ローレルアイ緑橋ってどうですか。
コンパクトな間取りから4LDKまであるようですね。
駅に近くて便利に暮らせそうかなって思いましたがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midoribashi83/
所在地：大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。
総戸数：83戸（住宅）・2区画（店舗）
間取り：1DK～4LDK
住居専有面積：33.29㎡～83.71㎡
売主：近鉄不動産
施工会社：森組
管理会社：近鉄住宅管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-26 16:20:12
ローレルアイ緑橋ってどうですか？
| No.101 |
by 購入経験者さん 2020-05-14 11:33:46
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快適に住んでいます。
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| No.102 |
残り3戸に関しては、値段もだいたい分かるようになっているようです。
見てみると 持っていたよりも物件価格は高めだったようですね。。 最近は不動産はどこも高めに推移していましたから、 このあたりもその影響を受けてしまうと、それくらいになってしまうんでしょうね。 |
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| No.103 |
残り3邸ですが、間取りは2タイプしか掲載されていません。
どちらかが2戸あるということなのでしょうか。 確かに駅前マンションだとしても、 価格帯はかなり高めの設定だったのかもしれませんが これだけ売れているので、値下げは当分なく販売されていくでしょうね。 |
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| No.104 |
>>102 匿名さん
>>103 匿名さん 最終期っていう表記無いけど本当に残り3戸なのかな？ https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/midoribashi83/ ローレルアイ緑橋｜物件概要｜近鉄不動産 ローレルアイ緑橋 物件概要 名称 ローレルアイ緑橋 所在地 大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番） 交通 Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩1分 地域・地区 商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、高度地区（最低限第2種） 地目 宅地 建ペイ率 90％ 容積率 398.55％ 敷地面積 1,389.53㎡ 建築面積 676.17㎡ 建築延床面積 6,095.78㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建1棟※建築確認申請上は付属棟を含め2棟となります。 建築確認番号 第BCJ17大建確099号（2018年3月29日付） 総戸数 83戸（住宅）・2区画（店舗） 間取り 1DK～4LDK 住居専有面積 33.29㎡～83.71㎡ バルコニー面積 5.90㎡～12.40㎡ アルコーブ面積 3.39㎡～5.05㎡ サービスバルコニー面積 2.89㎡・4.33㎡ 竣工 竣工済（2020年1月30日付） 引渡予定 即入居可 駐車場 35台（内平面式7台）※月額使用料：15,000円～20,000円 駐輪場 152台※月額使用料：100円～500円 バイク置場 8台※月額使用料：1,000円・2,000円 分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共有部分）、区分所有（建物専有部分） 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 近鉄住宅管理株式会社 事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（10）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら 販売提携（代理） 株式会社ライフステージ ［国土交通大臣免許（6）第5164号（一社）近畿住宅産業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒532-0011大阪市淀川区西中島五丁目5番15号TEL.06-6305-3511 個人情報の保護についてはこちら 施工 株式会社森組 ※駐車場、バイク置場、駐輪場については全戸に対しての台数を表示しています。 【先着順分譲概要】 分譲戸数 3戸 分譲価格（税込） 42,516千円～69,539千円 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 54.75㎡・83.71㎡ バルコニー面積 9.88㎡・12.20㎡ アルコーブ面積 4.00㎡・4.07㎡ サービスバルコニー面積 4.33㎡ 管理費（月額） 8,670円・13,270円 修繕積立金（月額） 6,120円・9,360円 専用利用料（月額） 990円 管理一時金（一括） 14,800円・22,630円 修繕積立一時金（一括） 314,410円・480,710円 先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 更新日 2020年6月5日 次回更新予定日 2020年6月12日 |
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| No.105 |
細かい所を見ていきますとまず、キッチンの仕様がおしゃれ
浄水器付きですから、ウォーターサーバーはいらなそうですね。 ガラストップコンロもデザインが良いです バスルームのタイル？壁も色が良いですね ただ、これは浴室カラーを選択すると変わって来るようです。どんな色味があるのかしら。 トータル的に色々と設備がおしゃれに思いました。 |
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| No.106 |
ほこり半端なさそうですが、まじ窓開けても大丈夫かな、
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| No.107 |
ホコリですか…？
実際に現地に行ってみて、ホコリぽいかどうか見て判断されてみては…？ 駅まで近い場所、人も集まる場所ですので 音とかの面で 窓を開けていて大丈夫かな?というのは思うところはあります。 |
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| No.108 |
現在販売中の3部屋って
>>80 匿名さん 2019/12/07 21:34:16 からずっと売り続けてるんだね。 ローレルアイ緑橋 （間取り図 Eメニュー2） 間取りの概要／特徴 価格 4251万6000円・4404万4000円（先着順） 間取り 2LDK+SIC+WIC 専有面積 54.75m2 バルコニーまたはテラス面積 9.88m2 部屋番号 価格 1305(13F) 4404万4000円 1105(11F) 4251万6000円 
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| No.109 |
ローレルアイ緑橋 （間取り図 Hメニュー1）
間取りの概要／特徴 価格 6953万9000円（先着順） 間取り 3LDK 専有面積 83.71m2 バルコニーまたはテラス面積 12.2m2 部屋番号 価格 1006(10F) 6953万9000円 
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| No.110 |
なんとなく足踏みが続いてしまっている感はありますよね。
特段、値下げなどもしていないようですし… この状況下なので 買う側も様子見の人が多いので それでデベ側も動いていないっていうのもあるのかもしれません。 間取りとかはごくごく普通で 値段はちょいとお高めくらいなんだが。 |
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| No.111 |
最後の2戸は、家具家電付きみたいですね。これがおそらく値引き代わりなんじゃないかと思われます
モデルルーム仕様住戸ですが そこにあるものがそのままおまけで付いてくるようなイメージなのでしょうか。 どちらのプランにもついてくるのかなぁ。 |
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| No.112 |
少なくても今置いてある家具家電は、そのまま貰えるんじゃないですかね？
そのイメージで見て回るだろうし、 これで実際に入って違うのだったら、かなりがっかりしてしまうと思う。 ただ家具家電って好きなものを選びたいという人にとっては そこまで魅力ではないような… ただ、忙しい人には受けると思う。 一からいろいろと考えて、 しかもまとまりを出すのは大変だから。 |
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| No.113 |
家具はモデルルーム写真にあるものとして、家電というのは何になるんでしょう？照明とかですかね。
エアコンはさすがにつかないだろうし…。 新婚さんで生活を一から始めるという人にはいいでしょうけど、ファミリーでどこからか引っ越してくる場合だと 今あるのを処分しないといけないですからねぇ。その費用が掛かっちゃいますね。 家具自体はさすがモデルルーム！といった感じでオシャレだと思います。 |
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| No.114 |
あと2戸
そのうちの1戸のHタイプは、角部屋なんですね。 しかもすごく広めに取られていて かなり収納も充実している。 ここが最後の2戸まであるっていうことは 物件価格がお高めだからと言うことなのかもしれません。。 |
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| No.115 |
家具家電付きってなってくると、いよいよ最後なんだなぁという感じがしてくる。これらがあるということは、値引きとかはあまりない可能性も？
コンパクトなタイプと、ゆったり広いタイプと両端の特徴を持つ物件が最後の2戸なんですね DINKSとファミリー向けというかんじです。 中間くらいの広さがちょうど良さそうなんだけどなぁ。 |
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| No.116 |
完売しちゃいましたよ！
やはり人気のあるマンションですね。 |
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| No.117 |
完売フラグ立ったな。
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