさん]

まとめての返信になりますが、徒歩7分というのはマンションがそれ以上になると売れ行き、資産価値が大きく下がると言うのが定説だからです。
(もちろん5分を切るに越したことはありません。)
自分は桜木町駅ユーザーになるので、フラットアプローチでも9分は長いと感じました。

[245: 通りがかりさん]

>>244 評判気になるさん
プレシスでいいんじゃないでしょうか。

[246: 匿名さん]

桜木町駅まで歩くのは、実際フラットではありません。歩道橋登って降りるか、
紅葉坂のスロープ登って降りるかです。
高島町駅にしても、地下鉄なので、かなりのアップダウンです。5分といっても7分、9分といっても11分くらいです。
なんだかんだで、横浜駅まで歩いたほうが楽かもしれません、乗り換えなきゃ行けない人なら。なら、プレシスかも。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
フラットで行けますよ。

[248: 評判気になるさん]

う〜ん、住まれてる方の満足度から言うとやっぱりプレシスですかね
なんだかんだ坂がありそうで避けてはいたのですが。
どちらももう少し値下がりしたら検討します。

[249: 周辺住民さん]

>>248評判気になるさん
プレシス買うなら、レジデンスの中古か、フェリーチェ、スターツ、河村医院の賃貸マンションの方が満足度高いと思いますよ。

[250: 匿名さん]

>>247 匿名さん

あっ、そうでした、
雪見橋の横断歩道からガード下ですね。でも、あの信号、結構待ちます。

[251: 匿名さん]

信号待ち入れると桜木町駅や
みなとみらい駅までは、
15分くらいは見ておく必要が。
それなら、
花咲橋からバスで横浜駅ですね。
バスは結構来ますね。

[252: マンション検討中さん]

地下鉄の音はどうでしょうか？
かなり響きそうです。

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

そこが盲点でして、あまり多くは語られないところ。

実際、現地では、静かな時は、道路上でも振動を感じます。5:30くらいからです。

まあ、そんなの聞こえませんよ、
気になりませんよ、と言われるでしょうけど。

建物によりますし。

ご用心。

[254: 周辺住民さん]

>>252 マンション検討中さん
近所に住んでいますが、音も振動も気になったことは一度ないですよ。
京浜東北線の音は聞こえることはあります。

[255: 匿名さん]

年齢によって聴こえる音の周波数が違うと言われています。地下鉄等の地響き低周波は、年配の方によく聴こえ、蚊のような高周波の音は若者によく聴こえるそうです。若さのバロメーターになりそうですね、地下鉄は。気づくも気がつかぬも、ほぼ真上ですからね。

[256: 匿名さん]

そもそもこの周辺に地下鉄の空気口ありましたっけ？
なかったと思うのですが。
私が知らないだけですかね。
地下鉄のトンネルが崩落したら新横浜通り沿いのマンションは無事ではいられませんね。

[257: マンション検討中さん]

今日送られてきた2ツ折のチラシの価格表が見直された価格ですかね？
思ったより高くないと思いましたが、狭いので1LDKを二軒買った方がいいなと思いました。

[258: 匿名さん]

地下鉄のゴトゴト音は、朝は5:20くらいから、夜は、0:30くらいまで、静かな時に聴こえます。5、6秒のことです。

[259: 匿名さん]

価格表示のチラシ見たけど高いんじゃないの。
予想より７００～１０００万ほど高かった。
この立地で、この価格を払うほどの気はしない。

[260: マンション検討中さん]

そんな安いところ10年以上前ならあるかもしれませんが、同等グレードで近辺にあれば、是非教えて下さい。