ザ・パークハウス 逗子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 逗子についての情報交換しませんか。
駅にも近くて、良さそうな立地のマンションですね。
外観も落ち着いた雰囲気ですよね。快適で便利に暮らせると良いな。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-zushi/

所在地：神奈川県逗子市逗子１丁目342番1他21筆（地番）
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「逗子」駅（東口）より徒歩5分（公道を通行の場合徒歩6分）
※徒歩5分のルートは第三者所有の通路を含むため将来に渡って通行を保証されるものではありません。
京急線「新逗子」駅（北口）より徒歩8分
総戸数：41戸（事業協力者住戸1戸含む）他に店舗5区画
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階、地下1階、塔屋1階建
売　主　：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
どのプランも専有面積が広いのも魅力的かもしれないです。
さすがパークハウス物件だと思いました。

[82: 匿名さん]

マンションの周り自体は建物がとても多いですが、
街自体は自然が多い街なので、子育てをしようと思うといい環境だと思いました。
ここからだと、横浜方面の通勤だとそこまで時間もかからないので、
朝は混むとは言え、まだ良いほうなのかなとも思います。
東京まで行くと1時間以上かかるので、あの電車にそれだけ乗るのは一苦労でしょうけれども。

[83: 匿名さん]

マンションの周り自体は建物がとても多いですが、
街自体は自然が多い街なので、子育てをしようと思うといい環境だと思いました。
ここからだと、横浜方面の通勤だとそこまで時間もかからないので、
朝は混むとは言え、まだ良いほうなのかなとも思います。
東京まで行くと1時間以上かかるので、あの電車にそれだけ乗るのは一苦労でしょうけれども。

[84: 匿名さん]

各フロアを上から見た図、すごくパズルみたいです。うまく組み合わされているなぁと思いました。
角部屋が多くなるように工夫されているのでしょうね。

Kタイプの部屋は、日当たりが良いところにDENがあるようです。書斎として使っても良いのかもしれませんし、かなり日当たりも良さそうなので、サンルームとして使っても違和感は無いだろうなと感じました。
花粉の季節は外に洗濯物が干せない、ということもあるでしょうが、ここならば乾きやすそうです。

[85: 匿名さん]

最上階の部屋が今は販売対象になっています。最上階は一番条件が良いので、予算さえ合えばいいだろうなと思います。
角住戸プランも別掲されていましたね。Kタイプは間取り的には珍しいかんじ。
バルコニーを削って書斎スペースを作ったというイメージでしょうか。
日当たりは良さそうです。

[86: 評判気になるさん]

消防車が来てましたね。ボヤでもあったんでしょうか。

[87: 匿名さん]

1階には店舗が5店舗も入るんですね。飲食店などもあるんでしょうか。その点はちょっと気になります。

青年側のDENは収納もあり、洋室としても十分使えそうな感じがします。4畳あるのでベッドもギリギリ置けそうではないかな。
子供部屋とするには、夏暑すぎるでしょうか。勉強に集中するには明るすぎるかな。

[88: 検討板ユーザーさん]

HP閉鎖されましたね。
ここは完売されたんでしょうか？

[89: 匿名さん]

公式ホームページを確認しましたが、普通に公開されていたので一時的なものだったのかもしれませんね。
現在は4戸を販売中で、明日からモデルルームが建物内に移るみたいです。
あと一ヶ月ほどで入居も始まりますが、店舗には何が入るか決まったのですか？

[90: 匿名さん]

住民はコメントできないのか？

[91: 匿名さん]

逗子駅までのルートは近いですし、分かりやすくていいですね。
新逗子まではちょっと曲がりくねっていて迷いそう。
でも、お店や施設が多いような印象を受けました。
近くに海がある生活って憧れます。
ただ、買物施設がマンションから遠くて生活するには不便そう。
それこそ、スーパーが入ってくれたら便利でいいですね。

[92: デベにお勤めさん]

あんなに近い場所にオーケーストアがあるのに何言ってるんでしょうか

[93: 匿名さん]

オーケーストアは低価格が良心的でいいスーパーですよね。
店舗によっては駐輪場があふれるほど来客があると聞きます。
マンションからは徒歩2分の距離ですか。
オーケーストア以外にも近くに食品を扱う店舗はあります？

[94: デベにお勤めさん]

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[95: 匿名さん]

スズキヤ逗子駅前店もスーパーです。

>>93
このあたりの人じゃないみたいなので、ちょっとした豆知識を伝授します。

Googlemapを開いて
↓
逗子駅、スーパーマーケットで検索
↓
スズキヤ、オーケーがヒットしました。

私も逗子駅は近くじゃないので「どんなスーパーマーケットがあるかな？」と検索してみましたよ。

そして、逗子、スーパーマーケットで検索するともっと多くヒットします。ヨークマートとかあります。パン屋やレストランなど色々調べてみると楽しいです。

[96: 匿名さん]

あと3戸というアナウンスが出ています。掲載されているプランがKタイプとFタイプということで
どちらかのプランが2戸あるのだと思われます。
Fタイプは、家具配置例を見たのですが、
ソファの真正面にテレビを置くのは難しいようです。
ソファの真正面にすると、居室のドアが塞がってしまう体と思います。
この場合、どうするのが正解なのでしょうね…できればまっすぐみたいです。

[97: 匿名さん]

テレビは可動式ラックにするとか？　最近はそもそもテレビを持たない方も多いと耳にしますが、そんなこともないですよね。なんだかんだでテレビは持つことになりそう。
固定する壁の部分が少ないと、家具を配置したりするのが
難しくなってくるなぁと間取りを見ていて思いました。工夫しがいがあると言えばありますけれどね（汗）

[98: 匿名さん]

一年以上前に別エリアの地所の物件見に行ったけど、ここ資料請求してもないのにDMが届いた。集客できてないのかな。

[99: 匿名さん]

Fタイプのテレビ設置の場所ですが、モデルルームで使われているソファのように
Ｌ字形を採用すれば解決するかもしれませんね。
ただ壁が凸凹しているのでピッタリのソファを探すのが難しいかも…？
テレビの配置は意外と盲点なので指摘していただけてありがたいです。

[100: 匿名さん]

プランはどちらも皆さんのご意見にあるように、リビングダイニングの家具の配置が難しそうなプランに思えました。
どこに何を置いて・・・と想像してもなかなか良いアイディアが浮かんできません。
リビングインの部屋も可動式扉になっていないので、部屋を拡張することもできないみたいで。
それでも今は様々なデザインの家具が売られているので、部屋にぴったりのものを探すこともできそうに思います。
トップページではあと2邸と出ていますが、物件概要を見ると販売中なのは1邸になっています？広いほうのプランは売れたのかな？

[101: 購入経験者さん]

一階の店舗スペースがほぼと言うか一店舗しか入っていない
廃墟かな