ファーネスト春日原ルクシアってどう？

[口コミ知りたいさん]

ファーネスト春日原ルクシアについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
子育てに便利なところでしょうか。治安などはどうですか？
建設会社や管理会社のことについても教えてください。
よろしくお願いします。

公式：https://www.farnest.co.jp/kasugabaru/
所在地：福岡県福岡市博多区西春町4丁目24番
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩7分、JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩8分


構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 26戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.94㎡～97.20㎡
竣工 2019年8月上旬予定
入居開始日 2019年8月下旬予定
事業主 株式会社 ファミリー
売主 株式会社 ファミリー
設計・監理 株式会社 マサキ設計事務所
管理会社　株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここはちょっとないですね、博多区じゃん。三筑中だし遠すぎる。

[2: 通りがかりさん]

小学校はどこになるのかな？

場所が中途半端だけど
JR南福岡や西鉄の新駅も
近そうですね。

[3: マンション検討中さん]

もう少し春日原近くならよかった。しかし中学校は遠いですね。

[4: マンション検討中さん]

博多区なのに春日原？
雑餉隈エリアですよね？

[5: 匿名さん]

近くに住んでます。
JR春日も西鉄春日原も新駅も、どの駅も歩くには遠いです。
特に今の時期は、着く頃には汗だくでしょう。
買い物等も含めて、車は必需品です。
とはいえ、車さえあれば住みやすい場所です。
検討してみようかと思ってたけど、機械式駐車場があるのでやめることにしました。
安く買えて、なおかつ維持費も安く済んでナンボの場所だと思うので。

[6: マンション検討中さん]

>>5
流石に雑餉隈エリアですから、3000万超えることはないでしょう。かなりお買い得になるとは思いますが、個数が少なく機械式なので維持費は高そうですね。

[7: マンション検討中さん]

上の方に質問です。
なぜ博多区や三地区中はないやん、という評価なのでしょうか？
評判が悪いんですか？
それなら、ファミリーが大野城で出されている物件の方が良いでしょうか？

[8: マンション掲示板さん]

博多区は学区が悪いことで有名です。
博多区の三筑中、板付中、席田中は福岡市の中でも有名な評判の悪さです。
ちなみに、雑餉隈エリアは風俗系のお店も多く、治安も良くありません。
だから、値段は高くないだろうと、上の投稿者の方も仰っていると思います。
ここに比べて、大野城の白木原に出しているマンションは、評判が良く校風が良いと言われている大野中校区です。
小学校は歩いて20分ほどとやや遠いですが、立地も良く学区も良いので高額な値段になっていると思います。

お子様がいらっしゃらない、学区は気にしない、という場合は、春日原ルクシアでも問題ないと思いますが。

[9: マンション検討中さん]

現役から言わせれば
博多区の学区はいたって普通だから

[10: マンション検討中さん]

安ければ検討しますかま、
高ければ春日大野城で探します。
学区の質がやはり異なる、外から来た人は分からないと思うけど。あと、中学校が遠すぎるかな。
ここにするならいっそのこと三筑のジェイグランかな、あそこなら安いし学校近いから諦めもつく。
たぶんここは春日原駅が近いから強気の価格設定と思いますね、、、、、

[11: 匿名さん]

駅からはかなり遠いんだけど、最近この辺りの地価の上昇率はすごいから、意外と強気の値段かもね。
まあ、あまり高くしすぎたら売れないのは大野城で学んでるとは思うけど。

[12: マンション検討中さん]

3LDKの一番狭いタイプでも3800円超えでした。予想以上に高くてびっくりでした。

[13: マンション検討中さん]

こんな場所でその値段？！
土地柄も学区も悪くこの辺りなら安い以外メリットないのに

[14: 口コミ知りたいさん]

バブルが弾けて、相場が下がるのを
待つべきか、、、
ただ、今後ますます上昇して
手が出ない価格まで行く可能性も。。
非常に悩ましいですね。

[15: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
ビックリしてます。
ここでそれはないわ〜。
いくらメディアで取り上げられるくらい地価上がってる地域とはいえ、高過ぎでしょ。

[16: 匿名さん]

この辺でその値段なら戸建てでしょう。

[17: 匿名さん]

>>14 口コミ知りたいさん
予算内なら、今のうちに買っといた方がいいと思わせる最近の上がり方ですね。
いつか下がる下がると言って、ここにきて更に上がってきてるし。

[18: マンション検討中さん]

はああ？
春日市価格すら超えてる。想定より1000万高い。
ターゲットはどこ？
子なしシニアの住み替え？
子ありは絶対選ばないよね、三筑のジェイグランと1000万ほど差があるんじゃない？

[19: マンション掲示板さん]

確かに高いですよね。４LDKの3〜4階も4600〜4900万、最上階は5300万くらいだったような。
先日友人に価格を教えてもらって驚きました。

[20: 匿名さん]

私の予想
・4LDKの最高値4400万
・1Fもしくは2Fの一番狭い部屋3200万
でしたが、皆さんの投稿見るに、大ハズレのようですね。

たしか一昨年辺りに出た筑紫通り沿いのグランフォーレでも、最高値4500万いってなかったはず。
比較すると余計にというか、めちゃくちゃ高く感じる。