プレサンス ロジェ 金山ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 金山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kny115/

所在地：愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
交通：名古屋鉄道名古屋本線｢山王｣駅徒歩9分、JR東海道本線｢尾頭橋｣駅徒歩10分、
名古屋市営地下鉄名城線･名港線｢金山｣駅徒歩14分、JR東海道本線･JR中央本線｢金山｣駅徒歩14分、
名古屋鉄道名古屋本線｢金山｣駅徒歩14分
構造･規模：鉄筋コンクリート造 15階建
総戸数：115戸
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 名無しさん]

住み始めてる方も多いと思いますがいかがですか？
私は今のところ快適ですね、まだ引越ししてきてないところも多そうですが、、、

[142: 匿名さん]

住民です。
快適ですね。スギドラッグも大きくなり便利になりましたしね。
ただ、生鮮品が揃うようなスーパーが徒歩圏内に無いので、結局週末に車で買い出しに出ています。
皆さんは生鮮品はどこでそろえられているんでしょうか？おすすめなどありますか？

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

住民です
同じく週に1回いきます。

場所はテラッセ納屋橋のメガドンキがメインです。
どこか出かける用事があればそこで買ったりもしますが。

[144: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるのかな？

[145: マンション検討中さん]

完成してからまだまだ販売してるそうなんですがあまり人気がない物件なんですか？

[146: 匿名さん]

SUUMO情報だと今日から3期2次も始まりましたね。
総戸数115戸の中で成約戸数と売れ残り戸数が何戸なのかホームページでは公開されてないですね。

【SUUMO】プレサンス ロジェ 金山 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_67718848/

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新しい販売期 が追加されました

プレサンス ロジェ 金山 （物件概要）
物件共通情報
所在地 愛知県名古屋市中区正木２丁目301番（地番）
交通 名古屋鉄道名古屋本線「山王」駅徒歩9分
JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩14分
JR東海道本線・JR中央本線「金山」駅徒歩14分
名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩14分
総戸数 115戸
用途地域 近隣商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2173.45m2、(登記簿面積)、2174.51m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 870.66m2
建築延床面積 10334.99m2
構造・階建て RC15階建
駐車場 敷地内64台（料金9500円～1万8000円／月、屋外機械式58台・屋外平面式6台)(一部電気自動車専用充電コンセント付）
駐輪場 230台収容（料金200円～300円／月）屋内3人乗対応スライドラック式36台・屋内スライドラック式194台
バイク置場 6台収容（料金1000円／月）屋外平面式屋根付
ミニバイク置場 12台収容（料金500円／月）屋外平面式屋根付
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG18-10-0507号(2018年5月24日)

プレサンス ロジェ 金山　第3期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
申込受付場所／＜プレサンス ロジェ 金山＞現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年3月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 9戸
価格 3630万円～5240万円
最多価格帯 -
管理費 4640円～6480円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4450円～6220円／月
修繕積立基金 41万2900円～57万7300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：350円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 63.53m2～88.82m2
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～15.04m2、サービスバルコニー面積：2.48m2～4.8m2、アルコーブ面積：1.41m2～5.28m2
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域
その他 -

プレサンス ロジェ 金山　第3期2次NEW
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
申込受付場所／＜プレサンス ロジェ 金山＞現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年3月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数 1戸
価格 4850万円
最多価格帯 -
管理費 7820円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6220円／月
修繕積立基金 57万7300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：350円／月
間取り 3LDK
専有面積 88.82m2
その他面積 バルコニー面積：14.04m2、サービスバルコニー面積：3.36m2、アルコーブ面積：5.28m2
所在階 -
向き -
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/28

この販売期の間取り

C
3LDK
専有面積：74.8m2
価格：3630万円（第3期1次）

A(メニュー2)
4LDK
専有面積：88.82m2
価格：4650万円（第3期1次）
角住戸

[147: 匿名さん]

残り２つになったそうです。

[148: 名無しさん]

南側の土地に賃貸マンションの計画があるようです。　
日当たりが良さそうで気になってましたが、マンション建ったらどうなるのか不安ですね。

[149: 通りがかりさん]

>>148 名無しさん

同じく15階の物件だって
南側が被るから不安ですね

[150: 匿名さん]

住民です。隣のマンション建設。残念ですが仕方ありませんね・・。
現状ではとても良い住み心地です。大きな不満はありません。

[151: 名無しさん]

住民です。購入する際営業の方からは敷地が狭いから付近にはもうマンションは建たないと言われたのですが結局単身赴任用のマンションが建つようですね。残念です。