オープンレジデンシア本郷後楽園

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア本郷後楽園はどうですか。
落ち着いたエリアで、ゆったりと生活できそうですね。
物件の設備や間取りはどうなんでしょうか。情報が欲しいなーと思っています。
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式HP：https://www.ohd.co.jp/mansion/hongokorakuen/

所在地：東京都文京区本郷1丁目229番1（地番）
交通：都営三田線「春日」駅　徒歩2分、都営大江戸線「春日」駅　徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分、東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩3分
間取り：1DK～3LDK
専有面積：32.46㎡～64.86㎡
総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：日本ハウズイング株式会社

建物完成予定：平成31年9月上旬
入居予定年月：平成31年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

ここに住んでいる限り、そこまで東京ドームのイベント自体は住み心地には関係してこないんじゃないかなと思います。
ジェットコースターとかは、営業時間は決まっているので、
静まり返った夜中は割りとこの辺りは静かです。
車の交通量も本当に少なくなっていきます。
帰宅時間が、ちょうどイベント終わりの時間で、駅がものすごく混み合うのは大変だろうなと思いました。
流れに逆らって帰らないといけないのです。

[62: 名無しさん]

ここのすぐ近くに住んでます。
うちは白山通りから30メートル位横道に入ったところですが、車の騒音よりも排気ガスの臭いで外に洗濯物干せません。タオルは特に臭くなります。
なので、車の騒音よりも排気ガスの臭いがキツイかと思われます。何しろ都心の幹線道路沿いなので。

[63: マンション検討中さん]

ここ買いだよ
三井や伊藤忠より同じ広さで3000万は違う
利便性は大差なく大通りと線路沿いだけど、近い未来に電気自動車が大量に普及して廃棄ガスは減る
再開発を先取りした価格の競合に比べて激安価格
化けるよ

[64: 通りがかりさん]

近い未来っていつよ
３世代先に人類が生存できてるかわからんぞ

[65: マンション検討中さん]

文明の進化は早い
自動運転が実用化されるよりも電気自動車の普及の方が早い
我々が生きてる間に激変する

[66: 匿名さん]

12月25日から1月4日まで冬季休業になるようです。随分長い休みになるんですね。

年末は営業しないみたいですから、こう週末がMRとしては年内最後ということで、来場状況はどうでしょう？

ちなみに、30分見学コースというのがありますから、さくっと見学できてよさそう。MRは長時間になってしまいますが、30分という短い時間で見学できるのは忙しい方にとってはうれしいですよね

[67: マンション検討中さん]

電車の音はほぼ一定音なので慣れますが、ジェットコースターの音量が想像より大きく、黄色い歓声は思いのほか耳障りです。
ドームでイベントがある時は、ドンキや上のサイゼリヤは結構な混雑になりますね。

[68: 匿名さん]

確かにこの立地、ジャイアンツファンは住みたいと思う人多いでしょうね。
ただ、どのプランも面積が狭いため、部屋数があっても
ファミリーで住むのは厳しいかなと思いました。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
確かに

ファミリーには狭い

[70: マンション検討中さん]

色々言われてたけどここもここもこの前聞いたら3Lは完売、他もほとんど埋まってるという状況のようですね
クレヴィアと比較する人が多かったけど中層坪500まで来たみたいだし

[71: 匿名さん]

ファミリーにとって狭いですかね。
どの間取りを見てそう言われているかわかりませんが、
A1タイプのプランは十分ファミリーでも暮らしていけそうな広さだと思います。

[72: マンション検討中さん]

細かい事を気にしなければ立地は最高。
高架の所を渡れないのがもったいない。
あそこを人も通れれば丸の内線まで一直線なのに。
再開発で資産性といっても渋谷のように大規模に変わるには行政がもっとやる気出す必要がある

[73: 匿名さん]

立地は良いですよね。あと後楽園はシビックセンターも近いし、そこから出ているバスもあちこちの方面に行っているし、電車も後楽園駅以外の選択もできるので、とても移動面に関しても恵まれている方だと思います。
買い物する場所も意外とある。
ここは広めの物件から売れていっているようですので、
こどもさんがいる方に需要があるのかな。
この広さならば一人っ子だったら余裕でしょうから。

[74: デベにお勤めさん]

完売しましたね。

[75: マンション比較中さん]

さすが後楽園
完売ですか

[76: マンション検討中さん]

最後は値引販売でしたよ

[77: マンコミュファンさん]

いやいや、嘘を言ってはいけない。
オープンでも竣工前は値引きはない。
たとえ最後の一戸だとしても。

[78: 販売関係者さん]

いよいよ入居ですね。
ここはホームセンターが真正面だしドンキも近いしでDIYが楽しみ。
横のラーメン屋も美味しかった。
景観としてはマイナスかもしれない真横の線路も電車好きの子供が喜びそう。

[79: 販売関係者さん]

1年住んでみた感想
・コンビニ、ドンキ、ホームセンター、ラクーアが近いので買い物は困らない。
　徒歩五分のラクーアにユニクロもMUJIも入っている。本屋も通り沿いにある。
　買い物に関してはかなり良い。スーパーもドンキや成城石井の他にちょっと足を伸ばせば色々ある。
・個人差はあるかもしれないが、2重サッシなので騒音は全く気にならない。
　窓を開けっ放しにすると流石にうるさいが、電車よりもジェットコースターの声の方が聞こえてくる。ベランダに机を置けないこともないが、普通に暮らしているとあまりベランダに出ない。
・シビックセンターが近いのが手続きに地味に便利。
・収納は多少工夫が必要だが、都内ならこんなものかな。
かなり住みやすい立地だと思うので、あとは価値が上がってくれると嬉しい

[80: 匿名さん]

便利でしょ小石川
私は嘘はつかない
もう卒業したけど