カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南／高畑公園

[マンション比較中さん]

カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南、カルティア・ザ・レジデンス 高畑公園について情報が欲しいです。
子育て環境や利便性はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.iwakura-g-h.com/mansion/hattakabata/index.html

売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南
所在地：愛知県名古屋市中川区野田一丁目162他5筆（地番）
交通：地下鉄東山線「八田」駅より徒歩7分、「高畑」駅より徒歩10分、
JR関西本線「八田」駅より徒歩9分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅より徒歩11分
地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線・JR「名古屋」駅(市バスターミナル)より市バス約18分、「高畑」バス停下車徒歩10分
総戸数：27戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建

カルティア・ザ・レジデンス 高畑公園
所在地：愛知県名古屋市中川区野田一丁目155他5筆（地番）
交通：地下鉄東山線「八田」駅より徒歩8分、「高畑」駅より徒歩10分
JR関西本線「八田」駅より徒歩10分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅より徒歩11分
地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線・JR「名古屋」駅(市バスターミナル)より市バス約18分、「高畑」バス停下車徒歩10分
総戸数：27戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

フランテが好きなので、なくなるとしたらとても残念。
大型イオンなんて出来たら、かえって不便になりそうであまりうれしくない。
そう離れていない港区に大型ＳＣが乱立しているのに、ここにも大型イオンってイオンは何を考えているのやら・・・・・。

[22: マンション検討中さん]

申し込みを終えた方にお尋ねします。
すばり営業マンからの値引きやサービスはありましたか？？

[23: マンション掲示板さん]

売れ残り物件ならまだしも売り出し前で値引きやサービスなどは聞いたことない
まして人気物件とのことですので期待できないでしょう
モデルルーム使用住戸などは家具付きなどあるかもしれませんが、まだどの部屋をモデルルームにするとかの話な段階でもないでしょう。

[24: マンション掲示板さん]

イオンの話は全くソースがないですね。
また、フランテのイオンでは系列も違いますしガセではないでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

フランテの土地と三菱重工で使っている土地を
合算してイオンになると聞きましたがね。

[26: マンション検討中さん]

≫22マンション検討中さん
申込者ですが、それを聞く意図はどういったことでしょうか？
もし値引きやサービスがあるなら、購入を考えるということなのでしょうか？

値引きどころか、今後建築資材の高騰等、諸事情で予定価格より高くなるかもと言われましたが・・・・。
サービスで思い当たることといえば、９月２０日のスタッフブログに『プロジェクトがスタートした今なら間取り、仕様変更、カラーセレクトなどの要望に対応することが可能です！！（期限がございます）』と掲載されていたので、それは活用させて頂くことにしました。＋別途費用でですが。

[27: マンション掲示板さん]

イオンとフランテだとどっちもどっちかなー
この辺はイオン空白地帯だから意外と流行りそうだけどねー

[28: マンション検討中さん]

ホームページに11月末第一期販売開始と記載されてるが
この前話し聞きにいったらもう3分の2近くが申し込み済みになっていた。
全然部屋が選べないのでは。

[29: とおりがかり]

情報ありがとうございます。
三菱の工場までなくなるとかなりの敷地ですね！中川区ってショッピングモールがなかったのでイオンができれば買い物が便利になりそうですね
則武の森にもイオンができるみたいですし、勢いがありますね

[30: 周辺住民さん]

やっぱり2年後にイオンはないと思いますよ。まだ工場の解体もしていない、勿論フランテの閉店もしてないのに無理があります。また道路は片側1車線しかなく大型イオンが開店したら大渋滞必至です。フランテのスーパーに2、3店舗が入ったイオンタウンくらいならわからないですけどね。マンションにあと一つだけ言いたいのは一柳中学校まで自転車で5分って自転車の許可でないでしょ。せこいことしないで徒歩で書いてほしい。

[31: マンション検討中さん]

疑うなら不動産の営業に聞いてください。
皆さんご存知でした。

[32: マンション検討中さん]

ちなみにそういう話しにはなっているが
まだ決定したからといって大袈裟に発表
できる段階ではないと仰ってました。
イオンができるとなると物件の株があがるというような
言い方をしてらっしゃいました。

[33: マンション検討中さん]

重工は中川区ではなく中村区です。
重工のＨＰより↓。現段階イオンとは書いてないようです。
https://www.mhi.com/jp/news/story/1810255971.html

[34: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ。
そんな気になるなら実際に聞いてみろよ。

[35: マンコミュファンさん]

イオンなどの大規模な計画は、色々根回しがあるからソースが出るまでには時間がかかるよ
決まったらそっからは早いけど

ま、確定じゃない話だからできたらラッキーぐらいに思っといたほうがいいわな。
毎日行くもんじゃないし、車走しゃ20分もあればららぽーとも港イオンもつくだろうからなくても問題ないだろう。

[36: マンション検討中さん]

周辺環境はのんびりと落ち着いた住宅街で公園も多く、子供に習い事をさせるにも困らない場所ですね。何度も現地を見に行きましたが、治安も問題なさそうです。目の前にフィールがありますが、夜も静かでした。

[37: マンション検討中さん]

申込みしている者です。高畑公園の方は、キッチン天板が標準でフィオレストーンだと聞き、それが楽しみです。外観がどうなるか、早く完成イメージCGが見たいです。

[38: マンション検討中さん]

八田駅も高畑も同じ条件ではないのですか？
あとどのくらい部屋に空きはありますでしょうか？

[39: マンション検討中さん]

最初から高畑一本に絞って申込みをしたため、八田の仕様がわからず高畑の情報のみ書いてしまいました。八田は仕様が違うとか、高畑のみフィオレストーンなどは言われておりません。同じプロジェクトなので同じものも多いと思います。最新の空き状況はわかりませんが、八田はお得なお部屋から、高畑は割と価格高めな角住戸から順に埋まっていると聞きました。見学に行くと最新の空き状況を教えてもらえると思います。仕様についてもほぼ決まってきているようですので、その時に八田の資料も見せてもらえると思いますよ！

[40: 匿名さん]

ＨＰの物件概要を見た限りでは、駐車場については八田の方が全台平面式駐車場なので条件的に良いと思います。（高畑の方は機械式駐車場の方が多い）
八田の方は８０㎡超えの部屋が無いので、広めの部屋を希望する場合は高畑になるんだと思います。ほぼ同じ広さの高畑のＢ1タイプとと八田のＧタイプだったら、八田のＧの方がアルコープ付き、サービスバルコニー付きで良さそうです。

[41: マンション検討中さん]

八田は高畑と比較的して廊下もベランダも狭いようですね。

[42: マンション検討中さん]

HPを見ると、一柳中学校までは高畑公園から徒歩14分、八田駅南から徒歩15分となっていました。中学生の通学距離としてはちょうどよさそうですね。小学校がとても近いのは安心ですよね。

[43: マンション検討中さん]

皆さんお子さんいらっしゃる方ばかりですか？

[44: マンション検討中さん]

こちらの物件検討された方は
他にどの物件みられましたか～？

[45: 匿名さん]

賢者が八田高畑を選択するかはさておき、
利便性はまあまあ良くて、安そうな物件ですね。
4LDKの広さが必要ないなら、平面駐車場が多い方を選んだ方が良いです。
機械式は面倒なのと、維持費が掛かりますので。

[46: マンション検討中さん]

見学に行きましたが、決して安い印象はありませんでした。八田は3200万～4000万程、高畑は3400万～5400万程だったと思います。職人不足、資材建築費の高騰で10年前と比べるとマンション価格は全体に上がりましたね。吹上、一社、上社、色々見に行きましたが、どこも高いです。八田、高畑は西部といえど東山線なので、徒歩圏内の物件はそれなりにしますね。マンション中身は、住友や三菱のマンションもその他も、どこも同じグレード、要するに中身は同じでした。標準でフィオレストーンはここだけでした。下足入れに始めから鏡がついているのはいいですね。

[47: マンション検討中さん]

ちなみに他に比べてバルコニーの奥行きが、広いのが印象的です。高畑しか聞いていませんが2メートルみたいです。

[48: 匿名さん]

八田や高畑で高い価格設定は有り得ませんね。
しかもデベがイワクラゴールデンなのに。
ちなみにバルコニー奥行き2ｍは分譲マンションなら普通です。

[49: マンション検討中さん]

普通なんですね。たまたま当方が見た他のマンションは1.8メートルが一番広かったもので。吹上で見た物件はもっと狭く、以前住んでいた賃貸を思い出したくらいでした。やっぱり分譲のバルコニー2メートルの広さは憧れます。

[50: マンション検討中さん]

なかなか見学に行けない方もおられると思い、当方が見学に行った際に見せてもらった価格表をメモしてきたので投稿しました。この価格をどう見るかは個人の感じ方と予算次第ですね。購入者の年代は、八田は20～40代、高畑は30～50代くらいだそうです。子供のいる方、いない方、層は幅広そうですね。

[51: 匿名さん]

高畑は年齢層高いのですね。マンションは若いファミリーが購入するものだと
思っておりました。

[52: マンション検討中さん]

マンションはフラットなので、今は戸建てから住み替える年齢高めのご夫婦などもいるみたいですよ。

[53: 匿名]

>>44 マンション検討中さん
こちらの物件を購入させていただいたものです。
バンベール名古屋フォレストとロフティ岩塚を最終候補として検討しました。他にも参考程度で3件回りました。
バンベールは金山に近いのが良かったですが、実際歩いてみると坂になっており歩いて行くのはきつそうでした。あとこちらの物件と比べて1000万ほど高く、スーパーも近くにないので検討から外れました。
ロフティは価格がこちらの物件より安いのが魅力でしたが駅が遠く高速が目の前で環境的に見送りました。
こちらの物件はスーパーが目の前で小学校も近く区役所や保育園ホームセンター公園なども近く高い建物も周りにほとんどなく住環境が気に入りました。
また、同価格帯で高級大理石をカウンターに使っているところもなかったですし、二重窓が断熱や紫外線をカットする特別なものだったり、エレベーターにもセキュリティがあったり角が丸くなっていたり流し台がカスタマイズできたり収納の中にコンセントがあったりと他の物件ではなかったものが多くありこだわっているんだなと感じました。
中でもエレベーターを家の中から呼び出しができるというのは驚きました。
価格もルーフバルコニーがある特別な部屋は高かったですが、他は4000万ちょっとでどこの部屋も買えるので高くは感じなかったです。
むしろ部屋の広さから行くともう少し高いかと思っていました。
またリビングが他物件と比べて広いのも魅力に感じました。
残念な点としては小さめのマンションなのでしょうがないですが共用スペースがあまりない点、ゴミ収集が24時間オッケーではない点、完成予想図などがなく、よくわからないというところが不安でしたが、営業さんが丁寧に説明してくれたり、共用スペースより部屋の中が充実している方がいいと考え決めました。

[54: マンション検討中さん]

こちらの掲示板にこられてる方は
高畑公園の購入者が多そうですね。
ロフティは自分も検討しましたが場所が確かに場所が悪い。

[55: マンション検討中さん]

私も高畑に申し込んだ者です。LDKが広く、シンプルでゆったりとした間取りがとても気に入りました。キッチンカウンターのフィオレストーンや、部屋タイプによりますがアイランドキッチンのプランもあったり、基本的な設備は全て揃った上でプラスで嬉しい仕様もあり、あとは予算との相談にはなりますが、どんなオプションをつけようか、と打ち合わせが楽しみです。南側が低い建物しかなく日当たりが良さそうな点も気に入りました。

[56: マンション検討中さん]

確かに戸数の少ないマンションなので、ディスポーザーや24時間ゴミステーションがないのは少しだけ残念ですが、結局それらを設置すれば管理費が高くなってしまうでしょうし、自分は大規模マンションの雰囲気が好きではないので仕方ないかなと思っています。カルティア瑞穂が丘を見に行きましたが、シンプルでシックな雰囲気のエントランスが好きな感じでした。エントランスに使う素材はあおなみではなく、瑞穂が丘と同じものを使う予定だと聞きました。

[57: 匿名さん]

第一期がたった3日で完売。
こんなとこありますか？？
この場合、即第二期開始しますか？

[58: 匿名さん]

≫第一期がたった3日で完売。
　こんなとこありますか？？

そもそも第一期がいつからだったかもよくわかんないし、第一期についてはイワクラさんの都合でどうにでもなるような気がするが・・・・・。スーモ見ても販売価格は未定のままだし。
ＨＰ見ても出張が多い人しかあまり関係がなさそうなリニア全面推しのなんかピントがずれた感じから始まり、マンションの建物構造設備についてはほぼ書いてない不思議な内容。
仕事やレジャーでリニアを頻繁に使う人は八田駅周辺に住む？
ここより名駅に近い物件はあるし、名駅徒歩圏でもない八田でリニアを推すところが寒い。
正式に決まってないことが多いとはいえ、ＨＰがいただけない。

[59: eマンションさん]

>>58 匿名さん

名駅に5分で行ける駅の中では最安物件でしょうね。

[60: マンション検討中さん]

58＞確かに。
ホームページは場所のことばかりですね。
その上、画像ばかりで重い。

[61: マンション検討中さん]

第一期で、3戸売り出して3戸売れたなら問題ないでしょ。

[62: 通りすがり2]

確かに早く設備や外観イメージとかアップしてほしいなー。でも逆に個性あってキライじゃないけどHP。他にも色々見に行ったけど、桜通線の名古屋駅からちょっと離れた駅ですらどこもリニア開通と名古屋駅再開発による乗り換えなしの名古屋駅へのダイレクトアクセス押してました。その上で東山線はもう土地があまり出ないから、今後は桜通線推しするなんて話もしてました。

[63: マンション検討中さん]

申込している者です。販売何期とかについては、私もよくわかりませんが…9月頃から申込は可能でしたので、それが11月に入り順次正式な契約に移っているようです。近くの空地がローソンになるそうですね。ちょっと嬉しい…

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
八田駅側は徒歩2分でセブンイレブンがあるし高畑側にもローソンが2分くらいのところにできらのでどちらの駅を利用する方も良いですね。

[65: 匿名さん]

ローソン？？場所はどのあたりですか？？

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
現地を南に向かって少し行ったところにある信号(フィールの目の前の信号です)を東に曲がり少し行くと左手側に空地がありまして、そこがローソンになるみたいです。説明が下手でしたらすみません。。

[67: マンション掲示板さん]

このあたりはコンビニがあまりないのでいいですね。
ブログにありましたがやっと足場ができたみたいで。
はやくホームページも更新してほしいです。

[68: マンション掲示板さん]

コンビニは5分以内にセブンイレブンファミリーマートローソン
スーパーは5分以内にファールフランテアオキエクボがあります

[69: 評判気になるさん]

関西本線
良い点
・名駅まで５分。
・当マンションから乗り込むホームまでが一番近い。
・名駅ホームで新幹線乗降口に近い。新幹線との乗り継ぎも良い。
悪い点
・本数がほぼローカル線並
　上り　７時台…４本　８時台…３本　９時台…３本　22時～23時台４本
　下り　16時台…３本　17時台…３本　18時台…４本　19時台…４本　21時～23時台…3本
　他の時間帯は1時間に1本～２本
・気象状況に影響されやすい。台風時は運休、遅延が多い。三重県の気象状況に左右される。
・東海道本線岐阜方面から関西本線の乗り継ぎがあまり良くない。タイミングが悪いと20分ホームで待つことになる。
・名駅桜通口まで近くない。

[70: 検討板ユーザーさん]

3路線が名駅につながっているので1つが止まっても名駅に行けるのがいいですね。

[71: マンション掲示板さん]

こちらの営業の方、感じ悪くないですか？
不動産の営業ってこんなものでしょうか？

[72: 匿名さん]

私は全く感じませんでしたよ。むしろ気さくで感じのよい人しか私は見てないですが…子供が少し見学に飽きてしまい泣き出した時もお菓子を頂き声をかけてくださり助かりました。

[73: 匿名さん]

他の所と違うなと思ったのは、最初見学に行った時、すぐに部屋を見せてくれたこと。時間がなかったから助かりました。その後のアンケートも、分かる所だけでいいですよーって感じで。無理強い感ゼロで気軽でした。他の所ではまずはヒアリングされて、不動産のトレンドや会社紹介から、モデルルーム見る時も手袋して子供もずっと抱っこで何も触らないようにしてくださいなんて言われた所もあったので。比べても見学は気軽に行ける方だと思いますよ。

[74: 評判気になるさん]

≫71　マンション掲示板さん
何があったのでしょうか？

[75: マンション掲示板さん]

モデルルーム見に行きました。子供に何も触らせないでという会社もあるんですね。
もちろんモデルルームにする恩恵もあるとは思いますが、一応人の家を借りているという形になるし、子供が汚れた手でベタベタ壁紙や家具を触ったりするのは気分が良くないのは分かります。非常識な親も多いと聞きますからね。
ここはテレビやおもちゃも用意されていて寛容そうでした。だからといって自由に触らせるのはどうかと思いますが…。

営業は可もなく不可もなく普通という感じ。売るのに必死感もなかった。

[76: eマンションさん]

気軽に見学できてよかったよ

[77: マンション掲示板さん]

営業、全然ガツガツしてないよねー
営業しなくても部屋埋まるから？？

一通り説明して、ありがとうございました～って感じ

[78: 匿名さん]

確かにガツガツしてなかったな。それが自分にはよかったけど。年が明けて建物が出来てきたら棟内にモデルルームオープンさせて、それから本格的に売り出すような話でしたね。

[79: マンション掲示板さん]

モデルルームの完成はまだまだじゃないですか？
建物が全然できてないので、完成は春くらいでしょうか？

[80: 検討中]

そっかまだまだ先ですねー。早く現地でモデルルーム見たいです。

[81: 匿名さん]

フランテは2年後に契約終了で壊して住宅地になるそうですよ。北側にある三菱重工の敷地も住宅地になるとか。
このマンションの近所に住んでおり、どんな建物が出来るのか楽しみです。フィールは古いお店ですが末永く営業してほしいですね。

[82: 評判気になるさん]

このスレの25から、フランテ終了後についてふれられています・・・・色んなうわさ話があるみたいですね。今時点で確かなのは2年後フランテ終了ということのみ。
フランテ跡地に住宅地はあると思いますが、重工の工場跡地に住宅地はなかなか難しいのでは、（厳しい環境基準が設けられる以前からある工場（戦前から）の為、土壌汚染があるかもしれないし）と個人的に思います。フランテはもともと重工の社宅跡地、西側の三菱地所のマンション周辺は重工のグランド跡地だったと聞いたことがあります。
この辺りだと、一戸建てとマンションの価格がほぼ同じなので、もしその跡地が分譲地で売りに出されるのならば、一戸建てを検討されている方は2年待ってそちらを検討するというのもありかも。

[83: マンション検討中さん]

今日聞きました。
八田駅南はまだ半分くらい空きがあるみたいですよ。

[84: 評判気になるさん]

高畑公園の方はどうなんだろう。

[85: マンション検討中さん]

83です。
機械式駐車場が嫌で高畑公園の方は眼中に無かったので聞いてませんでした。
低層階はもうオプションは選べないみたいなので、オプションなど選びたい場合は高層階をにするしかないとのことです。

[86: 匿名さん]

>>82 評判気になるさん
81です。おっしゃる通り、前の方でフランテの今後について書いてあったので、私も知っていることを書いてみました。しかし又聞きなので、間の人の憶測も入っている可能性があるとは思います。
エクボ付近は、南の信号そばのマンションあたりから北に向かって、独身寮・社宅・巨大なグラウンド・社宅の順でした。フランテ周辺は記憶にないのですが…
カルティアだけでなく並木町エリアにも大型マンションたくさん出来るといいですね。選択肢が増えますので。

個人的にはここいらは地元に近く土地勘もあり好きな街です。ただパチンコ屋が少々目立つのがちょっと嫌だなとは感じますが。
名古屋駅方面へ向かう場合、地下鉄八田駅から乗れば地下鉄は大抵座れるし、JRも朝は満員電車ですが耐えられないようなレベルではなく短時間で終点です。栄へ向かうバスも名古屋駅へ向かうバス(こちらは線路向かうの中村区側)にも乗り易く、交通の便は本当に良いですね。終電逃しても名古屋駅から2千円程度で帰って来れます。利用したことないけど深夜バスもありますよ。

子育て環境は、児童館が近くにないのは残念です。子育て支援拠点が高畑駅とエディオンの間にあたりにあります。広々としています。
学童は高畑近くの光書店そばにありますね。保育園は高畑保育園や打出保育園(送迎バスあります！びっくり！)、小規模だとフィールの上にもありますね。ここは出来たばかりでとても綺麗でした。お子さんが対象年齢であればフィールの上の保育所はカルティアにも近くて買い物もすぐできて最高かも。
見聞きした情報をつらつら書かせていただきました。

[87: 匿名さん]

フランテの今後については色々な噂があるんですね。個人的にはイオン説支持派ですが、何にせよたくさんの人が集まり活気が出てほしいなと思います。建設中のローソンもオープンしましたね。マンション西側の並木道が好きです。今は冬で寒々しいですが…。終電逃したり、旅行帰りで荷物が多く大変な時もタクシーで名古屋駅からささっと帰ることができますよね、ほんとそれは便利です。

[88: 匿名さん]

今日茶屋イオンへ行ってきました。やはりご近所にイオンがあったらいいですよね。イオンは渋滞などを考慮して名古屋市から許可が降りなかったという話は聞きましたが…
皆さんこのへんから茶屋イオンへ行く時の早いルートをご存知ですか？
マンション西側道路から北へ向かい一つ目の信号(銀行があったかな？)を西に左折して堤防へ向かい、堤防道路を南陽大橋までひたすら南進。南陽大橋のアンダーパスを超したらすぐ右後ろへUターンすると南陽大橋の西行き車線へ出られます。あとは川を越えればもうすぐそこです。
野田で堤防道路へ出る際、車の途切れるタイミングが少なく出にくいですがそれでも堤防道路へ出てしまえば、次の信号は南陽大橋西の信号です。

堤防道路は北区エリアから港区エリアまで通っていてとても便利に使えます。しかし、南進にはアンダーパスが整備されておりとても便利ですが、北進は大抵信号に引っかかります。というかアンダーパスがないです。またアンダーパスとか以前に北進道路がなく南進のみ一方通行の区間もあります。なので、茶屋や港区方面から帰宅する際は街中を通って帰ってくるのが無難です。もしくはその内綺麗に整備が終わる302号線でしょうかね。
ついでにもうひとつ。
朝は堤防道路へ出るのはかなり難しくとても待つ必要があります。だいぶイライラすると思います。ひとつ北にある横井大橋は、南進するアンダーパスよりも横井大橋東の信号から来る車が優先なのですが、それを見越した北から南への信号またぎをする車がいるため、なかなか途絶えないのだと思います。また八熊通からは堤防道路へ左折は出来ません。港区方面へ出勤で向かう方は、マンションの西側道路をそのまま走ると信号の流れも良く23号線あたり迄でもスムーズに進めますよ。
参考になれば幸いです。

[89: 検討板ユーザーさん]

この記事と三菱の発表からすると今のところ工場がなくなり商業系再開発が行われるところまでが確実な情報かと。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=181026300092&pub=1

イオンの話や、フランテがなくなる話ってソースあります？あれば知りたいです。

[90: 匿名さん]

フランテの平面駐車場西隣の工場は、Googleマップの航空写真でもぱっと見、重工の工場と一体化して見えるけど、重工じゃなくてケミカル系の別会社なので、その部分の工場は２０年８月以降でもなくなりません。

[91: 匿名さん]

イオンの話は先にも書きこみされている方がいましたが、私もマンション営業の方にお聞きしました。ただし許認可の問題があるので正式に決まった話ではない、ただそういった話が挙がっていることは事実だという所までしか情報がありません。フランテの場所はスポーツクラブと薬局もあり助かっていますので、イオンなど便利なスーパーが代わりにできれば嬉しいですが、そうでなければフランテがなくなるのは残念。フランテ契約終了話のソース私も知りたいです。

[92: マンコミュファンさん]

八田の駅からイオン茶屋に直通バスがあるんですね。

[93: 匿名さん]

フランテあたりが住宅地化するらしいと書いたものです。
又聞きなので大元のソースははっきりしません。自分の親が、あの辺りの町内.会長から聞きました。噂話や憶測で話していた内容ではなかったと親が言っていたので確定なのかなと思ってましたが、でも現時点で真実だとしてもまだ今後話が変わっていくかもしれませんね。
イオンの話は又聞きでソース不明です。

八田駅からはバスで茶屋イオンへも行けますし、ららぽーとあたりへも確か行けますよ。どちらも大分時間がかかります。

[94: 匿名さん]

重工の福利厚生施設の社宅団地ができるかもってことかもね。
清洲市にある立派な社宅↓
http://www.kajita.co.jp/works/1786/
みたいなマンション風の社宅。

[95: 契約済みさん]

販売も最終期に。物件概要に販売価格も明記されてますね。
高畑公園
　販売戸数 14戸　
　専有床面積 76.40㎡～86.40㎡
　バルコニー面積　13.20㎡～15.20㎡
　販売価格（税込）3,398万円～4,458万円
　最多価格帯（税込） 3,900万円台（3戸）

八田駅南
　販売戸数 10戸　
　専有床面積 73.20㎡～77.38㎡
　バルコニー面積　9.83㎡～10.80㎡
　販売価格（税込）3,288万円～4,098万円
　最多価格帯（税込）3,600万円台（2戸）、3,700万円台（2戸）、3,900万円台（2戸）

ほぼ同じ立地だけど、高畑公園はスーパーに近く、八田駅南は八田駅に近い。どちらも1分の差。ほぼ変わらん。

[96: 契約済みさん]

95です。連投失礼致します。
八田駅南の方が売れ行きが良いみたいですね。
二つを比べた場合、高畑公園より専有面積が狭い分、販売価格が抑えられているから、若しくは平置き駐車場100％だからか。

[97: 匿名さん]

この前の3連休、話を聞きに行きましたら他にも何名か見学の方が訪れていました。八田駅南は白っぽい明るめのエントランス、高畑公園はダークブラウンのシックなエントランスになるようですね。

[98: 匿名さん]

八田も高畑もそれぞれに魅力があると思いました。八田は平面駐車場、高畑はゆとりのある間取りでプランが多彩。それぞれのニーズに合わせた選び方ができる為魅力を感じました。

[99: 検討中]

高畑公園は、高層階やルーフバルコニー付き角部屋など価格の高い部屋は全て完売しましたね。八田駅南の日当たりはどうでしょうか？平面駐車場と価格帯は魅力ですが、その点が少し気になります。契約済みの方はカラーセレクトされましたか？

[100: 契約済みさん]

以前八田駅南の日当たりのこと気になったので、聞いてみたところ、当物件は、第一種・第二種住居地域なので、建築基準法で定められた日照権は確保されているということでした。随分前に聞いたので、うろ覚えですみません。営業の人に聞いたらきちんと答えてくれると思います。

[101: 通りすがり]

>>100 契約済みさん

情報ありがとうございます。現地見ましたが静かな住宅街の中にあり高い建物がなく、よっぽど問題ないと思いましたが、ふと高畑公園との兼ね合いだけが気になったもので…。詳しく話を聞きに行ってみようと思います。

[102: マンション掲示板さん]

八田高畑共に、ほとんど部屋が埋まり
選べなくなりましたね

[103: マンション掲示板さん]

ご契約されている方はファミリーでお住まいの予定ですか？

[104: 契約者]

>>103 マンション掲示板さん

高畑公園の契約者です。私共はファミリーで入居予定ですが、ご夫婦のみの方も割といらっしゃるようですね。

[105: 匿名さん]

≫103　マンション掲示板さん
マンション掲示板さんはファミリーでお住まいの予定ですか？

[106: マンション掲示板さん]

八田のほうがファミリーが多いみたいですね。
私も高畑で家族で住みますのでよろしくお願いします。

[107: 評判気になるさん]

先日伺いました。八田はほぼ完売みたいですね。
高畑もかなり売れているようですが広い部屋が多いのでまだ選べるそう。
できれば広い高畑の方がいいのですが財布と相談です。

[108: 匿名さん]

物件を選ぶ際、絶対条件のみでいち早くここに決めた。
間取り図は部屋の構成、広さ配置くらいしか真剣に見てなかった。
最近になって建物自体のデザインや外構がすごく気になる。
間取りと立面図をじっくり見てみる。
例えば、今まで気にしたことなかったバルコニー。アルミ枠硝子スクリーンだということに初めて気付く。スケスケか擦りガラスかどっちの硝子？１階と２階はＲＣの手摺壁。

建物の東側と北側、建物と駐車場の間にある植栽は日当たりが悪そうなので、すぐに枯れそう。
どんな建物に仕上がるのか楽しみではある。

[109: マンション検討中さん]

107さん
高畑は、狭い部屋は売れたということですか？

ホームページの情報の更新が遅く困る。
そろそろ外観イメージも載せれないのか。

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 マンション検討中さん

高畑は広い部屋が多いので価格帯が高いということで全体的に八田ほどの売れ行きはないみたいとの意味です。まだ一番小さい76平米の部屋はありましたよ。また、高畑は価格が高い部屋から売れている印象でした。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>109 マンション検討中さん

先日インテリアオプションの打ち合わせでモデルルームにお伺いした時に外観想像図はお見せいただけましたよ。ただ素材の変更の可能性があるとのことでホームページには載せれないそうです。

[112: 匿名さん]

>>109口コミ知りたいさん

インテリアオプションの打ち合わせの案内は営業担当者から連絡があったのでしょうか？

[113: 口コミ知りたいさん]

>>112 匿名さん
当方プランの変更や色の変更をしていますので先行して行ってもらっています。
家具は取り置きができないとのことで普通の方は6月ごろと聞いていますよ

[114: 匿名さん]

109さんに同意。
ホームページの情報の更新があまりにもないと飽きる。

[115: 匿名さん]

ブログによると、八田駅南はＦタイプが残り１戸のようですね。モデルルームはいつ頃でしょうか？まだまだ先ですかね。外観イメージ早く見たいですね。

[116: マンション掲示板さん]

Fタイプのラストは一階の庭付きです。
正確にはFgタイプです。
ところで2LDKプラスSと3LDKは何が違うのでしょう。

[117: 匿名さん]

サービスルームは普通の部屋とは違うらしいです。↓参照
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00044/
図面では解らないけど、なにか部屋に出来ない理由があるんでしょうね。

[118: 名無しさん]

どのくらい残っていますか？

[119: マンション掲示板さん]

ホームページの情報全く更新されてないし
外観画像もなし。ここで大丈夫か不安になってきた。
完成前に完売しないのかな？

[120: 匿名さん]

>>119 マンション掲示板さん

前を通ったら、エントランス部分が出来てきていました。6月末にモデルルームがオープンする予定らしいので、そこから本格的に販売が進んでいくのかもしれませんね。