ファーネスト春日原ルクシアってどう？

[口コミ知りたいさん]

ファーネスト春日原ルクシアについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
子育てに便利なところでしょうか。治安などはどうですか？
建設会社や管理会社のことについても教えてください。
よろしくお願いします。

公式：https://www.farnest.co.jp/kasugabaru/
所在地：福岡県福岡市博多区西春町4丁目24番
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩7分、JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩8分


構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 26戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.94㎡～97.20㎡
竣工 2019年8月上旬予定
入居開始日 2019年8月下旬予定
事業主 株式会社 ファミリー
売主 株式会社 ファミリー
設計・監理 株式会社 マサキ設計事務所
管理会社　株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 名無しさん]

>>40
厳しいでしょうね。
あの場所で白木原駅前のオープンレジデンシアより高いなんて有り得ない。
値引きが相当必要でしょうね。

[42: 匿名さん]

好立地のオープンレジデンシアが相当な戦略的価格を出してきたみたいだから、何も無いここはますます厳しそう。

[43: 販売関係者さん]

春日市アドレスなら即完売でしょうね！！

[44: 名無しさん]

春日原中エリアならこの価格でも即日売れていたでしょうね。戦略ミスですね。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 名無しさん

昨今春日原中エリアは人気低迷気味です。
最近は春日東中人気ですね！！

[46: 名無しさん]

>>45
らしいですね、私も春日東も検討してますがなかなかあのへんマンション出ないんですよね、戸建にすべきか。

[47: 通りがかりさん]

価格聞いて驚きました高いですね
売れてるんでしょうか？

[48: 名無しさん]

全然話題になりませんね、流石に高すぎて厳しいでしょうね。

[49: 通りがかりさん]

>>46 名無しさん

小倉のところに新築マンションできるそうです。

[50: 名無しさん]

>49
ありがとうございます。
あのあたりなら安く買えそうですね、春日市ですから環境も良さそうで楽しみです。
あのへんはルミエールやハローデイもあるし便利ですね。

[51: 検討板ユーザーさん]

同じ春日原でも10年ほど前に春日原南町のMJRを親族が買いましたが
その時は90m2で3000万円代前半だったそうです
タイミング一つでこんなに変わるんですね、不動産は難しいな
しかもここは学区の良い春日市ではなく福岡市博多区なのに、なんでこんなに高いの？

[52: マンション掲示板さん]

>>51 検討板ユーザーさん
春日を過大評価しすぎ
学区が良かろうが悪かろうが
来年学区制が無くなれば
春日は都心から遠いだけの土地て事なのよ

[53: ご近所さん]

学区制がなくなるということを初めて聞いて、そうだと嬉しいのですがどこかに情報が載っているのですか？

[54: マンション検討中さん]

>>51
地価はまだしも建築費は今がピークだと思います。東京の方ではマンション価格が下落していますし、値引きも増えています。
建設資材の価格も下がってきました。私なら購入はあと３年待ちますね。

[55: ご近所さん]

もうすぐ完成なのに3割残ってる・・・
やっぱり校区が問題？？それとも治安？？

[56: 匿名さん]

>>55 ご近所さん
価格でしょう。
高過ぎる。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56
高いよね。
春日市なら妥当かもしれないけど、博多区だからね…駅から遠いし。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>54 マンション検討中さん
待ってる間の3年間に支払う家賃を計算に入れられてますか？ローン返済期間が短くなりますし、待ってる間にローンが組めなくなるリスク(病気やケガ)もありますよ,

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58
賃貸なら住宅補助が7割ほど出てます。
あと自分が病気でローンが組めなくても、嫁で組めます。
どっちも組めなくなったら現金で買える物件を買います。
この高値で買うのはあり得ないと思います。
5年そこそこ前なら1番広い部屋でも3000万円いかなかったはずです。
今は異常な高値です。

[60: ご近所さん]

このマンション3600万で売っているけど皆さんはいくらが妥当だと思います？
この辺の相場が分からなくて。。。