カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南／高畑公園

[マンション比較中さん]

カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南、カルティア・ザ・レジデンス 高畑公園について情報が欲しいです。
子育て環境や利便性はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.iwakura-g-h.com/mansion/hattakabata/index.html

売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南
所在地：愛知県名古屋市中川区野田一丁目162他5筆（地番）
交通：地下鉄東山線「八田」駅より徒歩7分、「高畑」駅より徒歩10分、
JR関西本線「八田」駅より徒歩9分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅より徒歩11分
地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線・JR「名古屋」駅(市バスターミナル)より市バス約18分、「高畑」バス停下車徒歩10分
総戸数：27戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建

カルティア・ザ・レジデンス 高畑公園
所在地：愛知県名古屋市中川区野田一丁目155他5筆（地番）
交通：地下鉄東山線「八田」駅より徒歩8分、「高畑」駅より徒歩10分
JR関西本線「八田」駅より徒歩10分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅より徒歩11分
地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線・JR「名古屋」駅(市バスターミナル)より市バス約18分、「高畑」バス停下車徒歩10分
総戸数：27戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

フランテが好きなので、なくなるとしたらとても残念。
大型イオンなんて出来たら、かえって不便になりそうであまりうれしくない。
そう離れていない港区に大型ＳＣが乱立しているのに、ここにも大型イオンってイオンは何を考えているのやら・・・・・。

[22: マンション検討中さん]

申し込みを終えた方にお尋ねします。
すばり営業マンからの値引きやサービスはありましたか？？

[23: マンション掲示板さん]

売れ残り物件ならまだしも売り出し前で値引きやサービスなどは聞いたことない
まして人気物件とのことですので期待できないでしょう
モデルルーム使用住戸などは家具付きなどあるかもしれませんが、まだどの部屋をモデルルームにするとかの話な段階でもないでしょう。

[24: マンション掲示板さん]

イオンの話は全くソースがないですね。
また、フランテのイオンでは系列も違いますしガセではないでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

フランテの土地と三菱重工で使っている土地を
合算してイオンになると聞きましたがね。

[26: マンション検討中さん]

≫22マンション検討中さん
申込者ですが、それを聞く意図はどういったことでしょうか？
もし値引きやサービスがあるなら、購入を考えるということなのでしょうか？

値引きどころか、今後建築資材の高騰等、諸事情で予定価格より高くなるかもと言われましたが・・・・。
サービスで思い当たることといえば、９月２０日のスタッフブログに『プロジェクトがスタートした今なら間取り、仕様変更、カラーセレクトなどの要望に対応することが可能です！！（期限がございます）』と掲載されていたので、それは活用させて頂くことにしました。＋別途費用でですが。

[27: マンション掲示板さん]

イオンとフランテだとどっちもどっちかなー
この辺はイオン空白地帯だから意外と流行りそうだけどねー

[28: マンション検討中さん]

ホームページに11月末第一期販売開始と記載されてるが
この前話し聞きにいったらもう3分の2近くが申し込み済みになっていた。
全然部屋が選べないのでは。

[29: とおりがかり]

情報ありがとうございます。
三菱の工場までなくなるとかなりの敷地ですね！中川区ってショッピングモールがなかったのでイオンができれば買い物が便利になりそうですね
則武の森にもイオンができるみたいですし、勢いがありますね

[30: 周辺住民さん]

やっぱり2年後にイオンはないと思いますよ。まだ工場の解体もしていない、勿論フランテの閉店もしてないのに無理があります。また道路は片側1車線しかなく大型イオンが開店したら大渋滞必至です。フランテのスーパーに2、3店舗が入ったイオンタウンくらいならわからないですけどね。マンションにあと一つだけ言いたいのは一柳中学校まで自転車で5分って自転車の許可でないでしょ。せこいことしないで徒歩で書いてほしい。

[31: マンション検討中さん]

疑うなら不動産の営業に聞いてください。
皆さんご存知でした。

[32: マンション検討中さん]

ちなみにそういう話しにはなっているが
まだ決定したからといって大袈裟に発表
できる段階ではないと仰ってました。
イオンができるとなると物件の株があがるというような
言い方をしてらっしゃいました。

[33: マンション検討中さん]

重工は中川区ではなく中村区です。
重工のＨＰより↓。現段階イオンとは書いてないようです。
https://www.mhi.com/jp/news/story/1810255971.html

[34: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ。
そんな気になるなら実際に聞いてみろよ。

[35: マンコミュファンさん]

イオンなどの大規模な計画は、色々根回しがあるからソースが出るまでには時間がかかるよ
決まったらそっからは早いけど

ま、確定じゃない話だからできたらラッキーぐらいに思っといたほうがいいわな。
毎日行くもんじゃないし、車走しゃ20分もあればららぽーとも港イオンもつくだろうからなくても問題ないだろう。

[36: マンション検討中さん]

周辺環境はのんびりと落ち着いた住宅街で公園も多く、子供に習い事をさせるにも困らない場所ですね。何度も現地を見に行きましたが、治安も問題なさそうです。目の前にフィールがありますが、夜も静かでした。

[37: マンション検討中さん]

申込みしている者です。高畑公園の方は、キッチン天板が標準でフィオレストーンだと聞き、それが楽しみです。外観がどうなるか、早く完成イメージCGが見たいです。

[38: マンション検討中さん]

八田駅も高畑も同じ条件ではないのですか？
あとどのくらい部屋に空きはありますでしょうか？

[39: マンション検討中さん]

最初から高畑一本に絞って申込みをしたため、八田の仕様がわからず高畑の情報のみ書いてしまいました。八田は仕様が違うとか、高畑のみフィオレストーンなどは言われておりません。同じプロジェクトなので同じものも多いと思います。最新の空き状況はわかりませんが、八田はお得なお部屋から、高畑は割と価格高めな角住戸から順に埋まっていると聞きました。見学に行くと最新の空き状況を教えてもらえると思います。仕様についてもほぼ決まってきているようですので、その時に八田の資料も見せてもらえると思いますよ！

[40: 匿名さん]

ＨＰの物件概要を見た限りでは、駐車場については八田の方が全台平面式駐車場なので条件的に良いと思います。（高畑の方は機械式駐車場の方が多い）
八田の方は８０㎡超えの部屋が無いので、広めの部屋を希望する場合は高畑になるんだと思います。ほぼ同じ広さの高畑のＢ1タイプとと八田のＧタイプだったら、八田のＧの方がアルコープ付き、サービスバルコニー付きで良さそうです。

[41: マンション検討中さん]

八田は高畑と比較的して廊下もベランダも狭いようですね。

[42: マンション検討中さん]

HPを見ると、一柳中学校までは高畑公園から徒歩14分、八田駅南から徒歩15分となっていました。中学生の通学距離としてはちょうどよさそうですね。小学校がとても近いのは安心ですよね。

[43: マンション検討中さん]

皆さんお子さんいらっしゃる方ばかりですか？

[44: マンション検討中さん]

こちらの物件検討された方は
他にどの物件みられましたか～？

[45: 匿名さん]

賢者が八田高畑を選択するかはさておき、
利便性はまあまあ良くて、安そうな物件ですね。
4LDKの広さが必要ないなら、平面駐車場が多い方を選んだ方が良いです。
機械式は面倒なのと、維持費が掛かりますので。

[46: マンション検討中さん]

見学に行きましたが、決して安い印象はありませんでした。八田は3200万～4000万程、高畑は3400万～5400万程だったと思います。職人不足、資材建築費の高騰で10年前と比べるとマンション価格は全体に上がりましたね。吹上、一社、上社、色々見に行きましたが、どこも高いです。八田、高畑は西部といえど東山線なので、徒歩圏内の物件はそれなりにしますね。マンション中身は、住友や三菱のマンションもその他も、どこも同じグレード、要するに中身は同じでした。標準でフィオレストーンはここだけでした。下足入れに始めから鏡がついているのはいいですね。

[47: マンション検討中さん]

ちなみに他に比べてバルコニーの奥行きが、広いのが印象的です。高畑しか聞いていませんが2メートルみたいです。

[48: 匿名さん]

八田や高畑で高い価格設定は有り得ませんね。
しかもデベがイワクラゴールデンなのに。
ちなみにバルコニー奥行き2ｍは分譲マンションなら普通です。

[49: マンション検討中さん]

普通なんですね。たまたま当方が見た他のマンションは1.8メートルが一番広かったもので。吹上で見た物件はもっと狭く、以前住んでいた賃貸を思い出したくらいでした。やっぱり分譲のバルコニー2メートルの広さは憧れます。

[50: マンション検討中さん]

なかなか見学に行けない方もおられると思い、当方が見学に行った際に見せてもらった価格表をメモしてきたので投稿しました。この価格をどう見るかは個人の感じ方と予算次第ですね。購入者の年代は、八田は20～40代、高畑は30～50代くらいだそうです。子供のいる方、いない方、層は幅広そうですね。

[51: 匿名さん]

高畑は年齢層高いのですね。マンションは若いファミリーが購入するものだと
思っておりました。

[52: マンション検討中さん]

マンションはフラットなので、今は戸建てから住み替える年齢高めのご夫婦などもいるみたいですよ。

[53: 匿名]

>>44 マンション検討中さん
こちらの物件を購入させていただいたものです。
バンベール名古屋フォレストとロフティ岩塚を最終候補として検討しました。他にも参考程度で3件回りました。
バンベールは金山に近いのが良かったですが、実際歩いてみると坂になっており歩いて行くのはきつそうでした。あとこちらの物件と比べて1000万ほど高く、スーパーも近くにないので検討から外れました。
ロフティは価格がこちらの物件より安いのが魅力でしたが駅が遠く高速が目の前で環境的に見送りました。
こちらの物件はスーパーが目の前で小学校も近く区役所や保育園ホームセンター公園なども近く高い建物も周りにほとんどなく住環境が気に入りました。
また、同価格帯で高級大理石をカウンターに使っているところもなかったですし、二重窓が断熱や紫外線をカットする特別なものだったり、エレベーターにもセキュリティがあったり角が丸くなっていたり流し台がカスタマイズできたり収納の中にコンセントがあったりと他の物件ではなかったものが多くありこだわっているんだなと感じました。
中でもエレベーターを家の中から呼び出しができるというのは驚きました。
価格もルーフバルコニーがある特別な部屋は高かったですが、他は4000万ちょっとでどこの部屋も買えるので高くは感じなかったです。
むしろ部屋の広さから行くともう少し高いかと思っていました。
またリビングが他物件と比べて広いのも魅力に感じました。
残念な点としては小さめのマンションなのでしょうがないですが共用スペースがあまりない点、ゴミ収集が24時間オッケーではない点、完成予想図などがなく、よくわからないというところが不安でしたが、営業さんが丁寧に説明してくれたり、共用スペースより部屋の中が充実している方がいいと考え決めました。

[54: マンション検討中さん]

こちらの掲示板にこられてる方は
高畑公園の購入者が多そうですね。
ロフティは自分も検討しましたが場所が確かに場所が悪い。

[55: マンション検討中さん]

私も高畑に申し込んだ者です。LDKが広く、シンプルでゆったりとした間取りがとても気に入りました。キッチンカウンターのフィオレストーンや、部屋タイプによりますがアイランドキッチンのプランもあったり、基本的な設備は全て揃った上でプラスで嬉しい仕様もあり、あとは予算との相談にはなりますが、どんなオプションをつけようか、と打ち合わせが楽しみです。南側が低い建物しかなく日当たりが良さそうな点も気に入りました。

[56: マンション検討中さん]

確かに戸数の少ないマンションなので、ディスポーザーや24時間ゴミステーションがないのは少しだけ残念ですが、結局それらを設置すれば管理費が高くなってしまうでしょうし、自分は大規模マンションの雰囲気が好きではないので仕方ないかなと思っています。カルティア瑞穂が丘を見に行きましたが、シンプルでシックな雰囲気のエントランスが好きな感じでした。エントランスに使う素材はあおなみではなく、瑞穂が丘と同じものを使う予定だと聞きました。

[57: 匿名さん]

第一期がたった3日で完売。
こんなとこありますか？？
この場合、即第二期開始しますか？

[58: 匿名さん]

≫第一期がたった3日で完売。
　こんなとこありますか？？

そもそも第一期がいつからだったかもよくわかんないし、第一期についてはイワクラさんの都合でどうにでもなるような気がするが・・・・・。スーモ見ても販売価格は未定のままだし。
ＨＰ見ても出張が多い人しかあまり関係がなさそうなリニア全面推しのなんかピントがずれた感じから始まり、マンションの建物構造設備についてはほぼ書いてない不思議な内容。
仕事やレジャーでリニアを頻繁に使う人は八田駅周辺に住む？
ここより名駅に近い物件はあるし、名駅徒歩圏でもない八田でリニアを推すところが寒い。
正式に決まってないことが多いとはいえ、ＨＰがいただけない。

[59: eマンションさん]

>>58 匿名さん

名駅に5分で行ける駅の中では最安物件でしょうね。

[60: マンション検討中さん]

58＞確かに。
ホームページは場所のことばかりですね。
その上、画像ばかりで重い。

[61: マンション検討中さん]

第一期で、3戸売り出して3戸売れたなら問題ないでしょ。

[62: 通りすがり2]

確かに早く設備や外観イメージとかアップしてほしいなー。でも逆に個性あってキライじゃないけどHP。他にも色々見に行ったけど、桜通線の名古屋駅からちょっと離れた駅ですらどこもリニア開通と名古屋駅再開発による乗り換えなしの名古屋駅へのダイレクトアクセス押してました。その上で東山線はもう土地があまり出ないから、今後は桜通線推しするなんて話もしてました。

[63: マンション検討中さん]

申込している者です。販売何期とかについては、私もよくわかりませんが…9月頃から申込は可能でしたので、それが11月に入り順次正式な契約に移っているようです。近くの空地がローソンになるそうですね。ちょっと嬉しい…

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
八田駅側は徒歩2分でセブンイレブンがあるし高畑側にもローソンが2分くらいのところにできらのでどちらの駅を利用する方も良いですね。

[65: 匿名さん]

ローソン？？場所はどのあたりですか？？

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
現地を南に向かって少し行ったところにある信号(フィールの目の前の信号です)を東に曲がり少し行くと左手側に空地がありまして、そこがローソンになるみたいです。説明が下手でしたらすみません。。

[67: マンション掲示板さん]

このあたりはコンビニがあまりないのでいいですね。
ブログにありましたがやっと足場ができたみたいで。
はやくホームページも更新してほしいです。

[68: マンション掲示板さん]

コンビニは5分以内にセブンイレブンファミリーマートローソン
スーパーは5分以内にファールフランテアオキエクボがあります

[69: 評判気になるさん]

関西本線
良い点
・名駅まで５分。
・当マンションから乗り込むホームまでが一番近い。
・名駅ホームで新幹線乗降口に近い。新幹線との乗り継ぎも良い。
悪い点
・本数がほぼローカル線並
　上り　７時台…４本　８時台…３本　９時台…３本　22時～23時台４本
　下り　16時台…３本　17時台…３本　18時台…４本　19時台…４本　21時～23時台…3本
　他の時間帯は1時間に1本～２本
・気象状況に影響されやすい。台風時は運休、遅延が多い。三重県の気象状況に左右される。
・東海道本線岐阜方面から関西本線の乗り継ぎがあまり良くない。タイミングが悪いと20分ホームで待つことになる。
・名駅桜通口まで近くない。

[70: 検討板ユーザーさん]

3路線が名駅につながっているので1つが止まっても名駅に行けるのがいいですね。